Merhaba Tebernüş Bey, toki evlerine kayıt olmak için nelere ihtiyacım var, hangi yolları izlemeyliyim, İstanbul içinde ki projeler hakkında detaylı bilgilere nasıl ulaşabilirim, ödeme konusunda tavsiyeleriniz nelerdir? iyi çalışmalar.

Selamlar Tebernüş Bey nasılsınız? Yatırım amaçlı ev almaya gücümüz yetmediğinden yaklaşık 1,5 yıldır borsa istanbul a yatırım yapmaktatım sizce önümüzdeki dönemde borsada riskler artıyor mu yoksa bu dönem biriktirmek için uygun bir dönem mi açıkcası yatırım amaçlı ev almak çok anlamlı gelmiyor (kiracı, kira, ev tadilatı vb bir sürü problem) uzun vadeli 3-4 yıllık dönemde hem küçük hem hızlı büyüyen hemde temettü olarak 3 farklı şirket gurubundan yapılan portföyle yola devam edilebilir mi? Siz borsaya güveniyor musunuz? saygılar sağlıklı günler

Merhaba, Boğaziçi öngörünüm bölgesinden kat mülkiyet tapulu 40 yıllık bir ev almak istedim. Banka kredisine başvurdum, ekspertiz raporunda 68A (Yönetim şerhi), 118B (Yapı yasağı veya kısıtlaması bulunan bölgelerde kazanılmış hakkı bulunmayan veya binanın yıkılması durumunda aynı taşınmazın inşasının mümkün olmadığı hallerde Konu taşınmaz yapı yasağı/kısıtlaması bulunan bölgede yer almakta olup kazanılmış hakkı bulunmamaktadır) ve 47A (Konu taşınmaz üzerinde Boğaziçi Kanunu kapsamında olup müktesep hakları ve yapılaşma koşulları dikkate alınarak değer takdir edilmiştir) şeklinde risk kodları yer alarak taşınmaza alacağım fiyattan daha yüksek bir bedel belirtilmiş ancak ?Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu parselin 22.07.1983 t.t.'li 1/1000 ölçekli Boğaziçi Ön Görünüm Bölgesi Uygulama İmar Planı dahilinde Konut Alanı ve Yol alanında kalmakta olduğu, 16.07.2009 t.t.'li plan hükümlerinin 1.7 maddesinde "2960 Sayılı Yasanın Geçici 4.maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanır" olduğu belirtilmiştir. Parselin yol alanında kalan kısmının yaklaşık 30 m2 olduğu ve taşınmazın konumlu olduğu binanın yıkılması durumunda yenisinin yapılamayacağı yapı yasaklı olduğu idare çalışanlarından şifahi olarak öğrenilmiştir. ? gerekçesi ile kredi çıkmadı. Bu evi almak riskli mi olur sizce?

Kira başlangıç tarihi 01.10.2016, iktisap tarihi 28.08.2015 olan gayrimenkulüm ile ilgili olarak 5 yıllık süre 28.08.2020 de sone ermiştir. Gider kalemlerinde bulunan iktisap bedelinin %5'i olan istisna tutarının 2020 yılı için vereceğim kira beyannamesine dikkate alıp alamayacağım hususunda bilgi rica ediyorum. Teşekkür ederim Saygılarımla,

gülüp geçiyorsunuz ama fiyatlar yerinde saymıyor hatta geri gidiyor. milletin dişinden tırnagından artırdığı parayla ev sahibi olma umuduyla girdiği evlerden zarar etmesine gülüp geçiyorsanız burda yazmayın bırakın gidin. evde kemal sunal filmi izleyin sabaha kadar gülün

