Sayın Tebernüş Bey İyi Günler 750 M2 Arsamızın Üzerine 350 M2 Villa Yaptırmayı Planlıyoruz Planlamasını 5+1 6+1 Olarak Düşünüyoruz Her Odasını En İyi Şekilde Yapmayı Planlıyoruz Ve En İyi Malzemeleri Kullanmak İstiyoruz Acaba Tahmini Olarak M2 Başına Fiyat Aralığı Ne Kadar Olur Şimdiden Çok Teşekkürler

Selam...Benim 2 sorum olacak.. 1. Sorum: Banka kredisi kullanarak bir ev aldım. Şimdi bu evin yıkılarak kentsel dönüşüme girme durumu var. Şayet ev kentsel dönüşüme girerse kredi çektiğim banka nasıl bir yol izler? 2.Sorum: Banka kredisi ile 15 yıl vadeli almış olduğum eve ait borcumu 3.yılda peşin olarak ödemem halinde hesap nasıl yapılıyor? Erken ödeme fiyatlandırması altında %2 ceza kesiliyormuş diye biliyorum..Doğru mu sizce? Örneğin 3 yılın sonunda ana para olarak 100.000 TL borcum kalsa, bankaya toplam 102.000 TL ödersem borcum bitmiş mi olur?

tebernüş bey İNŞAALLAH sizi sorularımla sıkmıyoruzdur?avukatın bana söylediği 25000tl verip tapuyu al diyor.firma iflas erteleme aldığı için para iadesi alman zor diyor.filife 60m2 1+1dediğim gibi bana maliyeti 100-110000tl.ntowers 66m2 95-110000tl,regnum astrumda 56-59m2 120-135000tl,life in vera ve terrace mix dem2 si 2750-3000tl civarı filife lokasyon aynı fiyapı 60m2 yi 130-150000tl diyor.sonuç olarak beylikdüzü metro hattınıda düşünürsek iyi birsite ynetimiyle %100 dolulukta 150000tl edebilirmi? saygılar..

Kat İrtifaklı tapumuz var. Apartmanımız afet bölgesinde değil ama rsikli bina sınıfında. Kenset dönüşümde 2/3 çoğunluğa itiraz edemez miyiz ? Yönetim ve ona tabi 2/3 çoğunluk müteahhidle anlaşıp yolsuzluk yapabilir. Müteahhid tarafından gelen tekliflerin incelenmesi için Sulh Hukuk Mahkemesinde Hakimin Müdahalesini isteyemez miyim ? Ben de mahkemeye müteahhidlerden aldığım teklifleri sunamaz mıyım? Biz aslında Kat karşılığı olarak anlaşmak istiyoruz ama 2/3 çoğunluk bizi paraca zarara uğratmak için tanıdıkları bir müteahhidle para karşılığı anlaşmak istiyor. Eğer para karşılığı olarak kabul edilen teklif bizim etraftan topladığımız tekliflerden büyük bir miktar olursa bunun için 2/3 çoğunluğa bizi zarara uğrattıkları için dava açılabilir miyiz ? Açılırsa bu Tazminat davası mı olur ? Bence para karşılığı teklifler oy birliği ile kabul edilmeli yoksa biz yıkıma karşı değiliz. Müteahhidin diğer kat malikleri ile yaptığı anlaşmaları görmeyi isteyebilir miyiz ? Bu isteğimiz kabul edilmez ise ne yapabiliriz ? Çünkü müteahhid 2/3 çoğunluk ile başka anlaşma bizle başka anlaşma yapabilir ? Bir de apartmanımız projesine aykırı yapılmış ölen eski müteahhidin varislerine bizi paraca zarara uğrattıkları için dava açabilir miyiz ? Açarsak Asliye Hukukda mı yoksa Tüketici Mahkemesinde mi açılmalı ? Kat Mülkiyeti yok ama Kat İrtifakı var. Çok acil ! Şimdiden teşekkürler !

