bizim arnavutköyde bir arsamız var parsel 4483/4 şuanda sosyal tesis olarak gözüküyor. çevre şehircilik bakanlığı rezerv alanında. biz bu arsayı satmak istesek şuan satabilirmiyiz . satamaz isek neyapmamız gerekir bu işten zararlı çıkarmıyız.

mrb iyi günler.245 metrekare arsamız vardı belediye 52 metrekaresini yol kaldırım vs yapmak için aldı. dilekçeyle başvurduk. dilekçemize cevap geldi. topu buyuksehir belediyesine atmışlar. dilekcede verilen cevapta şöyle denildi: kullanılır durumda olan cadde üzerindeki arsanızın kullanımndan dolayı kamu zararına yol açılmaması gerekcesiyle ivedilikle yolda kalan kısımlarının 2942 sayılı kamulaştırma kanununa göre kamulaştırılması için büyükseşehir beledye başkanlığı emlak yönetimi dairesi başkanlığı kamulaştırma şube müdürlüğüne bildirilmiştir diyor. şimdi sormak istediğim ne yapmamız gerek ? torba yasada yeni bi kanun geçirdiler 15 ağustos 2014 de.. artık kamulaştırma bedeli ödenmeyecek diyor. hakkımızı alamaycakmıyız?

538 m kare arsa üzerine yapılan 3 katlı binada 1. ve 2. katta 5 daire 3. katta 2 daire olmak üzere 12 daire başına 538/24 m karelik arsa payı düşüyor. Dükkan sahibinin sahip olduğu arsa payı 538/250 m kare'dir.Müteahhit dükkan sahibi ve 4 daire sahibi ile sözleşme yapmıştır.1. ve 2. kata 6 daire yapıp dairelerimizi küçültüyor ve bu yüzden bizleri mağdur duruma düşürüyor.Bizde bundan dolayı imza vermek istemiyoruz. Eğer biz sözleşme yapmazsak yıkım kararı alabilirler mi? Biz kendimizi nasıl savunabiliriz ? Bu konuda haklarımız nelerdir? Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey. Bizim bir akrabamızın uzun yıllar önce satın aldığı Büyükçekmece Kemalbey mevkiinde ( Fatih Mahallesi olarak geçiyor) denizi gören kısımda 8320 metrekare arsa içerisinde yaklaşık 240 metrekara bir arsası var ve bunu satmak istiyor.Ancak hisseli tapu oldugu için ve arsa büyük oldugundan bir çok ortagı var.(yaklasık 30 tane) Büyükçekmece belediyesi imar ile alakalı sorumuza verdiği cevapta 1/1000 imar planı içinde oldugunu, taşınmazın imar planlarında kısmen yol kısmen park kısmen ayrık nizam bir kat taks 0.20 h:3.5 konut alanı oalrak ayrılmıştır şeklinde cevap vermiştir. Bu arsayı bana satın almamı teklif etti ve 45 000 liara fiyat önerdi. Uzun vadeli olarak bu arsayı satın almam benim açımdan karlı olur mu? Hisseli olması, kat iznini düşük olması vb sebeplerden dolayı uzak mı durmam gerekir? uzun vadede para kazandırır mı ? Yoksa ölü bir yatırım mı olur? cevabınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Mehaba benim sorum şöyle: Arsamı satmak için bir alıcı ile anlaşıp basit bir ön satım sözleşmesi yapmıştık (el yazısı ile notersiz) ama sonradan bazı nedenlerden ötürü arsayı satmakdan vazgeçtim. Alıcıyı arayıp kaporasını geri vericeğimi söyledim, ama satın almak istiyen kişi kredi çektiğini ve gayrimenküllerini sattını söylüyor ve arsayı kendisne satmazsam bunlardan dolayı oluşan zararlar için davacı olucağını söylüyor. Acaba bu konuda bana bir dava açabilir mi? Yaptığımız bu sözleşmenin geçerliliği nedir?

Merhaba tebernus bey. Istmarin projesinden 1+0 40 m2 brut 28 m2 net (24 m2 + 4 m2 teras) ofis tipi 23.kat daire icin indirimler sonrasi 296.000 tl olan daireyi rezerve ettirdim.projenin ozellikleri benzersiz gibi duruyor.yatirim icin dusunuyorum.sizce mantikli mi.fiyat pahali mi

Cengiz Çağlar : Merhaba, TOKİ 2007 yapımı Kardelen Halkalıda bulunan evimi satmak istiyorum. Bölgenin yapısı , yeni projeler düşünüldüğünde evlerin gelecekte daha değerli hale gelme ihtimali var mıdır?Satmak için en ideal zaman ne zamandır? Teşekkürler. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Eviniz kaç metrekare? Ne kadara aldınız? Şimdi ne veriyorlar? Satınca elinize geçen parayı ne yapacaksınız? 130 m2 civarında 3 oda 1 salon ilk yapıldığında 2007 de180 bin civarında almıştım tahminen 350-380 bin Tl arasında bir fiyata satabilirim.Elime geçen parayla üzerine kredi kullanarak ev almak istiyorum.

İyi günler Tebernüş Bey yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum 200 bin 240 bin lira aralığında fatihte 30 - 40 senelik binalarda 2+1 ara sokak ta daire alabilirken beylikdüzü metrobüs hattına yakın cadde üzeri yeni binada 3+1 ferah ve lüks daire alınabiliyor ayrıca beylikdüzüne metro hattının da geleceği söyleniyor sizce tercihimi hangi bölgeden yana kullanmalıyım prim potansiyeli hangi tarafta daha fazla olacaktır bu konudaki tavsiyelerinizi lütfen esirgemeyin iyi günler

Konut kira artışları 2014 /Ocak'dan itibaren artık (ismi ÜFE değil yeni ismiyle Yİ-ÜFE 'den ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişiminden (örneğin şubat/2014 ayında yapılacak konut kira artışında %10.72'nin) esas alınacağı olarak haberdar oldum.Doğruluğunu bana teyid ederseniz sevinirim.

Tebernüş bey merhaba, devlet memuruyum biraz birikimim mevcut fakat bu birikim ev almama izin vermiyor 100 bin tl olan ev için 60 bin tl daha kredi çekmem gerekiyor ve behçe katları haricinde istediğim gibi bir ev bulamıyorum. Yatırım amaçlı adapazarı-karasu tarafında bir yazlık mı alsam diye düşünüorum. Acaba bu yatırım kararımı doğru mu aldım bilmiyorum. Sizin öneriniz nedir teşekkür ederim