merhaba.sitenize ilk 1,5 yıl önce giriş yaptım.ilk okuduğum yazılarda konut fiyatlarının artacağını evlerin karaborsaya düşeceğini boş evlerin çok kıymetli olacağını ev sahibi kiracı sorunlarının olacağını odaların kiraya verileceğini yazıyordunuz.ben yazdıklarınızın olacağını peşinen kabül ettim.hemen harekete geçtim.ankara temelli bölgesinde organize sanayi işcileri için gecekondu önleme bölgesi adı altında kooperatif evleri varmış.ben de sanayiye işci servisi şöförlüğü yapıyordum.birgün evleri görmeye gittim.3+1 150 metrekare çift banyo çift balkon çift asansör katlarda daireler var.bitmiş durumda fiyatlar 300 bin lira.tanıdık mütahhitlere sordum maliyeti bile değil dediler.almamı söylediler.fakat çoğu sitenin iskanı yok.kat irtikap tapusu var.yollar asvaltlanmamış okul açılmamış.market yok.sağlık ocağı yok bu yüzden oturum oluşmamış.bir tane kendime 2 tanede çocuklarıma 300 bin liradan 10 yıllık kredi kullanarak 3 tane daireyi aldık.şimdi işler değişti bu saydığım olumsuzların hepsi düzeldi.deprem bölgesinden bile gelenler oldu.ankara merkez de kiralık ev kalmayınca buralara gelmeye başladılar.kiralar 4 bin oldu.sorum şu şu an daireler 800 binden başlıyor.hala çok ucuzlar batıkentdeki evimi satsam burdan 3 tane alabilirim.buna değermi gerek varmı.sonuç da batıkentde değerleniyor.fakat alcı mahallesindeki evlerin maliyeti şu an inşa maliyeti arsa payı finans maliyeti kar payıyla beraber 3 milyon eder.2 sene sonra bu fiyata ulaşır diye düşünüyorum.şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey merhaba, Şişli Feriköyde 2+1 bir dairem var 700bin civarı satışı mümkün duruyor. Evi satıp kiraya çıkarak parayı da mevduat ve faiz olarak değerlendirme planım var. Ev fiyatlarının benim bulunduğum yerdeki son 3 yıldaki artışını bunun yanında diğer emtia(enflasyon dahil) fiyatlarının artısını düşündüğümde, önümüzdeki süreç için bir fikir vermekte. Bundan dolayı evi satıp kiraya çıkma fikrim var. Biraz daha şehir dışında az katlı kira oranı 4000-4500TL civarı bir yer düşünüyorum. Ev satış bedelini en kötü yatırım aracı olarak vadeli mevduat yaparsam aylık getiri 7500-8000TL civarı oluyor. Ancak bunu diğer emtialara veya dövize bölerek değerlendirirsem daha fazla getirisi olur diye düşünüyorum. Planım ise eğer bir aksilik olmaz ise satış parasına dokunmadan kirayı uzun dönemli olarak karşılamak. Ne tavsiye edersiniz?

Merhaba Tebernüş bey. İstanbulda ikamet ediyorum. Kapaklı ilçesi yanıkağıl mahallesinde küçük bir hissem var. Yanıkağıl karaağaç arası 19 mayıs caddesine yakın. Bölgenin geleceğiyle ilgili görüşünüz varsa paylaşırmısınız. Teşekkürler. İyi akşamlar

