aslnda sedef gülün sorusuna benzer bi soru sorucam apartmanda son kat kendi evimiz ben onun üstüne yani çatı katına 1 odalık yer yapmak istiyorum alt kattan bagımsız olarak. orda izin almanız gerekiyor ama şikayet olmazsa belediye karışmaz demişsiniz. şikayet olmaması acısından apartman sakinlerinden imza toplasam sizce nasıl olur veya belediyeden izin ruhsat işleri çok masraflı olur mu ?

size bizim binanın durumunu anlatayım eğer bir yardımınız dokunursa cok seviniriz.. Bizim bina Kat ittifaklı ve iskanlı bir yerdir. Fakat 2004 de yeşil alan gösterilmiş o zamanın planı iptal olmuş . Fakat 2012 de tekrar yeni planda yeşil alan gösterildi. Bununla ilgili sözde belediyece askıya konulmuş tabi bir aylık sürec oldugu ıcın haberimiz olmadığından itiraz edemedik. Geçen ay itiraz ettik fakat askıda oldupu sürede itiraz etmediğimiz için dilekçemiz kabul edilmedi. Bu Konuda bilginizi bizle paylaşırsanız seviniriz . Bina parsel no :56 ada no :2385 kocamustafapaşa mah. kadem sok. fatih/ist. inceleyebilirsiniz. Cevabınızı bekliyoruz ..

Merhaba, Konu-1: -------------- Koşuyolu mah. de (caddeye yakın) 3 kata imarı olan 156m2 arsa içinde, 2 katlı 110m2 , 2 oada 1 salon 2 banyo olan müstakil ev 450.000 TL. ve krediye uygun , ancak tapusu hisseli imiş. emlakçı 1970 den bu bölgede her 3 binaya bir tapu verildiğini çoğu binanın bu şekilde olduğunu söyledi. Kredi de sorun olmayacağını sadece mütahite vermek istersek 3 binanın da beraber verilmesi gerektiği gibi bir konudan bahsetti. Bu durum sıkıntı yaratır mı? fiyat uygun mu? tavsiye edermisiniz? 3 sene kiraya vermek sonra kendimiz oturmak istiyoruz. Konu-2: -------------- Edirne kapıda Kariye müzesinin bulunduğu alanda 3 katlı 120m2(herkat 40 m2) tarihi eser 235.000TL ye satılıyor. Kat mülkiyetli tapulu. evin içinin komple yenilenmesi gerekiyor(elektrik+su tesisatı dahil) Bu konudaki görüşlerinizi rica ediyorum. Apart olarak değerlendirmek istiyoruz. Saygılarımla,

Mrb Tebernüş Bey, Uçarlar yapının Fly butik projesinde 1+0 dairelerin 40.000TL oldugunu görüyoruz. Bu projeden daire alınabilinirmi (Yatırım için) Firmayı tanımıyorum. Lokasyonu nasıl bir yer sizce, ve kaliteli teslim edebilirlermi. Teşekkürler

Tebernüş Bey, 250bin-300bin TL civarında yatırımlık bir ev bakıyorum. Kolay kiraya verebilmeyi ve en az 1200 TL kirası getirisi olmasını istiyorum. Son bir kaç senede çabuk primlenmiş bir yer olmasını da istemiyorum. Sizce hangi bölgelere bakmalıyım? Şimdiye kadar Beşiktaş ve Ortaköy'de eski apartmanlara baktım, bir de Rapsodi Evler Çekmeköy'de 1+1'lere baktım. Rapsodi de 1+1'in aidatı 400 lira. Kiraya verirken sıkıntı yaratır mı? Dolar yükseldi, ev fiyatlarına yansımadan harekete geçmek istiyorum. Yardımlarınızı bekliyorum. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak Konut GYO'nun uygun fiyatlı son konut projelerini İstanbul'da yapılacak projeleri de göz önünde bulundurarak karşılaştırdığınızda yatırım amaçlı hangisini daha uygun buluyorsunuz? Alemdağ, Tuzla 2, Bahçekent, Sultanbeyli. Tuzla 2 özelinde düşünceniz nasıldır? Çok teşekkürler...

