merhaba tebernüşbey ben bundan 1 ay once size bahçeşehir boğazköy arasında yeşiltepe mevkıde hisselı arsam oldugumu söylemıstım ve hisseli arsamı satmaya çalısyurdum sıkıştıgım için o çevredeki emlakçılara soylemıstım sıznde bana oraya bırılıerı gelıp toplaması lazım demıstınız bana bırcok emlakcı 270 mtkare arsama düşük fıyatlar sunmaya çalsıtılar ama bugunden ıtıbaraen benii emlakcılar aramaya basladı ve sundukların fıyatlarını 10-15 katını soylemeye basladılar son bır kac gundurr baya emlakcı arıyur ve cok iide fıyat veren oluyur acaba orası villa imarlı gecıyurdu secimler yaklasıyurda oraya site alanımı imarı verıldıde emlakcılar bukdar fıyat verıyurlarr.acaba oranın son durumu nedır şuan karşısına dumankaya inşşat yapmaya baslamıs

Melike Hanım'ın sorusuna izniniz olursa bir yorum eklemek istedim,Bahçeşehir ve Ispartakule bölgesinde Parkcity-Spradon-Elitkent-Garanti Koza Ispartakule,Ağaoğlu-Avrupa Konutları-Bizimevler projelerini detyalı bir sekilde inceleyip (hatta bu forum aracılığı ile pek çok soru iletmiştim) en mantıklı seçimin Garanti Koza Ispartakule olduğuna karar vermiştim.Şuan ne kadar doğru bir karar verdiğimi bölgede yaşamaya başlayınca çok daha iyi fark ettim. Öncelikle biraz geniş bir açıdan bakıp Halkalı-Ispartakule konusunda bir yorum eklemek istiyorum Tem yolundan maslak yönünden gelip Halkalıya devam etmek istediğinizde otoban ayrımından başlayan yoğun bir trafiğe maruz kalıyorsunuz halbuki gişelerden sonra yoğun fakat belli bir hızda ilerleyen ve 10 dakikada Ispartakule gişelerden çıkabildiğiniz bir trafikte ilerleyerek evinize daha kolay ulaşabiliyorsunuz. Ispartakule sessiz sakin bir bölge havadar olması yapılaşma yoğunluğunun az olması önemli avantajları. Bölgedeki projelere bakacak olursak Bizimevler belli bir dünya görüşüne sahip kitleye hitap eden inşaat malzemesi kalitesi açısından oldukça güzel bir proje,tek olumsuz yönü balkondaki klima istasyonu nedeniyle balkon kullanımının sınırlı olması, Avrupa Konutları-Ağaoğlu bu projeler bölegeye oldukça değer kattı fakat eğer sosyal donatılar (spor tesisleri-havuzlar) her iki projede de bildiğim kadarıyla site aidatından bağımsız ek abonelik gerektiren bir sisteme tabi olacak,Toki konutları oturum için uygun fiyatlı ve bunun yanında mütavizi bir kalite sunan konutlar,Koza Evlerinde en büyük avantaj m2 büyüklüğü konutlar 1+1 daireler bile oldukça akılcı tasarlanmış ve tüm hizmetler açık kapalı havuz fitness center sauna buhar banyosu aidat fiyatına dahil ve baktığınızda aidat rakkamları oldukça makul,kapalı otoparkda her dairenin yerinin özel ayrılmış olması sabahları aracımı nereye park ettim diye düşünmenizi engelleyecek güzel bir uygulama. Ve en öenmlisi bence ve burdaki pekçok insanın da bana hak vereceği gibi bir evde önemli olan konulardan biri birlikte yaşadığınız insanlar komşularınızdır, Koza sitesinde benim gözlemlediğim uyumlu ve belli bir kültür-maddi seviyede insanlar yaşamakta. site hizmetleri olarak incelediğimizde hayatınızı kolaylaştıracak küçük ama öenmli detay hizmetleri sunmaktalar, mesela dolduracağınız bir abone formu sayesinde sabahları köy yumurtası günlük süt ekmek ve gazteniz düzenli olarak size sunulmakta hem hergün için farklı türde sipariş verebiliyorsunuz,ödemesini kredi kartınız ile yapmanız mümkün üstelik,kapalı garajda her blok girişinde iki adet market arabası bulunmakta alışveriş torbalarınızı rahatlıkla taşımanız için, ayrıca çocukların akülü araba ve bisikletlerinin par edildiği bir bölüm ayrılmış.Isıtmalı havuz gece geç saatlere kadar hizmet vermekte, özel eğitimenli ve oldukça düşük yoğunluktaki küçük bir fitness center imkanına sahipsiniz. Konutlardaki en güzel özelliklerden biri balkonların geniş planlanmış olması böylece bahar yaz aylarında ailecek balkon keyfi yapabiliyorsunuz,yalıtım konusunda oldukça başarılı oldukça soğuk günlerde bile kombinizi en düşük seviyede tutarak yeterli ısınma elde edebiliyorsunuz. Son olarak eklemek istediğim nokta Koza sitesinde daire alanların oldukça büyük bir kısmı bu daireleri oturum amaçlı satın alıyorlar bölgedeki diğer sitelerden bu oranın bu kadar yüksek olduğunu açıkçası düşünmüyorum buda karar vermenizde göz önünde alınması gereken bir faktör. Ispartakule bölgesinin prim potansiyeli ile iligli olarak otoban gişelerinin kalkması bölgedeki boş arazilerinin biraz daha azalması faizdövizaltın vb yatırım araçlarının getirisinden daha fazlasını size sağlayacak bir yatırım enstrümanı olacağını düşünemketyim, belki İstanbulun en çok prim yapan bölgesi olmayacaktır ama ortalamanın üzerinde bir getiri sağlayacağı da oldukça açık gözükmekte,tabi bu konuda uzmanımız Tebernüş Beye sormak gerek. Yeni evinizde mutlu bir yaşam dilerim.

