selam Tebernüş bey ben kocaeli körfez köylerinden arsa araştırıyorum sizce değer kazanabilecek bir bölgemi şimdiden sağolun.

Merhaba Tebernüs abi, ilk önce bunu belirteyim yazdigim seyler Hilal Hanima yönlendirmenizi gerekdirmiyor. 1.Acunkent ile sorulan sorulari, " Arsa sahibleri devrede" diye cevap veriyorsunuz, bu yanis bilgi ve mahlesef dogru degil. 2.Arsa Sahibleri, Uluhan ve bazi sahizlar arasinda inatlasma ve anlasmamazlik var onun icin insaat ilerlemiyor. 3.Uluhan hem insaat da degisiklikler yapmazi gerekiyor özelikle D-Block da ve Hacizleri kaldirmazi gerek, Uluhan bu konuda ne asamadi bilinmiyor. Umarim beni yanlis anlamazin Tebernüs abi ben sadece sizi biraz aydinlatmak istedim bu konuda. Öptüm

Tebernüş Bey Selamlar; Hem oturum hem yatırım amaçlı ev almak istiyorum. 2 adet ev arasında seçim konusunda yardımınızı talep ediyorum. 1. Pendik Yeni Mahallede 1. kat. evin büyüklüğü 140 m2. ancak çevre düzenlenmesinde sorun var. Müteaatit eksik bırakıp gitmiş. Bide 1. kat ve arka cephede kalıyor. Konum olarak e5 ile minubüs yolu arasında. Her iki yöneden 5 dak. yürüme mesafisinde.pendik stadının tam yanında.2 bloklu küçük bir site. Yakamoz sitesi olarak yazmışlar. Ev sahibi dairenin için kendi yapmış ve gayet kullanışlı ve güzel. Diğeri ise Kurtköy ekşioğlu akasya evlerinde.3. kat 3+1 çevre düzenlemesi ve katı iyi. Havuzlu bir site. Ancak 125 m2.odaları biraz küçük . İkiside sahibinden satılık ve fiyat olarak 245.000,00 TL. Yaklaşık 3-4 yaşında binalar.yönlendirmeniz nasıl olur ? Saygılarımla,

Merhabalar Tebernus Bey, Oncelikle zaman ayirdiginiz icin tesekkurler... Size soyle bir sorum olmustu: "Eminonu kucukpazar'da bir bina yatirimi yapmak istiyoruz. Yeni yapilacak kopruye cok yakin. Karsidan Galata kulesi manzarali bir bina... 7 katli ve toplamda 750 metrekare olan bu bina 40 yasini asmis ve betonarme kargir bir yapi... 1.500.000TL istenmekte... Sizce bu fiyat uygun mu? Ayrica yeni yapilacak kopru ve metro istasyonundan sonra buralarin degeri artar mi? Bolge olarak buralara yatirim yapmayi tavsiye eder misiniz?" Sizde binayi yenileme sansim olup olmadigini ve ne kadara kiraya verebilecegimi sormustunuz. Amacimiz binayi restore edip hostele cevirmek... Bu bolge hostel, apart hotel yatirimi icin sizce uygun mudur? Sizce bu bolge kopru ve metro tamamlandiktan sonra prim yapar mi? Tesekkurler Saygilar

Sayın Av.Hilal Hanım 1961 yılında 12 ortaklı bir kooperatif tarafından yaptırılmış, 1992 yılında vefat eden babamdan ben ve anneme kalan, Temmuz 2013 tarihinde "riskli yapı" raporuyla kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alınmış bir konutumuz bulunmaktadır. Ancak bir müteahhitle takas daire karşılığı anlaşıp satmaya kalktığımızda, 1962 yılında hem o zaman var olan Emlak Bankasına (ki hem borcu ödenmiş hemde 20 yıl süreli ipotek) hemde o binaları yapan müteahhit olduğu söylenen şahsa ait aynı evrakta yer alan bir ipotekle büyük bir şaşkınlıkla karşılaştık. İpotek koyduran şahsın 2002 yılında öldüğünü, İstanbul'da yaşayan 3 mirasçısı olduğunu öğrendik. Telefonla iletişim kurduğumuzda önce ipoteği kaldırmaları karşılığında ki bu amaçla noterden vekalet vereceklerdi, para talep ettiklerini söylediler, bizde 5.000,-TL parayı EFT ile gönderdik ancak vazgeçtiklerini söyleyerek parayı geri gönderdiler ve muvafakat vermediler. İpotek koyduran şahsın rızası yani imzasıyla kaldırılamayan bir ipoteğin, mahkeme yoluyla kaldırılabildiğini ancak işin içine örneğin temyiz de girince bu sürecin neredeyse 2 yıl sürdüğünü öğrendik. Kısacası bu sorunu (ipotek kaldırmayı) en kısa sürede ve maddi bir bedel ödemeden çözme olanağımız varmıdır? yada bu sorunu nasıl çözebiliriz? Şimdiden teşekkürler. Hasan Uzunonat [email protected]

Merhaba Hilal hanım,bir hafta önce bir inşaat firmasından yapımı devam edn daire aldım.onların yapmış olduğu sözleşmeyi imzalayarak aldım ve tutarın çoğunu ödedim.bazı nedenlerden dolayı vazgeçmek istedim ama paramı ödemiyorlar.ihtar çektim ve mahkemeye gitmeyi düşünüyorum.size sorum davada haklımıyım,dava ne kadar sürer tahmini olarak. sözleşme noterde yapılmadı.

Silivri değirmenköy civarında doğalgaz deposu var ve arsa fiyatları o yüzden düşük diyorlar doğrumu. Bu bölgeden alınabilirmi. Alınırsa gelişmeler nasıl olur. Uzun vadede geniş bir yer olarak silivrinin özellikle neresini önerirsiniz. Silivri harici tavsiyeleriniz. şimdiden teşekürler

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle karşılıksız yardımlarınızdan dolayı minettar oldugumuzu bilmenizi isteriz. Fi-Yaka Esenşehir'deki imar sorunu çözüldü mü ve son durumu nedir acaba bilginiz varmı şimdiden teşekkürler..

Bir okurunuz sormuş... Benim de 1.5 ay önce dikkatimi çekmişti; Emlak GYO, o arazi ile ilgili bir şirkete ekspertiz-değerleme raporu hazırlatmıştı... Orası yanılmıyorsam sosyal donatı alanı olarak geçiyor. Değerleme şirketi, imara açılıp rezidans projesi olarak değerlendirilmesi halinde minimum 130 milyon TL (hatırladığım kadarıyla) hasılatlı proje çıkacağını düşünüyor. Metrekare fiyatının 5-6 bin lira civarında olacağını öngörmüşlerdi...

Merhabalar. Başakşehir yakınlarında bulunan yeni Kayacity projesi yapılmakta. Buradan yatırıl amaçlı daire almanın ne kadar doğru karar olacağı konusunda değerli fikrinizi almak istiyorum. Konum olarak altınşehire yakın olması kötü bir durum ve tem otoyoluna 1.500 metre uzaklıkta olması sizce nasıl. fiyatlara gelince 2+1 ler 199.500 den başlayan fiyatlarla 113 metrekare. Şimdiden teşekkürler.