iyi günler.. sancaktepe de rings istanbul hakkında düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum. 3+1 ev almayı düşünüyorum 150bin tl peşinatım var kalanını kredi ile ödemeyi düşünüyorum. ancak kararsızım fiyatları biraz yüksek gibi geldi ve prim yapacağı konusunda şüpheliyim. yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler

Merhaba, Oncelikle hizmetiniz için teşekkür ediyoruz, böyle bir siteye ihtiyaç vardı.Bir koda fikrinizi almak istedik. Kağıthanede bir projeden 100m2 üstü bir daire almak istiyoruz. Nef11 ve MegaEvler projelerini bulduk. Acaba hangisini tercih etmeliyiz? hangisi daha çok prim yapar. Nef'de aynı m2 büyüklüğündeki daire için yaklaşık 80binlira daha fazla veriyor olacağız.

merhaba kolay gelsin, star towerstan daire almak istiyorum. ancak maketten daire seçeceğim için 2012 tesliminde bir problem yaşama ihtimaline karşın nasıl bir sözleşme ile kendimi sağlama alabilirim. şartlar 8000 peşin 2012 aralık teslimde 53000 taksitler 875 le başalyıp her yıl yüzde 10 artacak. 10 yılın sonunda top maliyet 225000 olacak. fiyatı çevresindeki projelere göre fazla uygun değil mi 159 m kare 3+1 net 126 miyi çalışmalar

hocam iyi tatiller dilerim.ali bey le yapmıs oldugunuz ıspartakule ziyareti videosunu izledim.sizi ve ekibinizi tebrik ederim cok basarılı isler yapıyorsunuz.ayrıca sayın ali ağaoğlunun da bilmediğimiz güzel yönlerinide görmüş olduk.personele yaklasımı,işine verdiği ciddiyet,o bölgedeki halka yardım etme isteği,samimiyeti, gerçekten cok şaşırttı beni.ve en önemlisi bu yaptıkları onun kendi insanlığını..size indirim yapmaması da şirketinin kurumsallık düzeyini göstermekte.bence herkesin izlemesi gerekli olan bir video bu..hocam bu şifre ve email onaylama formatına gecmenizden dolayı 2 soruyu birarada sormak istiyorum izninizle.1-emlak sektoru son 4-5 senedir altın cagını yasamakta ama buna ragmen hem insaat hızı hemde yeni bina yogunlugu cok cok az boyutlarda.oysaki etrafımıza baktgımızda aynı tip binalardan (cogu 1970 li yılların binası gibi)erenkoyden tutunda incirli caddesi-bahcelievler -göztepe ..vs.nereye baksak aynı tip3-4 katlı balkonlu sanki fotokopi makinesinden cıkmıs binalar..tamamda hocam 10-20 senede bu kadar cok binayı nasıl yapmıslar?? dusunun 2000-2010 arası ne kadar az bina var yapılan!2.soru ise su an kirada oturan biri %30 pesinat verip%70 banka kredisine girip kendi evinimi almalı yoksa kirada oturmaya devammı etmeli?bu faizler hicbir zaman kira öder gibi dedikleri seviyelere gelmiyecegi icin kira ödemenin ne mantıgı var?tesekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Evidea'nın ve Şile Otoyolu'nun kenarında, Ümraniye yükseliyor tabelasının bulunduğu arsaya ne yapılacak bilginiz var mıdır? Burası site yapılacak bir yer mi yoksa başka amaçlarla ayrılmış bir alan mı? Teşekkürler

