Merhaba. Sığınak olarak gözüken dairemin elektirik su ve dogalgaz aboneligi mevcut.Ayrica kat malikleri siginaktaki haklarini devrettiler ve bu belge noter onayli. Dairem icin imar barisindan yararlanip daire tapusu alabilirmiyim?

Merhabalar ; Müteahhit değilim ancak kendi arsamı yapabilmek için yeteri kadar birikmişim var ve arsa üzerine 10 daireli bir apartman yapmak istiyorum. İzlemek Gereken yol nedir ? nasıl bu işin altından kalkarım. 460 metrekare arsa, Antalya Muratpaşa ilçesindedir. Arsama inşaata başlamak için ilk önce kimle anlaşmalıyım işleyiş nasıl olmalıdır ? %50 müteahhit veriyor o yapar ise ben istemiyorum. daire fiyatları Min 150bin Max 170bin arasında gider,

Ustad, ben bankacıyım yazılarınızda belirttiğiniz gibi uzun vadeli yatırımlar yapıyorum ..Bu baglamada ferhatpasa dan 2 adet arsa aldım 600 m2 konut imarlı , yaklasık 8 ve 5 yıl once fiyatlar yukselmeye devam ediyor kesinlikle enflasyon ve diğer yatırım araclarından cok fazla getiriyor ancak imar durumu yaklasık 10 yıldır degişmiyor..Sorum: Atasehir ilcesine baglı e5 ve tem arasında kalan boyle kıymetli bir yerin gelecegi ne olur ? halen m2 fiyatları 1000-1,200 TL arası kısa ve orta vadede satıp Silivri taraflarından arazi almaya dusunuyorum ne dersini ?

Merhaba Tebernus bey, Bağcılarda yaklaşık 8 yıldır ağaoglu nun konut projesini bekledim, bu konuda sizin bir bilginiz var mı? Ağaoglunun başka yeni konut projeleri olur mu yakin zamanda? Teşekkür ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Konut projeleri satış yapamamalarına rağmen neden fiyatları düşürmüyorlar. : Nasıl dayanabiliyorlar bu kadar süre satamamalarına rağmen. TOKİ sayesinde mi bu kadar süre dayanabiliyorlar.

Konu ile ilgili mutlaka bilgi sahibisinizdir. Ankara halkından asfalt katılım payı adı altında bir para talep ediliyor. Bu paranın ödenmemesi durumunda ise ''tapu kaydına kısıtlama şerhi'' konulacağı söyleniyor. Bahsedilen bu şerh tam olarak neyin nesidir ? Nasıl işler ? Ne kadar süreyle geçerlidir ? Bizi bu konuda bilgilendirirseniz size borçlu ve minnettar kalırız. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz...

Son 15 senne geriye bakıyorum.tasarruflarımın çoğunu gayrimenkule ev ve arsa gibi şeylere yatırdım.Kısa vadede birşeyler kazandık.Ama ne yazık ki son üç senedir tersinden esen rüzgar,dolar artışı ve ekonomik kriz hepsini süpürdü.birde içeri girdik.Son on senenin altın,pamuk ve otomobil değerleriyle kıyas yapıyorum.Zararın zararını etmişiz.Tamam otomobil bir gösterge değil ama.2015 senesinde piyasaya çıkan hala aynı modeli üretilen X marka sıfır km bir araçtan tüm gayrimenküllerimi sattığımdayaklaşık 30 adet alıyordum.bugün ise aynı modeli çıkan 0 km araçtan sadece 16 adet alabiliyorum.Daha birde altına yada pamuk fiyatına vurursak.zarar daha büyük. Söyleceğim şu Türkiyede gayrimenkul olayı bitmiştir.Yüksek faiz olayıda hikayedir.uzun vadede zarardır.Altın kazandırmıştır.Dolar süper kazandırmıştır.Yüklü miktarda nakiti özelikle doları olanlara tavsiyem.Gidipte düşmüş gebermiş fiyatla satılan gayrımenkulları toplamayın.Bunların fiyat bir daha fırlayıp artmaz,artsada cuzi artar.uzun vadede bile kar etmessiniz.Tek gerçek yatırım altın.altına dönün. dediğim gibi gayrimenkul sektörü gebermiştir.

Tebernüş Bey İstanbul'da son 3-4 yılda ev fiyatları ve kira fiyatları inanılmaz arttı. Kira çarpanları150'den 250 üzerine geldi. Şimdi son aylarda ev fiyatları değişmiyor hatta bazı yerlerde ciddi indirimler var. Fakat kira çarpanları hala çok yüksek. Hatta kira fiyatları yüksek olduğu için bazı ev sahipleri kira tahsilatını da yapamıyor. Yatırımlık daireyi beyaz yakalıya kiraya vermek isteyen yatırımcı düşük kiraya razı oluyor. Mesela Bahçeşehir gibi yerlerde kira çarpanları 400-450 çıkmış durumda.. Sizce bu durum ne kadar sürdürülebilir.. Bir de şimdi inşaat firmaları kira çarpanlarının artık 300 olarak hesaplanması gerektiğini ifade ediyorlar. Bence bu saçma. Çarpanlar 250'den daha aşağı gelmeli. Zira ev fiyatları düşüyor, kiralar sabit. Yüksek kiralı yerlerde tahsilat veya kiralanma sorunu var. Bir de Türkiye'de ve dünyada faiz oranları artıyor. FED bu sene 2 kere daha faiz artıracak. Bu şartlarda kira çarpanları 300 oldu diyen İnşaat Firmaları hakkında ne düşünüyorsunuz?

Merhaba. 4 bloktan oluşan 136 dairelik bir sitede oturuyorum. Yönetim kuruluna yeni yönetimle beraber üye olarak seçildim. Sitemizde çeşitli görevlerde 4 adet sgklı personel çalıştırmaktayız. Site adına vergi numaramız var. Herhangi bir ticari girişimimiz yani para kazanma/kar etme amacı yok. Tek gelirimiz kat maliklerinden alınan aidatlar. Önceki yönetime ait kayıtları incelediğimde site adına stopaj vergisi verildiğini makbuzlarından gördüm. Site adına gerçekten stopaj vergisi vermemiz gerekiyor mu? Saygılarımla.

Merhaba,İstanbul Tuzla Tepeören Akfırat 1094 Parsel deki 1971 den beridir süren davada son durum eylül 2018 deki kadastro mahkemesi sonu beklenmektedir ve Tuzla belediye başkanı bütün sorunların bittiğini ve parselizasyonun tamamlandığını ve ayrıca bütün tapuların verilcegini söylemektedir.Bizim 1094 parselde 55 dönüm yerimiz var ve tapu tescillini mahkemede kazandık ama dava sürdügü için kamulaştırma yapılan yerlerden ödemeleri alamıyoruz.Bu konu hakkında bilgi sahibiyseniz paylaşırsanız sevinirim teşekkürler.