Tebernüş Bey merhaba, Yatırım amaçlı olarak Dumankaya'nın Tuzla'da yapımına başlayacağı Adres Kampüs evlerinden almayı düşünüyorum. 2+1 brüt 81 m2 büyüklüğündeki evler 126 bin TL'den satışa sunuldu. Bu fiyata bu büyüklükte bir ev almak ne kadar karlıdır? Bir de bölgede kurulması beklenen üniversitelere yönelik bir proje ve bu yüzden evler biraz küçük düşünülmüş. Bu durum evin satılabilirliğini ve gelecekte yapacağı primi ne kadar etkiler?

İstanbul avrupa yakasında tokiye ait proje varmıdır? Ağaoğlunun ayazağa projesi nezaman satışa çıkacak ve 2+1 dairelerin fiyatları tecrubelerinize dayanarak ne olur, Lütfen sorularıma cevap yazın, şimdiden teşekkür eder, başarılarınızın devamını dilerim

Başakşehir Metrokent A2 Blok şu anki durumuKiptaş ve Boğaziçi Yönetim hakkında fikir vermesi açısından önemlidir. Eve taşinali 10 gün oldu,hava şu an kar kış kiyamet ve ilk gözüme çarpanlar şunlardır.1.Banyo ve Mutfak lavabo alta su sizdirmakta2.Banyo kuvet altından su sizdirmakta3.Iskan olmadigindan su saati alinamiyor ve bu nedenle su insaat suyu 7.90 tl yani 2kat daha pahali ve yonetim bize bu fiyattan satıyor.Belediyenin şirketi belediyenin suyunu 2 katına satiyor yanlış anlamıyorsam.3.Kalorifer peteğine giren sicak su metal eklemler su kaciriyor diye degistirdiler basinca dayanmiyor,malzeme kalitesi oldugunu söyledi taşeron işçisi.4.Banyo yer seramik derzleri eksik arasindan asagi su gidiyor ozellikle zemindeki su gideri cevresinde5.Balkon kapi montaji bombeli hava ufuruyor kapali fransiz balkon cercevesi ile kapagi arasina parmak sigmaktaGece hem soguk hem duduk efekti esiyor6.Banyo wc havalandirma delikleri asma tavan filan var ve direk evde esinti ceryan var. Isinmak sorun ic oda kapilarindan korodordan deli esinti var,elektronik görünümlü havalandırma,Kapanmiyor kisiliyormus servis cagirmak gerekiyormus7.salondaki baca deligi ak kapagin direk icten folyo kapladim orasıda ayaz nedeni8.Kapi onune cikiyorum 2 metre yürümeden gecmeden koridor isigi yanmiyordu,kapıyı karanlıkta kilitliyordum. pirsensorleri söktüm sağlamıyla ben degistirdim9. Asansor kapilari birgun var birgun yok tehlikeli,inşaat işleri devam etmekte sanırım.10.şu an itibariyle havuzun ve spor salonunun aidati var ancak kendi yok.11. giriş holdeki sıcak su boru vanaları ve ısınma kompensator sıcak su cihazları diğer bloklarda dolapla kapanmış ancak A1 ve A2 blokta açıkta dokunan yapışır kalır.Taşeron yapmadan gitmiş denildi.12. Yönetime şikayete gittiğimde teslim aldıgı eve 570 tl elektirik parası borcu gönderilen komşuya hemen bir belge gösterdi.Yönetim tarafından daire sahiplerine eksiksiz eslim aldım diye kağıt imzalatılmış ve itiraz edene hemen o belgenin fotokopi nüshası gösteriliyor, hukuken hakkınız yoktur diye kapı gösteriliyor. 13.teslim edilmiş olsun diye teslim eilmiş izlenimi oluşturmakta, 10 yili aşan zamandır o yıl içinde gelecegi söylenen efsane (efsaneler gercek değildir) BaşakşehirMetro durağı üzerindeki site bende hayal kırıklığı uyandırdı.14.en guzeli neyseki bu sitede kiracıyım,göreyim yaşayayım hoşuma giderse alırım diye düşünmüştüm neyseki yanılmamışım. Bu paraya bu ev bu işçilik bu aidat fiyat performans açısından değerlendirildiğinde makul gelmemektedir.Uzun süredir takip etmekte oldugum forumdaki yorumlarınızın haklılıgını teyit etmek istedim,Kolay gelsin

Mrb. Tebernüş Bey, bugün sitenizde bir gazetede yer alan şu haberini alıntılamışsınız “ Büyükşehir, İstanbul Finans Merkezi için çalışmalarına hız verdi! İstanbul'a kurulması planlanan Finans Merkezi (İFM) için 6 bölge tespit edildi. Büyükdere-Levent-Maslak aksı, Kartal, Ataşehir-Kozyatağı, Yenibosna Basın Ekspres Yolu, Topkapı-Maltepe-Bayrampaşa bölgesi, Ümraniye İFM yapılanmasında öne çıkan bölgeler olarak belirlendi” Birkaç yıldır Ataşehir zaten finans merkezi olarak belirlenmemiş miydi? Ataşehir’de Emlak Konut ortaklı ismi finans merkezine atfen Finanspark isimli projeler bile satışa çıkmadı mı? Ataşehir’deki finans merkezinin detay planları bile yayınlanmadı mı? Bütün bu gelişmelerden sonra, hala finans merkezi kurulabilecek bölge alternatifleri nasıl gündeme gelebiliyor, 6 farklı alternatif nasıl ortaya çıkabiliyor? Benim çok kafam karıştı. Sizin bu konuda bilginiz varsa bizi aydınlatır mısınız? Selamlar.

