Merhaba Tebernüş Bey,Yaklaşık 7 ay önce Fi-Life projesinden bir daire aldık. Ha başladı başlayacak derken 2 ay gecikme ile proje başladı. Temeli görünce çok sevindik. Ancak geçen haftasonu gittğimizde inşşat alanın terkedilmiş görüntüsü ile karşılaştık. Hemen fi-life ın satış ofisine gidip durumu sorduk. Bir satış görevlisi hanım bize bir firmanın imarında sorun olduğu için esenyurt bölgesindeki bütün inşşatların durdurulduğunu söyledi. Konunun kendileridışında olduğunu söyledi. Bir gün sonra (dün) bize daireyi satan satış görevlisi arayarak sorunun bir hayırsever vatandaşın park olsun diye bağışladığı arazinin belediye tarafından otel yapılmak üzere satılması ile ilgili olduğunu hayırsever vatandaşın belediyeyi mahkemeye verdiğini ve esenyurtta bu yüzden tüm inşşatların durdurulduğunu bana söyledi. (Aynı firmanın iki elemanı iki ayrı bahane) İki bahanede bana inandırıcı gelmedi. Sitenizden aldığım bilgi ile esenyurt belediyesi imar şefini aradım kendisi konuya çok hakim olmamakla birlikte inşaatlar durduruldu. Ne yapabiliriz diye sorduğumda hiç birşey yapamazsınız yanıtını aldım. Fikret İNAN bize inanın bizden daire alanları mağdur etmeyeceğiz dedi ancak psikolojimiz daha şimdiden bozuldu. zaten 2 ay geç başlayan projenin bu durdurma ile yetişmesi nerede ise imkansızlaştı. Fi yapıdan konu ile ilgili açıklama bekliyoruz. Pişman olduk.

Sevgili Tebernüş Bey,Malum haftasonu olunca atladık arabamıza ve eşimle proje proje gezdik.İlk durağımız Ntowers ofsiydi.Daha geçen hafta uğradığımız fiyatları yaklaşık 10 bin tl daha zam yapmışlar.Lansman fiyatı ile şuanki fiyat farkı net 40 bin tl.Üstelik satış ofisinde danışmanlar hala ufo ile ısınıyor ). İkinci durak Han yapının İsthanbul evleriydi şuan ikinci etap yani daha yeni bölümünün satışını remax yapıyor ve internetteki sahibinden olan fiyatların üzerine en az 40 bin fazladan.Neyse ordan Önay ve Evivanın önünden geçtik fiyatlar uygun olduğundan ofisler oldukça yoğundu. E gelmişken Polat abinnin yerini de görelim dedik Ukra'nın satış ofisi ise iğne atsan yere düşmüyor cinsten..Aslında girmeyi düşünüyorduk ama hiç çekilmez diyerek vazgeçtik..Son durak Halkalı oldu, Elit City'nin yeri güzel dört yol ağzı ama fiyatları biraz uçuk geldi.Atakent 3 arsasına gözümüz takıldı yola ama daha satışa çıkmadan hakkında bu kadar fiyat spekülasyonu yapılan proje görmedim.Kesin ve net görüşüm şu ki Avrupa Konutlarını malesef biraz fazla abartıyorlar..Sadece işini düzgün yapıyor diyelim ama öyle üstün ve elitist projeleri yok.Neyse yavaş yavaş gezimizin sonuna geliyoruz..Yol üzerinde devasa dış blokları ile Sinpaş Bosphporus duruyor.İçini havadanemlak.tan sayenizde görmüştüm ama dışından gerçekten heyvetli ve görkemli bir proje..sitenin sadece dış duvarları bile inanılmaz yükseklikte.Ve elbette fiyatlar da öyle.Neyse Son durağımız İstanbul Lounge oldu.Beklediğimden çok çok iyi.En azından satış ofisine ilk girişte bir kalite hisse uyandırıyorlar Düzen açısından satış görevlileri de oldukça yetkin ve güleryüzlü işlerine hakim.Satış ofisi maketi ve görselleri ile etkileyici Konum ve projenin büyüklüğü beklediğimden daha çekici.Ancak fiyatları ilk lansmana göre yüzde 20 zamlanmış..Bu primli projeye yatırım açısında bizi düşündürdü.Ancak düşünmek koşuluyla ve favorim koşuluyla oradan ayrldık. Araçla mecburen Soyak'ın önünden geçiyorduk saat 7 oldu..Bir sona ona bakalım dedik Ancak Lounge'daki kalabalığa karşın Soyak ofisinde in cin top oynuyordu Hiç bir satış temsilcisini göremedik.Artık bunun yorumu da size ve okuyanlara kalsın.

tebernüş bey arkadaşın yazısını okudum dayanamadım alakasız ama ya ne güzel yer hakketten bodrum.bakın ben her yıl st tropez ve güney fransa ve italyaya giderim sizi temin ederim daha gitmiycem bodruma ilk gidişim ve aşık oldum özellikle bodrum marina cad türkbükü yalıkavak ve gündoğan,olağan üstü deniz yeşil doğa ve kaliteli insanlar pes dedim şimdi yalıkavak yada gündoğanda villa bakıyoruz bodrum marina da ev yok olanda astronomik.sorum ise nasıl olurda bodrum st tropez miami maldivler kadar tanıtamamışız acaba suçu türkiyede olmasımı.teşekkürler

