iyi çalışmalar. fikirtepenin durumu ne olacak ? sözleşme yapılıp yıkılanlar ,sözleşme yapmamış olanlar var yeni yasa ne kadar hızlandıracak.? süreç sizlere göre nasıl işler.? selamlar

tebernüs bey. aris parktan 2_1 topraktan daire aldim.bana 215 bine sattilar. bazilari,195bine bazilarida 205 bine almislar.ara katlardan.benim aldigim dairede ara katta.üstelik klima alt yapisi yaptik diye ayrica para istiyorlar.bu durumda ne yapmam gerekiyor.bilgi verirseniz sevinirim,saygilar.

Tebernüş Bey mehaba, izninizle nacizane Hasan Bey'e bir tespitimi sunmak ve buradaki diğer arkadaşları bilgilendirmek isterim. Tebernüş Bey'in dediği gibi eski istimlak değerleri artık yok. Genelde uygun rakamlar sunuluyor. Ancak bazı avukat/aracılar vs arazi sahibine diyor ki ve ikna ediyolar "bak sen burdan fazla para alamayacaksın işin yıllarca uzayacak gel sen bu araziyi bize şu rakamdan ver kurtul." Arazi sahibi de ne yapsın para lazım vs. Araziyi bunlara veriyor. Bu adamlar da daha sonra aldıkları fiyatın 3-5 misline yeri iski/kara yolları vs ye veriyorlar. Bu oyunlara gelmeyin. Hasan Bey başka bir avukata daha danışın. Ve ihtiyacınız yoksa mahkeme yoluna gidin. Çevredeki arazilerle ilgili tapudan emsal alış/veriş fiyatları bulun. Bazen bunlar da işe yaramıyor ama denemeden de bilinmez. Teşekkür ederim.

iyi akşamlar ben tozkoparanda oturmaktayım. tozkoparan riskli bölge ılan edildi bu ne anlama geliyor kentsel dönüşümü hızlanırmı. teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, anka yapının yakacıkta yaptığı daireler hoşuma gitti. sosyal donatıları ve yeşil alanı fazla. Ama firmayla ilgili internette yaptığım araştırmalarda kiminde projenin söz verilen tarihte tamamlanmadığını, malzemelerin kalitesiz olduğunu yada uzun süre önce biten projelerde iskan alınamadığına dair sikayetler okudum. burdaki fiyatlar bana makul geldi. ama 10 sene kredi kullanıp bir sefer alabileceğim daire. onun için ne paramla rezil olmak nede ilerde mağdur olmak istemiyorum. bulduğum daire 145 m2 üst katlarda ve fiyat 300.000 civarında. sizce bu firma nasıl bir firma. Fiyat ve getirisi nasıldır

Tebernüş bey merhaba; Memurum ve eşimle birlikte aylık gelirimiz yaklaşık 5500TL. Bu gelirle kayaşehirden 3+1 ev almaya kalksak, yaklaşık 40binTL peşinat verdiğimizde hamen ardından 2000TL'lik taksitler başlıyor. Bu gelirle taksitlerimizi ödeyebiliyoruz. Fakat birde üstüne 850TL kira gelince aidatıyla 3000TL aylık ödeme yapmamız gerekiyor ve böyle bir ödeme yapmamız mümkün değildir. Şimdi biz bu gelirle TOKİden 3+1 bir daire alamıyorsak, TOKİnin asıl var oluş sebebi ile hitap etmesi gereken insanlar nasıl ev alacak? Alt veya orta gelir gurubundaki ailelerin bu şartları sağlaması mümkün değildir. Bu parayı verebilecek olanlar, babası zengin olup, kendi de 18 yaşına girmiş olan zengin çocukları olabilir. Babaları kendileri adına girer, çocuklarına yatırımlık birer ev alır, bizlerde bunlara kiracı oluruz. TOKİnin amacı rant sağlamak mıdır, bize uygun şartlarda alabilceğimiz toplu konutlar yapmak mıdır? Hükümetimizden çok memnunuz fakat, SN Başbakanımızın bu vahim tabloyu görmesini ve bir an önce bu adaletsizliğe bir son vermesini, TOKİ'yi özüne döndürmesini bekliyoruz, haksız mıyım, sizin görüşünüz nedir. Saygılarımla.