Tebernüş bey günaydın,Emlakkulisinde bu sabah Emlak GYO genel müdürü Sayın Murta Kurum'un yılsonuna kadar 9 projeye başlayacaklarına ilişkin haber var.Bu 9 projeyi sayarken Ataşehir,Ataşehir Finans Merkezi, Şişli, Ayazağa ve Maslak'dan bahsetmiş.Ataşehir ile kastedilen sanıyorum Varyap_Çalık grubunun projesi, Ataşehir Finans Merkezinde Emlak GYO olarak ne yapılacak, acaba Finanspark'ı mı kastediyor yoksa bankaların binalarını da mı Emlak GYO yapacak?Maslak'daki de Ağaoğlu'nun yapacağı proje, Şişli ve Ayazağa'da hangi projeler yapılacak?Teşekkürler

Günaydın Tebernüş bey nasılsınız ? Ataköy ve Z.burnu sahildeki Alpar mimarlığa yaptırılan projeleri sayenizde gördük. Açıkçası hayal kırıklığına uğradım. Şehrin en güzel arazilerine çok daha şık projeler yapılmalıydı. Kayabaşı konutlarının biraz modernize edilmiş halleri var ortada, inanılır gibi değil.Kimi zaman yatırımcılarını her ne kadar üzse de Sinpaş'ı tebrik ederim çünkü z.burnu ve bomonti projesi gerçekten çok güzel. Diğer şirketler de bu tarz arazilere böyle çekici binalar-evler yapmalı.Bu şehirde bir de estetik kurul var ya inanamıyorum. kolay gelsin, kendinize iyi bakın lütfen.

Merhaba Tebernüş Bey,aylık 2.500tl ödeyerek konut olmak istiyorum, Ataşehir Ve Maltepe civarları Bu bölgelerdeki uygun fiyatlı konutlar için yardımlarınızı rica ediyorum. Taşdelen mevkiinde uygun konutlar var fakat, trafik sorunu var ayrıca o bölgede konutlar yapımaya başlandığından buyana fazla bir gelişim gösteremedi. Bir Ataşehir olamadı, geleceğini nasıl görüyorsunuz. Aslında Sarp group ve Dumankaya Maltepe nin projelerini bekliyordum fakat teslim süresi 3 yıl, siz herzaman oturabileceğiniz ev dersiniz 3 yıl kira ödemek mi yoksa 3 yıl beklemek mi? bu konularda beni aydınlatırsanız çok memnun olurum, sizin fikirleriniz önemli... Çok teşekkür ederim

Merhaba,Kızımızın okulundan dolayı (British International School) Zekeriyaköy'e taşınmamız gerekiyor. Şu anda Kadıköy'de herşeyin merkezinde oturuyoruz. ZekeriyaköyDemirciköyUskumruköy bölgeleri bizim için tam bir bilmece. Baharda ev yazın gezdiğinizde insan çok etkileniyor. Geçen sene Uskumruköy'de Vakana Vadisi adlı bir site az kalsın bir villa satın alacaktık, üstelik Kadıköy'deki yatırımlarımızı satarak. Daha sonra müteahitlere güvenmedik ve bu işe girişmedik. Şu aşamada da böyle bir yatırıma girmeyi hiç düşünmüyoruz ancak kiralık olarak ta hangi bölgeden ev tutmanın daha uygun olacağına da karar veremiyoruz. Bu konuda önerileriniz olursa çok sevinirim.Teşekkürler,Akif Akfert

günadyın tebernüş bey , saklıhan konaklarında 191metrekare 3+1 daire için istenen fiyat 440000 tl ortalama bırım fıyatı 2300 tl cıvarına gelıyor.sizce b.düzü için cok degıl mı benım aklımdan gecen max. 2000 tl cıvarı . firmanın daha öncekı projesını yakından bılıyorum ama sizin bildiğiniz bizm bilmedığımız varmı ?

Selamlar, innovia 1 projesinden 2+1 ev almış bulunduk ve satış ofisi yetkilileri evi satarken bir çok şey söyleyip vaatler verdiler .. iki ay sonra evimde bir senemi dolduracağım ve hep kötüye gidiyor. Altyapı sorunları giderilmiyor ve site imkanları para karşılığında site dışındaki insanlara açıldı. Ayrıca site yönetimi oluşturulurken mülk sahiplerinin azınlıkta olduğu bir zamanda toplantı ve seçim yapıldı, sonucunda yeşil grubundaki isimler site yönetimine geldiler. Site yönetimi de yeşil gurubu ile ilişkili srm isimli firmaya verildi. Bu firmada site sakinlerinin sorunlarıyla neredeyse hiç ilgilenmiyor. Son yaşanan sorun da, bloklardan birindeki görüntülü diyafon sisteminin iki aydan fazla süredir arızalı olması ve Sorun bilindiği halde yönetim şirketi ilgilenmiyor olması. İnşaat kaletisi malzeme vs. artık önemi kalmadı. Artık tek beklentimiz bu firmaların (yeşil inşaat ve srm) innovia 1. etaptan biran önce gitmeleri. Kurtulmak için ne yapabiliriz. Teşekkürler.