Beylikdüzü osb de daireler üç artı bir 140metrekare 169000tl hem yatırım ilerdede oturmak istiyoruz sizce oraya yatırım yapmak uygunmudur bilgi verirsnz sevinirim

Sn. Kireççi, Kumburgaz TEM bağlantı yolu doğusu Merkez ve Yenimahalle 1/5000 Nazım İmar Planı Şubat 2017 tarihinde askıya çıkartılmıştı. Söz konusu planın onaylanmasına yönelik bir gelişme var mıdır? Bilgilendirme için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba iyi günler; Ege Yapının Kağıthanede yeni lansmanını yaptığı Kordon İstanbul projesinin 1+0 stüdyo dairelerine yatırım yapmayı planlıyorum.31 Mayıs tarihine kadar %10+%8 peşin ve lansman indirmi ile 295 bin TL ye mal oluyor.Bölgenin kira gelirleri hakkında bilgim yok.Bu proje hakkında fikirlerini alabilir miyim?Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. 4+1 daire için hem Bizimevler 7, hem de Kiptaş Vaditepe Projelerine baktık. Açıkcası hangi projeden almanın mantıklı olacağına karar veremedim. Bizimevler 7 Projesinde 935000 TL mertebesinde katı yüksek Güney Batı Kuzey manzaralı daire fiyatı. Her ne kadar brütü 218 m2 ise neti 150 metrekaredir. Ağustos ayı teslimdir. Diğer Taraftan Kiptaş Vaditepe Brüt 194 m2 olup neti 155 metrekare yapmaktadır. Güney Cephe 760.000 TL teklifler var. Bu daireninde manzarası var. Ama Bizimevler daha iyi manzaralı. İşçilik ve Malzeme Kalitesi açısından Bizimevler 7 biraz daha iyi durmaktadır. Diğer taraftan Bizimevler 6'nın oraya metro istasyonunun 2019 yılında geleceği söyleniyor.. Kiptaş Vaditepe içinde 2019 yılında metro geleceği söyleniyor. vaditepe bmetro bilgisinin doğru olduğu konusunu internert araştırmalarımla teyit edemedim. Belirtilen şartlar çerçevesinde sizce hangi proje hem yatırım hem de oturum açısından mantıklı durmaktadır.

6-7 ay kadar önce Sinpaş GYO? nun yaptığı Ege Yakası projesinden 2+1 bir daireyi devraldım. Sözleşmede mart 2015 gibi teslim edileceği yazılıydı. Sonra taşeron firmanın iflas ettiği vb. sebepler sunarak teslim tarihini ötelediler. Bu ay sözleşmede yazılı olan 150 iş gününün son günleri. Eğer daha da geciktirirlerse sözleşme hükmünce ev sahiplerine kira ödemeleri gerekiyor. Ancak bunu yapmamak için eksik gedik evleri teslim etmeye başladılar. Otopark bitmedi, elektrik direkleri yok, kablolar ortalarda, site girişleri tam değil, planda bulunmasına rağmen havuz bitmedi, peyzaj eksik, halen şantiye güvenliği devrede, asıl güvenlik hizmeti başlamadı, interfonlar eksik, telefonla aranarak kapı açılıyor, zil sistemleri yok, daire girişlerinde duvarlar astar boya ile duruyor. Sitenin her tarafı işçi dolu ve emniyetsiz. Zaten teslimi ikiye bölüp etaplar halinde teslim edeceklerini duyurdular ama ilk etapta bulunan bir çok iş de yapılmadı. Bunun üstüne üstlük muhatap bulamıyoruz. Sorguladığımızda da konuyu dillendirip sitenin değerini düşürmeyin, kısa zamanda eksikler de tamamlanacak deniliyor. Ayrıca komple teslim alındı belgesini de zorla imzalatmaya çalışıyorlar. Bazılarımız yasal hakkımızı arama düşüncesindeyiz ama karşımızda Sinpaş var, yapacak bir şey yok, eksik gedik verildiği halde teslim alacağız diyenler de var. Sinpaş da zaten onlara güvenip emsal göstererek en son görüşmemde bana da şirketin 50 tane avukatı var, boşuna para verilmiyor, istediğinizi yapın denildi. Bu durumda ne yapmamızı önerirsiniz. Aşağı yukarı 150 kadar daire sahibinden bahsediyoruz. Cevabınızı ve yardımlarınızı bekliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Büyükçekmece Eskice'de Gürman çiftliğinin alt kesimlerinde mutlak koruma havzasında olan 525 mt2 arsamız var. Babam 1973 yılında 3000 TL'ye satın almış. Satmaya niyetimiz yoktu. Bölgedeki emlakçılarla konuştuk. Metrekaresi 70-100 TL arasında müşterisi var diyorlar. Her gün arayan arayana. Borcumuz yok ve satmak istemiyorduk. 40 yılı aşkın bekledik daha bekleyelim mi? Yada verilen fiyatlar nasıl? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, senelerdir sizi takip etmekteyim. Tecrübeniz ve bilgileriniz doğrultusunda hareket etmek bana her zaman güven vermiştir. Gümüşyaka-Çanta E-5 bölgesi üzerinde miras yoluyla tarla vasıflı araziye sahibiz. 2009 yılı itibariyle yapılan planlamalar doğrultusunda hep bir beklenti içinde sabır ile bekledik. Bölge için hala çok fazla gelişme göremediğimizi düşünüyorum. Silivri köy ve mahallelerinin bir çoğunun 1/5000 lik imar planları çıkmışken neden Çanta, Değirmenköy, Gümüşyaka bölgelerinin imar çalışmaları bekletilmekte? kaldı ki 1/100 bin lik planlarda bu bölgelere bir çok vasıf yüklenmişken. Sizce Gümüşyaka lojistik alanı için 1/5000 lik imar plan çalışmaları bu karışık siyasi zeminde daha çok kez ertelenip plansız kalırmı? Teşekkür ederim.

