merhaba tebernüş bey polat tower da çıkan yangında can kaybının olmaması sevindirici buradan aracılığınızla herkese çok geçmiş olsun dileklerimi gönderiyorum.bu tip gökdelenlerde maalesef itfaiyemizin alt yapısı zayıf polat tower akıllı bina olmasaydı belkide bu kadar ucuz atlatılamazdı.bizde şu an esenyurtta yüksek katlı bir sitede oturuyoruz fakat ciddi endişelerimiz var.tekrar herkese geçmiş olsun.

HİLAL HANIM, APARTMANLAR VE VİLLALARDAN MÜTEŞEKKİL BİR SİTE DE OTURMAKTAYIZ. BU SİTE DE YATAY VE DİKEY YAPILAŞMA OLDUĞU İÇİN SÜREKLİ AİDATLAR KONUSUNDA SIKINTILAR DOĞMAKTADIR. ŞU ANDA APARTMANDA OTURAN SİTE SAKİNLERİ VİLLALARDN OTURAN SİTE SAKİNLERİNE GÖRE DAHA YÜKSEK AİDAT ÖDEMEKTEDİR. SİTEDE APARTMANLAR AYNI BÖLGE DE TOPLAM SİTE ALANININ FİİLİ OLARAK % 10 CİVARINDA YER KAPLAMAKTADIR. TAPUDA Kİ ARSA PAYLARINA GÖRE İSE % 21 CİVARINDA APARTMANLARA AİT ARSA PAYI SÖZ KONUSUDR. SİTEDE Kİ VİLLA SAHİPLERİNİN KULLANDIĞI BAHÇELER TAPUYA TAHİSİLİ ALAN OLARAK İŞLENDİĞİ İÇİN ARSA PAYI HESAPLAMASINDA GÖZÜKMEMEKTEDİR. KISACA 120.000 M2 SİTE DE 50.000 M2 ARSA PAYI VERİLMİŞ BUNA GÖRE ARSA PAYI ORANI OLARAK APARTMAN VE VİLLALAR EŞİT ARSA PAYINA SAHİP GÖZÜKMEKTEDİR.TAPU BİLGİLERİNE GÖRE 70.000 M2 YER ORTAK ALAN OLARAK KALMAKTADIR. BU NEDENLE ORTAK GİDERLERİN DAĞITIMINDA ÖZELLİKLE ELEKTRİK GİDERLERİNİ DÜŞÜNÜRSEK: SİTENİN % 10?UNU KAPLAYAN APARTMANLAR ELEKTRİK GİDERLERİNİN % 21?İNİ ÜSTLENMEK DURUMUNDA KALMAKTADIR. AYNI ŞEKİLDE APARTMANLAR BÖLGESİNDE 2 HAVUZ VİLLALARIN BULUNDUĞU BÖLGE DE 7 HAVUZ BULUNMAKTADIR YİNE ARSA PAYINA GÖRE DAĞITIMDA SIKINTI ÇIKMAKTADIR. TÜM ARSA PAYI İÇİN DAĞITILAN GİDERLERDE BU SIKINTI MEVCUTTUR. BU DURUMDA SİTE AİDATLARI HESAPLANIRKEN VİLLA SAHİPLERİNİN KULLANIMINA BIRAKILAN TAHSİSLİ BAHÇELERİNDE ALAN HESAPLAMASINA KATABİLECEĞİMİZ BİR HUKUKİ GEREKÇE BİR İTİRAZ BULUNMAKTA MIDIR. TEŞEKKÜRLER. İYİ GÜNLER.

Merhabalar,sorum ben bir arsa aldim 330 m kare üzerinden,imara gittim arsamin 100 metre karesi baska bir arsayla yani arkamizdaki arsayla bitisikmis anliyacaginiz bir arsayi iki kisi almis,ben arsama komple bina yapdirmak istiyordum ama mutlaka bitisik arsayida almam gerekiyormus,ama arsa sahibide satmak istemiyor na yapmam gerekir..saygilarla

Merhaba Tebbernüs Bey, Pendik belediyesi merkez bankasina kurtköyden bir arazi vermis bu arazinin büyüklüğü ve yeri bakimindan bir bilginiz var mi arsa teknopark arazisi icinde mi? bu konuda bizi aydinlatabilirmisiniz? iyi calismalar

Merhaba Tebernus Bey,Ben Itü calisaniyim ve finanskent 2 de yapılacak olan 1+1 60 metrekare brüt ,192binlik dairelerden almayı düşünüyoruz fakat brüt 60 in neti çok az olacağından bu fiyatta biraz tereddütluyuz.sizce yatırım amaçlı almak mantıklı midir? Prim yapar mi sizce?

