Kartal bölgesinde özellikle E5 aksı çevresindeki konut fiyatlarının gayrimenkul geliştiriciler açısından halen istenilen seviyeye gelmediği gözüküyor. Bu aslında konut alıcıları için iyi fırsatları beraberrinde getiriyor. Sonuçta; önümüzde 5 yıl içinde özellikle E5 aksının Kartal'a doğru daha da gelişeceği çok net. Ancak; ilk olarak bu gelişmenin önce Maltepe'den başlayarak sonra Kartal'a doğru geleceği gözüküyor. Bu tek yönlü reaksiyonun aslında çift yönlü olması istenir Bu anlamda; Kartal Bölgesinde konut dışında diğer yaşam donatılarının da (okul, hastane, kültür merkezi v.b.) hayata geçmesi çok kritik. Zira; konut piyasası genelde birbirinden enerji alarak büyüten bir piyasa. Kartal'da bugün ne kadar iyi markalar iyi projeler üretse de tek başlarına kalma ve değerlerini yükseltememe tehlikesi içindeler. İşte bu nedenle "Önce Maltepe Sonra Kartal mı ?" diye soruyoruz ve Kartal için halen konut alıcıları açısından iyi fırsatların olduğu düşüncemizi paylaşmak istiyoruz.

Merhabalar istanbul arnavutköy Baklalı köyü durusuya yakın yerde 6,5 dönüm arazim var bölgede çok garip fiyatlar var . 500m2 ev olan bir yere 300 bin tl istiyorlar emlakçılar 100 tl m2 fiyatı veriyor ama almak istediğinizde 200tl den aşşağı yer yok. kanal istanbul açıklanınca bölgede fiyatlar nereye kadar artar? 1.000 tl rakamı telafuz ediliyor. 3. havaalanı 3km uzaklığımda. 3. köprü yolu yakından geçiyor. hızlı tern ve yat limanına yakın bir bölgede. sizce bu yeri ne kadar fiyat görürsem satayım? göl manzaralı bir yer ve iski imarlı

