ben çukurova üniversitesi inşaat mühendisliği bölümün yabancı uyruklu bir öğrencisiyim sizlere soracağım soru üçüncü ülke yanı açık konuşulur olursak afganıstan gibi bir ülkede nasıl bir iş kurabilirsin herşeye ihtiyaç duyulduğu bir ülkede hangi sekturden daha fazla kazanç elde etmek mümkündür

Merhaba Tebernüş Bey. Biz innovia 4 pojesinden daire almak için gittiğimizde bize 21. kat 120 m' 3+1 peyzaja bakmakta olan bir daire 255.00 tl ye teklif edildi. 0 faiz ve 3 ara ödemesi var. Sizce mantıklı mı? Yoksa daire almak için beklemeli miyim? Malum faizler yükseldi projeler bayağı fazla ve buna kentsel dönüşümler de eklenince durum ne olur? Daire fiyatlarında düşüş bekliyor musunuz?

İyi çalışmalar Değerli Hocam. Bizim İstanbul Kağıthane'de 4 aileye ait apartman tarzı bir yerimiz var. Buranın 1/4 ü bana ait geri kalanlar ise kardeşlerimin. Ancak kardeşlerim vefat ettiği için hepsi küçük hisseler halinde mirasçı olan yengelerim ve çocuklarına ait. Ben risk tespiti yaptırıp çürük raporunu aldım bütün ailelere apartmanı boşalttırdım. Bununla birlikte benim dışındaki 2/4 hisse sahiplerinden kentsel dönüşüm işlemlerini yapmak, müteahite vermek için gerekli olan vekaletnameleri aldım. Kısaca 3/4 ünde hiç bir sıkıntı yok. Ancak ne yazıkki son 1/4 hisseye sahip olan yengem ve onun 6 çocuğunda sorun çıkıyor ve işin kötü tarafı fransada ikamet etmekteler. Gerekli çoğunluğu sağladığım için yurtdışına ihtar gönderip toplantıya çağıracağım. Toplantı için İHTAR Yazısının cevabını beklemelimiyim? Ne kadar bir süre beklemem gerekir? Nasıl bir ihtar yazısı göndermeliyim? Toplantı yaparken karar defteri onaylatıp kullanacağım: Bu kararları tekrar notere onaylatmam gerekir mi? Nasıl bir karar almam gerekir? Toplantı kararlarını yurtdışına tekrar ihtar etmeliyim: Bu ihtarın bir formatı var mı? Bu ihtarı gönderdikten sonra ne kadar beklemeliyim? İhtarı gönderdikten sonra Hemen müteahite verebilir miyim? Bir de bu ihtar gönderme işinin çok uzamaması için ne yapabilirim? Bununla birlikte anlaşmaya razı olan ve bana vekalet veren maliklerden birisi fransada yaşıyor ihtar işlemlerinin daha hızlı olması için bu kişi fransada noter kanalıyla ihtarı yapsa Türkiye için kabul görür mü? Uzun sorum için affınıza sığınır, Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhabalar Nilgün Hanım, Benim babamdan miras kalan Küçükçekmece Sefaköy Tevfikbey mahallesinde 150 metre kare arsanın 4/1 hissesine sahibim. Arsanın toplamı 300 metre. Diğer Ön tarafa bakan 150 metresi başka bir şahsa ait. 4/1 hisseden diğer ortaklar yani yeğenlerim (Ağbim ve ablamın çocukları) ve ön tarafa bakan arsanın sahibi toplamda bu 300 metrekare arsayı kat karşılığı mütehaite vermeyi düşünüyorlar. 12 daire çıkıyor ve toplamda 6 daire veriyor mütahit. Yani yarı yarıya. Bizde 1. kat ve 2. kat daire artı para şeklinde mütehaitten taleb ettik. Yanlız diğer ortaklar yani kardeşlerim vefat ettiğinden onların çocukları tüm dairelerin tapularını 4 kişiye çıkmasını istiyorlar. Bende 1 kat daire ve 2. kat daire veriyor mütahit 1. katı siz alın 2 kuzen 2. katıda yaşayan kardeşimle ben alayım. Yani tapular ayrı ayrı çıksın şeklinde teklif ettiğimde asla kabul etmiyorlar. Dairelerin tapukları tüm mirasçıların üzerine çıksın şeklinde diretiyorlar. Dairelerin arasındaki farkı ödemeyi dahi kabul ettim. Şimdi beni Ön tarafa bakan arsanın sahibi olan şahıs ve kendimde mirasçısı olduğum arsanın diğer mirasçıları (yani yiğenlerim) beni kentsel dönüşüme başvurma yolu ile mahkemeye vermeye hazırlanıyor. Bu durum karşısında mahkemeyi kazanma şansım varmı. Yada nasıl sonuçlanacak. Konuyla ilgili en kısa zamanda yardımlarınızı rica ediyorum. Şimdiden Teşekkürler