5 kat , 0.35 taks ve 1.75 emsal izni olan 426 metrekare arsaya nasil bir proje cikar, asma katli dukkan ustu 5 daire cikar mi yoksa dukkanla beraber 5 kat mi , dukkanin metrekaresini emsale ekliyor muyuz butun bunlarin cevabini alirsam sevinirim tskler

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle gerçekten insanlara iyi bir hizmet sunuyorsunuz. Çok teşekkür ederim.Sizce kamu bankalarının düşük faizli kredi oranları ne kadar daha devam eder. Şu an ev fiyatları uçmuş durumda . 500.000 TL olan dairenin fiyatı olmuş 600-620 bin TL. şikayet etmek için ilan tarihlerine bakıyorum maşallah emlakçılar bütün ilan tarihlerini 1 Hazirandan sonraya çekmişler. :)) O yüzden kredi çekmek için daire fiyatları düşer diye biraz daha bekleyelim mi yoksa acele edip daire satın alalım mı?

Merhabalar , Çatalca Subaşı Köyünde 2,5 dönüm bir tarla var imar'ı henüz yok sorum açık net uzun vadeli yatırımdan söz ediyorum ve size danışıyorum bahsettiğim bölge genel totelde çatalca 5 yıla kadar sizin şahsi görüşünüzce gelişir mi ve imara açılımı söz konusu olabilir mi canlanır mı o bölgeler teşekkür ederim şimdiden .

Merhaba Tebernus Bey, Bugun Emlak Kulisi sayfasinda metrolarin yapim ihaleleri hakkinda bir yaz var(İBB, 6 metro hattının yapım ihalelerini tamamladı) ama sayfayi tiklayinca icerik bulunamadi yaziyor. Mahmutbey Esenyurt Metrosu ile ilgili bir bilginiz var ise bizimle paylasir misiniz lutfen? Sanirim 3-4 kez ust uste ertelenen tek metro ihalesi burasi oldu. Nedeni konusunda bilginiz var midir? Tesekkurler, Volkan

Selamlar. Yatirim yapmak icin 5. levent projesini mi vadistanbulu mu tercih edersiniz? Iki projeninde benzer kira carpani verdigini varsayarsak eger, siz hangi projenin ileride daha fazla degerlenmesini beklersiniz? cok tesekkurler.

Tebernüş Bey, tekrar merhaba. 20 Mayıs tarihinde size yazdığım soruda Tema İstanbul projesinde dış cephelerdeki ahşap görünümlü kompozit kaplamaların kaldırıldığını, yerine kahverengi boya yapıldığını ve bundan ev sahiplerinin çok rahatsız olduğunu yazmıştım. Bu konuda çok olumlu gelişmeler oldu. Ev Sahipleri olarak "Tema İstanbul Ev Sahipleri " adı altında bir Facebook topluluğu oluşturduk ve burada herkesin görüşlerini aldık. Ev sahipleri bu memnuniyetsizliklerini yapıcı ve sistemli bir şekilde Tema İstanbul yönetimine, özellikle de sayın Gn. Md. Mesut Arslan'a bildirdiler. Şikayete kendisi de olumlu yaklaşan Mesut Bey konuyu konsorsiyumun Yönetim Kurulu'na götürdü. Buradan da Ev Sahipleri'nin talepleri doğrultusunda olumlu bir karar çıktı ve dış cephelerde kompozit kaplamaların kullanılacağı söylendi. Sn. Mesut Arslan da Tema İstanbul Facebook sayfasında yazılı resmi açıklamayla kararı ev sahiplerine iletti. Mesa-Artaş-Akdaş-Kantur firmaları onlara olan güvenimizi bu vesileyle perçinlediler. Müşteri odaklı yaklaşımlarıyla hepimizin gönlünü kazandılar ve doğru bir projeye yatırım yaptığımızı bize hissettirdiler. Sizden de bu olumlu haberi sitenizi takip eden diğer ev sahiplerine ulaştırmanızı rica ediyoruz. Tekrar teşekkürler.