Merhabalar biz iki kardeşiz annemizden bize ev kaldı şu an evde ben oturmaktayım . Bu oturduğum evi kardeşimin satma ihtimali varmı . Bi arkadaşım dediki o kendi hissesini birine satarsa anlaştığı fiyattan bende ona satmak zorunda kalırmısım bu konu yada böyle bi tarzda bir şeyle evi benden alabilrimi.

İyi günler Cevap için teşekkürler. http://www.tebernuskirecci.com.tr/isyerleri-ile-bagimiz-olmasini-istemiyoruz-ne-yapacagiz/144747 linkine değindiğim jeneratör şöyle. Jeneratör teknik servisinin söylediğine göre jeneratör küçükmus. İşyerleri bağlanırsa jenerator kaldirmazmis. Şuan daire içlerine,ara elektrik,asansor ve çevre aydınlatmaya bağlı. Site geçen ay bitti ve daha bu ayın başında iskan aldı. İnşaat sürerken bazı kat nakilleri taşınmış ve işyerleri açılmış. Yanı yeni olan birşey yok. Mesela kasap var. Sadece dondurucu için 5-6 klima kullanılıyor. Et ekrana makinelerini saymiyorum ama baktığınızda 60-70 m2... arsa payına Gore alınmalı aidatını bu kalemi ama daire sahiplerine haksizlik. Lokantanın deposunu, salon tipi 3-4 klimasini hesaba katmiyorum. İşte bu sebeplerden istemiyoruz. Yönetim planıni ben bu bilgisizliğim ile hazırlasam daha iyi yaparım. Adamlar internetten indirip imzalamışlar. Cümle düşüklükleri çelişkiler vs vs. Dükkanlar ilgili tek açıklama;"rahatsız edici işler yapamaz" açıklaması. Başka hiçbirşey yok. Bu pazar yani 24 temmuzda çoğunluğu sağlayamadığı için 2.toplantiyi yapacağız ve daimi yönetimi seçip karar alacağız. Hazır toplanmıştır aidatı da çağıralım diyoruz. Ama aidatı yönetim planının suanki maddesine göre dağıtmak mümkün olmasından yeni yönetim planı hazırlanmasını isteyecek ve bu aylık istisna olarak kmk 20-a ve b ye Gore taksimat yapacağız. Onun için de bizim bu dükkanları bu pazarın toplantıdan egale etmemiz lazım. Toplam ,12 dükkan. Daire sayısı 168... bir yol lütfen....

merhaba biz 50.000 tl raiç bedelle hisseli bi satış yaptık. 5 kardeşiz. alıcı kişi bize tapu raiç bedeli kadar olan rakamın banka üzerinden havale olması gerektiğini söyledi. muhasebecisi 7000 tl üzeri satışlarda ödeme banka üzerinden olmalı demiş. böyle bi kanun var mıdır ?

Tebernüş Bey benim fındık bahçemin üzerinden enerji nakil hattı geçti.Bir seneye yakın bir zaman oldu geçeli fakat irtifak bedeli ile ilgili herhangi bir istimlak veya bir tebligat elime ulaşmadı.Ben dava açmaya düşünüyorum fakat bazı avukatlar dava açmaya gerek olmadığına bedelin eninde sonunda tarafıma ödeneceğini söylüyorlar. Bazıları ise dava açmam gerektiğini ve açmamam durumunda bir zamanaşımı ile değer kaybı olacağını söylüyorlar.Sizce ne yapmalıyım dava açmam gerekli mi değil mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Kadir Bey merhaba, 2014 Mayıs ayında kiracı olarak aylık 950 TL kira ücreti ile ev tuttum. Anlaşırken de 2 yıl aynı ücretten yani 950 TL den kira ödeneceğini karşılıklı olarak ev sahibi ile anlaşttık. Yıl 2016 Mayıs ev sahibim kiranın 1150 TL olarak belirledi. 2 yıldır zam yapmadığını bu yüzden bu kadar zam yaptığını bildirdi. Merak ettiğim konu 2 yıl zam yapılmadığında geriye dönük bu şekilde yasal olarak zam yapılabiliyor mu? Eğer yapılamıyorsa 950 TL den 1150 TL'ye yaklaşık %20 lik zam anlamına geliyor ve bu yasal mıdır ve ne kadar yapılması gerekir? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Ben apartmanın 1.katında dükkan üstünde oturuyorum.evin arka taraına bakan girişi sadece benim çocuk odamdan olan 25 metrekarelik bir teras tam olarak kazan dairesinin üstüne denk geliyor ruhsatta var etrafı örülü şekilde.Ben üzerine etrafı açık kalacak şekilde sandiviç panelden gölgelik yaptırdım.Yaparken tüm apartman sözlü onay verdi bana en çok destek veren komşum 4 ay sonra belediyeye şikayet etti.Belediye sökülmesi gerektiğini aksi takdirde yıkım kararıyla yıkılacağını mahkemeye sevk edileceğini ekstra cezalar ödeyeceğimi söylüyor.Bu durumda ne yapmalıyım.

