Çorlu Çetin Emeç Bulvarı başında sıfır 3. kat 106 m2 olan daire almak istiyorum. 1. kat ta lokanta açılmış durumda. Lokanta binanın iki tarafına cıkarak ve üzerini fermuarlı örtülerle kapatıp kendi alanının genişletmiş. Binanın su deposu olacak bölüm, bina için gerekli olan 5 tonluk depoyu alamadığı (küçük) için kiracı olan lokantanın kullanımındaki bölüme konmuş.Bu durumda Satıcı benden, lokantanın genişlettiği bölüm için ,kullanım hakkı için imza istiyor .Bizimde su depomuz onun kullanım alanında diye. Bu imzayı atmalımıyım? Sorun teşkil edecek durumla karşılaşırmıyım? Teşekkürler

29 daireli apartmanın zemin katında oturmaktayım. Binanın bir bahçe kapısı bulunmakta. Yönetici ve bazı daire sahipleri bahçe duvarını yıktırıp ikinci bir kapı açtırmak istemekteler. Biz zemin katta oturanlar kapının güvenliğimiz için istemiyoruz. Yaptırım gücü var mıdır.

Merhaba Özge hanım, Cevabınız için çok teşekkür ederim. Tahminen sorum tam anlaşılmadı. Kat maliki kendisinden kaynaklanmayan sebepten dolayı ancak üstünde fayansları kırmak zorunda kalarak eli pis su borusuna varıp değiştirdi. Ancak kat maliki zaten sorunlu olan bütün daire icinde bulunan eski içme su borularının alanında bulunan fayansları kırmamak amacıyla iptal etti ve ?pis su akar borusunun değişmesi gerekcesiyle ve buranın eşilmesiyle? yeni içme su borularını bu kanala kaydırdı/döşetti. Dolayısıyla pis su akar borusunun değiştirilmesiyle kendisine acılan fırsatı ?aslında bu kanal dan gecmeyen? içme su borularını buraya kaydırarak değerlendirdi. Yani kendisinden kaynaklanmayan sebepten dolayı pis su borusunun değiştirilmesiyle üstündeki fayansları kırmak zorunda kaldıysa da fırsatı değerlendirerek başka alanda bulunan eski içme su borularını iptal edip oralarda bulunan Fayansların kırılmasını önlemiştir. Yani pis su borusunu değiştirmek gerekmezseydi kendisi zaten sorunlu olan eski içme su borularını iptal edip bir yerlerde fayansları kırarak yeni su boruları döşetecekti. Sorum: Kat malikinin Pis su borusu üstündeki Fayansları kırmak zorunda kalmıştır aynı anda kendisine doğan imkanı değerlendirerek diğer kırması gereken fayansların kırılmasını önlemiştir. Bu şartlar altında Kat malikinin Pis su borusu üstündeki Fayansları kırmak zorunda kaldığı fayansların masrafı aydat dan mı ödenecek? Şimdi den çok teşekkür ederim. Saygılar

Merhaba, evimizde 7 aydır oturmakta olan kiracımızdan her ay kiralarımızı zorla alabildik. Bu 8. aya gelindiğinde 12 gün kiramızı geciktirdi ki henüz alamadık kiramızı ve kirayı istemek için aradığında da telefonlarımıza cevap vermez oldu.( bu arada sunu da belirtmek isterim daha önce kendisine ulaşmaya çalıştığımızda da şimdi bankadayım kuyruk bekliyorum eft yapamadım işyerim banka değişikliği yaptı dedem öldü) vs. oyalamaya çalıştı sürekli. Hatta bir gün böyle olmaz her ay peşinde koşuyoruz kira almak için dediğimizde ben sizin için bankada otomatik ödeme talimatı vermeye çalışıyorum diye arayarak çok sinirlenmişti ki ertesi gün hesapta ödeme yoktu hatta bir gün de sahte banka dekontu gönderdi kısacası ar damarı çatlamış biri. Annnesi devlet memuru ve kefil oldu ben de annesini aradım sözlü olarak da patronu kefil patronunu aradım. Patronu üstünde bir sürü icra var evden çıkartmaya bakın dedi. Elimizde tahliye tahhattünamesi var üstelik de boş. Kira sözleşmesinin bitmesine 5 ay var. biliyoruz ki bundan sonra kira alamayacağız. sizce nasıl bir yöntem uygulayalım evden çıkarmak için.... çok teşekkürler...iyi çalışmalar...

