Kartal bölgesinde özellikle E5 aksı çevresindeki konut fiyatlarının gayrimenkul geliştiriciler açısından halen istenilen seviyeye gelmediği gözüküyor. Bu aslında konut alıcıları için iyi fırsatları beraberrinde getiriyor. Sonuçta; önümüzde 5 yıl içinde özellikle E5 aksının Kartal'a doğru daha da gelişeceği çok net. Ancak; ilk olarak bu gelişmenin önce Maltepe'den başlayarak sonra Kartal'a doğru geleceği gözüküyor. Bu tek yönlü reaksiyonun aslında çift yönlü olması istenir Bu anlamda; Kartal Bölgesinde konut dışında diğer yaşam donatılarının da (okul, hastane, kültür merkezi v.b.) hayata geçmesi çok kritik. Zira; konut piyasası genelde birbirinden enerji alarak büyüten bir piyasa. Kartal'da bugün ne kadar iyi markalar iyi projeler üretse de tek başlarına kalma ve değerlerini yükseltememe tehlikesi içindeler. İşte bu nedenle "Önce Maltepe Sonra Kartal mı ?" diye soruyoruz ve Kartal için halen konut alıcıları açısından iyi fırsatların olduğu düşüncemizi paylaşmak istiyoruz.

Merhabalar istanbul arnavutköy Baklalı köyü durusuya yakın yerde 6,5 dönüm arazim var bölgede çok garip fiyatlar var . 500m2 ev olan bir yere 300 bin tl istiyorlar emlakçılar 100 tl m2 fiyatı veriyor ama almak istediğinizde 200tl den aşşağı yer yok. kanal istanbul açıklanınca bölgede fiyatlar nereye kadar artar? 1.000 tl rakamı telafuz ediliyor. 3. havaalanı 3km uzaklığımda. 3. köprü yolu yakından geçiyor. hızlı tern ve yat limanına yakın bir bölgede. sizce bu yeri ne kadar fiyat görürsem satayım? göl manzaralı bir yer ve iski imarlı

tebernüş bey,bigi ve birikimlerinizi bizimle paylaştığınız ve bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. size sorum istanbulun geleceği,trafik sorunları ve trafik sıkıntılarının insanlarda yaşattığı stres ,sıkıntı,vakit ve nakit kaybının ilerideki yıllarda durumudur. herkesizn bilgiği ve gördüğü gibi istanbul un çok hızlı büyüdüğü,göç aldığı ve nufus artışının hergeçen gün artığıdır. evet bazı yatırımlar ve ihtiyaçlar yapılıyor ve yapılmaya çalışılıyor.ancak bu nufus artışına bu yatırımlar çok yetersiz kalıyor. bugün otoban dediğimiz e-6 esenyurt-bayrampaşa ve köprüye kadar kısım çalışma saatleri içerisinde felç bir durumda.15 dak.yolu 1,5 saatte alabiliyoruz.hem vakit,hem nakit kaybediyoruz.ülkemiziz en büyük sorunu olan cari açığımızın en önemli kalemlerinden birini ,petrolü bu plansız ve projesiz imar durumlarından,yetersiz yol ve demiryollarından ötürü insafsızca tüketiyor ve tüm ülke,halkımız maddi,manevi büyük sıkıntılar çekiyor.başbakanımız dikey yapılaşmaya karşıyım diyor ve uyarıyor.ancak belediyeleri ve yetkililer uygulamada çok zayıf ve tersi hareket ediyorlar.kendi belediyeleri emsal 5-6 ve üstlerine çıkıyor.özyurtlar inşaat,tamer özyurt bir söyleşide bu konulara değiniyor ve ileriki yıllarda bu durum içinden çıkılmaz bir hal alacak ve merkeze 40-50 km uzaklıkta geniş bahçeli villa tarzı,yeşil kent ve konut projelerinin rağbet göreceğini ve prim yapacağını ,kaliteli, stresi düşük yaşamın bu tarz bölgelerde olacağını belirtmiş. sizde uzun zamandır villa kentlerin ve bu tarz projelerin her geçen gün taleplerinin artacağı ve değerleneceğini yazıyordunuz.10 senedir bahçeşehirde yaşıyoruz,ilk zamanlar rahattık,ancak artık her geçen gün artan toplu konutlar,trafik ,bahçeşehiri de şehir merkezinden farksız bir hale getirdi.son 1 yıldır villa almak için ,istanbul merkezde yeşil alanı bol,az katlı villa kentlerde araştırma yapıyoruz.,istanbulun kuzey kısımları orman açısından zengin,ancak alt yapı,yollar ve çevre çok bakir.bize en mantıklı gelen bölge ise büyükçekmece gölü etrafı geliyor.deniz,göl,e-5,e-6,yeni okullar,üniversiteler,çoğu 1.000-2000m arsalı villalar ve bu villa kentlerin düzenli yapılaşması bizi çok cezbetti.bazı projelerde fiyatlar pahalı.ancak tepekent te 2004 yapımı,2.000m bahçesi olan,480m kare,tripleks havuzlu villayı 520.000usd ye bulduk.almak istiyoruz.yatırım olarak ta yine tepekent içinde 2100m ,kaks 0.25 villa imarlı arsayı 190.000usd ye anlaştık gibi.tepekent projesini çok beğendik .çok büyük yeşil alanlara ,kendi ormanına,rekreasyon alanlarına,sosyal tesisler,avm,devlet okulu,anadolu lisesi,özel kolej,üniversite gibi her türlü ihtiyaçlar mevcut.sokak ve caddeler çok geniş.yaşayan kesim,sınıf üst kalitede. villa alıp yaşayacağız ancak arsayı yatırım olarak düşünüyoruz.hatta 2 adet alabiliriz. sizce bu tarz villa kentlere olan talep artarmı,ne zaman artar?tepekentin geleceğini nasıl görüyorsunuz?burda yapacağımız arsa yatırımında yanılırmıyız? değerli düşüncelerinizi belirtir ,bizlere yardımcı olursanız seviniriz. saygılar.