İyi günler dilerim. Banka kredisi ile ipotekli olarak konut satın aldık. Lakin konuttaki ayıp sebebiyle geri iade davası açtık. Bilirkişi bizi haklı gördü ve bugünkü davamızda lehimize karar verilmesini bekliyorduk ancak hakim konuttaki ipotek sebebiyle geri iade işlemi yapılamayacağını ipoteğin kalkması gerektiğini belirtti. Davamız ertelendi. Ama bildiğimiz kadarıyla ipotekli konut satılabiliyor acaba geri iade işlemide aynı şekilde yapılamaz mı? Bu konuda bilginiz var mı?

Bir sene önce tamamı nakit 193 bine daire aldım raiş bedeli 65 bindi 85 bin gösterdik. Bir sene sonra yani şuan dairemi satmak zorundayım tapumda raiş 85 bin satacağım fiyat 257 bin alıcı 160 bin kredi çekecek gerisi nakit olarak alacam rayiş bedeli üzerinden sorun yaşarmıyım ne gibi sorun yaşarım. Ayrıca tamamını nakit satsam nolur. Bilgi verirseniz memnun olurum teşekkür ederim saygılar

Merhaba Serdar Bey, Bornovadaki 30 yıllık kooperatif yapısı dairemi satıp, kredi borcumu da kapatınca elime 200bin civarında geçiyor, bunu peşinat yapıp, yarısını da yeni bir 10 yıllık kredi çekip, Ulucakta site içersinde 500m2 7 yıllık bahçeli villa almayı düşünüyorum. Bornovaya yakın olmak ve bahçeli bir daire özlememiz var. Belkahve tüneli ile sanıyorum ulaşım da çok kolay olacak. Bölgenin de geleceğini hesaba katınca mantıklı olur mu sizce? Saygılarımla..

Tebernüş bey merhaba, Aynı rakamları ödemek suretiyle bir evi 5 kişi ortak olarak %20 hissesine sahip olabilir diyebiliyor muyuz? Yani tapu belgesinde bu veya benzeri bir ibare yer alır mı? 1/5 veya %20 yada muadili bir birim, ayrıca alınan bu evin 1 kişiye ait hissesi tek başına başka birine devir edilebiliyor mu? Böyle bir satışta diğer hissedarlardan bir muafakatname veya benzeri bir belge alınarak bu satış yapılabilir mi? Şimdiden yardımlarınız için teşekkürler. Bu şekilde alış ve satışları desteklemediğinizi biliyorum ancak bu konu ile ilgili kafamda şekillendirmeye çalıştığım bir yapı nedeniyle bunu size soruyorum. Tekrar toparlayacak olursak hisseli ev alış ve satışında özellikle satışda tüm hissedarların değilde birinin satmasının sorun olmaması için önceden sözleşme veya bir muafakatname tarzı birşey ile bu çözülebilir mi? Teşekkürler.