Merhaba benim sorunum anlastigim bir ev var suan kredi aşamasına geldik benim çekmek istediğim kredi expertis değerinin %75 tutarından daha az fakat müteahhit çekeceğim krediye sınır koyuyor ve aksi halde tapuda imza vermem diyor müteahhitin böyle bir hakkı bulunuyormu

Ne zaman bitiyor? Ne zaman bitiyor

Merhabalar Tebernüş bey.Babam evimizin yerinin tapusunu almış lakin aldıgı tapu yan komsumuzun cıkıyor.tapuyu aldıgında ada parsel numarasına bakmamış.bizim evin yeri baska komsumuzun üzerinde oda bilerek mi bilmiyerek bilmiyorum üzerine almıs.komsumuza bu durumu anlattık tapumuzu bize vermesini istedik.oda bu durumdan rand elde etmek istiyor ve 40 binlira gibi bir para karsılıgı veririm dedi.biz 25 yıldır bu evde ve bu adreste ikamet ediyoruz ve bu evin bize ait olduguna bir mahalle sahit.bu durumda biz tapumuzu nasıl alırız.Şimdiden verdiginiz bilgi için Tesekürler.

Ben mütahitten dublex daire aldım 2 nci sene bitti aldığım gibi mütahittten kiraya verildi kiracılar çıktı eve baktım ki iki odanın camları kapanmıyor mütahitten muhatap olamıyoruz Fırat pen diyor ama iki İtalyan pencere kapısı kapanmıyor göbek yapmış banyoyu 3 kere servis geldi ama alt kata su akıtıyor yeni bir daire aldım yeniden yapıyormuş gibi oldum ben mütahit degilim ki aldığım kişide nerede yaptırdığını beyan etmiyor ne yapmalıyım

184 /31ada parselimiz beykoz belediyesi gerekcegostermeden büyükşehir belediyesine satmış büyükşehir bize yerimizi (birbuçuk tirilyon )bedelle satabilirmiş yerimiz 800 m sizce yapılması gereken nedir yerin beykoz belediyesine iadesi yapilabilirmi

Merhaba 2008 yılında 63.500 TL konut kredisi kullanarak almış olduğumuz evimizi tapuda 10.000 TL değerinde gösterdik evimizin yeni bir ev almak için 2012 de sattık Alan kişi 80.000 TL kredi çekerek evimizi satın aldı bundan dolayı vergi dairesinden gayrimenkul değer artış kazancı vergisi geldi belgede satın alma değeri 10.000 TL Çekilen kredi miktarı 80.000 TL yazıyor biz bu vergi cezasından kurtulmak için vergi dairesine pişmanlık beyannamesi verip evimizi çektiğimiz kredi miktarını gösterirsek bu cezayı ödemekten kurtulur muyuz

Merhaba, tapu satış bedelini gerçek değerinden göstermek için pişmanlık beyannamesiyle vergi dairesinden düzeltildi. Peki tapunun üzerinde yazan eski düşük bedeli nasıl düzeltebiliriz? tapudan, senet üzerindeki rakamın değiştirilemeyeceği gibi bir açıklama geldi, sizce ne yapılması lazım? Teşekkürler..

Selamunalykum tebernus bey benim sorum bizim camii lojmanimiz tarihi bir kalenin icinde olmasi nedeniyle etrafindaki diger kale icinde olan evlerle beraber 2011 yilinda yikildi yerine yesil alan yapildi diger konut sahiplerine ucretleri odendi fakat camii lojmanlari icin bir bedel odenmedi.sebebini sordugumuzda lojmanlarin arsasini zaten belediye uzerine oldugunu onun icin odenmedigini soylediler benim sorum 1)bu kamulatirma yapilirken arsaya ve uzerindeki mustemilata ayri para odenirmi 2) arsa sahibi belediye olmasindan dolayi arsaninda parasinin odenmemesi ihtimali varmidir (lojman 3 adet) teşekkür ederim

Merhabalar, durumu şu şekilde özetlemek isterim, Küçükyalıda bulunan ve sahibi olduğumuz evin bulunduğu binayı kat malikleri yıkıp yeniden yaptırmak istiyorlar. Binada 4 malik var (biz dahil). Biri nerdeyse %70 ine sahip binanın. Tanıdıkları olan bir müteahhit ile görüştürdüler ve müteahhit iki teklif sundu. Ev 75 m2. İlk olarak ya 50 m2 geriye ev alırsınız. Ya da m2 başına 1.300 TL verip 100.000-110.000 gibi bir meblağ daha ödeyerek 75 m2 ev alırsınız dediler. Kentsel dönüşüm olmayacak biz kendimiz yaptırcaz dediler. Kabul etmememiz durumunda da yıkım kararı çıkarttırırız demektedirler. Yıkım kararı çıkarttıktan sonra bu bina kentsel dönüşüme girmiş olmuyor mu? Ve kentsel dönüşüme girdiğinde çoğunluk +100.000 TL vermeyi kabul ederse biz de bu hususa uymak zorundamıyız? Evi satın alalı 4 ay içini sıfır yaptırıp oturalı da 1 ay oldu. Şayet kentsel dönüşüme girer ve 100.000 TL daha ödemek zorunda kalırsak tamamen zarara uğramaktayız. Bu durumda hakkımızı ne şekilde koruyabiliriz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, Residanz projesinden ev alacağım uygun fiyata anlaştım, kentsel dönüşüm ile yapılmış bir bina 3 bina yıkılıp tek blok yapılmış.Kat irtifakı tapusu var müteahhit her nekadar güven verse de ben güvenemiyorum. Bina 12 katlı 32 daire var. Otoparkı,sığınağı vs mevcut benim en büyük çekincem bina yamaçta binaya şuan önden giriyorsunuz (yol tarafı) fakat elime geçen bir fiyat listesinden katları gösterirken yan cepheden bakınca normalde 4.kat olan ev ,yan cephe gösterimde zemin kat gösterilmekte yani 12. kat aslında 9.kat gibi ,firmaya belediye 9 kat izin verdi ise ve 4.kat gerçekte zemin ise zaten kaçak yapı olmuş oluyor. Fakat zemin sayılabilecek katta binaya giriş yapılmasıda mümkün değil. Sonuç olarak ben nasıl binanın projeye uygun yapıldığını ve ilerde sıkıntı yaşanmayacağını öğrenebilirim. Eğer fazla 3 kat çıkmış ise bina sonlanma aşanmasına gelmiş bu zamana kadar müdahale edilmezmiydi ? İyi Çalışmalar.