merhaba tebernüş bey. ben daha önceden 2009-2011 yıllarına kadar hazine arsalarının doğrudan satış yapıldığı dönemde kadastro dan adıma tahsis edilen arsayı maddi yetersizlik sebebiyle alamadım. daha sonradan 2012 yılında aynı arsayı almak için müracaat ettiğimde doğrudan satışın bittiğini arsayı alamayacağımı eğer almak istersem dosyama dilekçe yazmamı ilçe milli emlak servisinden istediler. dilekçeme istinaden satış işlemlerinin yeniden başlatıldığını söyleyip bu günkü tarihe kadar aksattılar. son olarak ilçe milli emlak servisine gittiğimde bana tahsis edilen arsanın ihale yolu ile satılacağını ve içerisinde bulunan evimin yeni inşaat olduğu sebebiyle evin kıymeti biçilerek evin değerini de parasal olarak benden alınacağını yani evimi bana satacaklarını söylediler. daha önceden satış için dilekçemin olmasına rağmen işleme koymadan ve 3 sene beni beklettiler. bu durumda size iki tane sorum var. söyledikleri gibi kendi evimi bana satabilirlermi satarlarsa yasal dayanakları nedir. ve bu genel durum hakkında benim ne yapmam gerekir. şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da, 490 bin değerinde, net 150 m2 sahip sıfır bir daire için 300 bin tl kredi çekeceğiz. Emlakçı tapunun kat mülkiyetli olduğunu söyledi, ancak tapuyu görmek istediğimizde elindekinin kat irtifaklı olduğunu ancak bizim kat mülkiyetli tapu alacağımızı, tapuların değiştiğini söyledi. Tapu masraflarına satıcı karışmıyor. Tapu harcı için %4 (12 bin tl) ödememiz gerektiğini biliyorum. Emlakçının dediğine göre 1300tl civarinda da döner sermaye masrafı çıkarmış. Döner sermaye masrafı bu tutarları buluyor mu? Yoksa kat mülkiyetine geçiş ücretlerini bize mi yükleyecekler içimde bir şüphe oluştu. Kazıklanmak istemiyoruz, satış bir kaç gün sonra gerçekleşecek, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.

: sayın hocam bizim bina 6 katlı lakin belediye 5 kat müsade ediyor dediler ki son 2 katı yada ardan 2 daira alırsak sorun çözülecek bende kabul dedim yalnız dairenin emsal fiyatı 130 000 tl iken 200 000 tl den satarız deyip zora koştular diyer apartman sakinleri kabul etti ayrıca 400 000 tl yapım maliyeti haric ödeme yapılacak diyorlar beni fazladan ödeme yapmayacağımı söyledim bilirkişi getirin dedim ben emlakçı çagırdım etmez dedi ben sadece yapım ücretini ödeyecegimi mütahite bilidirdim sende zorla arlım daireni satarım deyip beni korkutuyorlar yasal olarak nasıl hakkımı araya bilirim hocam

700 tl kira veriyorum ev sahibi 100 zamla 800 tl yapmak istiyor. bir anda 100 tl zam yasalmı konu hakkında görüşlerinizi bize aktarmanız bizleri memnun edecektir. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, normalde Ankara'da oturuyorum ancak işim gereği sene sonuna doğru İstanbul'a taşınacağım. Ankara'da şu anki değeri 225.000,-TL civarında olan bir evim var. Yaklaşık 1.000,TL kira alıyorum. İstanbul'a taşınırken kiraya mı çıkayım ev mi satın alayım bilemedim. Ev satın almam için Ankara'da ki evimi satmam gerekiyor. Yaklaşık 25.000,-TL civarında bir borcu kalacak, elime net 200.000,-TL civarında bir para geçiyor. Ev alırsam Ankara'dan elde ettiğim 1.000,-TL lik kiradan vazgeçmiş olacağım. İstanbul'da 250.000,-TL daha kredi çeksem yani toplamda 450.000,-TL civarına bana mal olacak bir proje önerebilir misiniz? En az 2+1 ve nette en az 100 m2 civarında olsun istiyorum. Hangi lokasyon uygundur. Maslak'ta çalışacağız. Önerebileceğiniz projeler bulunuyor mu? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...

Anne ve babamdan bana ve kardeşime kalan daireyi kardeşimle anlaşarak Üstüme almak istiyorum. Tapu şu anda yarıyarıya kardeşimle benim üstümde..Tapuyu Üstüme alırken tapunun Yarısı Üstüme olduğundan dolayı tapu harcının hepsini mi yoksa yarısını ödeyeceğiz. Ikinci sorum ise bu daireyi kiraya verirsem gelecek sene kira gelir beyannamesinde iktisap düşebilirmiyim. Saygılar.

1970 yılında kavgır ev tapusu var.2.katı 1992 yılında yaptım. ruhsat, yapı kulanım izni proje, çıkardım. şimdi kat mülkiyeti çıkarmak istiyorum ve kavgır evinde yapı kulanım izni yoktur. Kat Mülkiyeti için 1. katın yapı kullanım izni gerekiyormu acele cevaplamanızı arz ederim.

Iyi gunler Tebernus Bey, Durusupark icinde (Arnavutkoy) 5000 m2 bir arsam var. %10 Imar var. Satiliga cikarmayi dusunuyorum ve degerini ogrenmek istiyorum. Hangi Emlak sirketlerine basvurayim yada emlak danismanligi. Bana yardimci olabilirmisiniz. Vereceginiz bilgiler icin simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla

Rizedeki arsami Araplar'a pazarlamak istiyorum nasil bir yol izlemeliyim.gayrimenkulumu Araplar'a nasil tanıtabilirim.tsk.

İskanı ( yapı kullanma ) mevcut olmayan bir apartman dairesinde oturuyorum. apartman 2014 yapımı yeni bir apartman. Elektrik ve su aboneliği henüz yok. ev sahibinden önce ilk olarak benim almamı istiyorlar. Sorun sıkıntı yaşar mıyım Tebernüş bey. Teşekkürler.