Merhaba 2014 de daire aldım rayiç bedeli 81.000tl kredili almıştım 30.000 tl faiz oranı var alıcı 300.000 tl kredi çekerek alacak gayrımenkul değer artışı yaşamamak için 235.000 tl olarak düzeltsem pişmanlık yasasından yararlanarak sıkıntı yaşarmıyom ve bana evi satan kişiyle evi sattıktan 1 hafta sonra vergi dairesine gitsem rayiç bedelini yükseltsem işlemleri yapsam daha sonra satıştan sonra yaptığım için sıkıntı olurmu ? İyi çalışmalar

merhabalar bahçeşehir ,de inşaatı geç de olsa biten bir projeden bahsetmek isterim nissa o2 m2 fiyatı şu sıralar 7,000TL ile 8500TL ama yatırımcıların beklentisi 10,000 TL cevresindeki projelerde m2 fiyatları 3,500 TL ile 4,500 TLarası değişiyor sizce bu rakamlarla satışa devam eden bu güzel projenin yeri yanlış mı tercih edildi experlerin bile kafası karışmış bir çok model tipi içinde yer alan bu projede experler bile değer biçemiyorlar dediğim gibi çevresindeki proje değerlerinin 2 katı m2 fiyatı kira carpanları ise hayel kırıklıgı kiralama zorluğu çeken bu proje geçen günlerde boğaziçi yönetimle anlaştı aidat politikası ise halen bilinmiyor 250 adet cam dairenin aidat giderlerinin nasıl olucağı ise ev sahiplerinin merakla beklediği ikinci sıkıntı üçüncü sıkıntı ise bahçeşehir diye insanların bildigi bu bölgenin ıspartakule ve belediye olarak avcılara bağlı olduğudur yatırımcıların beklediği fiyat politikası m2 10.000TL bu beklenti sizce doğru bir beklenti mi tebernüş bey örnek 2+1 174m2 olan bir daire nissa da 1,250,000TL satışa sunuluyor kiptaş 3+1 164m2 530,000TL uphill court 3+1 168m2 550,000TL mesa nurol 3+1 147m2 700,000 TL bu proje,de 2+1 daireyi 1,250,000 TL satmaya çalışan bir firma ve yatırımcı var sizin fikriniz nedir ?

Tebernüş bey eşimle bir yıldır ev bakıyoruz.Ancak peşinatımız az olduğu için bir türlü istediğimiz evi bulamadık.Kirada oturduğumuz içinde projeye girsek bile hem proje ödemesi hem ara ödemesi hem kira ödemesi derken işin içinden çıkamıyoruz.Hane plusta bir daire buldum 107 bin TL ye anlaştım.% 75 ine kredi çekeceğiz.Evin taksitleri 1300 TL yi bulacak.Daire 1+1 ve 64 m2.Güney cephe 22.kat.Hemen yeni yapılacak Özyurt n logoya bakıyor.N logoda 1+1 dairele 150 binden başlıyor proje halindeyken.Önümüzde esenyurt meydan ve kavşak çalışması var.Aynı dairelere 115 bin 120 bin istiyorlar.Bu dairenin tapusu var.Ukra ile bir sorunu yok artık şahısta.Şimdi ben bu daireyi alsam karlı bir iş yaparmıyım.Haziran gibi fiyatların artacağını ve bu kavşak ve meydan projesi ile ve Özyurt porojesi ile değerinin dahada artacağını söylüyorlar.Şimdide 1+ 1 de oturuyoruz ve 500 TL Kira veriyoruz.Üstüne 800 TL koyup ev almakla gelecek için iyi bir iş yaparmıyız.Şuan çocuk düşünmüyoruz.5 yıl oturmayı hedefliyoruz.Site ukra hane plus.

Merhaba Tebernüş Bey ; Esenyurt Mehterçeşme Mahallesinde konut kredisiyle innovia nin hemen yakınında 2+1 75 m2 102000 tl ye 0 bir ev aldım.Hala kredi ödemelerim devam ediyor.Ancak bölge zemini hakkında kulağıma tuhaf söylentiler geldi.Bölge denize kayıyormuş ve evleri kazık çakarak yapıyolarmış gibi şehir efsaneleri duyuyorum bunlar sizce doğrumudur? Ayrıca o semtin ve mahallenin geleceği hakkında bir öngörünüz varmıdır? İşim gereği Anadolu yakasında kirada oturabilirim yada başka şehirde bir iki sene kalabilirim.Sizce aldığım evi 125-130 bin tl ye satmak ve yeni bir ev almak mı doğrudur yoksa orayı 500 tl gibi bir fiyata kiraya vermekmi? Beni yönlendirirseniz çok sevinirim.Teşekkürler..

Arnavutköy selametköy arsalarına 737 parselde 400 m2 arsamız var. Değeri hakkında bilgi verebilir misiniz* teşekkür ederim.