benim bankaya ihtiyaç kredisi borcum var ve hala ödemeye devam ediyorum. 2 senelik ve toplan 15.000 tl değerinde taksit borcum var. fakat banka bir ara yapılandırmaya aldı ve bu yapılandırmasını kabul ettim. yani yapılandırmaya alındım. konut kredisi kullanmam için banka benim diğer bankanın borçlarının kapatmasını ve 2 ay süre geçtikten sonra yeniden konut kredisini başvurabileceğini söyledi. ben konut kredisi edinmek için, satıcının bankaya ödemesi devam etmekte olan konut kredisinin taksitlerini tapusuyla beraber bana devrederek satmak istiyor. peki bu durumda banka devir işlemleri yaparken yeniden kredi kullanmamak maksadıyla, olduğu gibi geri kalan kredi taksitleri bana devredebilir mi? yani banka konut kredisi vermezken satıcının konut kredisini devir alabilir miyim? banka devir konut kredisini verir mi? ilginiz ve bilgileriniz için şimdiden teşekkürler. iyi günler . iyi çalışmalar diliyorum.

merhabalar efendim .5 yıl önce aldığım konutun dere yatağında kaldığını öğrendim bakanlık dere yataklarındaki konutlarla ilgili çalışması varmıdır .binamızın yıkılma ihtimali beni korkutuyor bilginize başvurnmak istedim teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle bizi aydinlattiginiz icin cok tesekkur ederiz. Ben Kurtkoy Yenisehir'de 5 yillik bir sitede 105m2 1+1 ev almayi planliyorum. Bugun edindigim bilgiye gore sitede kat irtifaki mevcutmus ancak iskan yokmus. Muteahhidin yuklu miktarda ticari borcu varmis, site yonetimi iskan basvurusunda bulunacakmis ve cikacak masraflari muteahhidin ayni sitede bulunan evleri ile karsilayacaklarmis (ayni zamanda bu evlerin ipotekli oldugu soylendi). Buna gore: 1. Bu tur sorunlari olan bir sitedeki eve yatirim yapmak riskli midir? (iskan alindiginda sitedeki ev fiyatlarinin ikiye katlanacagi belirtildi). 2. Sonrasinda iskan nedeniyle bize masraf cikabilir mi? 3. Daire 105m2 buyuklugunde ve 220.000 TL isteniyor, kira getirisi ise 700-800 TL civarinda. Bu yatirim mantikli midir? 4. Ayni semtte ancak merkezden daha uzak 2 yillik bir sitede (iskan alinmis) ayni fiyatta 2+1 daire opsiyonu mevcut; fakat daire daha kucuk ve kullanissiz. Bu durumda hangisine yatirim yapmak daha akillica olur? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.

Merhabalar , Zamanında babadan miras kalan arsayı babam o zaman durumları kötü olduğu için diğer kardeşimin üstüne geçirdi , şimdi biz 3 kardeş 7 dönüm tarlayı bölmek istiyoruz ama artık incelediğime göre dönüm dönüm sarla satılmıyormuş bunu nasıl yapabiliriz ? yani bir tapuda 3 ortak nasıl gösterilir ? iyi çalışmalar

merhaba ahmet bey, 2012 yılında 50.000TL tapu bedeliyle aldığım evimi bugün itibariyle bağış modeliyle (bugün kü rayiç bedeli olan 52.000TL) sattığım birisi; benden aldığı evi, rayiç bedelinin üzerinde dilediği bedel ile satabilir mi, sattığında gelir vergisi doğar mı?

Merhaba Ahmet bey, yil ortasinda alinan ve 6 ay kira elde edilen yeni bir dairenin kira gelir vergisini oderken %5 iktisap indriminden fayadalanabilirmiyim, yoksa kira geliri yil ortasinda basladigi icin iktisap indiriminin de %2.5 dusmesi gibi bir durum sozkonusu olabilirmi? Birde devremulkten elde edilen kira geliri normal kira geliri gibi mi vergilendirilir ve devremulklerde de ilk 5 yil iktisap indirimi uygilanabilirmi? cevaplarsaniz cok memnun olurum, tesekkurler

Merhaba, evim inşaattan şu anda inşaat halinde bi daire alıcaz, tapusu çıkmış ama kat ittifaklı tapu, iskan çıkınca kat mülkiyetli tapu oluyormuş, iskanda inşaat bittikten sonra alınıyormuş 6 - 8 ayı buluyormuş...Bu böylemidir kat ittifaklı tapuda sorun olurmu? Çok teşekkür ederim.

Serdar Bey Merhaba Çamdibi Borkoplarda 3+1 =116 metre kare dairem var ve oturmaktayım . fiyat olarak 190-200 tl arasında gidiyor.tadilat yaptırmak istedim araştırmalarım sonucunda ortalama 20 bin tl gitcek gibi duruyor.Gaziemir Irmak mah 2+1:=95 metre kare sıfır ara kat dairenin satış fiyatı ise 220 tl otoparkı, kombi, sıgınagı vs var. gaziemire taşınma niyetim de oldugundan dolayı .Çamdibide ki evi satarak 10-20 tl daha üstüne koyup gaziemirde birazdaha ufak sıfır bir daire almam sizce ileriye dönük hem yatırım açısından hemde eskiyen evim açısından nasıl bir fikir olur? . degerlendirirseniz çok memnun olurum şimdiden teşekkür ederim Saglıcakla kalın...

Merhabalar; Emlak konut projelerinden daire aldım. Bu projelerde 6 aylık tüfe farkları toplam borcumuza yansıtılıyor. Farklar için tarafımıza fatura kesiliyor. Yani bir duruma faiz ödüyoruz. Kirada olan dairem için ödediğim tüfe farklarını gerçek gider yöntemini seçerek kira gelirimden düşebilir miyim? Teşekkürler;

3. Etap Adapark projesinden iki daire satın aldım. Bir yıl önce evler teslim edildi, ancak hala tapuları alamadık. Defalarca telefonla aradık, verilen cevap " efendim siz ilk sıradasınız, biz sizi arayacağız " oluyor. Benim merak ettiğim bu işin yasal prosedürü ne olmalıdır? Bu konuda ne yapmalı ve nasıl bir yol izlemeliyim. Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.