Merhaba tebernüş bey, ilgili projede orta katlarda bir dairem var. Açıkçası bu daire, yapacağını düşündüğümüz ama yapmayan prim artış oranı sebebiyle bizi epey üzdü. 5 yıllık süre göz önüne alındığında sizce satmalımıyım? Şuan 175.000 tl ederi olduğu söyleniyor. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba,2017 başına kadar gayrimenkul ticareti ile uğraşmaktaydım,sermaye piyasalarında orta vadeli büyük avantajlar olacağına inanarak birkaç yıllığına geri dönmek üzere gayrimenkul yatırımlarıma ara verdim. Az önce güncel haberlerde sayın Cumhurbaşkanımızın özellikle istanbul ve ankaradaki çok katlı projelere kısıtlama getirmek amacıyla 5+1 katın üzerine çıkılmaması konusunda belediyelere uyarıda bulunduğunu okudum. Cumhurbaşkanımız dediyse bu uygulanır. Sormak istediğim şudur; 1-Bu durum arsa ve belkide tarla değerlerini çok düşürmezmi? 2-Mevcut gayrimenkul değerlerini kayda değer artırmazmı? Kişisel görüşüm ülke ekonomimiz açısından da bunun uygun olacağından yanadır. Sektöre ara vermiş olsamda bir süre sonra tekrar yönelmek istediğimden başta siz olmak üzere gayrimenkul sektörünü takip ediyorum. Size mevcut bilgilerim konusunda çok borçluyum Teşekkürler

Evimi müteahhite kat karşılığı vermek istiyorum. Bir kaç müteahhit ile görüştüm. Arsamda 4 daire olabileceğini % 50 hisse ile 2 tane dairenin bana ait olacağını söylediler. Ben bana ait olacak 2 daireden birini anneme vermek, diğerini ise satıp başka bir yerden ev almak istiyorum. Başka bir yerden beğendiğim ev için müteahhit bana önceden ödenek sağlar mı? Yani şöyle bana yapılacak 4 daireden 1ini verse diğer 3 tane daireyi kendisi alsa ve başka yerden beğendiğim ev için bana ödenek sağlasa olur mu? Böyle bir şey yapılıyor mu? Mümkün mü? Bunu çok merak ediyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Meehabalar Hocam. Yaklaşık 200 metrekare bahcesi olan bir apartmanda oturuyorum, zemin ve birinci katımızda 4 dairelik alan iş yeri durumunda ve bir banka kiralamış durumda. Bina aidatımız 40 Tl ve banka 150 Tl aidat vermekte.Bankaya ait jeneratör ve klima motoru ortak alanımız olan Apartman bahçemizde bulunmakta. Birinci Sorum:Banka Apartmana aiadat dışında her hangi bir aidat veya kira verme zorunluluğu var mı? İkinci Sorum: Zaman zaman gündüz de olsa klima motoruna ait sesin şiddeti artmakta ve bu biz bina sakinlerini rahatsız etmekte. Bu ses şiddetinin yasal sınırı nedir, ve bu teçhizatlari apartman bahcesinde bulundurabilmenin yasal düzenlemeleri ya da sınırlamaları nelerdir.

Tebernüş Bey öncelikle Balon ekonominin balon rakamlarını saatlerce anlatan sahte ekonomistlerden olmadığınız için teşekkür ediyorum. 2 sorum var tek başlıkta yazmak istedim. 1.si Kanal İstanbul güzergahına arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. Zaman olarak konunun hararetli olduğu bugünler değilde suların biraz daha durulduğu günler sanki daha mantıklı olacak gibi geliyor. Kanal İstanbul nasıl olsa daha çok zaman alacak diye bir düşüncem var sizce ne denli doğru? 2.si Kandıra da denize 1.5km uzaklıkta 800m2 arsam var imar henüz geçmedi 2011 de 2B den 40.000 e mal oldu 2016 da 250.000 ediyordu yıl 2019 yine 250.000 ediyor ben uzaktayım ilgilenemiyorum bölgedeki emlakçı piyasa durgun diyor. Sizce bu piyasada Satmalı mıyım yoksa imarı beklemeli miyim?