tebernüş bey,bigi ve birikimlerinizi bizimle paylaştığınız ve bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. size sorum istanbulun geleceği,trafik sorunları ve trafik sıkıntılarının insanlarda yaşattığı stres ,sıkıntı,vakit ve nakit kaybının ilerideki yıllarda durumudur. herkesizn bilgiği ve gördüğü gibi istanbul un çok hızlı büyüdüğü,göç aldığı ve nufus artışının hergeçen gün artığıdır. evet bazı yatırımlar ve ihtiyaçlar yapılıyor ve yapılmaya çalışılıyor.ancak bu nufus artışına bu yatırımlar çok yetersiz kalıyor. bugün otoban dediğimiz e-6 esenyurt-bayrampaşa ve köprüye kadar kısım çalışma saatleri içerisinde felç bir durumda.15 dak.yolu 1,5 saatte alabiliyoruz.hem vakit,hem nakit kaybediyoruz.ülkemiziz en büyük sorunu olan cari açığımızın en önemli kalemlerinden birini ,petrolü bu plansız ve projesiz imar durumlarından,yetersiz yol ve demiryollarından ötürü insafsızca tüketiyor ve tüm ülke,halkımız maddi,manevi büyük sıkıntılar çekiyor.başbakanımız dikey yapılaşmaya karşıyım diyor ve uyarıyor.ancak belediyeleri ve yetkililer uygulamada çok zayıf ve tersi hareket ediyorlar.kendi belediyeleri emsal 5-6 ve üstlerine çıkıyor.özyurtlar inşaat,tamer özyurt bir söyleşide bu konulara değiniyor ve ileriki yıllarda bu durum içinden çıkılmaz bir hal alacak ve merkeze 40-50 km uzaklıkta geniş bahçeli villa tarzı,yeşil kent ve konut projelerinin rağbet göreceğini ve prim yapacağını ,kaliteli, stresi düşük yaşamın bu tarz bölgelerde olacağını belirtmiş. sizde uzun zamandır villa kentlerin ve bu tarz projelerin her geçen gün taleplerinin artacağı ve değerleneceğini yazıyordunuz.10 senedir bahçeşehirde yaşıyoruz,ilk zamanlar rahattık,ancak artık her geçen gün artan toplu konutlar,trafik ,bahçeşehiri de şehir merkezinden farksız bir hale getirdi.son 1 yıldır villa almak için ,istanbul merkezde yeşil alanı bol,az katlı villa kentlerde araştırma yapıyoruz.,istanbulun kuzey kısımları orman açısından zengin,ancak alt yapı,yollar ve çevre çok bakir.bize en mantıklı gelen bölge ise büyükçekmece gölü etrafı geliyor.deniz,göl,e-5,e-6,yeni okullar,üniversiteler,çoğu 1.000-2000m arsalı villalar ve bu villa kentlerin düzenli yapılaşması bizi çok cezbetti.bazı projelerde fiyatlar pahalı.ancak tepekent te 2004 yapımı,2.000m bahçesi olan,480m kare,tripleks havuzlu villayı 520.000usd ye bulduk.almak istiyoruz.yatırım olarak ta yine tepekent içinde 2100m ,kaks 0.25 villa imarlı arsayı 190.000usd ye anlaştık gibi.tepekent projesini çok beğendik .çok büyük yeşil alanlara ,kendi ormanına,rekreasyon alanlarına,sosyal tesisler,avm,devlet okulu,anadolu lisesi,özel kolej,üniversite gibi her türlü ihtiyaçlar mevcut.sokak ve caddeler çok geniş.yaşayan kesim,sınıf üst kalitede. villa alıp yaşayacağız ancak arsayı yatırım olarak düşünüyoruz.hatta 2 adet alabiliriz. sizce bu tarz villa kentlere olan talep artarmı,ne zaman artar?tepekentin geleceğini nasıl görüyorsunuz?burda yapacağımız arsa yatırımında yanılırmıyız? değerli düşüncelerinizi belirtir ,bizlere yardımcı olursanız seviniriz. saygılar.

gökçeada da arsa satın almak istiyorum.geleceği ne kadar parlak olabilir?bozcaada bu kadar gelişmişken gökçeada da kısa sürede gelişirmi? bir de ülkenin şu an ki ekonomik durumunu göz önüne alınca kışı beklemem daha mı mantıklı ? TEŞEKKÜRLER CEVAPLARINIZ İÇİN

iyi günler hilal hanım.. esenyurttaki imar sorunları nedeniyle bir projeden çıktım ve karşılığında ödediğim tutarı senet olarak aldım.. vadesine bir süre daha var.. sorum şu ki: senette firma sahibinin tek imzası var, ayrıca bu kişinin imza sirküsünü de aldım.. ancak firmadan daha önce senet alan bazı kişiler senette çift imza olması gerektiğini, firmanın senetlerde yetkili kişinin çift imzayla işlem yaptığını belirtiyorlar.. bu durumda ben ne yapmalıyım.. senette gerekli olan diğer imzayı da mı attırmalıyım.. yoksa senet tek imza ile de geçerli midir??

Tebernüş Bey ,Merhaba; G.O.P.Mevlana mahallesinde Avrupa konutları tem den daha büyük alanda kentsel dönüşüm projesi planlanıyor. Proje hakkında bir bilginiz varmı?

