Merhabalar tebernuş bey bizim istanbul pendik sülüntepe mahallesinde 255 metrekaresi imarlı 108 metrekaresi şuyulandırma nedeniyle istanbul büyükşehir belediyesinde olmak üzere toplam 363metrekare tapulu ve üstünde biri gecekondu biri 3 kat betonarme yapı iki ayrı yapı olan arsamız var benim size bu konuyla alakalı bilginize başvuracağım iki sorum olacak yardımcı olursanız sevinirim. Birincisi tapu babamın üzerinde olan bu arsa üzerinde ama gerçekte amcamla ortak bizim bu arsayı ikiye ayırmamız mümkündür? Mümkünse Ne gibi bir yol izlemeliyiz? İkinci sorumda normalde 390 metrekare hisseli tapulu olan arsamız şuyulandırma sonrasında hem 363 metrekareye düşürüldü hemde 255 metrekaresi imarlı tapu olarak pendik belediyesinden aldık kalan 108metrekaresi istanbul büyükşehir belediyesine devredilmiş ve bu payı büyükşehir belediyesinden almak için müracaat ettik ve belediye burayı 216.000 bin TL muhammen bedelle ihaleye çıkardı bu bedeli ödememiz mümkün değil bu konuda ne yapabiliriz?eğer yardımcı olursanız ve bilgi verirseniz mutlu oluruz.

Merhaba Tebernüş Bey, Tuzla Aydınlı da yer alan Dumankaya Gizli Bahçe Koru Evlerinde, 190 m2 Brüt 4+1 Bahçe Katı ve 100-120 m2 bahçe kullanımlı daire için 675.000 TL fiyat nasıl bir fiyattır. Muadil kiralık bahçe katı olmadığından kira fiyatını bilemiyorum. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 üst katlarda satılık yerler mevcut. Cevabının için şimdiden teşekkürler, Koray

iyi akşamlar Tebernüş bey 2,5 emsal ne demek teşekkürler

merhaba kiptaş vaditepe ilk satışa cıktıgında çok iyi paralara müşterilerini buldu sonra inşaat aşamasında 2 . elde cok iyi prim yaptı ama teslimden sonra 2 el alanlar halen prim bekliyor sizce kiptaş vaditepe göl evlerinin durumu aynı şekilde olur mu ? konum olarak düz ayak bir yerde gölete ve caddeye cok yakın ama fiyatları ucuk sizce 2.elde zorlanır mı teslimden sonra ?

Merhabalar.Aralık 2013 te Mall Of İstanbul projesinden yatırım amaçlı 1+1,78 m2 brut 9.kat daireyi 377.000 TL ye Torunlar GYO dan satın aldım.Yaklasık 6 ay sonra da 1.400 TL ye kiraya verdim.(Şu an 1.700 TL)2014 yılında arayan emlakçılar evin değerini için 430.000 TL teklif ediyorlardı.Ancak şu an ilanlara baktığım zaman benzer özelliklerde evin 410-420 bin TL olduğunu görüyorum.2018 de Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattının açılması dairenin prim yapmasına etki eder mi?Son sorum da istanbul için kira çarpanının 295 olduğunu bir danışmandan duymuştum.Sizce İstanbul için doğru kira çarpanı nedir?

Mrhb, 5200 metrekarelik ve 54 hissedarı olan arsada 650 metrekare hissem var. Bu arsadaki ortaklığın giderilmesi için izale-i şuyu davası açılmış ve tapuda arsa üzerine, satış yapılamaması için tedbir konulmuş. Bu şartlarda kendi hissemi satabilmemin bir yolu var mıdır ? Teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Ev alım-satımı sırasında usul nedir? Önce tapu devri yapılıp sonra para ödenir diye biliyorum, doğru mudur? Bir de tapu devrinin yapılabilmesi için satıcı tarafın ev için önceden "vergi borcu yoktur" yazısı almış olması gerekiyor sanırım, öyle mi?

Merhaba ben 2 yıl kadar önce 80.000? ye bi arsa aldım ve şuanda kamulaştırma yapılacağını öğrendim. Karayolları kamulaştırmayı piyasa değeri üzerindenmi yapar. Bi sorumda istimlak bedelini yüksek para alırsam mesela 500.000? bana ticari veya değer artış vergisi çıkar mı?

Tebernüş bey iyi günler dilerim. İstanbul Ayazağa-Cendere'de yapımı devam eden Avangart İstanbul projesinden outurmak için 1+1 daire almayı düşünüyoruz. Özellikleri şu şekildedir: Br.64 m2, 12.kat, doğu cephe,yandan orman manzaralı,diğer bloklar önünü kapatmıyor.Peşin 642,000.- TL, teslim th.Aralık/2019. Değerlendirmenizi rica ederiz.Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey. Şile'de Işık Ünv. karşısında HomeTown Şile 2 katlı evlerinden 2+1 net 50 m2 teras kat yatırımlık ev alınır mı? Eyfel Yapı'nın önceki projesi KidsTown Riva, 2013'te 2+1 220 binden satışa çıkmıştı. Şu an 350 civarı. Şile HomeTown 129 bin. Bittiğinde 2 sene sonra satmayı düşünüyoruz. Projede mini çiftlik, zen bahçesi, çocuklar için ahşap ağaç ev olacakmış. Havuz olmasaydı biz otururduk. Aidat 250-300 olacakmış. Ödeme 64,5 peşin. 64,5 24 ay 0 faiz. Mayıs 2016 teslim. Bu parametrelerle satmak için şimdi bu rakamdan alınır mı? Çok teşekkürler