Ailemden kalan arsam pasif hale gelmiştir nasıl aktif hale getirebilirim hangi kurum vr mercilere başvurmam gerekiyor, iyi çalışmalar.

Merhaba iyi calısmalar, 40.000 - 45.000 TL meblağları arasında bir arsa almak istiyorum .Bu isteğimde 3.4 senelik bir bekleme ile elimdeki parayı katlamak, değerlendirme niyetindeyim. Su sıralar ekonomideki sıkıntılardan kaynaklı arsa fıyatlarının duştugu soylenmekte , sizcede öyle mi? Arsa alırken iznik yenişerefiye tarafı , ağva kandıra tarafı , Sakarya geyve , pamukova tarafı,Çanakkale gelibolu tarafı soylenmekte bu noktada tavsiyeleriniz nelerdir? Arsa alırken nelere dikkat edilmeli konularını okudum ancak cok kararsızım. Yolu olmayan arsa alınırmı mesela ? Yoksa alınmazmı ? Bu konuda desteklerinizi beklemekteyim. Şimdiden teşekkürler.........................................................................................................................

Tebernüş bey merhaba,2017 başına kadar gayrimenkul ticareti ile uğraşmaktaydım,sermaye piyasalarında orta vadeli büyük avantajlar olacağına inanarak birkaç yıllığına geri dönmek üzere gayrimenkul yatırımlarıma ara verdim. Az önce güncel haberlerde sayın Cumhurbaşkanımızın özellikle istanbul ve ankaradaki çok katlı projelere kısıtlama getirmek amacıyla 5+1 katın üzerine çıkılmaması konusunda belediyelere uyarıda bulunduğunu okudum. Cumhurbaşkanımız dediyse bu uygulanır. Sormak istediğim şudur; 1-Bu durum arsa ve belkide tarla değerlerini çok düşürmezmi? 2-Mevcut gayrimenkul değerlerini kayda değer artırmazmı? Kişisel görüşüm ülke ekonomimiz açısından da bunun uygun olacağından yanadır. Sektöre ara vermiş olsamda bir süre sonra tekrar yönelmek istediğimden başta siz olmak üzere gayrimenkul sektörünü takip ediyorum. Size mevcut bilgilerim konusunda çok borçluyum Teşekkürler

Merhaba, nasılsınız? 5 yıl önce bir kaç kez size de danışarak konut kredisi ile ev aldık. Evimiz Kağıthane Nurtepe'de yeni açılan metroya 5 dakika yürüme mesafesinde, 3+1 1.kat balkonlu bir daire. Evi müteahhitten 120 ay vadeli 170.000 TL kredi kullanarak 320.000 TL ye aldık. Ara ödemelerde yaptığımız için borcumuz 4 ay sonra bitiyor. Ben emekliyim eşim 4 yıl sonra emekli olacak. Evimizden genel olarak memnunuz ama benim "herkes gibi" bir sahil kasabasında yaşamak hayalim var. Evi satıp ( şu anda aşağı yukarı 490.000 TL ediyor) Ege'den bir ev alıp, gitmek istiyorum. Ama böyle radikal bir karar almak zor. 18 yaşında bir kızım var ve bu sene Yeditepe Üniversitesi'ni (tam burslu) kazandı. Hazırlıkla beraber en az 5 yıl daha İstanbul'da okuyacak. Yaşımız 52, bu yaz bir karar almak istiyorum. Sizce ev konusunda ne yapmalıyız?

Merhaba, evimi 2012de aldım, 180 bin görünen değeri idi. 2017de sattım, alan kişi evin değerini aldığı fiyattan-400bin üzerinden gösterdi. Şimdi bu durum için çıkan vergide indirim talep etme hakkım bar mı acaba?

Iyi gunler, ben yabanciyim ve Corlu`dan yatirim amacli daire almak istiyorum.Corlu`da insaat halinde olan Kervanci Park orman satilik 2+1 daire 335.000 TL ve Armada city 2+1 daire 310.000 TL. Bu iki secenekten hangisini onerirsiniz? Corlu lokasyon olarak nasil bir yer? Tesekurler

Merhaba Tebernüş bey, ev aldığımız inşaat firması bize inşaatın harfiyat bitip temeli atıldığı zaman şerhli kat irtifakı tapusu alacağımızı belirtti. Böyle birşey mümkün müdür?