Hilal Hanım sorumu tam anlatamadım herhalde daha açık sorayım haziran 2012 yılında sözleşme yaptım ve 85000TL eft yaptım makbzu bende, şimdi gelişen olaylardan dolayı arsa sahibi ile aralarında sorun çıkmış ve mahkemelik olmuşlar anlıyacağınız proje iptal oluyor, benim sözleşmemde 6,6 nolu maddede eğer ben fesh edersem %20 kesinti ile ödeyeceklerini, 7,3 nolu maddede ise makrom fesh ederse bana %20 yani verdiğim 85000 TL nin %20 si kadar 17000 tele fazla olarak verecekleri maddesi var benim verdiğim 85000+17000 toplam 102000TL olması gerekiyor diye düşünüyorum, benim asıl merak ettiğim bu her iki maddeyide tam haliyle ekliyorum 6.6. Alıcı teslim süresinden veya bedelin tamamının ödenmesinden sonra sözleşmeyi fesh etmek isterse teslim veya son bedelin tamamının ödenmesinden itibaren yedi gün içinde satıcıya başvurması halinde daire toplam satış bedeli üzerinden % 20 kesinti yapılarak iade edilir. Bu satıcının taktirinde olup alıcı masraf, tazminat vb. talep edemez. 7.3. Satıcı kendiliğinden kaynaklanan nedenlerle dairelerin satışından vazgeçerse alıcının ödediği bedeli %20 fazlasıyla iade etmek zorundadır. eğer proje iptal olursa ben bu maddeden yararlanabilirmiyim. Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey selam. Dün bio istanbul satış ofisini ziyaret ettim. Dün itibarı ile konut satışlatı başlamış. 15 gün geçerli olmak üzre metrekaresini 4000 tl'den satışa çıkarmışlar. Sazlıdere manzaralı 145 m 2+1 dublexler 600.000 tl ve bu emsalde. Sizce fiyatlar nasıl. Eğer bio istanbulda m 4000 ise temaparkın 2500 den fazla olmaması gerekir diye düşünüyorum. Tamamı villa part şeklinde ekolojik ve akıllı şehir inşa edeceklermiş. Temapark ise yüksek katlı beton yığını. Birisi göl ve doğa manzaralı diğeri ise eski halkalı çöplüğü üstü. yatırım açısından hangisi daha mantıklı. (bu arada kanal istanbulun bu hattan geçeceğini saöylüyorlar fakat bunu satışta kullanmıyorlar. metronunda 2015 te açılacağını söylüyorlar) birde bu projenin 2015 te açılması mümkünmü. Son olarak kayaşehire direk yol bağlantısı yapılacakmı? Hem platform bilgilendirmek amaçlı hemde yatırım tüyoları için bu konudaki cevap ve düşünceleriniz nedir? iyi çalışmalar

Tebernüş Bey Nısh Adalar projesınde 45 gundur tapu verılmıyor. Acıklama olarak Kıpas'ın tapu verme yetkısının suresının bıtmesı gosterılıyor. Projelerde bu tıp bır ruhsat verme suresı var mıdr?Olsa dahı bıtıs ve teslım tarıhı onceden acıklanmıs olan bır projede bu tıp bır beklemenın onune gecebılmek adına zamanın mudahale edılemez mı? Sundukları bır dıger bahanede tapu daıresının gunluk kısıtlı sayıda tapu verdıgı... Nısh Adalar yetkılılerı gunluk alabıldıklerı tapu sayısının 20 ıle 30 arasında sınırlı kaldıgını belırtıyorlar. Bu durumun gerceklık payı var mıdır? Aralık teslım daıremızı aldıgımızda tapunun mart ayında tarafımıza ıletılecegı belırtılmıstı gecen ay hazıran olarak revıze ettıklerı tarıhı bugun hazıran sonu olarak ıfade edıyorlar. Tapumun soylenen tarıhte teslım edılmemıs olması ve kesın bır tarıh veremıyor olmalarınnı konusunda yasal haklarım nelerdır? Konuyla ılgılı sıkayette bulunabılecegımız kurumlar var mıdır? Iyı Calısmalar GuraY GUVEN

Sayin Ahmet Bey, Ben yurtisinda yasiyorum Turkiye vatandasligindan ciktim yabanci ulke vatandasiyim. Turkiyede kira getirisi olan bir dukkan almak istiyorum. Kira getirisi vergisi benim icin nasil olur? Tekrar vatandasligi alip cifte vatandas olmam benim icin ne anlama gelir? simdiden tesekkurler saygilarimla.