slm hocam tesadüfen burayı gördüm ve merakımın sizin vereceginiz cvpla giderecegimi düşünüyorum kentsel dönüşüme girilen şu son zamanlarda evler neden bukadar yükseldi aksine daha uygun olması gerekmezmi acaba??? biz ev almayı düşünüyoruz fakat bütçemize uygun geniş temiz evler hep 130 ve üzerinde başlıyor fakat mersin ve çevresine baktığımda bizim burda,örnek veriyorum :150m karelik evler 150 milyar ve üstü olurken mersin ve cıvarlarında 100 geçmiyor acaba bu fark neden yada şöyle sorayım evler neden bukadar pahalı ev sahibi olamayacakmıyız?????????

selamlar,konut satın almalarda m2 fiyatını brüt değerinden hesaplanıyorken,kiralamada neden net m2 üzerinden değerlendiriliyor?bu tezat değilmidir.yatırım amaçlı satın alırken kiralamada kullanılmayan bu brüt alana(ki temaparkda bu oran %27 imiş bence de makuldur) verilen para boşa harcama değilmidir.çünkü sadece satarken tapuda belirtilen oranda arsa değerininde sahibi olduğumuzu gösterir.ama yatırım amaçlı olarak değerlenen bir durum değil çünkü o brüt m2 yi kullanılmadığından dolayı kiraya veremiyoruz ve kazancıda yok.Dolayısıyla yatırım amaçlı konut edinirken bu net /brüt oranına da dikkat etmemiz gerekmiyormu?yani net/brüt oranı nekadar çok 1 e yakın ise o kadar daha çok tercih edilmelidir diye düşünüyorum.çünkü kiralayacak olanda elbet o yerin kullanım alanına göre az yada çok kira verecektir.size göre bu konuda istanbul için bu oran optimum ne olmalıdır.yoksa amannn boşverin neti brütü. hiç önemli değildir.herkesin düşündüğü-tapuda yazan m2 dir deyip kafamızı bu konuya hiç takmamakmıdır:)))) NOT:geçmişte yazmış olduğunuz bu konuyla ilgili yazılarınızı biliyorum.güncellemeniz dileğiyle...

Merhabalar sorum su olacak aykosanda dukkanimiZ var bundan once insaat borcumuz var diyerek tapumuzu vermediler onu kapattik bu seferde aidat borcunuzu kapatin yoksa alamazsiniz tapunuzu dediler neyse onu da kapattik tabi o arada ogrendik ki aidat borcundan dolayi tapu vermeme gibi bir hakki yokmus koperatifin.simdi de tapu ve belediyeye koperatifin borcu oldugu icin tapumuzu vermiyorlar. Ben sikayetimi nereye yapmaliyim veya aykosan da bu sikinti devam etmekte mi hala bilginiz varsa lutfen yardimci olunuz. Aykosan diger soru soran insanlarin da belirttigi gibi herkesi lanet ettirdi bir koperatif 27 yilda nasil bitmez nasil devlet buna goz yumar hayret edilecek bir durum

başarılarınızın devamı dileklerimle bir sorum var: zeytinburnu nakliye ambarları yerinin satışı ile ilgili bir gelişme var mı ya da olacak mı? ayrıca neden gecikme yaşanıyor? burada engel nedir? teşettür ederim.

Merhaba bu sene ev aldık sıfır bına depreme dayanıklı ama gazıosmanpaşa beledıyesı yıkacakmıs kentsel donusumden dolayı...madem yıkılacak neden tapu verıldı..soylentıler kımseye ımza vermeyın evınızden olursunuz dıyorlar verılmezse kamulastırma yapılıyormuş.bız karısıyız yenı bınamız yıkılsın ıstemıyoruz bunun ıcın avrupa ınsan hakları mahkemesıne basvuruda bulunsak sonuc alabılırmıyız ? bırde nasıl basvuruda bulunabılırız ??

