Tebernüs bey merhaba ; KAYABAŞI EMLAK KONUT BAHÇEŞEHİR EVLERİ sizce nasıl bir proje ? fiyat ve konum olarak avantajlımı ? düşüncelerinizi çok önemsiyoruz sizce yatırılan paramızın karsılıgını alabılırmıyız buna degıcek bır projemı konum ve fıyat olarak teşekkürler.

Bahçelievler Şirinevler bölgesinde 25 yıllık çok eski bir binada bir daire satın almak istiyorum. İçinde kiracısı var ve kira çarpanı da 130-140 civarında. Bu evi bir daha kolay kolay satamayacağımın farkındayım. Ancak benim asıl merak ettiğim, Şirinevler'in kentsel dönüşüm kapsamına ne zaman alınacağı ve bu dönüşümün ev sahiplerine zararının ne olacağı yönündedir ? Bu eski evi almak önümdeki 3-4 sene içinde bana zarara yol açacak mıdır ?

Tebernüş Bey Merhaba.. Toki Kayabaşında 3+1 tapusunu üzerime aldığım dairem var.Dairenin satış fiyatı 250,000 TL.civarında.Aileme ait evde oturuyorum.Kira masrafım yok.Dairemin dışında herhangi bir mülküm de bulunmamaktadır.Bu dairemi satıp 300,000 tl.devir parası ile kayabaşında müstakil 45 m2 dükkan devir almam mantıklı olur mu sizce?Aradaki 50,000 tl. farkı nakit olarak kapatacağım.Dükkanın aylık taksit ödemesi 5300 tl.* 105 ay .Ayrıca kira getirisi 4500 tl.Şimdiden çok teşekkür ederim.Saygılarımla...

Merhaba,Tema İstanbul projesindeki park kısmı önceden belirtildiği gibi yeşil alan,eğlence merkezleri,aquapark,kongre merkezi....mı?.olacak,yoksa başka amaçlar içinmi kullanılacak? Ayrıca bu alan projenin neresine yapılacak ? TOKİ nin projede olmaması nedeniyle sözü edilen bu alanların hala aynı amaçla yapılıp yapılamıyacağı konusu belirsizliğini sürdürmektedir. Sizden ricam 3.Temmuz.2013 günü yapılacak resmi tanıtımda (şayet katılırsanız) bu soruları ilğili kişilere sormanız ve bizi bilğilendirmenizdir.Teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey, Burada tema istanbul hakkında herkes karlılık için tartışırken bende çevresel olarak bir şeyler söylemek istiyorum. Biliyorsunuz bu proje 2 yılı aşkındır ihalesi kazanılmış bir proje. Yaklaşık 1 milyon m2 lik bir alana sahip. Buraya proje yapan firmalar bu 2 yıllık süreçte bu arsaya fidanlar dikip inşaat sürecinde de inşaat yapılacak bölgedeki fidanları o arsadaki başka kısımlara taşıyabilirdi diye düşünüyorum. Böylece inşaat alanı dışındaki bölgeler ağaçlanmış olup Manhattandaki Central park gibi bir park oluşturulabilirdi veya diğer ülkerde bulunan şehir parkları gibi bir park yapılabilir. zaten 20-30 sene sonra buralar şehrin ortası olacak. Bu çılgın yapılaşma sevdası yüzünden insanlar ağaca muhtaç hale geldi. Ve bence böyle büyük bir park eğlence parkından daha çok insan çeker(Örnek Central Park senelik 25 milyon ziyaretçi). Zaten ne kadar insan o kadar prim demek değil midir. Bu bölgenin ağaçlandırılması taş çatlasın 30-40 daire parası bile tutmaz. Bence 2 yıl kayıp olsada hala geç değil bunun yapılması için. Bence bu sitede yazanların sadece para için değil gelecek içinde fikirlerini yazma vakti geldi.

