Merhaba, İnternette gezerken 2008 tarihli bir habere denk geldim ve Arnavutköy Boyalık Köyünün muhtarının bir gazeteye verdiği demeçte; Çatalca'nın Boyalık Köyü'nde, İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince'nin 550 dönüm, Azerbaycan Devlet Başkanı İlham Aliyev'in yeğeni Ali Haydar Aliyev'in 500 dönüm, Sabancı Holding Yönetim Kurulu üyesi Sevil Sabancı'nın 100 dönüm ve Alfa Menkul Kıymetler Eski Genel Müdürü Aziz Karadeniz'in 150 dönüm arsa aldığını söylüyor. Şimdi o tarihlerde Kanalistanbul ve 3. Havalimanı yoktu ayrıca 3. köprünün güzergahı da tam kesin değildi muhtemel güzergahlar vardı şimdi bu insanlar neye dayanarak neye güvenerek bu 3 mega projenin tam ortasında bu denli büyük arsalar almış olabilir? Şu anda bu arsaların dönümü 2-3 milyon civarında 500 dönüme vurursak çok ciddi bir para bu adam dediğim gibi neye dayanarak 500 dönüm almış olabilir ortada hiçbir proje yokken.

Tokinin Nisa ayında başvuru yapılacak olan Kayaşehir 605 konut projesi ile ilgilli fiyatları nasıl değerlendiriyorsunuz. Yatırım için başvurulabilir mii? Ayrıca projedeki fiyatlara göre hangi tip( 2+1 veya 3+1 gibi) eve başvuru daha çok kar getirir? Şimdiden teşekkürler..

Tebernüş bey benim tayakadın servis caddesinde hisseli tarla vasfında yerim var.Bazı emlakçılar Tayakadının tamamının kanal projesinde kaldığını fakat her ne olursa olsun yerin satılmayıp bekletilmesinin doğru olacağını,çünkü devletin bu projede istimlak yapmayacağını 2016 yılında çıkarılan su yollarının imar uygulamasındaki durumu kanunla düzeltilmiş olup,su yolları imar şuyulandırmasında DOP tan kesilileceğini ve konut alanından yer verilip hiç kimseyi mağdur etmeyeceği söylenmektedir.Arnavutköy belediyesi ise herhengi planın açıklanmadığını bu alanda yapılacak işlerin çevre ve şehircilik bakanlığına ait olduğu söylenmektedir.Sizden ricam bu durumda olanlar ne yapmalıdır,söylenenler doğrumudur.iyi çalışmalar diler teşekkür ederim saygılar.

Tebernüş bey köşe yazılarınızı büyük bir zevkle okuyorum 2018 yılı içinde değerlendirmelerinizi sabırsızlıkla bekliyorum. Emlakta nostalji köşelerinden ibb nin 1970-1980 lerdeki haritalarına baktım.Doğma büyüme istanbulluyum Batı tarafta başta vadi istanbul ağaoğlu maslak olmak üzere ormanın dibine ev yaptılar kuzey tarafında göktürk kemerbugaz tarafının zaten canına okudular bundan sonraki yıllarda sıra 3.körü ve havalinanı etrafına yerleşime açılınca ne olacak halimiz, nefes alacak yer kalmadı.İnsan, trafik durumunda katarsak yaşanılır bir şehir olmaktan çıkıyor 5.levent diye bir yer yaptılar tamam gece kondu vardı ama yıkıp halkın hizmetine yapılacak güzel sosyal yerler olabilirdi 4 bin e yakın konut var anadoluda bir ilçe kadar. Nufüs bize görürmüyüz bilmiyorum ama 20 yıla kalmaz istanbulun kayıtlı nüfusu 25 milyon falan olacak herhalde Birde sormak istediğim bir soru var bu bahsettiğim konut projeleri ve benzerlerini kimler satın alıyor bilmiyorum ama ileride merkezi lokasyonlarda hiç bir alt ve orta grup kesim ev sahibi olamayacak daire sahipleri apar, kuveytli,libyalı vb olacak sanki. Benim merkezi lokasyonda bir evim var önümüzdeki 10-20 yıl için satıp mı gitmeliyim kiraya verim mi gitmeli miyim İstanbul gayrimenkule doyacak mı?

