Aynı parsel üzerinde 4 bloktan oluşmuş 80 daireli sitede kat maliki olmayan bir yönetici var .1997 yılında tapuya dairesine tescil ettirilmiş yönetim planında bloklar kendi yönetimlerini oluşturu maddesi var .Biz kat malikieri olarak bunu yeni ögrendik .Eylül ayında usulen bir toplantı yapılmış ayni yönetim devam kararı almış.kat malikleri olarak imza topladık olagan üstü genel kurul istedik yönertici toplantıdan kaçınıyor .bizler kat malikleri olarak site yönetimini yok sayıp 4 blok ayrı ayrı defter tastik ettirip blok yönetimi seçip birde site ortak işlerini yapmak için üst site yönetimi seçebilirmiyiz .

Merhabalar Bir dukkanim var kiraci illa 10 yillik sozlesme yapalim diyor benim icin sorun yok ama merak ettigim bir durum var 10 senelik yaparsam 3. senesinde ben cikiyorum derse benim burdaki haklarim nelerdir? Geriye kalan 7 seneyi talep etme hakkim oluyor mu hukuken? 10 yillik isteyen karsi taraf bende onun guvencesine gore 10 yilimdaki adimlarimi bu kiraya guvenerek aticam. Ilerde magdurda olmak istermiyorum. Degerli bilgileriniz icin tesekkurler.

İlk defa ev almak istiyoruz satın alacağımız şahıs evi 250 000 tl satıyor ama 100 000 tl ye kadar kredi çekebilirsiniz diyor...Diğer kalan kısmını elden verebilirsiniz bana diyor. Bu ne anlama geliyor..evi bu şekilde alırsak bize yararı mı zararı mı olur. Neden tamamına kredi çekemiyoruz. tşk

Merhaba.Geçtğimiz ay 3 katlı bir bina'nın kat irtifak tapusu olan 2.katını satın aldım.Apartman aile apartmanı 4 kardeş'e ait.Kardeşler'den birisi dairesini bana sattı.Ancak eksper raporunda öğrendimki , benim üzerimdeki 3.kat kaçak yapılmış.Bana ev'i satan kişi'nin kardeşleri bu bahse konu kaçak 2 daire de oturuyorlar giriş katta bulunan resmi kat irtifak tapulu daireleri de kira'ya vermişler.Benim öğrenmek istediğim benim dairemin üzerine yapılan kaçak kattan benim %25 payım oluyor mu?

turistik bir yerleşim yerinde daresi bulunan kat malikinden yaz aylarında temmuz-ağustos gibi dairesini birkaç günlüğüne dışarıdan tatile gelenlere kiraya vermesinden dolayı normal ödemesi gereken aylık aidatın dışında ayrıca o aylariçin ek aidat talep edilebilirmi.mesela normal ödemesi gereken aidat 25 tl ise bu kişi veya kişilerden 75 tl zorunlu olarak aidat tahsil edilebilirmi.bu kanunimidir.

Merhabalar. Babaannem öldükten sonra taşınmazlarının çocuklarına devredilmesi için işlemleri 3 ay önce gerçekleştirdik. Yeni tapular şu ana kadar çıkmadı. Ne yapmamız gerekiyor. Yardımcı olur musunuz ?

Merhabalar, 25 sene kadar önce anneme babaannesi tarafından satış üzerinden daire verildi, annemin amcasının haberi yokmuş duyunca tapuya şerh koydurmus. Annemin amcası yaklaşık 10 sene kadar önce vefat etti, 3 evladı var. Biz bu daireyi satmak istiyoruz , ne yapmalıyız acaba , şerh kaldırılabilir mi, zaman aşımına girmiş olabilirmi ? Teşekkür ederiz.

Tebernüş bey merhaba,izmir'de kirada oturuyoruz.Elimizde 1 dönüm Menemen'de tarla(hisseli), 3 dönümde(müstakil 2 ayrı tapu) torbalı dağ yamacında zeytinliğimiz var.Arabamızda mevcut.Hepsini satıp ev almak mı yoksa 3 çocuğuma ileriye dönük tarla bırakmam mı daha uygun olur?Yanıtınız için çok teşekkür ederim.Herkese hayırlı kazançlar dilerim.

İyi günler Cevap için teşekkürler. http://www.tebernuskirecci.com.tr/isyerleri-ile-bagimiz-olmasini-istemiyoruz-ne-yapacagiz/144747 linkine değindiğim jeneratör şöyle. Jeneratör teknik servisinin söylediğine göre jeneratör küçükmus. İşyerleri bağlanırsa jenerator kaldirmazmis. Şuan daire içlerine,ara elektrik,asansor ve çevre aydınlatmaya bağlı. Site geçen ay bitti ve daha bu ayın başında iskan aldı. İnşaat sürerken bazı kat nakilleri taşınmış ve işyerleri açılmış. Yanı yeni olan birşey yok. Mesela kasap var. Sadece dondurucu için 5-6 klima kullanılıyor. Et ekrana makinelerini saymiyorum ama baktığınızda 60-70 m2... arsa payına Gore alınmalı aidatını bu kalemi ama daire sahiplerine haksizlik. Lokantanın deposunu, salon tipi 3-4 klimasini hesaba katmiyorum. İşte bu sebeplerden istemiyoruz. Yönetim planıni ben bu bilgisizliğim ile hazırlasam daha iyi yaparım. Adamlar internetten indirip imzalamışlar. Cümle düşüklükleri çelişkiler vs vs. Dükkanlar ilgili tek açıklama;"rahatsız edici işler yapamaz" açıklaması. Başka hiçbirşey yok. Bu pazar yani 24 temmuzda çoğunluğu sağlayamadığı için 2.toplantiyi yapacağız ve daimi yönetimi seçip karar alacağız. Hazır toplanmıştır aidatı da çağıralım diyoruz. Ama aidatı yönetim planının suanki maddesine göre dağıtmak mümkün olmasından yeni yönetim planı hazırlanmasını isteyecek ve bu aylık istisna olarak kmk 20-a ve b ye Gore taksimat yapacağız. Onun için de bizim bu dükkanları bu pazarın toplantıdan egale etmemiz lazım. Toplam ,12 dükkan. Daire sayısı 168... bir yol lütfen....

İyi günler. 6 ay önce belediye rayiç değeri 50.000 tl olan ve mütayitliğini yaptığım daireyi daireyi 60.000 tl göstererek sattım. Bugün beni arayan daire sahibi daireyi 3. bir başka kişiye satacağını ve bu kişinin 130.000 tl kredi çekeceğini söyledi. Ve bununla birlikte 70.000 lira kâr etmiş görünecek. Bu kâr vergisini ödememek için pişmanlık beyannamesi verip dairenin değerini 130.000 tlye çıkaracağını söylüyor. Sorum şu. Bu vatandaş olaki değeri 130.000 liraya çıkarırsa mütayit firmaya ekstra ceza veya vergi çıkar mı. Daire bizden çıkmış sonuçta. Cevapladığınız için teşekkürler