selam daha önce havaalanı hakkında sorularım olmuştu... ataturk hava limanı kapanmaz böle bi şeyi hesaba bile katmayın demiştiniz.. öngörünüz sabit mi son düşüncelerinizi alabilir miyim? bölgeye onca otel yatırımı yapıldı ve bildiğim kadarıyla yapılmaya devam ediyor.. nedir nolacak? bölgede ufak da olsa(ki bana göre büyük) yatırımı olan biriyim fikrinizi alabilir miyim saygılar? bir de 3.havalimanı ıspartakuleye sizce ne kadar artı sağlar?

Öncelikle sunmuş olduğunuz hizmetten dolayı teşekkür ederim. Bilindiği üzere dün akşam yayınlanan haberlerde ikinci istanbul pojesi kapsamında kayabaşı(kayaşehir) semti merkez olarak seçilmiştir.Bu, değersiz konumda bulunan arsam için güzel haber.Ancak Başakşehir Belediyesi projeleri arasında arsamın bulunduğu yere yeşil alan adı altında yada park alanı olarak imar planı yapılmış olduğu Başakşehir panosundaki asılan listeden öğrendim.Öncelikle ne yapmam gerektiği konusunda çok bilgim olmadığından itiraz dilekçemi sundum ve dün akşam aldığım haberin sevinci kursağımda kaldı.Size sorum bundan sonraki aşamalarda arsamın akıbeti ne olur.Belediye bu arsamı geri vermez mi? ücretini nasıl alırım? itiraz dilekçemin sonucunda ne çıkar? Şimdiden teşekkür eder Edirne ilinden saygılarımı sunarım. arsam resneli çifliğinde.

Tebernüş bey merhaba, size iyi çalışmalar dilyorum, Emlak sektörünün bu kadar yükselişe geçtiği bir dönemde çok anlamlı işler yaparak büyük bir boşluğu dolduruyorsunuz,teşekkürler Benim sizlere sorum beykent bölgesinede perlavista residence yatırım yapmayı düşünüyoruz, Bu bölgeye perlavista karşısına yapılan kristal şehirde sizce değer katarmı ve bu bölgenin fuar alanına yakınlığıda avantaj diye düşünüyoruz, bizim ilgilendiğimiz perla vista dairesi 78 metrekare ve 250000 tl civarı 1400 tl ye kadar kira getirisi var, bu bölge ve perla vista hakkında ne düşünüyorsunuz. iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey,Beylikdüzü Aris Park'da 121 m2 bürüt 80 mt neti olan 2+1 daireler için 205bin olarak konuştuk.Ödeme %25 peşin ve kalanı 24 ay taksitle,daire B blokta 9.kat ve kuzeydoğu cephe.Kira geliri potansiyeli 800-1200 tl arasında tahmin ediliyor.Evin teslimi en geç Aralık 2013.Bu projeyi incelediyseniz pozitif ve negatif yönleri hakkında görüşlerinizi,aris yapının güvenilirliği,önceki yaptığı işlerdeki başarıları,dairelerin geleceği,fiyat avantajı ve yatırım konusunda detaylı görüşlerinizi iletirseniz çok sevinirim.Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Teberrüş Bey, Diğer arkadaşların sormuş olduğu gibi boğazköy natamam villalarının takipçisiyim. Kooperatif sıkıntılarının dışında özellikle medya sitesinde bulunan bir villa için krediye uygun olduğunu öğrendim. yalnız aklıma takılan şunlar ki 1) Villa için % kaç oranla kredi verilir? 2)Atıyorum villayı alırken kooperatif borcu yok.. peki daha sonra kooperatife herhangi ödeme yapmak zorunda kalabilirmiyim? 3) Genel anlamda alt yapı sorunlarıyla karşılaşabilirmiyim? Şimdiden teşekkürler.. İyi çalışmalar..

Sayın Tebernüş Bey; Bir kaç aydır,yatırım yapmak için Hadımköy,Arnavutköy,Çatalca gibi yerlerden arsa bakındım yalnız fiyatların gerçektende çok yukarıda olduğunu düşünüyorum,bunu da bizi yönetenlerin şuraya havalimanı yapılacak,buraya yenişehir kurulacak diyerek, insanların buralara hucum etmesini sağlayarak yastık altındaki paraları ekonomiye kazandırmak için bu projeleri sunduklarını düşünüyorum.İstanbul içinde kentsel dönüşüm olursa eski binaların yeniden yapılması ile birçok yeni daire piyasaya sunulacağını düşünüyorum ,buda fazla konuttan dolayı fiyatların düşeceğini tahmin ediyorum.Siz ne dersiniz?Yatırım için arsa bakmaya devam mı etmeliyim,yoksa kentsel dönüşümden çıkacak şehiriçi(Levent,Tarabya,Mecidiyeköy,Beşiktaş vs..) gibi yerlerden daire yatırımı mı yapmalıyım?

selamlar tebernüş bey,sizce bahçetepede yatırım için 3+1 brüt 147m2 güney(arka) cephe zemin kat 301.000 tl yada kulelerde 1+1 brüt 63m2 kuzey(arka) cephe 7 kat 140.000 tl hangisini tercih etmeliyim?cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Sayın, Tebernüş Kireçci Bir kaç gün önce eşim Soyaktan 2+1 ev satıp aynı koşullarda toki kayaşehirden 3+1 ev almak istediğimizi size danışmıştı. Daha önce bu konu konuşuldu mu bilmiyorum ama gördüğüm bir gerçeği paylaşmak istiyorum. Evlerin bir Brüt m2 leri olur bir de net m2 olur. Kayaşehir de bu güne dek yapılan tüm bölgeler brüt ve net m2 olarak belli. Brüt alanı ne ise o alandan satışa çıkarıldı. Ama bizim de baktığımız ve en son yapılan 17. Bölgede büyük bir hata var. Emlakçılar da dahil kimse bunu düzeltmiyor ve insanlar kandırılıyor. Bölgede 3+1 ve 4+1 gibi büyük evler var. 3+1 ler 198 ve 177 m2 4+1 256 m2. İlanlar her şey bu m2 ler üzerinden veriliyor. Alan kişiler 198 ve 177 m2 ev aldım diye seviniyor. halbuki koca bir yalan. Zaten projenin kat planlarında bu yalan ortaya çıkıyor. Örnek: 198 m2 daire için. Satışa esas olan Brüt m2: 198 Dairenin Brüt m2: 132 Dairenin net alanı m2 : 114 Burada verilmesi gereken rakam 132 m2 dir. Ev bu m2 üzerinden satılmalıdır. 132 m2 nin içinde dairenin içinde kalan duvar vs. var ve onlar düşünce net alana ulaşırız. Ama 198 m2 nin içine dairenin dışında kalan her boşluk konulmuş anlaşılan. Bu sebeple orada ev almaktan vazgeçtik. Sizce de bu işte bir hata yok mu ?

Tebernüş bey tekrar iyi akşamlar; az önce sorduğum soruya projeyi ve fiyat listesini görmeden bir şey söyleyemem demişsiniz projenin görseline adresinden bakabilirsiniz. Fiyat olarak da metre karesi 1700 ila 1750 TL arasında.

Tebernüş Bey Merhaba sitenizi hergün ilgi ve beğeniyle takip etmekteyim. Size sorum Ispartakule' de hızla yapılmış ve yapılmakta olan onlarca konut projelerine rağmen neden hala bir hastanenin olmayışıdır. Bölgenin en büyük eksikliklerinden biri olan bu konu hakkında ileriye dönük bizlerle paylaşabileceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.