öncelikle iyi günler. 2005 yılında babamızdan kalan arsamızı müteahhite verdik ve 1 ev aldık. Bu evin 2015 yılında 1 payını ortaklığın giderilmesi davasına gitmeyelim diye 40.000 tlye aldım. Annem ve kardeşimdende toplam 3 payı toplam 60.000 TL'ye aldım. Ev üzerinde kendi payımla toplam 5 payım oldu. Diğer kardeşlerimde de her birinde 1'er pay olarak 3 pay var. 2016 yılında 4 kardeş bu paylarımızı satarsak değer artış kazancına tabi olurmuyuz?

Merhaba, Biz zemin katta oturuyoruz karşılıklı evleri takas etmek istiyoruz, daha doğrusu tapuları alırken yanlışlık yapılmış bizim ev karşı komşunun üstüne onun evi bizim üstümüze olduğu için tapu takas yapmak zorunda kaldık. Aceba masrafımız nekadar tutar iyi akşamlar.

merhabalar ahmet bey, bizim yaklaşık 15 yıldır süren davamız var babam 1992 yılında başkalarının başladığı yarım bıraktığı yapıyı inşaat sözleşmesi karşılığı devr aldı. yapı bitikten sonra arsa sahipleri sorun çıkarmaya başladı türlü bahanelrle tapumuzu alamadık arsa maliklerinden. 3 kat yasal hakkımız vardı çevredeki tüm yapılar 7 kat olduğu için babamda 7 kat yani 4 kat kaçak ek yaptı. Daha sonra arsa malikleri kaçak katlar nedeniyle binaya yıkım kararı çıkardılar. yargıtay kararın reddi diyerek mahkemeyi babamın lehine bozdu. daha sonra bize düşen pay istediğimiz %70 arsa maliklerinin istediği %35 kısım. son açtığımız davada mahkeme arsa maliklerine %35'in verilmesinin reddine dedi yanlız bize düşen %70 bize verilmesini beyan etmediği için tapuda sıkıntı oldu. karara şerh koymak istedik dava kabul edilmedi. Şuan arsa paylı tapu talebinde bulunarak yeni dava açacaz arsa malikleri paylarını almışlar onlara düşen dükkan ve dairelerden 23 yıldır istifade ettikleri halde bizim tapumuzu vermemektedirler. Şimdi biz tapumuzu istiyoruz arsa malikleride 3 kişiydi ikisi rahmet etmiş varisleri var bu durumda bizim ne yapmamız lazım nasıl bi dava açabiliriz hakkımıza nasıl kavuşabiliriz. teşekkür ederim.

2013 yılında ev aldım. Emekli olduğum için ilk yıl vergi vermedim. Şimdi belediyeden tebligat geldi. 2014 cezalı 2015'in vergisi geldi. Ben başka bir ile taşındım kirada oturuyorum, emekli aylığımdan başka gelirim yok. Ev boş şuan emlakçı da satılması için. Belediyeye sordum ikametgah adresi değiştiği için öde dediler ödedim. Sizin sitenizde okuduğum haberlere göre yanlış mı yaptım doğru mu ? Bundan sonra ne yapmam gerekiyor ?

Merhabalar , Bakırköy'de yaklaşık 35 yıllık binada daire sahibiyim. Kat karşılığı inşaat firmaları ile anlaşma sağlayamıyoruz . Yeterli arsa payı ve kat çıkma hk. olmadığından dolayı her kat maliğinden 150.000 TL ye yakın para isteniyor . Bireysel olarak belediyeye belli bir para karşılığında bina etütü yaptırılarak , yıkım kararı aldırılabiliyormuş. Bu süreç hakkında bilgi iletmenizi rica ederim.

babamın üzerine 3 katlı dairesi var bu evlerde her bir katında abilerim oturuyor kira alındıgı da yok bu halde babamın kira beyannamesi verip vergi ödemesi gerekiyomu tesekkürler..

İyi çalışmalar. Ailemden bana bir işyeri kaldı ve Kira geliri alıyorum. İşyeri 1990 inşaa edilmiş ve 20 daire 8 dükkanlı bir apartmanın giriş kısmında bulunuyor. Şuan ki hali ile sonradan eklene Depo vasıflı asma kat ile 80 M2 civarında VE YAN KOMŞUMUN İDAASINA GÖRE TAPUDA 35 m2 görünüyormuş. O dükkanı ikinci el aldı ve onun dükkanı 15 m2 ama tapuda 24 m2 görünüyormuş ve bana diyor ki sen bana 9 m2 dükkandan vereceksin. Yıl 2015 bu dükkanları alan 2 kişiden biri babam yaşamıyor rahmetli oldu, Diğeri de 25 yıl sonra sattı ve şuan ki komşuma böyle bir bilgi vermiş ve benden hak talep ediyor. Anladığım kadarı ile Babam bu dükkanı alırken İnşaat ta belediyece bir tadilat yapılmış ve tapu senedinde bile depolu dükkan gözüküyor. Anladığım kadar ile yeni Komşu kandırılmış ve 25 yıl sonra böyle bir bilgi ve istek ile geliyor. Sorum 1 1-Bu komşumla nasıl bir süreç yol izlemeliyim ki laftan ve izahattan anlamıyor. 2-Bu inşaatın yapan yapım firması faaliyette ve Mirasta olsa hakkımı nasıl arayabilirim burada nasıl ve ne şekilde mağdur olma riskim var. 3-zaman aşımı varmı dır ve bina 25 yıllık ve içersin de oturan varlıklı konut sahipleri binanın Çürük olduğunu ve bu Deprem yönetmeliği ile yeniden yapılmasını istiyor ne yapabiliriz. Saygılarımla.

114 Adet bağımsız dubleks binadan oluşan sitemiz var. Tek ada tek parsel olarak görünüyor. 1 Adette yönetim olmak üzere toplam bağımsız bölüm sayımız 115 adet. Sitemiz yaklaşık 35 yıllık bir site. Site sakinleri olarak kentsel dönüşüm kapsamında bir müteahhitle anlaşmak istiyoruz. Yaklaşık 100 malik kabul ediyor fakat 1kabul etmeyen malikler var. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Sitenizden öğrendiğim kadarıyla 3/2 çoğunluk kuralı uygulanabilirmi.

Merhaba benim sorum şu babamın üzerine kayıtlı olan tek katlı müstakil bir evimiz var bir mütahit ile gorustuk bize müstakil evi yıkıp yerıne 4 katlı cift daire yapacak ve bize karşılık olarak 2 daire düşüyor 3 kardesız bu dairelerden 1 ini benim üstüme diğerini ise babamın üstüne yapabilirmiyiz . sözleşmeye böyle birşey eklenebilirmi?

Merhaba Tebernüş Bey, 174.000 TL ye aldığımız daire için 1.740 TL KDV istenmekde ve çevremde ev sahibi olanların daha önce böyle bi durumla karşılaşmadığı ve KDV ödemediklerini belirtiyorlar.böyle bi durum söz konusu olabilir mi ? diğeri bi sorum ise konut kredisi mütehat tarafında projeye toplu kredi kullandırımı yapıldı ve 300 TL eksper ücreti istenmekte genel olarak eksper bi kere gelir ve keşifini yapıp değerini biçer ayrı ayrı eksper ücreti 300 TL alındığı taktirde çok yüksek bir rakama ulaşıyor bu eksper ücretini mütahit bizden istiyor böyle bi durum söz konusu olabilirmi ? çok teşekkürler bilgileriniz için