Tebernus Bey selamlar, Oncelikle bilgileriniz ve paylasimlariniz icin cok tesekkurler. Esim ve ben calisiyoruz. Aylik 10bine yakin net gelirimiz var. 200bin kadar da birikmis paramiz var. Kosuyolunda 1000tl ye kirada oturuyoruz. Kendi evimiz olsun cok istiyoruz ama ne yazikki burada 30 yillik evler 600bintl. Sehir disina dogru bakiyoruz ama oralar da yine ayni duzeylerde. Sorum su; mevcut durumda 400bintl kredi ceksek geri odemesi 600bin olacak ve evin bize maliyeti neredeyse milyonu bulacak. Aklim almiyor. Su anda ev almak mi yoksa kirada oturmak mi mantikli? Evimiz eski depremden korkuyoruz ama kiramiz uygun gibi su anda. Ne onerirsiniz, eski bir ev mi alalim yoksa sehir disinda bir alternatife mi yonelelim. Yoksa kiraya mi cikalim. Yoksa hic bir sey yapmayip para biriktirmeye devam mi edelim. Bana fiyatlar son 2 senede 2ye katlandigi icin artik daha artmaz gibi geliyor. Ama siz ne dersiniz duymak isterim. Tesekkurler. Saygilar.

Serdar Bey Merhaba, Point Bornova projesinde 1+0 39 m2 net daire için 167.000 TL, 1+1 45 m2 net daire için ise 229.000 TL fiyat istiyorlar.Fiyatlar bu ay sonuna kadar geçerliymiş. 1+0 daire için ne düşündüğünüz merak ediyorum. Fiyat uygun mudur? Proje tamamlandığında 1+0 dairenin kiraya verilebilmesi sizce kolay olur mu? Yoksa 1+1 2+1 ler var iken kiraya verme konusunda zorlanır mıyız? Teşekkürler. Saygılar

Tebernus Bey oncelikle yonlendirici ve bilgilendirici yazilariniz icin simdiden tesekkur etmek istiyorum. Elimde 40.000 civari nakit var.Catalca Çiftlikkoy'de metrekare fiyatlari baya uygun gorunuyor. 2950 m2 25.000'e 2b arazisi buldum. Bana toplamda 35.000'e gelecek tarla. Acikcasi elimdeki tum para bu ve bosa yatirim yapmak istemiyorum. 2b olmasi kafami karistiriyor. Arazi sit alanı ya da havza alanı değil. Sizce ne yapayim? Odagimda sadece Catalca var. Çatalca sizce doğru bir karar mı? bir de çatalca merkeze yakın ama küçük alanlı arsa almak mı yoksa tekirdağa yakın köylerde geniş arsa almak mı mantıklı? Iyi gunler..