Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce de size soru sormuştum ve ilginiz için tekrar teşekkür ederim. Bir sorum olacaktı. Selective Kartal'da oturuyorum. Evi hem iş yerime çok yakın olmasından hem de 2015 ağustos ayında açılacak yakacık metro durağına 100 - 200 metre kadar yakın olması sebebiyle almıştım. Evim 15. katta doğu ve havuz cepheli 74 m2 brüt 52 m2 net. Alış fiyatım da 208 bin lira. Kiraya versem 1000 liraya şu an için kiraya verebilirim, metro açılınca 1100 seviyesini zorlar. Buraya kadar her şey güzel görünüyor. Çok yakın lokasyonlarda bulunan Çukurova Tower'da 11. kat 70 m2 brüt için 300 - 320 bin lira; Kartal Mesa'da 17. ve biraz daha aşağı katlarda bulunan 73 m2 brüt 1+1'ler için 290 - 320 bin lira arasında fiyatlar değişiyor. Hemen önümüzde yükselen Metsan Nexus'ta ise 79 m2 1+1'lerin başlangıç fiyatları 320 bin liradan başlıyor ve daha proje bitmedi bile. Nexus hariç net metre kareleri biraz daha küçük olan diğer projelerde fiyatlar bu seviyelerde iken oturduğum lokasyonlarda 1+1 evlerin maksimum 220 bin seviyelerinde seyretmesi yanlış yatırım yapıp yapmadığı konusunda beni düşündürüyor. Kendi bulunduğum site içindeki yaklaşık 8. kattaki 96 m2 brüt 2+1'lerin 400 - 420 bin arasında değişmesi de beni yanlış yatırım yapıp yapmadığım konusunda düşündürmekte. Şu anda gücüm kartal metro istasyonuna 1.5 km uzakta olan 3+1 142 m2 giriş kat butik bir site veya aynı firmanın teslim etmesi2016 martı bulacak olan 3+1 156 m2 brüt daha gelişmiş bir sitede hemen hemen aynı lokasyonda giriş katını 415 bin liraya almaya yetiyor. 3 sene sonra ne kadar prim yapabileceğini tahmin etmeye ve karar vermeye çalışıyorum. Sizce ne yapmalıyım? İlginiz için çok teşekkür ederim.

Merhabalar. 900 bin tl lik altın meduatım var. Esenyurt esenkent mahallesinde kirada oturuyorum. Düzgün bir daire alabilmem için en az 500 bin tl kredi çekmem gerekli. 10 yıl vade. Sizce ne yapmalıyım.

Önümüzdeki 10-20 yıl hangi ilçe daha çok prim yapar sizce ?

Tebernüş Bey Merhaba, 2015 yılında 52.000 TL'ye 200 metrekare imarlı ve ifrazlı tek tapu bir arsa aldım. Arsa'yı aldığım yıl paramı gram altına yatırsaydım şu an param 196.000 TL ediyordu. Arsamı satmak istesem 90-100 bin TL'ye zor satarım diye düşünüyorum. Sizce ne yapmalıyım? Zararın neresinden dönersen kar deyip, arsayı satıp paramı başka bir yatırım aracında mı değerlendireyim. Oturduğum bir ev var, birazda birikimim var. Arsa'yı satıp yeni eve geçip eski evimi kiraya vermek sizce mantıklı mıdır? Bir miktar kira gelirim olur, rutin ihtiyaçlarımı karşılarım diye düşünüyorum. İyi günler.

55 bağımsız bölüm olan bir siteden bir daire aldım. Bütün dairelerin pansiyon olarak tapuda tescil ettirildiğini satın aldıktan sonra öğrendim. İmar barışı ile pansiyonu konuta nasıl çevirtebiliriz. Aslında dairelerimizi de konut olarak kullanıyoruz. Tüm malikler konuta çevirmeyi istiyor.

tebernüş bey uzun zamandır takip ediyorum. Kağıthane Ortabayır mahallesinde oturuyorum Rua yapı ofis açmış hermitage Levent diye bir proje yapılacağı soyleniyor bu konuda fikrinizi almak istiyorum çok büyük bir proje Rua yapıyı ilk defa duydum

Merhaba lar.tekirdağ kapaklıda imarli 280 metrekare arsayı 158 bin tlye almayı düşünüyorum.2 yıl sonrada satıp başka yatırım planımız var.arsa bu sürede ne idare değer kazanır.Teşekkürler.

Zamanında Akkoza Mağdurları İçin Haber Yapıp Destek Olmuşsunuz Tebernüş Bey Şimdi Bende Garanti Kozanın Kozapark Projesi İçin Destek İstiyorum Sizden http://garantikozapalavralari.com/ BöyleBir Oluşum Var ve Artık İnsanlar Birşeyler Yapmak İstiyorlar Saygılar

1991 yılında kaybettiğim babama ait veraset ilamını kaybettim yenisini nasıl çıkarabilirim

Ben kurtkoy Dumankaya Trend sitesinde oturuyorum. Her ne kadar inşaat kalitesi ortalama olsa da sitenin genel tasarımı, peyzajın guzellligi ve yeşil alanların çokluğundan dolayı buradan daire almaya karar vermiştim. İnşaat kalitesi ortalama olsa da marka bir firma tarafından yapıldığı icin iyi bir mimarlık ofisi tarafından tasarladığını detaylardan görebiliyorsunuz. Sutas ta pazarlama müdürü olarak çalıştığım icin isim tasarımlara ve detaylara ilgili. Ben de reklam filmi, reklam afişi , ambalaj vb tasarımlara onay verip yönlendiriyorum. Bu yüzden kötü bir tasarım gercekten beni rahatsız ediyor. Dumankaya Trend sitesinde 1,5 yıldır yeni bir yönetim var . Basta Dumankaya ile kavgalı oldukları icin amatörce sitenin adını değiştirdiler. Dumankaya Trend yerine Dumankaya markasını kaldırıp Dumankaya Rsidence yazdılar. Daha sonra hiçbir peyzaj mantığı olmadan amatörce palmiyeler diktiler. Şimdi yine amatörce meyve ağaçları diktiler. Son olarak ta sadece tır şoförlerinin kullandığı asırı beyaz renkte gözü rahatsız eden Lee ışıklar koydular. Şimdi de binaları yeşil renkte aydınlatmaya kalktılar. Sitenin o güzel ve profesyonel peyzaji kayboldu. Şimdi sormak istediğim soru su: yönetim sitenin normal yasam akısını sağlasın, olusan arızalar giderilsin, küçük degisiklikler olabilir. Ama sitede bu derece makro degisiklik yapma hakkı var mı? Sonuçta ben evimi alırken Dumankaya trend olarak profesyonelje yapılmış bir peyzaj ve tasarım icin aldım. Ben amatörce tasarlanmış trend residence da yasamak istemiyorum. Bu sorunun çözümü nedir sizce?