Tebernüş Abi Yatırımın Geldiği Her Bölgenin Doğası bozuluyor dün yani 1 Nisan cumartesi 2017 tarihinden Çanakkale Lapseki Biga bölgelerini gezdim İnan'ın o kadar güzel doğası varki insan bir daha dönüp bakası geliyor Ancak bu para hırsı insanları Ve doğayı bitirmekten başka birşeye yaramıyor doğal olan hiç bir güzellik para İle kıyaslanamaz İnanın bölge köylüleri Harika insanlar selam verdiğiniz insanlar hal hatır muhabbet etmek için can atıyor bırakın yatırım gelmesin bölgeler doğası Ve güzel köylü insanlarımız İle kalsın para uğruna bir bölge heba ediliyor belki bir kaç yıl sonra gittiğimde bu kadar güzel bir Lapseki Biga bulamayabilirim diye çok fotoğraf çektim ve yatırım yaptığıma ilk defa üzüldüm o güzel coğrafyayı delik deşik etmeye başlamışlar

Tebernüş Bey iyi günler; Koza park projesi yanında yer alan Crown Deluxe evlerinde, 2+1 brüt 145m2, neti 100m2 civarı olan, akbatı ve akkoza manzaralı 9m2 balkonu olan evler 2. elde 490 bin TL ile 500 bin tl civarında satılıyor, emlakçıdan aldığım bilgiye göre ise kira getirisinin 1800 TL-2000TL arasında olabileceğini belirtiyorlar. Aynı dairelerin satış ofisinde 600 bin tl ye kadar satıldığını belirttiler. Bildiğiniz gibi hemen karşısında koza park projesi mevcut, projede bir blok ise 2019'da swiss otel tarafından otel olarak işletilecekmiş, bunu swissotel in kendi sitesinde de teyit ettim. Ayrıca hemen yakınında koza world of sports arena isminde büyük bir tenis kompleksi mevcut, ve tamamlanmış durumda türkiyenin en büyük tenis organizasyonları yapılıyor. Koza parkın bulunduğu cadde ise komple cadde dükkanlar olarak düşünülmüş ve crown deluxe ün tam karşısında yer alıyor. Tabi henüz bu dükkanlar faliyette değil. Ayrıca 2019'da tamamlanacak bahçeşehir-mahmutbey metrosunun son durağı Esenkent olarak gözüküyor ve bu durağında akbatı civarında olacağını belirtti emlakçı. Ayrıca devam eden Medikal park inşaatınında bir yıl içinde tamamlanacağını belirttiler. Mevcut fiyatlarına göre yatırım açısından baktığımızda sizce ileriye dönük yüksek getiri olabilir mi? Siz nedersiniz. Saygılar;

Merhaba Hocam ,Şuan 2 Arsa Bulduk Biri Avcılar'da Firüzköy'De (mevkii kirazlı bahçe) imar yok şuan, Gölün hemen yanında 1100m2 850 Bin tl isteniyor (Arsanın Hemen 300 metre üstünde imara izin verilmiş arsa var.) İkinci bulduğumuz arsa Silivri'de ortaköy (silivri ve çatalcanın tam ortasında kalıyor arsa) 4480m2 500 bin tl deniliyor Sizce Kazanç olarak hangisi daha mantıklı en az 5-7 sene içerisinde satılmayacak Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz Saygılar..