Merhaba Halkalı da MNG holdingin blueboutique projesinden 1+1 yatırım amaçlı ev almayı planlıyorum. Minimum ve maksimum kira getirisi ne kadar olur? Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba, NEF 03 Kağıthane projesi var 1+1 leri 54m2 den başlıyor, fiyatları ise 310bin liradan başlıyor. 2+1 ve 3+1ler tamamen satılmış. ilk evim olacak. tavsiye eder misiniz? ya da bu bütçeyle çalışan genç biri olarak nereyi tavsiye edersiniz? çok teşekkürler!

tebernüş bey merhaba yazılarınızı ilgiyle takip ediyoruz.önceki cevaplarınızı dikkatlice okuduk. n merkez avm sinde 70 m2 zemin üstü dükkan için prensipte 487000 tl ye anlaştık.minumum kira getirisinin 3500 tl olucağını söylediler.ocak ayında avm yi açıcaklarmış resmi açılış da 5 şubat da olucak. Sizce pirim yaparmı vaad ettikleri kirayı alabilirmiyiz. Teslim konusundaki problemleri okudum bundan sonra nasıl devam eder. Bu yatırımımızla ilgili değerli görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

merhaba Tebernüş bey biz emlak konut bahçekentte kuraya katıldık fakat çıkmadı şuanda da 3+1 için ödenen 30 bintl peşinat için 50 60 70 80 bin tlye kadar devir yapan satıcılar var.kuralı satışlarda bunun için b ir önlem alınması gerektiğini düşünüyrm.şans bizden yana değilmiş.biz yine oralarda yapılacak olan mıknatıs kent projesini beklemekteyiz.projenin ne zaman uygulamaya geçeceği ile ilgili bir bilginiz varmıdır? teşekkürler...

Merhaba, Önceki aylarda size Özyurtlar Ntowers sitesindeki imalat eksiklerinden, 1250 dairenin sesi olarak bahsetmiş ve buna karşın yüklenici firmanın hiçbir şey yapmadığını ifade etmiştim..İş bununla kalmadı elbette, sahibi Tamer Özyurt, maliklerin ortak sorunlarının yer aldığı yazılı mail dilekçesine düpedüz tehdit ederek yanıt vermişti. https://twitter.com/ntowers2012/status/354641156430237697/photo/1 Bu sorunlar düzelmediği gibi, şimdi de kendilerinin yönetip işlettiği sitede " igdaş krizi " yaşamaktayız. Daire sakinlerinin ücretini her seferinde önceden peşin yükleterek aldığı kalorimetre sistemini doğru işletemediler ve yaklaşık bir trilyon evet bir trilyon gibi bir borçtan ötürü igdaş sayaçları mühürledi. Şu an sitede sıcak su hizmeti alamadığımız gibi, oturanlardan 400 TL ile 5.000 TL arasında daire başına ek ücret talep ediyorlar..Düşünebiliyor musunuz, kış boyu daha tüketmeden parasını peşin ödemiş ve kalori almış bir daire, yaz sonunda 4.890 liralık bir ek ücretle karşı karşıya kalıyor. Sizden bu konuda neler yapabileceğimizi 1296 daire olarak öğrenmeyi rica ediyoruz.

merhaba umur bey baska evı ipotek gosterip %100 konut kredisi cekmek mıdaha mantıklı yoksa pesınatı ıhtıyac kredısı cekıp %75i konut kredısı cekmek mı hangısıdaha mantıklı