Merhablar,İstanbul bakırköy ilçesi yeşilköy semtinde yaşamaktayız.Binamızı yıkıp tekrar yapmak istemekteyiz size sorum bakırköy imar planları yeni kentsel dönüşüm yasası çerçevesinde ne zaman yenilenecektir.

size belediye başkanından aldığım bilgiyi söyleyeyim bahçeşehir ile ilgili. gölet tem yoluna doğru genişletilerek uzayacak ve metruh yerlerde sular vadisi gibi değerlendirilecek. mesa ve süzerde olan arazilerde alınmış kültür merkezi gibi değerlendirilecek vadi..tabi ki kanal projesi buradan geçmeyecek fakat belki ileride göle bağlanabilir ve eskişehirdeki gondolların gidebileceğini duydum..bu arada derede gölete katılarak ıslah edilecek.marmaray bittiğinde bir durakta burada olacak ve marmaray açılana kadarda banliyönün başlaması için bahar ayında tren yolu kapatılacak ve metroya uyarlanacak ayrıca bahçeşehirdeki hemzemin geçit yol oluyor ve çile bitiyor.bunların dışında locanın oradan tem'e alternatif bir yol çıkacak boğazköy ve mesa evlerinin arkasından sanırım 3.köprü yolu ancak sadece yolun bu sene başalyacağını biliyorum ama nedir ne değildir içeriğini bilmiyorum ve 3.köprü başlamadan silivriye kadar kuzey bölgesi dahil yolları bitmiş olacakmış...

Merhabalar Tebernüş bey, daha once bana soylediginiz solarkent ve asrin konutlari firmalarini biraz inceledim. Verdiginiz bu bilgi icin cok tesekkur ederim. Asrin konutlari biraz daha fazla dini butun insanlarin yasayacagi yer gibi gorunuyor, burayla ilgili bana daha fazla ne soyleyebilirsiniz? Bizim evlere gore fiyatlar cok daha uygun 2 ay icerisinde metrobus beylikduzu bolgesinde aktif oluyormus. Yani yatirim acisindanda daha iyi olucak gibi gorunuyor tabii ki mevkiler farkli birisi ispartakule digeri beylikduzu. Insaat konusunda Kuran insaatin yaptigi bu konutlari nasil buluyorsunuz biraz kisisel goruslerinizi paylasirsaniz sevinirim. Cok tesekkur ederim.

ben göztepede oturuyorum.zor şartlarda biriktirdiğim paramla bir daire almak istiyorum.kurtköy loca yada kapari konutları arsında kararsız kaldım.önerinizi bekliyorum.

merhaba Tebernüş Bey. Bende bu aralar yoğun bir şekilde Nish Adalar projesinden bir ev alma düşüncesindeyim. Sizin yorumlarınız çok değerli bulduğum için okurken biraz bu projede çekimser gördüm. Nedenini sormucam çünkü söylemiceksinizdir)Peki ben başka bir iki soru sormak istiyorum size genel olarak.1-Benim Nish Adalardan baktığım daire 2.kat 2+1 (fiyat 268.000 TL.)dolayısıyal kot farkı var. Siz bir okuyucnuza kot farkı ileride problem olabilir demişsiniz bunu açarmısınız? 2- Bu bölgede ulaşım sorunu yaşanırmı? 3- Biz iki kız çocuklu dört kişilik bir aileyiz maksimum 270 bin lira değerinde bir ev alabilicek ödeme planımız var.Burayı önerirmisniz yoksa başka bir alternatif varmı bu fiyatlara? Teşekkür ederim şimdiden.

Merhabalar, haftasonu İstanbul'daydım ve NEF Kemerburgaz'ı ziyaret ettim. Gerçekten harika bir iş çıkarmışlar. Herşey çok zevkli ve müteahhit değil ama bir mimarın elinden çıktığı çok belli. Satmadan yaptık diyorlar, tebrik ediyorum. 50 senelik inşaat mühendisi babam bile bayıldı inşaata. Projede tek beğenmediğim şey, yeri! Göktürk denen yeri bence yetkililer mahfetmiş. Bu kadar yeni bir yerleşim bölgesinin bu kadar sıkışık olmasının ne manası var??NEF Kemerburgaz fiyatları yaklaşık 3500 TLm2 civarında. Bence o konsept ve imalat için çok çok uygun. Nasıl çıkıyorlar işin içinden açıkçası anlamadım. Fold home konsepti bence güzel tasarlanmış bir hikaye ama işin içine girince yaşayanlar için gerçekten bir değeri var mı kestiremedim. O alanlar site ortak alanı olsa aidata ne kadar etkisi olur, ve o kadar etki o evleri alanları ne kadar etkiler ki?? Soruma gelince ), Levent'te yapacakları projede kafamızı karıştıran ve babamı bile hadi alalım dedirten kira garantili ve kendini 14 senede amorti eden bir formül bulmuşlar. İşin yasal altyapısı nasıl olacak bilmiyorum ama kapalı gişe sattığını söyleyen bir şirket niye kira garantisi olayına girer? 1+1 üniteler için 2900 TL kira garantisi veriyorlar. 50-60 m2 arası birşey galiba, 3 saat kalmamıza rağmen planları pek göremedik ). Bu NEF Levent projesi, ve kira garantisi olayı hakkında yorumlarını rica ediyorum. Teşekkürler.