Öncelikle yaptığınız bilgilendirmelerden dolayı sizi kutluyorum.Ben 2008 yılında Bağcılardan bir daire aldım.Daire alırken bankaya başvurdum.Gerekli işlemlerden sonra exper eve geldi ve evi inceldi daha sonra kredim onaylandı.Ben evin kredi borcunu bitirdikten sonra 2013 yılında evi satlığa çıkardım evi alacak kişide banka yoluyla evi almak istediği için evraklarını bankaya verdi.Onların experi evi inceleyip belirtmiş olduğu raporda tapudaki daire numarası ile projedeki daire numarasının birbirini tutmadığını belirttikleri için kredi onaylanmamıştır.Ben daha sonra kendi imkanlarımla tapuda proje üzerinde inceleme yaptırdım ve tapu numarası ile projedeki numaranın farklı olduğunu gördüm.Olayı düzeltmek içn trampa yaptım ve yaklaşık 5000 tl gitti.Ben bu mağduriyetimi nasıl giderebilirim exper firması sizce hatalı değilmi dava açsam kazanma şansım varmı.Böyle örnek bir dava oldumu biliyormusunuz teşekkür ediyorum.

tebernüş bey iyi günler.3. havalımanı ve arnavutköy ile ilgili sorulara genelde verdiğiniz cevaplar haklı olarak kanal istanbul 3. köprü ve 3. havalimanını düşünerek yatırım yapılmaması yönünde ve genellikle arnavutköyde düşünülen 3. havalimanı için gelen sorulara filmin sonunu bekleyin diyorsunuz.benimde aklıma hep 1 kasım 2010 daki yazınızda belirttiğiniz gibi havalimanı acaba çatalcayamı yapılacak diye geliyor. sizi emlak kulisi sitesi daha kurulmadan hiç bir yazınızı kaçırmadan okuyan,habertürk ve skytürk teki televizyon programlarınız dahil,bir gün dahi sitenizi takip etmeden yapamayan okurlarınız için filmin sonunu bizimle paylaşırsanız çok sevinirim.filmin sonunu en son değilde herkesden önce öğrenmek sanırım tebernüş kireçci takipçilerinin hakkıdır diye düşünüyorum.saygılarımla..:

Merhaba,güzel insan,benim şöyle bir sıkıntım var. Hadımköy merkezde 2010 yılında katkarşılıgı bir yer aldım imarlar durdu sonra 1.5 sene sonra açıldı buseferde arsada yol terki çıktı 750 m2 olan arsa 610 m2 ye düştü neyse harçları belediyeye yatırdım tam ruhsat alacak iken imarlar durdu.demirimi banka kredisiyle aldım betonumu aldım herşeyi hazırladım derken böyle birşeyle karşılaştım şuan toprak sahibinin bana karşı güveni azaldı. Ne yapayım bilemiyorum bir sürü masraf yaptım emek verdim sizın aracılıgınızla bakan beye sorum şudur: 1-seçim arefesi yapılacak işmidir yaptıgınız 2-hadımköy merkezde nasıl bir planlamanız varki belediyeye yazı gönderip durdurdunuz. 3-madem durduracaktınız neden imarları açtınız, harçları tahsil ettiniz vs..daha onlarca soru var ama sayın bayraktarın iyi niyetinden şüphem olmadıgı için burada sonlandırıyor teşekkür ediyorum.

merhaba sayın kireççi,50000 peşin param var.100000 kredi çekme duruumla birlikte istanbulun e 5 e yakın bir yerinden ev almak istiyorum 800 kira veriyorumbiraz daha ekleyip kiradan kurtulma mantığındayım ancak istanbulun hangi bölgesinden alırsam ilerde pişman olmam bilemiyorum ve sizden yardım istiyorum.inanın glişecek bir yer olsun birkaç sene küçük metrekareli 2+1 evde oturmak ilerde pişman olmamaktan iyidir.ilginize şimdiden teşekkürler.

Abi günaydın, armutlu resmi gazetede yayınlandı. Riskli alan ilan edildi. Bundan sonra mahalleyi nasıl bir süreç bekliyor. senin bilgilerine ve tecrübene göre burdaki insanların akıbeti ne olur? teşekkürler