2013 senesinde Bahçeşehir ve Ispartakuleye Metro geleceği söyleniyor doğrumu ? veya ne zaman gelme ihtimali var? tsk.

Tebernüş Bey selamlar, Ataşehir şerifali tarafındaki, şuan hayvan barınağı olan geniş arazi hakkında bir bilginiz varmı? Geçen sene Anadolu Otogarı olacağı söyleniyordu. Bir ara adı disneyland için geçti. Bilgi verirseniz seviniriz. Ayrıca Şerifali'deki proje fotoğraflarını havadanemlak.com da görmek istiyoruz. Saygılar.

İlk once sizin fikirlerinize kesinlikle saygılıyım.Belki o iki evi alırkende pahalı aldım o konuda iddaa edemem.Ama rakamlar ve tarihler kesınlikle dogru.Diger bir konu tabiki sizin kadar insan tanımıyorum ama kendi çevremdede aynı şeyi yaşıyan cok insan var.Hatta bu haftasonu konuştuk,10 kişilik bir aile toplantısında.X sirketin atasehırdekı sıfır 60 m2 evıne 500.000 verıp alacagımıza gıdelım gtepede 100 m2 eskı eve verelım o parayı en azından gecen seferkı gıbı eskıyınce para kaybetmeyız dedık.10 kişilik bir grubuz ve belli bir egitim seviyesindeyiz.Ben benim fikrim dogru demiyorum sadece bizim arkadas grubunun ortak bole bir gorusu oldu.Oturmak icin ok ama uzun vadelı yatırım ıcın uzak bır yerde sıfır ev almanın ozellikle sıfır hemde populer bır yer almanın cıddı zararları olabılıyor.Sımdı bız bır grup boyle bır hatalar yaptık bu zararları ettık(zarar demıyelım ama reel olarak az kar ) ve boyle bır davranıs sergılıyoruz eger sehırdısındakı yerlerde arz a bellı sınırlar gelırse alternatıf azalırsa oradada eskıde olsa evler degerlı kalır.O zaman bızım gıbı ınsanlarda oralara yonelır.Ben sadece sızın gıbı bır ınsanla bu bılgıyi paylaşarak bazı bolgelerde aşırı yeni ev arzının,belli sınırlamaa getirilebilecegini dusunerek yazdım.Şuan esenyrt yada benzeri yerlerde imar biraz daha makul uygulansa,daha az emsal gibi yada toki her boş gordugu topragı satmasa şuan ev fiyatları daha yuksek hatta cok yuksek olmazmıydı?Tamam cok yuksek olmasın ama birazda artacak sekılde arz.ı ayarlasınlar..cok mu sacma dusunuyoruz bu talebımız ıle?Tesekkurler

Merhaba , Yazılarınızı son zamanlarda yakından takip ediyorum .Genelde proje ve şikrte karşılaştırmalarında bir şirketi överken diğer şirketi kötülememeye özen gösteriyorsunuz. Ancak Sinpaş için kesinlikle tavsiye etmeyerek , olumsuz görüşünüzü net belirtiyorsunuz. Turkiye'nin sayılı büyük konut şirketlerinde birini karşınıza almış durumdasınız. Gerçekten Sinpas sizin belirttiğiniz gibi bu işten anlamıyor mu ? (Aidatları yuksek tutuyor, çok pahalı satıyor, konutları geç teslim ediyor, ruhsat almadan inşaatlarına başlıyor vs vs...) Saygılarımla / İyi tatiller.

ankara uydukent te 25.000 konutluk ve e.şehir yolunda fakat temelliye daha yakın.içinden 9 bloku özdeşkent yapı koop.yapıyor.adamlar kampanya yapmış istediğiniz kattan alın 45.000-tl diyor ankaraya merkeze de 23 km diyor.gelecek vaad ediyor mu sizce? uydukent projesi.2 yıl sonra teslim diyor adam.bitikten sonra kirasıyla bile borcu bile ödersiniz diyor adam.güvenilir mi sizce?teşekkürler.

merhaba rüva bölgesinde müstakil ev almayı düşünüyoruz ancak büyük projelerin çoğu halen beklemede. Otekiyandan gazetlerde riva ile olumlu haberler okuyoruz. yapi kredi koray gibi büyük kuruluşların projeleri bu sene başlar mı?teşekkürler

Cevabınız için teşekkür ederim. Bu kadar hızlı bir cevap beklemiyordum.İşinizdeki başarının sırrını açıklıyor bu durum. Yazlık çocuklar için düşündüğüm bir yatırım. Çocuklar 4 ve 2 yaş gurubunda.Ben 32 yaşındayım. Sizce bölge olarak nereye yoğunlaşmalıyım.

Merhabalar..Gümüşyaka Villakentte (çantaköy-sahil arası sahile 300 mt mesafede) 600 ve 300 m2 lik arsalarım var. Bunların prim yapma şansı çanta lojistik merkezi, silivri havaalanı, ve gümüşyaka marina projeleri gözönüne alındığında nedir? Değerleneceği süre ve kaç katına çıkabileceği hususunda bilginiz var mı ? teşekkür ederim