sayın kireççi bizler 2008 tarihinde sayın kadir topbaş bey efendinin bizzat lansmanını yaptığı maltepe kiptaş 2.etapkonutları seyrantepe sitesinde oturmaktayız.bilindiği gibi konutlar öngörülenden çok sonra bizlere teslim edildi.konutların gerek gazetelere verildiği ilan görsellerinde gerek bizlere verdikleri katalok görsellerinde ve bizleri bilgilendirdikleri görsellerdeki site arazisinin ve yeşil alanın büyüklüğü belli idi.görsellerde 3 basketbol sahası ve 2 tenis kortu bulunmaktaydı.üç basketbol sahasının bulunduğu kayalık alan düzeltilmeyerek öylece bırakıldı.ve kayalık alan dışarı kalacak şekilde tel örgü ile çevrildi. kiptaş yönetimine niçin dişarıda bırakıldığını sorduğumuzda cevaba şaşıracaksınız kiptaş yönetimindeki proje mühendisi anket yaptık ev sahipleri böyle istedi şeklinde abuk subuk cevaplar verdiler.bizlere böyle anket için gelinmediğini öyle olsa haberimiz olmazmı cevabını verdiğimizde bu sefer kayalık alanın görsel olaeak kalmasını ismet yıldırım beyin istediğini olası çocukların kayalara tırmanarak zarar görmemesi için tel örgülerle çevrildiğini beyan ettiler.sayın kireççi bu kayalık alan ve sitenin dışında bırakılmaya çalışılan alanın toplamı inanın bir dönüm kadar bir alan bunu kiptaş yönetimine söylediğimizde ne dediler dersiniz.kiptaş projede değişiklik hakkını saklı tutar.sayın kireççi bunların satış sırasındaki görsellerinde her projedeki gibi kiptaş yapım sırasında teknik zorluklardan dolayı değişiklik yapabilir yazısı vardı.bunu her firma yazabilir.otomobil reklamlarında bile görsellerde değişiklik olabilir diyor.fakat kiptaşın yaptığı bir lastiği,bir kapısı eksik otomobil vermek gibi bir şey.bununla ilgili kiptaş maltepe 2.etap seyrantepe sitesi daire sahipleri olarak hukuksal olarak dava açtık.20 gün kadar önce keşif için mahkemeden hakim ve memurlar geldi.bu konuda hukuksal mücadelemiz sürerken birde baktık bizim seyranfepe sitesinin bu sefer A1 blok un önündeki site girişi yıkılarak fuaye ye verilecekmiş geçenlerde fuayenin elamanları ismet bey in oluruyla yıkım için ölçüme geldiler.ne yapıyorsunuz dediğimizde bizim alana girmişsiniz buranın büyük kısmını fuayenin dikeceği kule inşaatına katılacak dediler.allah aşkına kireççi bey bu fuayenin dikeceği 28 katlı kulenin esamesi yokken o alan yeşil alan görünürken.bizim sitenin temeli atıldı yapımı bitti. site giriş çıkış güvenlik alanı yapıldı.bizler oturmaya başladık.altı ay kadar bunlar fuaye konutlarının lansmanını yaptılar.şimdi bir dönümlük kayalık alan ve çevresine evleri yapmaya başladılar. birde üstüne üstük girişinizide alacağız diyorlar.ismet yıldırım bey böyle taktir etmiş.allah aşkına ternüş bey bu ülkede hukuk ahlak insaf yokmu? ismet bey o kadar canımızı yaktı bir gün gelipte maltepe kiptaş 2.etap konutlarına gelmiyor.yanlışlıkla geldiğinde bizlerle görüşme imkanı olmasın diye soy ismi gibi yıldırım gibi kaçıyor.tutabilene aşk olsun.bu insanları anlıyamıyorum niçin bizlerin canını yakıp bizleri gasp ediyorlar.allahtan korkmuyorlarmı alınlarını secdeye koyduklarında ne düşünüyorlar merak ediyorum. ataist in allah inancı yok fakat vicdanı var vicdanı inanın bu yazdıklarım yüzlerce kiptaş maltepe 2.etap daire sahiplerinin çığlığıdır.bu çığlığımıza ismet bey kulak tıkıyor.karşılaştığınızda bu mağduriyetimizi birde siz dile getirseniz bu insanların ilelebet gönüllerini kazanacağınıza şüphem yoktur.

Sinpas Lagun projesinde, ayni tip dairelerin 2. el ve Sinpas satis fiyatlari arasinda %30lara varan farklar var. Bolgede ya da 2.elde bir sorun mu var ya da Sinpas bazi kisilere liste fiyatindan cok indirimli satis mi yapiyor acaba? Sinpas'tan almanin ne avantaji olur?

Tebernüş Bey iyi günler,Verdiğiniz cevaplardan birinde Forbes Dergisinden bahsedince ne zamandır size danışmak istediğim bir konuyu sormak istedim. 2010 yılı Eylülü'nde Forbes dergisi "İstanbulda yatırım için en iyi projeler" diye bir liste yayınlamıştı. Buradaki sıralama 1.Akasya 2.Dumankaya İkon 3.Deluxia Suites Ataşehir 4.Uptwins Deluxe Residence 5.Atlantis Premium Residence olarak gidiyordu. Özellikle Dumankaya İkon Projesiyle ilgilendiğimden konu ile ilgili sizin değerli fikrinizi almak istedim. Çok teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim.

"Ama alacağınız evin değerinin artışını göz ardı ediyorsunuz... 7-8 yılda alacağınız evin değerinin artacağını unutmayın."demişsiniz. Bugün istediğiniz bir lokasyondaki projeyi şimdi söyleyin,bugünkü fiyatı ile 5 yıl sonraki fiyatını hep TL hem $ üzerinden karşılaştırmaya varmısınız Tebernüş Bey? Saygılar