Merhaba öncelikle emeğinize sağlık diyorum. Bir sorum olacak eğer bilgi sahibi ya da fikir sahibi iseniz cevaplarsanız sevinirim. Tema park alanına yapılacak konutların fiyatları sizce atakent ortalamasının üstünde mi olur? Bölgenin en gözde projesi olmaya aday mıdır? Raylı ulaşım olacağı söyleniyor bilginiz var mı?Teşekkürler.

Ahmet Bey Merhaba, Bodrumda müstakil eşyalı dubleks bir ev almayı planlıyorum. 400.000 TL en anlaştık. Sahibi 3 sene önce satın aldığında 160.000 TLden tapuda beyanda bulunmuş ve bu şekilde belediyeye de beyan edilmiş. Ben ev'i eşyaları ile bu fiyata alıyorum, daha düşük (200 gibi) göstermek isterim rayiç şu anda 170.000 TL imiş. ancak bildiğim kadarı ile gerçek satış değeri üzerinden beyan etmem gerekiyor. Diğer yandan biz eve 325 , içindeki eşyalara da 75 olmak üzere toplam 400 TL değer biçtik. Fakat artık maliyede banka üzerinden hesapları kolaylıkla takip edebildiğinden aynı gün ben alıcıdan 400Tl çıkan satıcının hesabına 400.000 TL giriş olduğunu görünce bize hikayeyi dinlemeden vergi ve usulsüzlük + faiz çıkartır diye düşünüyorum.Nasıl hareket etmemi önerirsiniz. 325 veya daha altından beyan edebilirmiyim ? Saygılarımla, Hasan Şahin

gökceali ilgili gelismeler

Samet balkana verdiginiz yanita bir ekleme de benden. Tem hattindaki bu projelere ilginin iki yogunlugu var birisi istoc oto center modoko eskoop gibi binlerce isyerinin oldugu aylik geliri ekonominin iyi gittigi donemde hatri sayilir rakamdaki patronaj ve ortak duzeyinde midi kobi. Ikinci kesim ise maslak levent ve basin ekspres bolgesinde calisan giris ve orta duzey yonetici profili.

Esenyurt OrionPark sitesinden 133 m2 3+1 8. kat havuza bakan kat mülkiyetli daireyi tüm masraflar dahil (tapu ve abonelikler) 180.000 TL. ye aldım. 1. Kat mülkiyeti olunca masraflar yaklaşık 10.000 TL. yi buluyor. Kat irtifaklı yakında bulunan benzer projelerde masraflar yaklaşık 3'de 1 maliyetle halledilebiliyor. Uzun süredir oturumun olduğu söz konusu projeler neden hala kat mülkiyetine geçmez, diğer taraftan bu gibi durumlarda projede sorun söz konusu olabiliyor mu?2. Bölge, m2, fiyat ve diğer unsurları gözönüne aldığınızda mantıklı bir yatırım olmuş mu?3. Örneğin spor salonundan faydalanmak için ayrıca ücret ödemek durumundayız, ve 3+1 dairelerin aidatları aylık 147 TL. Sizce fazla mı?) Teşekkürler...

tebernüş bey iyi akşamlar iyi çalışmalar.eroğlu seyrantepe ve ağaoğlu ayazağa projelerinin son durumlarını öğrenmek istiyorum.acaba ruhsatları alınabidimi.şimdiden çok teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Mrb. Tebernüş Bey,Bilindiği gibi bu yıl emlak piyasasıyla ilgili 3 önemli yasal düzenleme bekleniyor. 1-2B 2-Kentsel Dönüşüm 3-Mütekabiliyet.Bu 3 yasanın, sitenizi genelde İstanbul emlak piyasasını yatırım-değerlenme amaçlı takip eden bizler için muhtemel etkilerini analiz eder misiniz? Bu 3 yasa genel de birbirinden bağımsız değerlendiriliyor. Ancak 3 yasanın aynı zamanlama ile çıkması durumunda toplam olarak etkileri neler olabilir? Belki böyle bir konu, bir soruya cevapla geçiştirilemez. En son köşe yazınızı 12 Haziran seçim sonuçlarının etkilerine ilişkin 7 ay önce yazmışsınız. Bu konuda rica etsek emlak yatırımcılarını aydınlatır mısınız? Bu platformdaki arkadaşlarımız da kendi değerlendirmelerini sunablirler.

tebernüş bey merhaba. nasılsınız iyisiniz inşallah. kiptaş bahçeşehir ile ilgili bir gelişme var mı? birde bahçeşehirdeki luxist projesi için en son çok yakında satışa çıkacak dediğinizden beri üzerine 1 sene geçti. acaba luxist projesinde olumsuz bir gelişme mi var? son sorumda şu ki bililyosunuz daha önce nissa o2 residans tan 450.000 dolara 3+1 135 metrekare güneybatı cepe de bir daire aldığımı sizinle paylaşmıştım. herkes benimle dalga geçiyor o para oraya verilmez o proje orada tutmaz sen o fiyata hayatta satamazsın o daireyi diyerek benim moralimi çok bozuyorlar. acaba siz aldığım bu daire için ne düşünüyorsunuz ben çok mu zarar ederim bu aldığım evden acaba? bu 3 sorumu benimle paylaşırsanız çok sevinirim

küçükçekmecede kanarya mahallesinde ve k.çekmecenin belli bölgelerinde herhangi bir kentsel dönüşüm çalışması varmıdır. gültepe mahallesi ve yeşilova dolaylarından daire satın almak istiyorum herhangi bir risk varmıdır bu bölgelerde hukuki veya zeminsel olarak ilginize teşekkür ederim.

Iyı gunler Tebernus bey,sızı 2 senedır takıp edıyorum keske daha onceden tanımıs olsaydım dıyorum. Sıze sormak ıstedıgım ben 2008 senesında Agaoglu Eltes gunesı sıtesınde 2+1 100 m2 daıreyı 250 bın lıraya aldım. Ben evımı satıp Serıfalı bolgesınde Lavella sıtesınden teraslı bır daıre(200 m2. 360 bın lıra) almak ıstıyorum , Serıfalı bolgesının bıraz dagınık ama gelecek vaadeden bır lokasyon oldugunu dusunuyorum. Cok kararsız kaldım cunku esım de oturmakta oldugumuz bolgenın cok degerlenecegını soyluyor ,oturdugumuz bolgeyı cok ferah buluyor. Cok kararsız kaldım bu sefer hata yapmak ıstemıyorum. Ilgınıze sımdıden cok tesekkur edıyorum saygılarOzgur Sapmaz