Hızlı dönüşünüz için çok teşekkür ederim. Sorularınıza aşağıda cevap vermeye çalıştım. Bahçeşehir'i geleceği olan yer olarak methetmişsiniz. Oraları da araştırmaya başlayacağım. amacım Büyük bir ev almaktansa 2-3 tane 1+1 alıp hem kiradan yararlanmak hemde pyapacağı priden yararlanmak. Ama ne olursa olsun emlaktan (uzun vade de) kazanmamak mümkün değil. Özellikle İstanbul'un bu büyüme potansiyeliyle. Tekrar değerli yorumlarınız ve fikirleriniz için teşekkür ediyorum. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1) Tapu dairesinde işlem yapabilmeniz için tapunuzun olması gerekir. Civardaki emlakçılara sorarsanız satış işlemini nasıl gerçekleştireceğinizi anlatırlar. (Emlakçı ile görüşeceğim.) 2) Mevcut eviniz kaç metrekare? (84 metrekare) Ne kadara satıyorsunuz? (190,000 TL düşünüyorum) Kira getirisi ne? (Kira artışıyla 725 olacak diye düşünüyorum) 3) Regnum Astrum Towers'ta alacağınız ev kaç metrekare?1+1 50 metrekare civarı) Ne kadara satacaksınız?(110 000 TL civarı gözüküyor) Kira getirisi ne? (İnternet sitelerinde 550 TL ler tellaffuz ediliyor. En kötü 475 TL ye veriririm diye düşünüyorum. 4) Emlak ve konut yatırımında önemli olan matematiktir... İşin matematiğine bakmak gerekir...

Tebernus bey iyi aksamlar diliyorum. Ya klasik butcemiz kredi ile beraber 200-250 bin civarinda. Bir çok lokasyonda ev baktim son günlerde Soyak yenisehirin arka sinda kalan site mahallesi ilgi alanima girdi. Butcemize uygun ve yeni binalar var.müstakil bir iki bloktan oluşan butik site tarzi yerler. Ben finans merkezine tasinacak bir bankada calisiyorum. Esim de ayni bankada fakat kozyataginda calisiyor. Bu mahalle muhit olarak nasildir hic bilmiyoruz. Ev alirken ilk dikkat edeceğimiz hususlar prim yapmasindan ziyade islerimize kolay ulasim ve huzurlu bir yasam surecegimiz bir ortam. Bu noktada sizin site mahellesi hakkinda soyleyebileceginiz neler var ya da alternatif lokasyonları. Yardimci olursaniz çok sevinirim.

Merhabalar Benim adım Seyfullah Şengül. Birçok emlakçı, inşaat firması ve daire sahipleri gibi bende sizi sıkı takip eden, projeler hakkındaki yorum ve fikirlerinize göre yönlenmeye çalışan biriyim. Fakat bugün çok değişik bir duyguya kapıldım. Bugüne kadar hep birileri yanlış yapar birileri mağdur olur ve bunu okurdum. Ben Beylikdüzü bölgesinde işini iyi yapan yada yapmaya çalışan firmalardan biriyim. Kendimi övmek için değil üzerime atılan suçun sizin vasıtanızla güvensizliğe yol açtığını bildirmek için bunları söylüyorum. Geçen 1 yıl içinde ortalama 1200 daireyi kiraya verdim ortalama 300adet 11'i yabancılara olmak üzere satış yaptık. Yaklaşık 14 elemanımız mevcut. Ve bugüne kadar ne aksilik olursa olsun, cayma akçesi sözleşmelerimiz avukatlarımız aracılığıyla hazırlanmasına rağmen 1 tane dahi kapora yakmadık. Mal sahibine verdiğimiz kaporayı yani cayma akçesini mal sahibi yaksada biz alıcımıza ödedik ve malsahibinden almak amaçlı kanuni işlemlerimizi başlattık. Hatice Kayman adlı ankaralı bir müşterimiz ki daireyi 20gün -1 ay kadar bekletip sözleşme süresini doldurup almadı ve vaz geçip bizi zor duruma soktu ama yinede firma olarak onada iade edileceğini söyleyip 7000tl nin 2000tlsini hemen iade edip kalanı için süre istedik. Bu ticari bir olaydır ve en ufak kötü art niyetimiz olmamasına rağmen buraya yazı yazmış ve googleda adımızı arayanlara güvensizlik vermektedir. Sizden ricam daha yargı süreci bile açılmamış ticari bir olayda geçen isimler yada tek taraflı yazıların internette direk insanların karşısına çıktığınından güvensizliğe yada rakiplerimizin koz olarak kullanmasına neden olduğundan yazıyı ya komple kaldırmanız yada yazıda geçen isimleri gizlemenizdir. Eminimki beni anlayışla karşılarsınız. Ayrıca en kısa sürede sizinle tanışmak istediğimi bildirir saygılar sunarım. Westhome Gayrimenkul Seyfullah Şengül 0212 852 20 73 0532 506 07 56

Merhabalar, uzun süredir Ağaoğlu'nun Güngören'de gerçekleştireceği projeyi beklemekteyiz. Ancak bildiğimiz kadarıyla halen bir gelişme yok. Projenin ne zaman start vereceği ilg ilgili görüşlerinizi rica edebilir miyiz, umutlarımız artık tükenmek üzere.. Şimdiden çok teşekkürler..