Tebernüş bey merhaba, iyi günler diliyorum. Hiç bir projeyi yada siteyi kötülemek istemem, çünkü ev yatırımı nerde yapılırsa yapılsın, "istisnalar hariç" uzun vadede kazandırır, "temapark'ı yapan firmaları düşününce, piyasanın devleri diyebiliriz." hele oturulacak bir ev alınıyorsa, alındığı gün karlıyızdır. Ancak "izninizle", Murat bey'in cümlesini alıp bende yorum yapmak istiyorum. "Murat bey'in cümlesi,temada en kötü zemin kat ve kuzeye bakan daire 205.000 tl den satıldı ,,,bence 275 bin tl lik atakent 3 deki daireyi 205.000 tl tema dairesi ile karşılaştırın, 325.000 tl lik daireyi de 229.000 tl tema dairesi ile karşılaştırın" Bu cümlede bir konuya dikkatinizi çekmek isterim. En iyi 1+1 ler kıyaslanıyor, fakat atlanan küçük bir detay var, net metrekareler. Temada 68 m2, Avrupa Atakent 3 teki 84 m2, yani nette tam %50 kadar fark var, o nedenle 229bintl nin üzerine %50 fark konulmalı ve kıyaslama yapılacak fiyat 343bin tl olarak dikkate alınmalı ve 325bin tl karşılaştırmalıyız. Ahmet Bulut Bey'e burada katılıyorum ve kesinlikle destekliyorum. Her yönüyle mükemmel olan bir sitede :) gerçekten mükemmel abartmıyorum. hiç risk almadan(vade,piyasa,sitenin oturması.. v.s) kira almaya hemen başlamak(bankaya verilecek faizi kirası karşılıyor, bu tutar otomatik olarak kar hanenize yazıyor.), daha akıllıca bir yatırım olur düşüncesindeyim. Temada fiyatlar m2-2900tl çıksaydı bu matematiksel hesabı yapamazdım. Oturmak için ev alan herkese hayırlı olsun diyorum, bence çok güzel bir proje, sağlık ve huzurla oturmanızı dilerim. yatırım amaçlı alanlar için farklı bir bakış açısı oluşturmak adına görüşümü paylaştım, 3 ün 5 in hesabı yapılmazsa,uzun vadede yatırım içinde kazandıracağından hiç şüphem yok. Atakent için yapılan ve güzel olan her şeyi destekliyorum. Sevgi ve saygılarımı sunuyorum.

öncelikle vermiş olduğunuz bilgilerden dolayı teşekkür ederim.. innovia 4 projesinden yaklaşık 2 yıl önce ev aldık 6 aylık opsiyonuyla 2014 mayıs ayında teslim etmeleri gerekiyor fakat çıkmış olan imar sorunun nedeniyle 2015 yılına teslim edileceğinden bahsediliyor,bende girmiş olduğum projden bu nedenden dolayı çıkmak istiyorum yasal haklarım nelerdir nasıl bi yol izlemeliyim.teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey. Dumankaya Modern Bahçeşehir projesinden bir konut almayı düşünüyoruz. Tamamlanmış olan kısımdan. Ancak Belediyeyle görüştüğümde bana konu dairelerin iskan sorunu olduğunu ve müfettiş incelemesinin sürdüğünü ilettiler. Bu durumda bu dairelerden almak hata mıdır? Konuyla ilgili görüşlerinizi rica ediyorum

Sayın Kireçci, Yakın geçmişte devletin gereksiz sit alanlarını kaldıracağına dair bir söylenti vardı. Acaba son durum hakkında bir bilginiz var mı? Ek olarak, Eskiden 1. derece sit (zeytinlik) iken şu an 3. dereceye düşen arsamızın, sit kapsamından çıkarılabilemisi için herhangi bir başvuru / dava hakkımuz var mı ? İlginiz ve yardımlarınız için şimdiden sonsuz teşekkürler SAYGILAR

Uluslararası Habitat ödüllü Bahçeşehir Göletine konut ve ticaret imarı verildiği söylendiğinde duyduklarıma inanmamıştım ama T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının web sayfasına girdiğimde hem de 2 emsal ve serbest yükseklik ile konut, ticaret alanı vs. imar değişikliğinin askıya çıktığını gördüm. İmara açılan bölgeler Prestij AVM nin devamında ki yeşil alanlar. Bu kadarına pes bile denmez. Zaten buraya 6.5 metre yükseklik ile AVM vs. yapanları 9 Eylül 2009 da doğa afetmedi ve tüm göleti sular altında bıraktı. Bundan hiçbir ders almayanlar yine ortaya çıktılar ve şimdi de Göletin orta yerine 2 emsal ile gökdelenler dikmeye çalışıyorlar. Yapılacak olanları düşününebiliyormusunuz. Yeşilin orta yerine betonları dikecekler. Sizden "peki" cevabı yerine bu konuyu gündeme taşımanızı ve mutlaka sizinde bu katliama karşı çorbada tuzunuz olabileceğini düşünüyorum. Bahçeşehir deki site yönetimleri bu konuda ortak tepki vermek üzere bir araya geliyorlar. Ulusal basının da bu katliama tepki vermesini bekliyoruz. Sn. Bakan Erdoğan Bayraktar'ın bu konuda bir bilgisi var mı çok merak ediyoruz. Adı Çevre olan bir bakanlığın böylesine akıl almaz bir imara nasıl onay verdiği de ayrı bir konu. Askıya çıkan imar değişikliğinin plan notlarını isterseniz size de gönderebilirim.