Merhaba- 2015 yili icinde Izmir'de 2 daireli evimiz bitti ve icine 2 ayri kiraci girdi. Bu bircok aylarin kirasini odemeyerek sonunda ciktilar. Bu arada biz Istanbul'da kirada oturuyoruz. Farkettik ki 2016 Mart ayina kadar emak vergisini vermis olmamiz gekekiyormus. Yeni farkettik. Ne yapmamiz lazim. Byuk ihtimal verdigimiz toplam kira ile aldigimiz arasinda cok az fark var (negatifteyiz). Yonlendirirseniz cok memnun oluruz.

Merhabalar, 25 sene kadar önce anneme babaannesi tarafından satış üzerinden daire verildi, annemin amcasının haberi yokmuş duyunca tapuya şerh koydurmus. Annemin amcası yaklaşık 10 sene kadar önce vefat etti, 3 evladı var. Biz bu daireyi satmak istiyoruz , ne yapmalıyız acaba , şerh kaldırılabilir mi, zaman aşımına girmiş olabilirmi ? Teşekkür ederiz.

Merhaba; Kiracı olarak bir yıldır oturduğum evi ,ev sahibi oturduğum ev dahil 3 tane evini bankaya taahhüt olarak göstermiş ve borcunu ödemediği için banka satışa çıkaracakmış 400.000 tl toplamda evlere değer biçilmiş ,biz diğer evlerden birisini almak istiyoruz ve banka ona 120.000 tl değer biçmiş ,bizde ev almak istiyorduk,ev sahibi eşimi arayıp ,eşim adına alacaklı bankaya 120.000 tl lik daire için 5.000 tl kapora yatırırsa evi alma önceliğinin banka tarafından bize verilebileceğini ,bu süre zarfında da kendi borcunu kapatacağını söyledi.böyle bişey olabilir mi?

Merhaba, Bankalar, köylere (mücavir alan) konut kredisi çıkartmıyor. Kentsel dönüşümle başvurmamız durumunda köylere kredi çıkar mı bilgi verebilir misiniz?

İyi günler Cevap için teşekkürler. http://www.tebernuskirecci.com.tr/isyerleri-ile-bagimiz-olmasini-istemiyoruz-ne-yapacagiz/144747 linkine değindiğim jeneratör şöyle. Jeneratör teknik servisinin söylediğine göre jeneratör küçükmus. İşyerleri bağlanırsa jenerator kaldirmazmis. Şuan daire içlerine,ara elektrik,asansor ve çevre aydınlatmaya bağlı. Site geçen ay bitti ve daha bu ayın başında iskan aldı. İnşaat sürerken bazı kat nakilleri taşınmış ve işyerleri açılmış. Yanı yeni olan birşey yok. Mesela kasap var. Sadece dondurucu için 5-6 klima kullanılıyor. Et ekrana makinelerini saymiyorum ama baktığınızda 60-70 m2... arsa payına Gore alınmalı aidatını bu kalemi ama daire sahiplerine haksizlik. Lokantanın deposunu, salon tipi 3-4 klimasini hesaba katmiyorum. İşte bu sebeplerden istemiyoruz. Yönetim planıni ben bu bilgisizliğim ile hazırlasam daha iyi yaparım. Adamlar internetten indirip imzalamışlar. Cümle düşüklükleri çelişkiler vs vs. Dükkanlar ilgili tek açıklama;"rahatsız edici işler yapamaz" açıklaması. Başka hiçbirşey yok. Bu pazar yani 24 temmuzda çoğunluğu sağlayamadığı için 2.toplantiyi yapacağız ve daimi yönetimi seçip karar alacağız. Hazır toplanmıştır aidatı da çağıralım diyoruz. Ama aidatı yönetim planının suanki maddesine göre dağıtmak mümkün olmasından yeni yönetim planı hazırlanmasını isteyecek ve bu aylık istisna olarak kmk 20-a ve b ye Gore taksimat yapacağız. Onun için de bizim bu dükkanları bu pazarın toplantıdan egale etmemiz lazım. Toplam ,12 dükkan. Daire sayısı 168... bir yol lütfen....

Tebernüş Bey merhaba, kitaplarınızı okumak istiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim teşekür ederim iyi günler.. .. adresim .