Selamunalykum tebernus bey benim sorum bizim camii lojmanimiz tarihi bir kalenin icinde olmasi nedeniyle etrafindaki diger kale icinde olan evlerle beraber 2011 yilinda yikildi yerine yesil alan yapildi diger konut sahiplerine ucretleri odendi fakat camii lojmanlari icin bir bedel odenmedi.sebebini sordugumuzda lojmanlarin arsasini zaten belediye uzerine oldugunu onun icin odenmedigini soylediler benim sorum 1)bu kamulatirma yapilirken arsaya ve uzerindeki mustemilata ayri para odenirmi 2) arsa sahibi belediye olmasindan dolayi arsaninda parasinin odenmemesi ihtimali varmidir (lojman 3 adet) teşekkür ederim

Tebernüş Bey, Residanz projesinden ev alacağım uygun fiyata anlaştım, kentsel dönüşüm ile yapılmış bir bina 3 bina yıkılıp tek blok yapılmış.Kat irtifakı tapusu var müteahhit her nekadar güven verse de ben güvenemiyorum. Bina 12 katlı 32 daire var. Otoparkı,sığınağı vs mevcut benim en büyük çekincem bina yamaçta binaya şuan önden giriyorsunuz (yol tarafı) fakat elime geçen bir fiyat listesinden katları gösterirken yan cepheden bakınca normalde 4.kat olan ev ,yan cephe gösterimde zemin kat gösterilmekte yani 12. kat aslında 9.kat gibi ,firmaya belediye 9 kat izin verdi ise ve 4.kat gerçekte zemin ise zaten kaçak yapı olmuş oluyor. Fakat zemin sayılabilecek katta binaya giriş yapılmasıda mümkün değil. Sonuç olarak ben nasıl binanın projeye uygun yapıldığını ve ilerde sıkıntı yaşanmayacağını öğrenebilirim. Eğer fazla 3 kat çıkmış ise bina sonlanma aşanmasına gelmiş bu zamana kadar müdahale edilmezmiydi ? İyi Çalışmalar.

iyi günler tebernüş bey 1977 yılından bu yana üstünde gecekondusu olan 188 m2 arsamızı tapusunu sağlık sorunları yüzünden alamadık. 30 yıldır vergisini belediyeye düzenli ödüyoruz. Toki bize diyor ki size anca satarız 250 yada 300 bin tl ye peşin satarız. belediyede dava yoluyla alırsınız diyor sizce nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkür ederim.

Merhaba, Biz eşimle 70 dairelik binası olan bir sitede oturuyoruz verdiğimiz aidatın ne şekilde kullanıldığı ve dairelerin kullanımına orantılı alınan doğalgaz merkezi ısıtma sistemi ile ilgili hiçbir belge almadan ödeme yapıyoruz. Ve tüm site sakinlerinin aidat ödeyip ödemediğini de bilmiyoruz. Kısacası yapılan işlemlerden haberdar olmak istiyoruz. Görüşüp muhatap olduğumuz kişi de Yönetim Kurulu başkanı. Bu durumla ilgili ne yapabiliriz? Yardımlarınızı rica ederiz. Teşekkürler.

slm teberrüş bey kentesel dönüşümde ada bazında yapılan kat karşılıgı sözleşmeler iyi veya kötü ne kadarda baglayıcı maddeler olsada 4 seneden fazla zaman geçmesine ve bu arada firmanın maddi durumu kötüleşmesi iflas istemesi iflasını geri çekmesi alacaklılarının olması bankalarda çekleri senetleri yazılması mahkemelik olmaları fesih sebebi sayılabilirmi

24 Daireli bir sitede oturuyorum.Yan tarafımdaki daire, sahibi tarafından tadilata alındı.Fakat sahibinin uğradığı yok ustalarda hafta sonu saat 09:00 da başlayıp 21:00 e kadar gürültülü bir şekilde çalışıyorlar. Yönetici akrabası telefon açıyorum telefona cevap vermiyor.Bu durumda ne yapmalıyım.Polis çağırdık onlarda bişey yapmadılar anlaşın deyip gittiler.Öteyandan duvar kırıyorlar sanırım, bir sürü moloz cuvallarını asansör kullanarak indiriyorlar her taraf toz oluyor. Bu durum yaklaşık bir aydır devam ediyor.Ustalar birgün geliyor ikigün gelmiyor.

merhabalar Tebernüş bey değerli vaktinizi bize ayırdığınız için teşekkür ederim.Daire almayı düşünüyorum hem yatırımlık hemde kira getirisi olan bi yerde almayı düşünüyorum. Şirinevlerde kira için uygun fakat daireler eski kentleşmeyle yüz yüze kalmış durumdalar siz nasıl önerirsiniz uygun yer neresi olur acaba şimdien teşekkür ederim kolay gelsin..