Merhaba Tebernus Bey, Viyana?da ikame ediyorum ve Viyana?nin guzel muhitlerinde 400-500 kira carpanindan asagi daire (75-80m2) yok. Tahminen 500,000 Euro civarinda... Diger semtlerde 200-250 kira carpanina daireler mevcut. Genc bir kardesiniz olarak size ilk sorum; hayat standartlari, genel vizyon, cocuklarin gidicegi okul, oyun parklari ve cevre faktorlerini goz onunde bulundurusak; iyi bir muhitte yasam diger normal semtlere gore cok farklimidir ve cocuklarin buyumesinde etki edermi ? Kendim ortanin alti bir semtte buyudum ve suanki dusuncem insanin buyudugu semtdeki arkadas cevresi, okulu, oyun parklari hayatinda buyuk etken edebiliyor? Ikinci sorum, maddi yonden :-) Yalova Armutlu?da arsa yatirimim var. Elimdeki parselleri satarsam bahsettigim muhitde bir daire alabilirim. Lakin, Armutlu?ya yapilicak TOKI projesi, Korfez koprusu ve Izmir otoyolu bitince, 3-5 sene icinde Armutlu?nun cok daha degerlenicegini dusunuyorum. Size sorum, elde avuctakini satip sizin herzaman belirttiginiz ?kendi eviniz olsun? hayalinimi gerceklestirim, yoksa iyi bir semtde kirada oturup arsalarin degerlenmesinimi bekliyim. Armutlu hakkindaki genel goruslerinizi paylasirsaniz seviniriz. Simdiden cok tesekkurer, Allah razi olsun?

Merhaba Tebernüş Bey. Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Konut kredilerindeki malum fırsattan dolayı ev alıp almama konusunu düşünmeye başladım. Şu an kiracı olarak oturduğum muhitte 550 bin liraya bir ev buldum. Elimde hiç nakitim yok. Yeni araba almıştım. Onun modelini düşürerek ve elimdeki altın birikimimi nakide çevirerek 120 bin lira civarı bir meblağ toplamayı düşünüyorum. Kalan tutarı da kredi çekersem 5.500? * 120 ay gibi bir ödeme planı çıkıyor. Bu aylık taksit miktarı eve giren aylık paranın %45 ine tekabül ediyor. Ev almak istiyorum yalnız hem altın birikimimi nakide çevirmek hem de aracımın modelini düşürmek konusunda çekimserim. Ayrıca eşim birkaç seneye doğum için ücretsiz izne ayrılabilir. Birkaç sene birikim yapıp ve bu birikimi çeşitli kanallarda kullanıp paranın değersizleşmesini önleyerek ev alma işini ertelemek sizce nasıl bir yol olur? Yani daha çok nakit biriktirmek mi (aynı zamanda altın ve araç da değerlenebilir) yoksa varını yoğunu koyup bir an evvel konut işine girişmek mi daha mantıklı olur? Bu konuda çok kararsız kaldım. Yardımcı olursanız sevinirim. İyi günler dilerim.

Merhaba tebernüş bey, ilgili projede orta katlarda bir dairem var. Açıkçası bu daire, yapacağını düşündüğümüz ama yapmayan prim artış oranı sebebiyle bizi epey üzdü. 5 yıllık süre göz önüne alındığında sizce satmalımıyım? Şuan 175.000 tl ederi olduğu söyleniyor. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Iyi gunler, ben yabanciyim ve Corlu`dan yatirim amacli daire almak istiyorum.Corlu`da insaat halinde olan Kervanci Park orman satilik 2+1 daire 335.000 TL ve Armada city 2+1 daire 310.000 TL. Bu iki secenekten hangisini onerirsiniz? Corlu lokasyon olarak nasil bir yer? Tesekurler

Cumhurbaşkanı yeni açıklamada bulundu sürekili açıklanacak deniyor ama. Bir türlü açıklanmadı. Seçimlermi bekleniyor güzergah açıklanması için. Emlak kulisi haberinde küçükcekmece Arnavutköy belediyesinde çalışma var yanı muhtemel güzargah buralarmı. Yada Silivri Geçme olasılığı sizce varmı.

20 yasındayım biraz birikmiş param var uzun vadeli nereden arsa alabilirim Kocaeli/Kandıra,Çanakkale/Biga'yı araştırdım fakat tam fikir sahibi olamadım denize yakın olmasına mı önem vermek gerekir yoksa arsanın metre karesinin ne kadar büyük olmasına mı?

merhaba; 9 yaşında %85 engelli bir çocuğum var.beykoz da oturduğumuz arazi 2b arazisi.çocuğumun engelinden dolayı her hangi bir indirim hakkımız bulunmaktamıdır? teşekkürler...