Merhaba, 2 gün önce bu projeden bir daire aldım.Sizce bu proje prim yapar mı? Daire özellikleri: 1+1 Brüt 78 m2, net 53 m2.Toplam bedel 328 bin TL.111 bin peşin kalan 50 ay taksit ile vade farksız.Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi günler; Koza park projesi yanında yer alan Crown Deluxe evlerinde, 2+1 brüt 145m2, neti 100m2 civarı olan, akbatı ve akkoza manzaralı 9m2 balkonu olan evler 2. elde 490 bin TL ile 500 bin tl civarında satılıyor, emlakçıdan aldığım bilgiye göre ise kira getirisinin 1800 TL-2000TL arasında olabileceğini belirtiyorlar. Aynı dairelerin satış ofisinde 600 bin tl ye kadar satıldığını belirttiler. Bildiğiniz gibi hemen karşısında koza park projesi mevcut, projede bir blok ise 2019'da swiss otel tarafından otel olarak işletilecekmiş, bunu swissotel in kendi sitesinde de teyit ettim. Ayrıca hemen yakınında koza world of sports arena isminde büyük bir tenis kompleksi mevcut, ve tamamlanmış durumda türkiyenin en büyük tenis organizasyonları yapılıyor. Koza parkın bulunduğu cadde ise komple cadde dükkanlar olarak düşünülmüş ve crown deluxe ün tam karşısında yer alıyor. Tabi henüz bu dükkanlar faliyette değil. Ayrıca 2019'da tamamlanacak bahçeşehir-mahmutbey metrosunun son durağı Esenkent olarak gözüküyor ve bu durağında akbatı civarında olacağını belirtti emlakçı. Ayrıca devam eden Medikal park inşaatınında bir yıl içinde tamamlanacağını belirttiler. Mevcut fiyatlarına göre yatırım açısından baktığımızda sizce ileriye dönük yüksek getiri olabilir mi? Siz nedersiniz. Saygılar;

Merhaba Hocam ,Şuan 2 Arsa Bulduk Biri Avcılar'da Firüzköy'De (mevkii kirazlı bahçe) imar yok şuan, Gölün hemen yanında 1100m2 850 Bin tl isteniyor (Arsanın Hemen 300 metre üstünde imara izin verilmiş arsa var.) İkinci bulduğumuz arsa Silivri'de ortaköy (silivri ve çatalcanın tam ortasında kalıyor arsa) 4480m2 500 bin tl deniliyor Sizce Kazanç olarak hangisi daha mantıklı en az 5-7 sene içerisinde satılmayacak Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz Saygılar..

Merhaba Tebernüş bey. İstanbulda ikamet ediyorum. Kapaklı ilçesi yanıkağıl mahallesinde küçük bir hissem var. Yanıkağıl karaağaç arası 19 mayıs caddesine yakın. Bölgenin geleceğiyle ilgili görüşünüz varsa paylaşırmısınız. Teşekkürler. İyi akşamlar

Tebernüş Bey Selamlar , 1991 yılında Arnavutköy/Tayakadın da 2 dönüm kadar bir toprak satın aldım. Fakat tapuda buranın çayır olarak geçtiğini öğrendim. Durum böyle olunca aldığım günden beri hiçbir vergisini yatırmadım.Şimdi sizlere birkaç soru sormak istiyorum; 1 - Çayır statüsünde ki arsalar için devlete vergi ödeniyor mu ? 2 - Ödeniyor ise hangi kurum ve kuruluşlar ödemeyi kabul ediyor. 3 - Bunun için zorunlu olarak Arnavutköy belediyesine mi gitmeliyim ? 4 - Herhangi bir beyanda bulunmakta zorunlu muyum ? 5 - Zorundaysam hangi kurum ve kuruluştan gerçekleştirebiliyorum 6 - Son olarak buranın imara açılma durumu mevcut mudur ? Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey, ilgili projede orta katlarda bir dairem var. Açıkçası bu daire, yapacağını düşündüğümüz ama yapmayan prim artış oranı sebebiyle bizi epey üzdü. 5 yıllık süre göz önüne alındığında sizce satmalımıyım? Şuan 175.000 tl ederi olduğu söyleniyor. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Gelibolu bolayırda 280 m2 ifrazlı,parselli,imar durumu villa arsayı almak istiyorum fakat Saros Körfezinde Özel Çevre Koruma Bölgesi araştırma çalışmaları başlatılmış.Bu durumda bu arsa alınırmı daha sonrasında ne gıbı problemler ile karşılaşırım ? bilgi vermenizi rica ediyorum.