Kurtkoyde oturan karı koca memur bir aileyiz ilk evimizi almak istiyoruz MSY yapı turna life projesi havaalina cok yakın gelmesi planlanan metro durağının önünden geçeceği söyleniyor cevrede gecekondular var henüz proje Ağustos'ta teslim 130 140 arası fiyat veriyorlar cesaret etmelimiyiz bilemedik kredi ile alicaz fikirlerinizi öğrenebilir miyim projey duymusmuydunuz cok tesekkurler

mrbalar syn kireçcifi.yapı esenşehir projesin de oturmaktayım kredi br türlü çıkmıyo bı bılgınız varmıdır çıkarsa en kızs zamanda değer kazannır saygılar...

Tebernüş bey merhaba,yenisahra barboros mahallesi ile ilgili kentsel dönüşüm projesi ne aşamada acaba 2012,de sonuçlanırmı.bilgilendirirseniz sevinirim.çok teşekkürler.

Tebernüş bey iyi akşamlar yarınki konuğunuz ali ağaoğlu 'na my world europe projesiyle ilgili bir kaç soru sormak istiyorum.ilginize teşekkür ederim.iyiki varsınız.1- kaba inşaatlar bitmek üzere bir taraftan bazı bloklarda ince işler başladı bunu çekimlerinizden izliyebiliyoruz.teslim tarihi ile ilgili bir şey söylüyebilirlermi kirada oturanlar için 2012 yılı planlamasına kolaylık sağlayacaktır.2- arena residance üstünden geçen ve o bölgede işleri yavaşlatan yüksek gerilim hattları ne zaman kaldırılacak sitenin dışına kaldırılacak diye duydum doğrumudur.3-pool ve arena residance ler aynı parsel üstünde golf residance ayıran ve çarşı merkezinede ulaşılan kamu yolu var. yönetim planı pool-arene -golf için aynımıdır ayrı parselde olan golf yönetim planı ayrımıdır.yönetim 3080 konut+20 villa ve çarşı merkezi için bir eldenmi yapılacaktır. yoksa ayrı ayrımıdır.4-golf residance önündeki golf sahası my club tarafındanmı işletilecektir yoksa yönetimin insatiyefindemi olacaktır.5- pool arena ve golf residance lerin otopark ları bitmek üzere otoparkların araç kapasiteleri bellimidir. my world ataşehir projesinde 3+1 ve 4+1 konutlara 2 araçlık yer tahsisi var bu projede öylemi olacaktır.6-projede kaç konut satılmıştır.7-avrupa konutlarının projelerinde siteye ait dükkanlar bırakılmakta ve bunlardan elde edilen kira gelirleri site giderlerine katkı sağlayıp aidat giderlerini düşürmektedir ali bey'in böyle bir çalışması varmıdır. 8-golf residance önünden geçen dere'nin ıslah çalışmaalrı toki tarafından bir firmaya ihale edilmiştir. dere civarına yıkılan gecekondular vardır o bölgenin iskinin su havsazı olduğu söylenmektedir o bölgede ve villaların önünde gözüken arsalarda yarınlarda yapılaşma olabilirmi?9-sitenin tüm çevresi duvarlarla çevrilecekmidir10-yabancıya mülk edinme yasası çıkarsa halkalı ve çevresi ne kadar etkilenir ve m.kare fiyatları ne civarlarda konuşulur.biraz fazla oldu ama cevap bulursa çok şeyi bu platformda aydınlatmış olucağımıza inanıyorum. tekrar çok teşekkür ediyorum.

Slm Tebernüş Bey.Ataşehir ve Ümraniyede inşaat yapan bir firma olarak,şimdi yeni rotamızı bu bölgelerden öte Çekmeköy,Taşdelen,Sancaktepe,Sarıgazi,Yenidoğan ve Samandıra bölgelerinde yeni inşaatlar yapmayı planlıyoruz.Size ilk sorum bu bölgeler Ümraniye ve Ataşehire nazaran bizi tatmin edermi?Birde her zaman düz mantık olan ucuz daire yap,beklemeden sat modelinemi geçiyor artık firmalar?Bu arada forumdaki arkadaşların eğerki Çekmeköy,Taşdelen,Sancaktepe,Sarıgazi,Yenidoğan ve Samandıra bölgelerinde arsaları varsada firma olarak hem kat karşılığı hemde satılık olarak alabiliriz,tabi sizin izninizle )).Saygılarımla.