Tebernus Bey merhabalar, 15 yildir sizi surekli okuyup takip ediyorum detayli cevaplariniz icin tesekkur ediyorum. Size bir konuda yine danismak isterim, Kirklarelinin disina dogru ama universiteye yakin oldugu icin hizli buyuyen ve bol insaat olan bir mahallesinde arsamiz var ve kat karsiligi icin bize ulasan firma oldu. 4 katli ve her katta 4 adet 2+1 brut 95metrekare daireler icin 28% teklif ettiler. Hesabima gore bugun bitmis halinde o daireler 3milyon ve toplam 48milyon gibi bir satis bedeli buluyorum. Insaat metrekare maliyetini 15000tl kabul etsem maliyet bugun insaatin toplam maliyeti 21 milyon tl buluyorum. Sizce kat karsiligi orani bulmak icin mantikli yontem nedir kagit uzerinde? Sahada alternatif firmalarla gorusecegim ama pazarlik icin temel bir mantigi var mi bu kat karsiligi islerde. Cevabiniz ve surekli destekleriniz icin tesekkur ederim.

İyi günler. 3 katlı evimiz var. Sadece zemin katın tapusu mevcut. Herkesin tapusunu ayırmak istiyoruz. Mümkün mü? Nasıl bir yol izlemeliyiz. Tahmini masraf nasıl olur? Teşekkür ederim.

Bugün iki tane daire baktım. İki dairenin de ada parseline baktığımda ikisinin de Kaks ve Taks oranları gözükmemektedir. Bunun sebebi nedir acaba. Dairelerden biri Mecidiyekoyde diğeri Umraniyede

Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle ilgili çalışmalarınız için teşekkür ediyoruz. Tapu sicilinde triplex mesken olarak gözüken Kat irtifakı kurulmuş paylı mülkiyet halinde bir arsam var. Emlak vergisini de Triplex mesken olarak ödüyorum. Hatta elimizde, bütünşehir yasasından önce onaylı mimari projesi ve bagimsiz bölüm yerleşim planı var. Ancak, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı mevcut değil arsanın. Ne yapmak gereklidir?

Sayın Tebernüş bey, Yıllardır sizi ve sitenizi takip ediyorum. Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Evimizle ilgili Emekli olduktan sonra Vergi muafiyeti konusunda sıkıntı yaşadığımız için size bu konuda danışmak ve fikir almak istedik. Belediyeye bu sene Emekli Vergi muafiyeti için başvurdum. Evimiz Başakşehirde sosyal tesisli (açık ve kapalı yüzme havuzu olan), bahçesi yeşil alanları vb.olan bir site. Daireyi satın alırken bize bildirilen Brüt m2si. 134.47 net m2si ise 88.47. Bu m2ye istinaden 200 m2yi geçmediğinden vergi muafiyeti talebinde bulunduğumda sizin m2niz 201.39 olduğundan yararlanamıyorsunuz deniyor. Bu hesaplamayı yaparken daire başına 66.92 m2 eklenmesi doğru hesaplamamıdır. Bu kadar fark çıkması sizce normalmidir. Bu hesaplama neye göre yapılır. Bu konuda nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz. Belediyeye 3 defa gittik. Dilekçe yazdık. Önce 15 gün sonra gelin, sonra şef yok, sonra yazılı bir türlü bilgi vermediler. Oyalanıyor gibiyiz. Birde sınırda olduğundan ve yazılı cevap alamadığımızdan bir yanlışlık olduğunu düşünüyoruz. Bize yol gösterirseniz memnun oluruz. Çok teşekkürler

Merhabalar; Evimin duvarlarında çift taraflı çatlaklar oluştu banyonun fayansları çatladı. Yapım aşamasında teknik bilgim olmasa da geçici müteahhittim. Yapı kullanma izin belgesi 14 Eylül 2021 de alındı. 2 yıllık bir yapı. Şimdi şantiye şefini arıyorum sorumluluk almıyor. Hukuki yönden dava konusu etsem geçici müteahhit olarak benim sorumluluğum var mıdır varsa nedir. Teşekkür ederim.

Merhabalar; Birikimi gayrimenkul yatırım fonunda değerlendirmek bu dönemde avantaj sağlarmı.büyükşehirde gözde olabilecek bir avm nin dükkanı olarak bahsediyorum

Depolu mesken ile mesken Exper değerlendirmesinde metrekare fiyatları aynı mıdır. Yoksa depolu mesken normal sen düşükmü dür

İyi günler, müteahhitin taahhüt işini geciktirmesi sebebiyle tazminat talep edeceğim. Fakat dava açmadan eve müşteri çıktı. Evi satarsam tazminat hakkıma zararı olur mu?

Site yönetimi yıllık olağan toplantıda istifa ettiğini açıkladı.Ancak yeterli çoğunluk sağlanamadığı için toplantı olağan üstü 15 gün sonra yapıldı.Yeter sayı aranma dan site yönetimi eski istifa etmiş yönetim tarafından özel bir firmaya verildi.Bu konu da nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkür ederim.