Merhaba,Tebernus Bey. Biz Bursa da arsa sahibi bir aileyiz. Atlantik Yapi yetkilisi Hasan bey bize geldi ve çevredeki diğer arsalarla birlikte bizim arsamızı da alarak Bursa Merkezde bir yaşam merkezi kurmak istediklerini söyledi Ayrıca İstanbul'da ve başka yerlerde projeleri olduğunu söylediler. Fikir hoşumuza gitti ancak internet araştırmamızda bitmiş bir proje görmedik. Şimdi böyle bir teklif karşısında nelere dikkat etmeliyiz ve bu Atlantik Yapı firması güvenilir bir şirket midir? Bize neler tavsiye edersiniz? İlgili internet siteleri: http://www.atlantikyapi.net/ http://www.atlantiklife.com/

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 2-3 aydır Fikirtepe bölgesinde projelerden ev bakmaktayım. 1+1 dairelerin genel olarak net m2'si 41-45 arasında değişiyor istenilen fiyatlar ise nakit 400-450 arası yani m2 fiyatı 10.500 TL'ye geliyor üstelik bu evler 1-2 yıl sonra teslim edilecek yani hazır bir ev almaya oranla 1 yıl kira kaybınız var bunuda hesaba katarsak net m2 fiyatı 11.000 TL'yi aşıyor. Fikirtepe'de şuan maliyet bu şimdi diğer karşılaştırdığım konut projesi ise Fikirtepe'nin karşısındaki Akasca Acıbadem evleri. Burada yüksek kat net 59 m2 evlerin net m2 fiyatı da 11.000 TL yani 650.000 TL'ye 1+1 alınıyor. Akasya Acıbadem evlerinin konumu, avm bağlantısı, büyüklüğü, kalitesi düşünüldüğünde nasıl oluyorda Fikirtepe bu fiyatlar isteniyor ? İnşaat şirketleri artık satma kotasını bitirdi fiyatları satabilene satalım mantığında en üste mi çekti sizce ? Çünkü başka türlü Akasya Acıbabadem'de bitmiş ev ile Fikirtepe'deki projelerin aynı fiyat olmasını aklım almıyor :)

Herşey DAPYAPI'dan bir daire almakla başladı.Dişimizden tırnağımızdan arttırdığımız üç kuruşumuzla dap burgudan 60 metrekare 1+1 daire aldık.Borcumuzu aksatmadan günü gününe ödedik.bize 30 ay teslim sözü verilmişti.48.aydayız teslim ettiler.sonra daireyi görelim dedik,görmez olaydık 60 metrekere aldıgım yer net 30 metrekareydi.tamam net brüt diy birşey var ama böyle mi olmalıydı?Sonra Rotana otel yapıyoruz dediler bir sözleşmeyle geldiler,kabulu mümkün değil.15 yıllık zilliyet devri,gelir garantisi yok ama her türlü gider zarar daire sahplerine.istemedik tabi.şimdi kiralama yapalım diye düşündük.bize. hiçbir haber vermeden kendi bünyelerinde oluşturdukları yönetim 1+1i net 30metrekare yer için 650 tl aidatı munasip görmüşler.yatak odası diye yapılan yere 2 kişilik yatak koymak mümkün degil.bir kişilikten biraz hallice bir yatak anca girer.yatacak eşler sarılarak uyusun sevgileri artsın diye düşünmüş olmalı DAP.Şimdi kira dersen yakınından geçen yok.satış dersen bu aidatla mümkün degil.Dapzede olmak diye bir şey de varmış kaderde.şimdi ne yapsam acaba,aidat ödemesem başıma ne gelir?Bir yol öneriniz ne olur.saygılarımla