Merhaba Tebernüş Bey; uzun zamandır yazılarınızı okuyarak 2014 senesinde değirmenköy tavuk çiftliği karşısında (derenin karşısı) 1355 m2 tek tapu tarla aldım. 50.000 tl ye. sağında ve sonunda dere payı ile 2 dönümden fazla bir yer. ilk yıl yüzde yüz arttı ssizi dinleyerek beklemede kaldım. Ama şimdi Antalya Kemer de yaşıyorum. oradaki tarlamı 150-200 bin civarına (bu durgunlukta müşteri Bulabilirsem) satıp Antalya kemer den ev almak mantıklı olurmu yoksa 3-5 yıl daha bekleyip metro-metrobüs gelmesini veya değirmenköy ün imara açılmasını bekleyeyim mi? benim için hayati bir karar vermem lazım. Tarlanın son durumunu kontrol amaçlı ancak yılda 1 yolum düşerse bakabiliyorum. telle çevirdim ama sazlık ve ot almış başını gitmiş arazi de. sizce oranın geleceği varmı? bir emlakçıya ilana verdireyim mi? şimdiden teşekkürler

Merhaba iyi calısmalar, 40.000 - 45.000 TL meblağları arasında bir arsa almak istiyorum .Bu isteğimde 3.4 senelik bir bekleme ile elimdeki parayı katlamak, değerlendirme niyetindeyim. Su sıralar ekonomideki sıkıntılardan kaynaklı arsa fıyatlarının duştugu soylenmekte , sizcede öyle mi? Arsa alırken iznik yenişerefiye tarafı , ağva kandıra tarafı , Sakarya geyve , pamukova tarafı,Çanakkale gelibolu tarafı soylenmekte bu noktada tavsiyeleriniz nelerdir? Arsa alırken nelere dikkat edilmeli konularını okudum ancak cok kararsızım. Yolu olmayan arsa alınırmı mesela ? Yoksa alınmazmı ? Bu konuda desteklerinizi beklemekteyim. Şimdiden teşekkürler.........................................................................................................................

Merhaba Tebernus Bey, Viyana?da ikame ediyorum ve Viyana?nin guzel muhitlerinde 400-500 kira carpanindan asagi daire (75-80m2) yok. Tahminen 500,000 Euro civarinda... Diger semtlerde 200-250 kira carpanina daireler mevcut. Genc bir kardesiniz olarak size ilk sorum; hayat standartlari, genel vizyon, cocuklarin gidicegi okul, oyun parklari ve cevre faktorlerini goz onunde bulundurusak; iyi bir muhitte yasam diger normal semtlere gore cok farklimidir ve cocuklarin buyumesinde etki edermi ? Kendim ortanin alti bir semtte buyudum ve suanki dusuncem insanin buyudugu semtdeki arkadas cevresi, okulu, oyun parklari hayatinda buyuk etken edebiliyor? Ikinci sorum, maddi yonden :-) Yalova Armutlu?da arsa yatirimim var. Elimdeki parselleri satarsam bahsettigim muhitde bir daire alabilirim. Lakin, Armutlu?ya yapilicak TOKI projesi, Korfez koprusu ve Izmir otoyolu bitince, 3-5 sene icinde Armutlu?nun cok daha degerlenicegini dusunuyorum. Size sorum, elde avuctakini satip sizin herzaman belirttiginiz ?kendi eviniz olsun? hayalinimi gerceklestirim, yoksa iyi bir semtde kirada oturup arsalarin degerlenmesinimi bekliyim. Armutlu hakkindaki genel goruslerinizi paylasirsaniz seviniriz. Simdiden cok tesekkurer, Allah razi olsun?

Merhaba,Tebernus Bey. Biz Bursa da arsa sahibi bir aileyiz. Atlantik Yapi yetkilisi Hasan bey bize geldi ve çevredeki diğer arsalarla birlikte bizim arsamızı da alarak Bursa Merkezde bir yaşam merkezi kurmak istediklerini söyledi Ayrıca İstanbul'da ve başka yerlerde projeleri olduğunu söylediler. Fikir hoşumuza gitti ancak internet araştırmamızda bitmiş bir proje görmedik. Şimdi böyle bir teklif karşısında nelere dikkat etmeliyiz ve bu Atlantik Yapı firması güvenilir bir şirket midir? Bize neler tavsiye edersiniz? İlgili internet siteleri: http://www.atlantikyapi.net/ http://www.atlantiklife.com/