Tebernüş Bey selamlar.Esenyurt Hanplus ta 59 m2 brüt net 42 m2 14. kat göl deniz manzaralı homeofis 87.000 tl diyorlar.59 binden satışa başlamış.Aralık ayında teslim olacak.Kira geliri için alınabilirmi,prim yapar mı?Teşekkür ederim

merhaba, captain hill residence ile ilgili fikirlerinizi alabilirmiyim, pendik bölgesinde yatırım için önerebileceğiniz başka proje varmıdır? teşekkürler,

Tekrar merhaba ) Sizden Dap Space Center (Çekmeköy)hakkında fikir almak istedim. 196m2 3 1 360000, 150m2 2 1 275000, 170m2 3 1 285000. Bunları şu andaki güncel ilanlardan buldum. Sitede kapalı-açık havuz, güvenlik , vs.. herşey fazlasıyla mevcut. Böyle bir site için bu fiyatlar gerçekten çok ucuz değil mi? Boğaz hattında 350000- 400000 lira arasında bize gösterilen evlere inanamazsınız. Tapu yok çoğunda, evler küçük, güvenlik diye sadece bir bekçi var ve manzara falan da yok. Biz de yavaş yavaş yönümüzü değiştirmeye başladık. Bu fiyatları ve Dap Space Center'ın niteliklerini inceleyince acaba neden bu kadar ucuz diye şaşırdım doğrusu. Bu site ile ilgili görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Vakit ayırdığınız için teşekkürler. Saygılarımla..

efendim..daha önceki görüşmelerimizde bizlere ortaklaşa hiçbir şekilde emlak işi yapmamamızı tavsiye ettiniz.ancak tek başımada düşük rakamlar olduğundan mecbur kalıyoruz...sorum şu olacakbütcemiz 40000-50000 arası tuzlada tepeören akfırat tarafında silikon vadisi adı altında belediyenin projesi olduğundan o bölgelerdeki, arsaları istimlak etme ve değerının altında satın alma durumu soz konusu(tuzla belediyesinde imar ve tapuda çalışan bir muhendisin soylemi)olduğundan bizde mimar sinan mah.şifa mah.aydınlı ve orhanlı bölgelerinde arsa araştırıyoruz ancak bu rakamlara ya hisseli tarla veya 100-200 arası herşeyi hazır yerler var..sizce silivri veya bölgelerinden metrajı yuksek bır arsamı daha uygun olur yoksa bu bolgelerde sağlam düşük metrajlı bır yermi?EMEKLERINIZ İÇİN SAĞOLASINIZ...

Merhaba Sayın Tebernüş Bey Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Benim sorum biraz farklı tavsiyeniz üzerine Silivri çanta mevkiinden arazi satın almak istiyorum, ancak bölgede muhtelif lokasyonlarda araziler mevcut. Tabiî ki muhtelif rakamlara. Sorum şu sizce alınacak arazi eğimli olması ve (bölgeyi biliyorsanız eğer) bölgenin Rakım olarak zirve noktasına yakın yamaçta deniz görmesi mi daha iyi yoksa vadi de yani daha aşağılarda düz bir arazi olması mı daha iyidir.? Ben zirvede deniz gören arazileri çok beğendim ancak şu an imarı olmadığı ve yeni 25.000 lik planların beklendiği falan söylendi. Bu planlar çıktığı takdirde gerçekten fiyatlar artarmı.? Tavsiyenizi merakla bekliyor başarılarınızın devamını diliyorum.

Hayırlı günler Tebernüş Bey. 1-2 yıl içerisinde imara girmesi beklenen hisseli bir araziden yaklaşık 1 dönüm kadar yer almayı düşünüyorum. Arazi oldukça büyük (yaklaşık 400 dönüm) ve haliyle çok sayıda hissedar var.Halihazırdaki 1/1000 lik imar planında "Kısmen gelişme konut alanları" , "kısmen park alanları" , "kısmen anaokulu alanları" gibi değişik alanlar ayrıldığı görülüyor. Bu arazi imara girdiğinde ; 1) örnek olarak 1000 m2 lik bir hisse sahibinin hissesi kaç m2 ye düşer ? 2) Kime hangi alanların düşeceği nasıl belirlenir? 3) imar sonrası ortaya çıkması muhtemel sorunlar neler olabilir? 3) İmarın kısa sürede gerçekleşeceğini varsayarak , imar sonrası dönemde ortaya çıkması muhtemel problemleri göz önünde bulundurduğumuzda böyle bir yatırım yapmamı önerir misiniz? Şimdiden çok teşekkür ediyor ve sizlere sağlıklı, hayırlı, mutlu bir hayat diliyorum.

Tapuda ( iki katlı kargir ev ) olarak geçen müstakil ev iskanlı mıdır? Zaten iki katlı müstakil ve tapusunda da iki katlı kargir ev olarak geçiyor.