serdar bey bir cevabınızda yatırım önerisi olarak çeşme'nin bazı bölgeleri demişsiniz.çeşmenin hangi bölgelerinde yazlık yatırımı önerirsiniz. arsa mı daha çok prim yapar yazlık mı? saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, ben Esenyurt Garden City'den bir daire aldım kredi aşamasındayız fakat banka expertizinin notu kafamı karıştırdıve beni korkuttu. Size aynen aktarıyorum notu. Tam olarak ne anlama geldiğini ve ileride bir sorun yaşayıp yaşamayacağımızı bilmiyoruz. Bu konuda bilgi ve görüşlerinizi aktarırsanız çok memnun kalırım. Exper notu: Taşınmazın belediye dosyası müfettişde olduğu için incelenememiştir. Projesi T.S.Müdürlüğünde incelenmiştir. Daha önce aynı sitede, başka bir blokdaki daire için ekspertiz raporu hazırlanmıştır. O raporda ruhsat ve iskan bilgileri yer alıyor idi. Aşağıdaki bilgiler, o rapordan alınmıştır: Taşınmazın yer aldığı bloğun ruhsatta belirtilen toplam inşaat alanı 7006,00 m2dir. İmar durumuna göre 19,279,42 m2 toplam inşaat yapılabilir. Diğer blokların ruhsatı görülememiştir fakat parsel üzerinde 7 adet blok bulunduğundan, toplam inşaat alanının 19.000 m2nin üzerinde olacağı ortadadır. Bu nedenle de imar durumunda göre hesaplanan alan ile toplam inşaat alanının uyuşmaması durumu nedeniyle ileriye dönük ruhsat iptal durumu gündeme gelebilir. Taşınmaz, çok yeni KM tapusuna geçmiştir. Bu olumlu bir durumdur. Fakat, basına da yansıdığı üzere, ileride ruhsat/"iskan iptalleri gündeme gelebilir ve iskanlı olması, bu sorunlar ile karşılaşmayacağı anlamına gelmez. Ayrıca taşınmazın belediye dosyasının müfettişde olması da, taşınmazın yasallığının sorgulandığı anlamına gelebilir... Konunun bu bilgiler ışığında Tahsis Dept. tarafından değerlendirilmesi gerekmektedir.

İBB Gündeminde yeralan ekli madde Esenyurt hakkındaki Nazım İmar Planları hakkında mıdır? Bu maddeyi bu toplantıda Esenyurt İmar Planları görüşülecek diye algılayabilir miyiz. Teşekkürler Meclis Gündemi : Sıra No 209 : Esenyurt ilçesi 1/5000 ölçekli TEM Güneyi N.İ.P hk. Şehir Planlama Müdürlüğü teklifi. (2013/627)

Ahmet bey merhabalar vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim ikitelli OSB içinde bulunan fatih sanayi sitesi içinde müşterime ait 12 sene önce edinmiş olduğu bir iş yeri mevcut 2009 yılında kat mülkiyet tapularını almışlar, müşterim iş yerini satmak istiyor. İş yeri tapusunu aldığı tarih mi geçerli,yoksa kooperatif başlangıç tarihimi satış olursa vergi çıkarmı ?

Merhaba, Ağaoğlu nun Bağcılar da aldığı arazi tam olarak Bağcılar ın neresindedir? Proje tahmini ne zaman açıklanır? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle biz ev almak isteyen ailelere böylesine gerçekçi ve samimi yaklaşım ile yaklaştığınız için teşekkür ederim. Esenlerde oturuyorum, oturduğumuz ev 1992 yılında yapılmış olduğu için sanırım depreme dayanıklı değil.Sağlam bir eve tanışabilmek için uzun zamandır Kayaşehir bölgesindeki evler ile ilgileniyorum ama bir türlü doğru anı yakalayamadım. Son birkaç gündür Kayacity Residence isimli bir proje olduğunu öğrendim. Çok cazip gibi görünüyor. Projeyi bu hafta sonu gidip incelemeyi düşünüyorum. Fiyatlarını Net m2 sine göre kıyasladığımda, emsal teşkil edebilecek çoğu projeden daha uygun duruyor. Sizin bir fikriniz varmı bu proje ile ilgili? Müteahhiti kimdir?

merhaba tebernüş bey sahilparktaki ev 12. kat brüt 137 m2 3+1 480 bin tl orada bu fiyat yaparmı?

merhaba; ankaryum dan bir daire satın aldım almış oldugum daire örneklerinde brüt:74 net:41 m2 gösterilmişti. şimdi daire ölçülerinde kullanım alanını 41 değil 37 olarak ölçülüyor. burada net derken hangi ölçüyü doğru kabul etmek gerekir.bana 41 m2 nin içinde dire duvar paylarının da olduğu söyleniyor bilgileriniz için teşekkürler

Bahçeşehir hakkında daha önce size sorulan soruları ve sizin yazmış olduğunuz yanıtları okuduk.Bu yaz ,okullar başlamadan önce Onurkentte oturduğumuz 3+1 daireyi satıp Bahçeşehir Mesa Nurol'dan 2+1 daire almayı planlamıştık ,ancak Mesa Nurol'un çok kaliteli bir proje olmasına rağmen çok izole bir şekilde(bizim gibi İETT otobüsleri kullananlar için)inşa edilip çevresinde ,yakınlarında yürüme mesafesinde pek sosyal alanlar ve alışveriş imkanları olmadığı için kararlı davranıp hamle yapamadık.Bahçeşehirdeki dairelerin şehir içindeki dairelerden daha kaliteli ve daha uygun fiyata olduğunu görebiliyoruz ve hala aklımızdan çıkaramıyoruz .Ulaşımı biraz daha rahat olsa karar vermek daha kolay olabilir .Onurkentte, Kiptaş konutlarının (etaplarının)hemen yanında olduğu için, Başakşehirin tüm sosyal imkanlarından faydalanma şansımız var,alışveriş olarak sorun yok(Onurkentin içinde Olimpa AVM nin bulunması),ancak fiyat olarak en uygun ve en ucuz,güvenliği ve otoparkı olmayan ve görünüşe göre en az prim yapan bölge.İki gün önce Mesa'nın Bahçeşehirde 2013 yılında yeni 3000 konutluk bir proje başlayacağını okudum,onu mu beklesek acaba ?Sizin bize tavsiyeniz ne olur?Onurkente devam mı yoksa Bahçeşehir mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey Aqua city 2010'dan 2010 yılı ocak ayında aldığım ve bana maliyeti 233.000tl(taksitle aldım) olan 1+1olan 70m2 dairemi satma kararı aldığımda özellikle sinpaş'ın 2.departmanı kentsel hizmetlerde fiyatların inanılmaz derecede düşük olduğunu gördüm ve üzüldüm. 160-170.000tl'lerde gezen fiyatlar var ve çoğu yatırımcı bu durumdan ötürü kızgın. Size bu noktada sorum; oturumun tamamlanmasını beklesem (1yıl civarı) karı geçtim en azından verdiğim parayı kurtarabilir miyim? Diğer bir deyişle burada ki 1+1daireler 1yıl içerisinde 230-240.000tl seviyelerine ulaşabilir mi? Şimdiden çok teşekkürler.