3 apartman ve 48 daireli bir sitede oturuyorum. Bizim binamız diğer iki apartmanın duvarlarından ayrı bir yerde aramızda devlet arazisi var. Bazı apartman sakinlerine sorulmadan imza toplayıp 25 imzaya ulaşarak yönetimi bir firmaya vermişler ve yetkili kişileri tablo halinde apartmanımızın duvarına asmışlar. Bizim apartmandaki 16 dairenin 12 si bu yönetimi istemiyor sadece yönetim için aylık her daireden 90 lira para istiyorlar biz bunu vermek istemiyoruz. Nasıl bir yol izleyebiliriz. Kat irtifaklı bir sitedeyiz. Kat mülkiyetimiz yok.

Merhaba Tebernüş Bey. Kredi oranları düşmüşken eve yatırım yapmak istedim. İki seçenek mevcut 53 metre kare 82 bin faiz ile alabileceğimiz kira getirisi 1200 civarı olan yeni yapılı bir yer mi yoksa 75 metre kare 7 bin faizle alabileceğimiz 650 lira kira getirisi olan 15 senelik bir daire mi ? İki seçenekte tam istediğimiz şartları taşımıyor ilk seçeneğindeki metre karesi düşük ama gelişmekte olan bir bölgede ikincisi ise istediğim semtte değil ve artık evin çok değerlenmeyeceği düşünülüyor. Sizce hangisini tercih etmeliyim ?

Merhaba Tebernüş Bey, ciddi araştırmama rağmen bu konuda henüz net bir bilgiye ulaşamadım: 150 bin TL'ye alacağımız ev 5 sene önce tapuda 120 bin TL gösterilmiş fakat şu anda belediyedeki raiç bedeli 80 bin TL. Tapu harcı yatırırken belediyedekini baz alırsak ceza alır mıyız? Paylaşımlarınız için çok teşekkürler. Saygılar

Tebernüş bey iyi akşamlar İstanbul bahçelievlerdeki binamızdan yıkım için parça alındı ve 19 şubat tarihinde de binanın riski yapı olduğuna dair elimize evrak ulaştı üzerinden 60gün geçtiği için biz iş yerimizi boşalttık fakat daha herkes oturuyor 2 malik hariç herkes kabul etmiş durumda 2 malik 15 günlük süre içinde itiraz ettiler mi bilemiyoruz müteahhit bu konuda net bir cevap vermiyor binamızın yükümü sizce ne Zaman başlar yada ne kadar uzar ayrıca biz birkaç malik gidip şikayet etsek belediyenin malikleri çıkarmak için bir faaliyeti olur mu

İyi günler,2010 yılında temelden giris yaptığim ve banka kredisi ile almıs olduğum evin tapusunu 2013 yılında aldım .Şu anda kirada olan evi diger kardeşlerinde rızasi alınarak kızima tapuda yazan bedel uzerinden satişını yapmak istiyorum.Bu satıstan bir bedel amayacağım.Gayrimenkul değer artış kazancı vergisi ödermiyim 2 ay sonra banka kredim bitecek .Beni bu konuda aydınlatırsanız sevinirim.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Şirketimiz için brüt 90-120 metrekare arası plaza katı arıyoruz. Önceliğimiz merkezi, toplu taşımaya yakın bir lokasyonda olması, ve görüntüsüyle de prestijli bir yapı olması. Bütçemiz de maximum 800 bin - 900 bin TL arası. Bu şartlara uyan plazalara genelde kartal bölgesinde rastladık. Özellikle Kuriş Kule aradığımız kriterlere en uygun yer gibi duruyor. Hem Kuriş Kule ve diğer kartal projeleriyle ilgili yorumunuzu, hem de bu projede ve bu bölgede gelecek görüp görmediğinizi öğrenmek istiyoruz. Ayrıca bajhsettiğim bütçe içerisinde kalacak ve aradığımız kriterlere uygun olacak başka bir lokasyon öneriniz var mıdır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar. 2 gün önce tapum ile ilgili bir yanlişlık olmuştu ve satış bedeli düşük yazilmisti. Yükseltmem gerekiyor mu sormustum. Sizin tavsiyeniz üzere vergi dairesine gittim ve arta kalan kısmın vergisini ödedim. Tavsiyeniz icin ayriyetten cok tesekkur ederim. Vergi dairesinde borcumu odedikten sonra. Bana dedikleri sey ise saticiya ihtar name gidecek ona da borc cikti tamam dedim bende. Simdi sorum su aslinda. Benim tapuya gidip tapu kagidini duzeltmem mi gerekiyor? Duzeltebilmem icin saticininda o farki odemesi gerekiyormu? Veya tapu hic gitmem gerekmiyor mu? Ne tavsiye edersiniz

Selamün aleyküm. Bir yıl önce şehir merkezinde olan iki katlı müstakil bir yerin "2. Katını" satın aldım. Tapuda kat irtifakı diye yazıyor. 1988 yapımı kötü köhne bir bina. Alttaki kişi orda oturmuyor. Burayı ya yaptır ya sat yada beraber satalım diyorum. Hiç birisine yanaşmıyor. O satmayınca benimkinde almıyorlar. Sorum şu : SIFATI KAT İRTİFAKI OLAN 2 katlı binada alt komşuma izale-i şuyu ortaklığın giderilmesi davası açabilir miyim ? Yardımınız için teşekkürler.

Merhaba Annemin de ikamet ettiği binadan bir daire almak istedik, ekspertiz raporu sonucu binada trampa olduğu ortaya çıktı. apartman yönetim kuruluyla yaptığımız toplantıda sorunun LİHKAB bürosunun hazırlayacağı raporla çözüleceğini anlattık ve sözlü olarak raporun hazırlanması yönünde karar alındı. (ancak raporun ücretini ben karşılayacağım yönetim bana mart ayında ödeme yapacak) LİHKAB raporu hazırladı tapuya rapor teslim edildi bina yönetimi parayı ödemeyeceğini söylüyor. 1- bu parayı mahkeme yada icra yoluyla alabilirmiyim? 2- bu konu ile ilgili herhangi bir emsal karar varmıdır? Not: yönetim kurulu kararı yok ancak LİHKAB raporunun içerisinde hatalı bağımsız bölüm düzeltmesi yapıldığını bildiren ve yönetici imzalı tebliğ belgesi var ve birde apartmanda imzalı anket yaptılar sonucu evet çıktı ancak o anketi yada sonucunu bize vermediler. İlginize teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Ben müstakil ev yapacağım. Lüks değil ama 1.sınıf gibi. 600 m2 arsa içine 300 m2 gibi olacak. Biriktirdiğim biraz para var. Başlamalı mıyım sona doğru bitirme kredisi çekip yoksa biriktirmeye mi devam edeyim. % kaçı nakit olarak hazır olmalı. Çok teşekkür ederim.