Merhaba, Önümüzdeki birkaç yıl içinde yaş kış sürekli yaşayabileceğimiz içine ev yapabileceğimiz arsa bakıyoruz,Ancak milas kızılağaç ve bodrum mumcular,demirciler köyleri arasında kaldık,Hangi lokasyon daha değerlidir yada değerlenecektir?Ağaoğlu projesi hayata geçtiğinde milas kızılağaç tarafı olumlu etkilenecek midir?Bilgi rica ederim.teşk.

Ben yatırım amaçlı Ispartakule emlak konut evlerinden 2016 yılında 120 bin ön ödeme ile 3+1 ev satın aldım . Ödemelerin tamamını birden kapatma imkanı bulursam yaklaşık olarak 450 bin e gelmiş olacak . Ama kredi çekecegim için evin yapacağı primi zaten çekeceğim kredi ile kapatmış olacağım korkarım . Alırken kanal İstanbul faktörü ile değerleneceğini umut etmiştim. Kanal İstanbul?un ıspartakule emlak konutlarını etkileyeceğini düşünüyor musunuz? Etkilerse yaklaşık olarak yüzde kaç etkiler zarar etmiş olur muyum sizce

Sorunuz: Merhaba; Oturduğumuz binanın oturma izni alındı. 40 metrekarelik bir salonum var. Evim 2+1 . Salonu bölüp bir oda daha yapmak istiyorum. Binanın taşıyıcı sistemine zarar verip vermiyeceği hakkında bilgim yok. Sadebe iki duvar yaptırarak ve bir kapı oluşturarak odayı yapacağım. Bunun için kat maliklerinde veya belediyeden izin almam gerekiyormu ? Ayrıca evimin yarı göme olan balkonuna cam balkon yaptırmak istiyorum. Bunun içinde izin almak gerekiyor mu ?

iyi çalışmalar, Şu sıralar ev alma aşamasındayız.Karar vermekte zorlanıyoruz,yardımcı olursanız sevinirim.Batı ataşehir Kentplus 142 m2 930,000+emlakçı parası veya Trendist kısa bloklar bahçe teraslı 18m2 teras 148 m2 daire 965,000. Oturum amaçlı kullanıcaz ancak 5 sene sonunda satmayı planlıyoruz.Sizce hangisi daha fazla prim yapar?

Tebernüş bey, haftasonu Hep İstanbul projesinden 1+1 (80 adet 1+1 varmış) 70m2 brüt, 48 m2 net daire için 215.000 TL fiyat aldım. 11 bin TL peşin, teslimde (2017 mart) 30 bin tl daha peşin gibi güzel bir ödeme seçeneği de sunuyorlar. Oturmak için değil yatırım amaçlı düşünüyorum. E5-TEM-2 AVM, METRO (Metro ihalesi de TEKFEN deymiş) ve METROBÜS yürüme mesafesinde olan bir proje için m2 fiyatı 3000 tl ye geliyor. Sizce ne yapmak gerekir? Prim oranını nasıl hesaplayabiliriz? Esenyurt bölgesine oranla proje ucuz gözükmüyor ama yatırım yapıldığında 5-6 yılda ne kadar prim yaptığını nasıl anlayabiliriz?

merhaba iyi günler izmir gültepe ulubatlı mahallesinde ikamet etmekteyim kentsel dönşümde yer alan bir mahalle olarak görülmekteyiz. üç katlı müstakil evim var.imarlı planlı projeli resmi tapu tek tapuda bodrum kat üzeri 3 katlı mesken olarak geçmekte kentsel dönüşümde sıkıntı yaşarmıyım kat mülkiyetine geçmemde bana artısı olurmu ? topam 170 m2 arsa üzerine 98 m2 bina 72 m2 bahçe olarak inşaa edilmiş.zeminin kaya olduğu biliniyor ! olduki 8-10 kat imar çıktığında bu işten karım olurmu ?