İyi Günler, Eşim ve ben yatırımlık bir ev almak istiyoruz bütçemiz ve alabileceğimiz kredi miktarı nedeniyle en fazla 250.000tl civarında bir ev alabiliriz. Şu an elimizde 150.000tl ve 800tl aylık kira getirisi olan 1+1 bir ev ile 235.000tl ve 950tl kira getirisi olan 2+1 bir ev var.Evin bulundugu konumdaki rayiç bedellerine baktığımızda 2+1 ev fiyat açısından daha uygun görünmekle beraber yatırım amaçlı alınacak bir ev için hangisinin daha uygun olacagı konusunda çok kararsız kalmış bulunmaktayız bu konu hakkında yorumlarınıza paylaşırsanız sevinirim

merhaba katal insaatin foryou suite projesinden 2 adet dukkan satin aldim toplami 80 m2 ic80 m2 de bahce kullanimi toplam 160 m2 gibi olacak 300 pesin 300 bir sene sonra seneye kasim ayinda anahtar teslim proje icin gorusunuz nedir bittiginde kira veya satmak istedigimizde degeri ne civarda olmasi beklenebilir tesekkurler

Hocam geçen aşağıdaki soruyu sormuştum tşk ancak tam anlaşılmamış sanırım.Benim öğrenmek istediğim arsa payım diğerlerinden biraz az bu durumdada çatı ve bodrum kat da da payımız azmı olmuş oluyor. (herhalde arsa biraz eksik oluyor 2400/400 olsaydı eşit olacaktı fakat 2400/378) tşk Hocam merhabalar.2400/378 arsa hisse paylı bir dairemiz var.(6 kişiyiz ama arsa payımız biraz az) Şimdi sorum şöyle Bizim arsa payımız komşularınkine göre çok az da olsa eksiği var.Yani mesela bodrumda,çatıda da paylarımız bu şekildemi oluyor. Yarın öbürgün ev kamulaştırılırsa bodrum ve çatıdan ona göremi para alacağız tşk

Tebernüş Bey merhaba, kitaplarınızı okumak istiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim teşekür ederim iyi günler.. .. adresim .

Merhaba, 2 sene önce mortgage kredisi ile eşimle ortak ev aldık. Mortgage kredisi benim üzerime olsa da eşim krediye kefil oldu. Evimiz kirada ve beyanname verirken aldığımız kiraları eşimle payımız oranında dağıtıyoruz. Kredinin faizini de gider yazarken payımız oranında dağıtabilir miyiz? Teşekkürler.

günaydın.tebernüş bey.bazı internet sitelerinde örneğin 10 dairelik bir apartman düşünelim.tapuda hangisinin değeri yüksek gösterilmişsse o kişi dava açarak arsa payını yükseltebilirmiş.birincisi böyle bişi olabilirmi. ikinciside alt kat daire olan bir apartmanda.sonradan proje değişikliği yapılarak burası dükkan haline getirilip.dükkan olduğu içinde değeri diğer dairelerden daha fazla denilerek dava açılıp arsa payı yükseltilebilirmi

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle sitenizi zevkle takip ediyorum. Gerçekten sizden çokşey öğrendim diyebilirim, umarım bu misyonunuz aksamadan devam eder. Soruma geçecek olursam; Ben bir ev kiraladım ve mesken olarak kullanıyorum, yalnız ev sahibim tüzel kişi, yani kira kontratımızda ev sahibinin adı değil bir şirket ünvanı var. Baana verdiğim kira ücretine karşılık olarak fatura kesiyor. Faturada gecen kdv bedelini alabileceğimi söylediler. Bunun aslı var mıdır? Normalde ben bir iş yerinde çalışan olark geçiyorum, ticari bir faaliyetim yok, bu kdv ücretini nereden alabilirim acaba? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, başarılarınızın devamını dilerim.

cevaplarınız için teşekur ederim , toki orhangazi ilçesınde 2 yıllık bina, yanında 75 yataklı devlet hastanesi inşaatı devam ediyor , 88 bın fıatı var , 400 tl kıra getirili , 60 bın tl kredili geri odemesı 36 ay 72 bın tl evın toplam malıyeti 100 bın , hastanenın yapılması konutlara olumlu olarak yansırmı , boyle bi daireye bu şartlarda yatırım yapılırmı ,

Tebernüş Bey, üsküdar / selimiye bölgesinde yaklaşık 35 senelik kat mülkiyet tapulu eski bir dairem var. Bulunduğumuz bölgede kentsel dönüşüm ile yenilemeler başladı ancak imar kontrolü yaptığımda evimin bulunduğu bina otopark olarak gözükmektedir. Bu durumda mağduriyetimi en doğru şekilde nasıl giderebilirim, nasıl bir yol izlemeliyim? Yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

İyi Akşamlar Tebernüş Bey, Öncelikle sorulara tek tek yanıt verip bize yol gösterdiğiniz için size yürekten teşekkür ederim. Benim sorum şu: Almak istediğimiz bir ev var. Ev sahibi müteahhitten nisan ayında evi almış, apartman yeni ve kat irtifak tapulu. Elektrik, su aboneliği yok; sanırım hala şantiyeninkini kullanıyorlarmış. Bugün tapuya gittik, tapuda herhangi bir sorun olmadığını, tapunun temiz olduğunu söylediler. Ancak belediyeye gittiğimizde, iskanının olmadığını , sadece iskan başvurusunun gözüktüğünü söylediler. Evi alsak ? tabi banka kredi verirse ? - abonelik ve iskan daha sonra bize maliyet çıkarır ya da farklı dertler açar mı? Memuruz, mağdur olmak istemiyoruz? Şimdiden çok teşekkürler.