Tebernüş bey merhabalar uzun zamanlardır sitenizi takip ediyordum ve size soru soracağım günün hayalini kuruyordum tabi aşağıda soracağım soru şekli gibi değildi. Bizim Avrupa yakasında bir arsamız vardı bu arsayı müteahhite verdik daireler yapıldı bitti. Yalnız dairelerden 2 tanesi hissedarlara ortak verildi. Örnek vermek gerekirse dubleks olan daireyi 400bin TL ye satsak hisse sahiplerine bu parayı nasıl dağıtacağız. Ev yapılan arsanın büyüklüğü:718,15 m2 dubleks dairenin büyüklüğü 150m2 , benim ismimin bulunduğu kağıtta hisse pay/payda 137.000/2470.000 yazmaktadır. Bu dairenin üzerinde hisse sahibi olarak 11 kişi bulunmaktadır. Yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhabalar değerli hocam 1978 yılından günümüzdede kullanımımızda bulunan gecekondumuz 1981 yılında bilirkişilerce tespit edilmiş 2981 kanunu çerçevesinde ziraat bankası bilirkişilerince tesbit edilimiştir daha sonra 1988 yılında sekerbank tarafından ipotekli olduğu açilan kal ve zorla işkal davası sonucu öğrenilmiş fakat 1989 dava sonucunda mahkeme bilirkişilerce zorla işkalin olmadığına kanaat getirmiş ve şekerbank aracılığıyla satışına karar verilmiştir 1990 1991 yılları arasında sekerbank ve halkın seçtiğı mahalle temsilcilerinden bir kişı üzerine açilan vadesiz hesaba (burası ilginç ama böyle olmuş)arsa bedelleri ödenerek 32 parsellik bölgenin 28i tapularını almıştır rahmetli babam da bu hesaba parasını ödemiştir fakat o dönem geçirdiği rahatsızlık nedeniyle takipsizlik olmuştur daha sonra gidip gelmeler olsada sürüncemede bırakılmış verilmemiştir 1998 yılında bankanın avukatları tapusunu alamayanlar gelsin denmiş ve babam gitmiş resmi evrakları tapunuzu vereceğiz ifadesi uzerine teslim etmiştir bu teslimden önce babam arsa parasını ödediği makbuzu nöterden tasdik ettirmıştir fakat tapu gene asılsız gerekçelerle verilmemiştir bugünekadar paranın ödendığı adına vadesiz hesap acılan kişi ve vadesiz hesap cüzdanı durmaktadır ve herkez aynı hesaba para yatırıp tapusunu almıştır bu günekadar2009 kadar vergileri düzenli ödenmiştir alt yapı üst yapı gelmiş elektrik su gibi hizmetlerden yararlanilmakta ve faturalar ödenmiştir 2013 yılında babamızı kaybettik oturduğumuz bölge raiçin çok yüksek olduğu bir yer 2012 2014 yilları arasında giyaben öğreniyoruzki üzerinde oturduğumuz arsamız iki ayrı şahsa satılmıştır bu durumla ilgili ne yapabiliriz Ayrıca aksi bir durumda arsa için yatırdığımız parayı gene arsanın bu günki raiçi üzerinden geri alabilirmiyiz vereceğiniz kıymetli bilgiler bizler için çok önemli zira evsiz kalabiliriz cevaplarınız için çok teşekkür ederim uzun oldu ama izahı ancak böyle mümkün .

Merhaba iyi akşamlar . Emsali ortadan kaldırmak için toprak hibesi yapılacak olsa belediyeye . Bunun toprpak sahibinin haberi olmadan yapılabilen bir işlemmidir ? . Ve ben eğer hibe edilse bile bu toprağın başkası tarafından alınmaması için ne yapmam gerekir . ? Teşekkürler şimdiden ( Başakşehir-Güvercintepe)