Merhaba Tebernüş Bey,Beylikdüzü Aris Park'da 121 m2 bürüt 80 mt neti olan 2+1 daireler için 205bin olarak konuştuk.Ödeme %25 peşin ve kalanı 24 ay taksitle,daire B blokta 9.kat ve kuzeydoğu cephe.Kira geliri potansiyeli 800-1200 tl arasında tahmin ediliyor.Evin teslimi en geç Aralık 2013.Bu projeyi incelediyseniz pozitif ve negatif yönleri hakkında görüşlerinizi,aris yapının güvenilirliği,önceki yaptığı işlerdeki başarıları,dairelerin geleceği,fiyat avantajı ve yatırım konusunda detaylı görüşlerinizi iletirseniz çok sevinirim.Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar. Hali hazırda 7-8 senedir bulunan ve Kadıköy Evlendirme dairesinin karşısında bulunan iş merkezlerinin birinde bürom var ve şu an kira geliri alıyorum. Fikirtepe'de yapılacak olan konutlar ve ofislerle benim gayrimenkülümde benim bulabileceğim kiracılarda azalma mı olur artış mı olur? kira gelirimi ilerleyen zamanlarda yükselme eğilimine mi düşme eğilimine mi girer? Bürom boş kaldığı zaman yüksek aidat nedeniyle büyük sıkıntılar yaşabiliyorum.

İyi gunler. İnnovia ispartakule 2+1 103 m2 235000 sifir faiz odeme plani. 60000 pesin 2 ara odeme 8. Kac guney dogu cephe.. Sizce odeme kosuluyla dusunursek faizsiz olmasi. Sizce fiyatt olarak nasil.. Mantikli bi yatirimmi.. Ayni bolgede kirada oturuyorum. Hemeen teslim daireler i inceledim.. Bizimevler avrupa konutlarii. 230000 den asagi yok faiziyle 300000 i buluyor.. Efes patara 180-190000 araliginda onunda faiziyle 250000 i buluyor... Sizce efes pataradan daha kalite bi projemi olurr innovia ..

öncelikle bu kadar uzun soruları üşenmeden okuyup cevapladığınız için hem teşekkür hemde takdir ediyorum sizi. Kağıthane gürsel mahallesi 2+1,sıfır,75 m2 arakat ufak,ama kira getirisi sürekli olan daire ile Esenyurt bulut inşaat 2 sene sonra teslim 2+1 daire arasında kaldım.alış fiyatları bekleme süresi vs hesaplayınca aynı fiyatlara tekabul ediyor.prim yapma açısından hangisini tavsiye edersiniz?

Tebernüş bey Sesimiz çıkmasada takipdeyiz. Ispartakulede hayat çok güzel ,Havasına suyuna okadar alıştık ki , Artık misafirlikte bile evimizi özler olduk.Yatılı bir yerde kalamaz olduk. Yazın o sıcaklarda her yer yanarken Ispartakule pufür pufür esiyor. Buradan da memnuniyetleri okuyoruz. Malum iş yeri iKitelli sanayi git gel 10 dakika ,ama İkitelliden sonrası için çok zor.Hele şuan MAll of istanbul inşaatı ve gişelerden sonraki yol çalışmaları bayağı zorluyor.İkitelli metronun istasyon levhalarını dikdiler.Eylülde açılacağını Bağcıları şimdilik direk geçeceği söyleniyor.İkitelli sanayide kooperatiflerin daha önceden boş kalan arsalarına iş merkezleri amv ler yapılıyor.Metro cd. leri üzerinde cam giydirmeli avm iş yeri inşaatları göze çarpmaya başladı.Ünlü inşaat firmaları %50 kat karşılıuğı inşaat yapıyorlar.Bankalar cd. Hayat gıdanın yanan fabrikasına Sur yapı ticaret merkezi ,bağcılar güngörenin bankalar cd. sindeki boş arsasına gül inşaat ,arka metro cd. boş arsanına yücelen inşaat görkemli inşaatlar yapıyorlar. Sanayide doluluk oranı yüzde yüzlere ulaştı.Metronun başlaması ile aykosan dada canlılık başlayacağı söyleniyor.İkitelli sanayide Müstakil dükkanlara yatırım yapılabilir.Eski küçük metrekareli kat mülkiyetli işyerleri biraz daha zaman ister selamlar saygılar