Herşey DAPYAPI'dan bir daire almakla başladı.Dişimizden tırnağımızdan arttırdığımız üç kuruşumuzla dap burgudan 60 metrekare 1+1 daire aldık.Borcumuzu aksatmadan günü gününe ödedik.bize 30 ay teslim sözü verilmişti.48.aydayız teslim ettiler.sonra daireyi görelim dedik,görmez olaydık 60 metrekere aldıgım yer net 30 metrekareydi.tamam net brüt diy birşey var ama böyle mi olmalıydı?Sonra Rotana otel yapıyoruz dediler bir sözleşmeyle geldiler,kabulu mümkün değil.15 yıllık zilliyet devri,gelir garantisi yok ama her türlü gider zarar daire sahplerine.istemedik tabi.şimdi kiralama yapalım diye düşündük.bize. hiçbir haber vermeden kendi bünyelerinde oluşturdukları yönetim 1+1i net 30metrekare yer için 650 tl aidatı munasip görmüşler.yatak odası diye yapılan yere 2 kişilik yatak koymak mümkün degil.bir kişilikten biraz hallice bir yatak anca girer.yatacak eşler sarılarak uyusun sevgileri artsın diye düşünmüş olmalı DAP.Şimdi kira dersen yakınından geçen yok.satış dersen bu aidatla mümkün degil.Dapzede olmak diye bir şey de varmış kaderde.şimdi ne yapsam acaba,aidat ödemesem başıma ne gelir?Bir yol öneriniz ne olur.saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Konut kredilerindeki malum fırsattan dolayı ev alıp almama konusunu düşünmeye başladım. Şu an kiracı olarak oturduğum muhitte 550 bin liraya bir ev buldum. Elimde hiç nakitim yok. Yeni araba almıştım. Onun modelini düşürerek ve elimdeki altın birikimimi nakide çevirerek 120 bin lira civarı bir meblağ toplamayı düşünüyorum. Kalan tutarı da kredi çekersem 5.500? * 120 ay gibi bir ödeme planı çıkıyor. Bu aylık taksit miktarı eve giren aylık paranın %45 ine tekabül ediyor. Ev almak istiyorum yalnız hem altın birikimimi nakide çevirmek hem de aracımın modelini düşürmek konusunda çekimserim. Ayrıca eşim birkaç seneye doğum için ücretsiz izne ayrılabilir. Birkaç sene birikim yapıp ve bu birikimi çeşitli kanallarda kullanıp paranın değersizleşmesini önleyerek ev alma işini ertelemek sizce nasıl bir yol olur? Yani daha çok nakit biriktirmek mi (aynı zamanda altın ve araç da değerlenebilir) yoksa varını yoğunu koyup bir an evvel konut işine girişmek mi daha mantıklı olur? Bu konuda çok kararsız kaldım. Yardımcı olursanız sevinirim. İyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş bey. İstanbulda ikamet ediyorum. Kapaklı ilçesi yanıkağıl mahallesinde küçük bir hissem var. Yanıkağıl karaağaç arası 19 mayıs caddesine yakın. Bölgenin geleceğiyle ilgili görüşünüz varsa paylaşırmısınız. Teşekkürler. İyi akşamlar

Tebernüş Bey Selamlar , 1991 yılında Arnavutköy/Tayakadın da 2 dönüm kadar bir toprak satın aldım. Fakat tapuda buranın çayır olarak geçtiğini öğrendim. Durum böyle olunca aldığım günden beri hiçbir vergisini yatırmadım.Şimdi sizlere birkaç soru sormak istiyorum; 1 - Çayır statüsünde ki arsalar için devlete vergi ödeniyor mu ? 2 - Ödeniyor ise hangi kurum ve kuruluşlar ödemeyi kabul ediyor. 3 - Bunun için zorunlu olarak Arnavutköy belediyesine mi gitmeliyim ? 4 - Herhangi bir beyanda bulunmakta zorunlu muyum ? 5 - Zorundaysam hangi kurum ve kuruluştan gerçekleştirebiliyorum 6 - Son olarak buranın imara açılma durumu mevcut mudur ? Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey, ilgili projede orta katlarda bir dairem var. Açıkçası bu daire, yapacağını düşündüğümüz ama yapmayan prim artış oranı sebebiyle bizi epey üzdü. 5 yıllık süre göz önüne alındığında sizce satmalımıyım? Şuan 175.000 tl ederi olduğu söyleniyor. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Gelibolu bolayırda 280 m2 ifrazlı,parselli,imar durumu villa arsayı almak istiyorum fakat Saros Körfezinde Özel Çevre Koruma Bölgesi araştırma çalışmaları başlatılmış.Bu durumda bu arsa alınırmı daha sonrasında ne gıbı problemler ile karşılaşırım ? bilgi vermenizi rica ediyorum.

Merhaba,Tebernus Bey. Biz Bursa da arsa sahibi bir aileyiz. Atlantik Yapi yetkilisi Hasan bey bize geldi ve çevredeki diğer arsalarla birlikte bizim arsamızı da alarak Bursa Merkezde bir yaşam merkezi kurmak istediklerini söyledi Ayrıca İstanbul'da ve başka yerlerde projeleri olduğunu söylediler. Fikir hoşumuza gitti ancak internet araştırmamızda bitmiş bir proje görmedik. Şimdi böyle bir teklif karşısında nelere dikkat etmeliyiz ve bu Atlantik Yapı firması güvenilir bir şirket midir? Bize neler tavsiye edersiniz? İlgili internet siteleri: http://www.atlantikyapi.net/ http://www.atlantiklife.com/