Tebernüş Bey MerhabalarKuzey Bahçeşehir olarak isimlendirilen yere son yıllarda hızla yapılan yeni inşaatların kalitesini ve fiyatlarını da göz önüne alırsak o bölgedeki Armina Evlerinin fiyatları oldukça uygun kalıyor gibi mesela en iyi konumdaki 3+1 ankastreli dairenin fiyatı şu anda 215.000 tl civarında hatta yine konumu çok iyi olan 3+1 bahçe katları da maksimum 240.000 ler civarına satılıyor, sizce bu rakamlara armina evleri yatırımlık bir yer olabilir mi? siteyi şahsen gezdim ve eleştirilen aksine çok butik ve keyifli buldum sadece yol konusunda biraz sıkıntısı var ama o bölgedeki boş arazilerin de hızla azaldığına şahit oluyorum (iş yerim oraya çok yakın. sanki daha keşfedilmemiş veya değerini bulmamış gibi ama yine de değerli fikirlerinizi paylaşabilirseniz sevinirim.saygılarımla...

Abi, Fikret'e Bey'i görürsen lütfen selamlarımızı ilet. Filife projesi karman çorman biliyorsun. Ödeme yapmak istiyorum banka hesabını bile vermiyorlar. Fİkret bey dahil herkese email atıyorum telefon ile arıyorum tık yok. FiYapı'nın durumu hakkında ne düşünüyorsun çok merak ediyorum. Kırıkkale'de yeni projeye başladı, Filife'da bu kadar sorunlu insan varken o projeyi nasıl satacak, nasıl ikna edecek insanları merak ediyorum.

Tebernüş bey merhabalar,Emlak kulisi olsun kişisel web siteniz olsun yazılarınızı beğenerek takip ediyor ve gayrimenkul konusundaki bilgilerinizden fevkalade faydalanıyorum.Benim size sorum bir gayrimenkul yatırımı öncesi kararsızlığı konusunda olacaktır. Videosunu sizin web sitenizdeki havadan video linkinden izlediğim Esenyurttaki Babil Kuleleri projesinden bir 1+1 daire almak istiyorum. Ekte size gönderdiğim resimlerde bloklardan hangisi oldugu ve hangi kat oldu görünüyor. Firma ile görüşmelerim sonucu 2 tane 1+1 i birleştirerek panoramik bir görüntüye sahip bir 2+1 daire oluşturulabiliyor. Sadece 1+1 alınırsa 24. kat yani en üst katın fiyatı 81,700. 18.Kat olursa 79,000. 2+1 24. kat 163,000. 18. kat 2+1 158,000 liraya tekabul ediyor. %25 peşinat ve 50 ay kredisiz ve faizsiz senet yapmaktalar. 2013 Nisanda teslim edilecek bu projenin değeri ve teslim edileceği zaman kadar gelişecek olan çevresini baz alırsak bu fiyatlar nasıldır size sormak isterim.Bu yatırım hamlem ilk gayrimenkulüm olacağı için kararsızım açıkçası. Bu konuda bana yardımcı olursanız minnettar olacağım.Şimdiden çok teşekkür ederim.

Bir soruya The veliefendiden daire alacakların ahır kokularına karşı dikkatli olmasını ifade etmişsiniz. Gerçekten de sahil yolundan geçtiğimde Novo-İbis otel yanındaki dereden halen müthiş bir kanalizasyon kokusu geldiğine şahit oluyorum. ( ottomaresuites, onaltıdokuz, the veliefendi veya ağaoğlu yenimahalle arazisi bu sorundan muzdarip olacaktır.) Aynı sorun Ataköy Konaklarındaki yanındaki derede de mevcut. Acaba insanlar o kadar m2 fiyatı verip de bu kokuya nasıl dayanıyorlar. Derelerin ıslahı için inşaat firmaları Büyükşehirle görüşüyorlar mı acaba.

SN TEBERNÜS BEY,sizden Ataşehir İmar İskan Blokları ve Emekevler hakkında yorum rica ediyorum,oraya yatırım yapılır mı..İmar iskansa 60 M2 daire fiyatı 215.000 Tl,Emekevlerde Tapu tahsisli Gecekondu 150.000 Tl sizden bilgi rica ediyorum..Saygılarİrfan Aras