Sayın Dağıstanlı;son günlerde izmirde olan(olacak)depremler ile ilgili olarak istanbul da yaşamış ve büyük depremi yaşayan biri olarak bazı açıklamalarda bulunmak isterim.Çünkü;deneyim herşeydir.1-Deprem,emlak piyasası açısından genelde kötüdür ama işini iyi yapan firmalar açısından avantajdır.çünkü;depreme dayanıklı sağlam evin değeri depremle ARTAR.Örneğin;istanbul TOKİ halkalı 3.etap evlerinin ilk fiyatı 65-78 bin tl(taksitli Tüfe ye göre artış ile)arasında satışa çıktıktan sonra depremle beraber değeri anlaşıldı ve peşin fiyatı 120-130 bin tl yükseldi.ilginç olan hiçkimse evini bu kadar primli fiyatlardan bile satmaya yanaşmadı.Çünkü herkesin canı tatlı:))2-kötü ve depreme dayanıklı olmayan evlerin durumu depremle beraber dibe vurdu.Örnekmi Ataköy 5.9.10 vs tüm kısımlar.,avcılar,beylikdüzü,üsküdar,adalar.depremden önce 100 m2 2+1 ataköy 9.kısımdaki bir dairenin fiyatı 150 bin tl iken depremle beraber 13-15 bin tl e indi.çünkü evler deprem yönetmenliğine göre yapılmamış çürük evlerdi.şuan bahsi geçen evin fiyatı 445 bin tl dir.nedenide bizlerin BALIK HAFİZALI OLUŞUMUZUNDAN….beylikdüzü ve avcılarda 120 m2 evlerin fiyatı 5 bin tl kadar düşmüştü.çünkü evlerin çoğunda çatlak vs.hasar vardı.Buna rağmen biz, buralardan 6 adet daire aldık.2 yıl sonrada yaklaşık 4 katına sattık.kira geliride cabası..3-izmirde de yaşanılacak olan bundan başkası olamaz. Tarih tekerrürden ibarettir. Gördüğüm kadarıyla İzmirde 7 ve üstünde olacak bir deprem istanbuldan daha yıkıcı olacak,çünkü;İzmir bir megaköy…izmirde SAĞLAM EV YOK gibi ,çok çok az. son yapılanlar sağlam.Deprem yönetmenliğine göre yapılmış olanlar ayakta duracak. diğerleri yıkılacak.can kaybının en az olmasını ümit ediyorum.4-Mutekabiliyet yasasının meclisten geçmesi(anayasa mahkemeside geçmesi yönünde oy kullanacaktır,çünkü Türkiyenin AB ülkeleri gibi krize yakalanmamasının tek yolunun bu olduğunu artık herkesçe biliniyor.)Türkiyenin en büyük 3 ilinde başta istanbulda konut ve arsa fiyatlarını artıracaktır. Bu birden bire değilde yavaş fakat emin adımlarla devamlı trend yukarıya olacaktır.İzmirde bundan nasiplenecektir ama sağlam firmaların evleri...5-2 yıl sonra şuanki sağlam konut fiyatları bizlere çok komik gelecek.hem yukarı trend hemde deprem vs gibi nedenlerle değeri daha çok anlaşılan evlerin fiyatları tıpkı istanbulda yaşanmış olanı yaşatacaktır.yani şuan 400-500 bin tl ye satılan konutların fiyatı ilerde 1milyon,1,2 milyon tl ler telafuz edilecek ve el değiştirecektir.lüks konut bu yasadan en çok nasiplenecek olandır. çünkü yabancı ist.dan sonra izmiride keşfedecektir.özellikle iyi konumda olan lüks ve depreme dayanıklı konutlar ciddi primler yapacaktır.6-ayrıca; izmirin Bornova semtinde yapılan evlerin fiyatlarını duyunca ŞOK oldum.550-650 bin,hatta 850 bin tl ye bile satılan evler var. Yeni ve Depreme dayanıklı evler.ama bence bu rakamlar hele hele altından aktif deprem fayının geçtiği bir bölge için çok çok uçuk ve anlamsız değerler.bu rakamları Veren varmıdır acaba sayın dağistanlı?7son olarak Umarım vede gönlümden geçen olurda İzmirde Büyük deprem olmaz.Ama izmirde çok ciddi bir kentsel dönüşüm şart olmuş.hemde biran önce olmalı.Sizlere iyi çalışmalar diliyorum sağlıcakla kalınız.

merhaba tebernüş bet benim size sorum şu küçükyalı aydınevlerde rönesans inşaatın alışveriş merkezi projesi varmış doğru mu? aydınevlerde ev almamızı tavsiye edermisiniz.şu anki durumu çok kötü oturmak için alıcam ama hemde iyi bi yatırım yapmak istiyorum.acaba bu projeyle birlikte aydınevler gelişirmi.proje hakkında biraz bilgi verirmisiniz.nasıl bir proje. şimdiden teşekkürler...

tebernüş bey acaba yatırımlık ataşehirde yapılan ağaoğlu andromeda plus,varyap veya sarphanfinaspark gibi büyük komplekslerden birinden bir ofis veya residence alırsam karlı çıkarmıyım buralar acaba 5 yılda yüzde kaç prim yapabilir.teşekkürler

şirkete ait bir işyerini satın alacağım fatura kesecekler bende sahış olarak bu iş yerini satın alacağım ödeyeceğim kdv yi geri alabilirmiyim iyi günler mehmet

Agustos ayında Fıtower A1 bloktakı dairemı,Kasım ayında oturum basalayacak dedıklerı ıcın,teslım aldım.Ama suan ıtıbarıyle hala oturum baslamadı ve sordugumuzda da Nısan da baslayacagı soylenmekte.Ben daıreyı teslım alırken bır cok defa sordum A1 ve B1 ın Kasım ayında dıgerlerının de peyderper teslım edılıp oturumun baslayacagı soylenmıstı.Kasım ayı gelıp aradıgımda da oturumun bır defa da yapılacagına yonetım kurulu olarak karar verıldıgıne ve boylece kasım ayındakı oturumun baslatılmayacagını tum blokların aynı anda Mart sonu Nısan bası gıbı baslayacagı soylendı.Daırelerını henuz teslım almayanlar kıra yardımı ıcın dılekce yazıp haklarını arayabılıyorlar.Benım daıreyı teslım aldıgım ıcın boyle bır hakkım yok mudur??Kurumun sozune guvendıgım ıcın suan kıra almıyor olacagım.Ne yapmam gerektıgı ıle ılgılı bana yol gosterebılır mısınız ?? Cevabınız ıcın sımdıden tesekkurler