Merhaba. Yatırım için ayırdığım para ile 2 adet 1+1 mi yoksa bir adet 2+1 mi almalıyım? 1+1 daireyi 800tl'ye 2+1 olanı 1600 tl'ye kiraya verebiliyorum.Alırken de yaklaşık aynı rakamlara denk geliyor. Tuzla Evora'dan iki daire yatırımı mı yapmalıyım yoksa tek daire mi karar veremiyorum. Aynı yerde iki yatırım yapma taraftarı değilim aslında. Tavsiyelerinizi bekliyorum.

Merhaba, Geçici yönetimimiz kanunda belirtilen 1 yıl içerisinde asıl yönetimin kurulması için gerekli toplantı ve organizasyonlar için hiç bir çağrı yapmadı.Asıl yönetimmiş gibi devam etme eğilimindeler ve bizlere yönetim planındaki bir maddeye dayanarak 1 yıl sonra ,Ağustos 2017 de toplantı yapacaklarını söylüyorlar. Aslında yönetim planındaki o madde asıl yönetim için konulmuş bir madde. Yönetim planımızda geçici yönetimle ilgili bir görev süresi belirtilmemiş, sadece firmamızın atayacağı özel ya da tüzel kişi geçici yönetim olarak görev yapacaktır denmiş Bizler bağımsız bölüm malikleri olarak kanunen böyle bir hakları olmasa da, hukuki adım atmaktansa bu sürenin dolmasını bekleyip ,yönetimi çoğunluğu sağlayarak geçici yönetimden almaya çalışacağız. Sorum şu: Geçici yönetimin süresi dolduktan sonra izlememiz gereken prosedür ne olmıalıdır?Bir an önce kendi yönetimizi kurmak istiyoruz çünkü firmanın atadığı kendi yönetimi( geçici yönetim) bizi aidat ve hizmet bakımından çok mağdur ediyor. Teşekkür ederim İyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, hadımköy Kiptaş 3.etap kura ile hak sahibi olduk ve 2 hafta içinde sözleşme imzalandı kredi kullandık ödemeler hemen başladı ama inşaat namına bir şey yok ortada ihaleyi kazanan firmanın İnternet sitesi dahi yok. Kiptaş'dan doğru bir haber alamıyoruz. Sizlerin bilgisi varmı? 2. sorum Deliklikaya Sanayi Bölgesinin inşaatları ne zaman başlayacak?

Merhabalar iyi günler, bütçemiz dahilinde, tuzla kiptaş evlerinin fiyat ve site içinde olması avantajlarını düşünerek, bu sitelerden konut almayı planlıyoruz, fakat kafamıza takılan bazı sorular var, -Bu bölgenin güvenli bölgemidir -Site yönetimi naısl çalışmakta -altyapı sorunlumu(elek,su,doğalgaz,fiber vs) Eğer bu bölgeyi önermez iseniz ne taraflara kaymamızı önerirsiniz şimdiden teşekkürler

Merhabalar, yaklaşık 4 yıl önce 5 katlı apartmanın 5. katını satın aldım. apartman mimari olarak alt kattakiler ara kat dubleks, en üst katlar ise normal daire. yani benim evim her şeyi ile normal 3+1 daire. Tapu da ilk zamanlar dikkatimi çekse de önemsemediğim bir durum var. tapuda dubleks mesken yazıyor! ama ev dubleks değil. acaba ev ilk baş dubleks planlanıp, onayı öyle alındıktan sonra normal daireye çevrilmiş olabilir mi? daha doğrusu çatı benim olabilir :) şu nu sormak için epey uzattım lafı farkındayım. Değerli cevaplarınızı bekliyorum. Eğer öyleyse ve hakkım varsa ona göre ileride belki de evi dublekse çevirmek istiyorum