Merhaba candarli tatil koyunde arsam var sit alani olup olmadigini nasil ogrenebilirim varmi yokmu

Merhabalar, Yakın zamanda 1 sene içerisinde tamamlanacak olan bir projeden ev aldım..Ön ödeme ve 1 sene içerisinde ödemenin nasıl yapılacağı ile ilgili bilgiler satış vaadi sözleşmesine yazıldı.Ödemeyi 7-8 aya yaydığımız için satışçı tapuyu vermek yerine ödeme bitene kadar ödeme yapılan tutarda senet veriyor.Satış vaadi sözleşmesini yapmamıza rağmen bu durumun bizi ileride sıkıntıya sokacağını düşünüyorum.Tapuyu alıp bizim senet vermemizi de kabul edeceğini zannetmiyoruz.Burada her iki taraf için en makul çözüm ne olur?

Selâm,anneannemin arazisi üzerine babam 35 sene önce,şimdi oturmakta olduğumuz binayı onun izniyle yapmış,2 Teyzem de onay vermiş.Şimdi burası bir arsa ve biz,yani annemle teyzeler,mütahitle anlaşıp kat karşılığı vermek istiyoruz.ilgili bütün hissedarlar istekli,ihtilaflı bir durum yok.tapuda bina anneannemden kalan annemle teyzelerimin arsası üzerinde muhtesad olarak duruyor.mevcut binayı önce yıkıp sonra tapudan düşülmesinimi istemeliyiz ?Yıkım ruhsatı için ne yapmalıyız?

Kusura bakmayın, satın almayı düşündüğüm evin fiyatı 390,000 tl aylık kira potansiyeli 1.300-1.500 tl arası olacaktır..

merhaba tokiden ev almak istiyorum alacağım evin sözleşmesinde 1 yıl sonra üçüncü şahıslara devri yapılabilir diyor.tüm kalan borçlarını olduğu gibi üstüme alabilirmiyim.alabilirsem eger kredi çekerek almamı mantıklı olur yoksa kalan borcu ödemek mi?

Ahmet bey, Cevabınız için çok teşekkür ederiz ancak belirtmeyi unuttuğumuz bir nokta var, bahsettiğim altlı üstlü daire, tapuda tek daire olarak görünmesine karşın üst katın ve alt katın adresleri (su, doğalgaz vb. sebebi ile) tüm sistemlerde faklı görünmekte. Yani kapı numarası da farklı. Bizim oturduğumuz daire no 9 iken kiraya verdiğimiz üst katımız 11 görünmekte. Dolayısıyla biz krediyi çekerken tapuda çatıda odası olan mesken şeklinde geçtiği için tek daire şeklinde çektik (9 no için) ancak yukarısı ayrı daire numarasına ve dolayısıyla ayrı bir ikametgah adresine sahip, bu durum aşağıda vermiş olduğunuz cevabınızda bir değişiklik yaratır mı? Yoksa ayrı kapı numarasına ve adrese sahip olmasına karşın tapuda aynı daire görünmesi sebebi ile kiraya verdiğimiz üst kat için faiz indirimi bütünüyle o daire için söz konusu mudur? Umarım doğru açıklayabilmişimdir, yardımlarınız için tekrar teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Ruhsatta rezidans olarak geçen bir daire almayı planlıyoruz. Fakat yatırım açısından ve konut olarak kullanmayı düşündüğümüz için kiraya verirken zorluk yaşar mıyız? Ya da iskandan sonra cins değişikliği yapabilir miyiz? Son olarak dairenin rezidans olarak geçmesi bize konut olarak geçen bir daireden fazla bir tapu masrafı çıkarır mı?

Kentsel dönüşüm yapılması planlanan daireyi aldığımda dönüşüm tamamlandığında satarsam, eski tapudaki rayiç bedele göre mi gelir vergisi alınır, yoksa kentsel dönüşüm yapıldıktan sonraki yeni tapuda yazacak bedele göre mi vergilendirme yapılır.

Merhabalar 8.5 yıl kiracı olarak bir dairede oturdum,dairede bu süre içinde kaynaklanan sorunları ev sahibine yansıtmadan kendimiz hallettik.eve değer katacak duşakabin sabit masa ve banyo dolabı gibi aksesuarları taşınırken geri almadım.Taşınma günü su damlatan kaloriferin yerdeki parkelerin bir kısmına zarar verdiğini gördük ( söz konusu bölgede halı ve büyük bir koltuk olduğundan sorunu farketmedik )evi aldığımız gibi yeni kiracıya teslim etmek için ev sahibinin tavsiye ettiği boyacıyla anlaştık ev sahibinde olan kaparoyu boyacıya verecektik fakat parke sorunu çıkınca ev sahii ne kaparomuzu veriyor ne boyacının parasını veriyor. Somak istediğim soru ise şu demirbaştan kaynaklanan sorunlarda sorumlu olan kiracımıdır ev sahibimidir.Eğer ben haksızsam boyacıya parasını ödeyeceğim,eğer ev sahibi haksızsa avukata bildirip mahkemeye vereceğim.

Merhaba Tebernüş Bey, ciddi araştırmama rağmen bu konuda henüz net bir bilgiye ulaşamadım: 150 bin TL'ye alacağımız ev 5 sene önce tapuda 120 bin TL gösterilmiş fakat şu anda belediyedeki raiç bedeli 80 bin TL. Tapu harcı yatırırken belediyedekini baz alırsak ceza alır mıyız? Paylaşımlarınız için çok teşekkürler. Saygılar