Daire erken teslim edildi ,2016 Ocak ayından itibaren kiraya verdim .Ancak tapu Ekim 2016 da teslim edildi .Ben 2017 yılında emlak kira gelir vergisini hangi tarih baz alınarak ödemeliyim.Teşekkürler,saygılar.

Merhaba, saniyorum izni 2013 ve oncesinde alinan projelerde %1 kdv uygulaniyordu. Su andaki projelerde %8 uygulanmasina ragmen bazi projeler kentsel donusum oldugu icin yine %1 uygulandigini soyluyor. Ama kentsel donusum olanlarin hepsi %1 demiyor. Bu neye gore belirleniyor . Kdv %1 olan projeleri ogrenebilecegimiz kolay bir yol var mi acaba? Birdr kdv ve tapu masraflarinin tamamini ustune eklersek yeni aldigimiz bir konutun maliyetini en az %10 fazlasiyla hesaplamamiz gerekiyor degil mi? yani konutun liste fiyati 500 bin ise aslinda o konuta toplamda kdv+tapu ile beraber biz en az 550 bin odeme yapacagiz

mrb ben ev sahibiyle emlakçıda evi alacağıma dair sözleşme yapıp bi miktar kapora bıraktım..ama şimdi almahtan vazgectim.Bu sözleşmenin gecerliliği ve hukuki bi yaptırımı bulunuyormu? Kaporayı geriye alabilirmiyim.şimdiden teşekkürler.

efendim daha önce sorumu sormuştum cevap almıştım çok teşekürler şunu sormak istiyorum aldığım yer iki katlı ve 6 yıl önce aldığımda mütahit ikisinin tek tapu olduğunu sölemişti fakat öle değil ama benim payım diğer ev sahiplerinkinden fazla ve aldığım dairenin altındaki kottan faydalanılarak yapımış yeri iş yeri açtım 4 yıl işlettim şimdi devrettim kira alıyorum ev sahiplerinden biri evini satmak istediğinde ekspertiz binada proje olmadığını binada dükkan olarak yaptığım yerin projede olmadığını ve bu yüzden kredi çıkmadığını söylediler fakat mütahitte buranın projesini mimarın onaylatmadığını belediyenin inşaata izin verdiğini yapı denetimin sorunsuz geçtiğini 4 tane ev sahibinin hepside kredi çektiğini söyledi bu durumda benim dükkan olarak kullandığım yere ne olur çünkü belediye izin vermiş yapı denetim izin vermiş ve tapuda diğer maliklerin iki katı pay verilmiş herhangi bir sıkıntı olurmu ve bulunduğum yerin dükkanın kapı numarasıda var resmi olarak görünüyor ve belediye iş yeri ruhsatı verdi sonuç ne olur saygılar

Merhaba, %80 i bitmiş bir inşaatın daire almak için müteahhit ile anlaştım fakat mal sahibi eşi ile olan problemden dolayı tapuda aile koruma şerhi koydurmuş müteahhit bana bu işin hukuki sürecinin uzun olabileceğini n Bunun yerine kendi hissesine düşen (% 60 ı müteahhite aitmiş) pay dan arsa satmayı öneriyor böyle bir şeyin riski varmadır şimdiden ilginize teşekkür ederim

Merhaba.Gayrimenkul yatırımcısına sosyal medya dışında nasıl ulaşabilirim diye sormak istemiştim?

öncelikle merhaba kolaygelsin işlerinizde başarılar dilerim beyefendi 2390 m2 imarlı ham durumdaki şu an tapusunda tarla görünüyor arsama Nasıl bir ölçekte bina yapabilirim taban alanı ve kat sayısı Hakkı'nda bilgi almak istiyorum %60 ını belediye alıyor emsal 1/35 hmax serbest

Selamlar. İyi çalışmalar. Tebernuş bey.Binamiza takriben 2ay önce cephe mantolamasi, bina ana kapisi, merkezi anten yaptirdik.bu işlerin tamamını 2 yıl Garantili yapmasi konusunda bir anlaşma metni dahilinde bir kisiye verdik. İş biteli 1ay olmasına rağmen Daha şimdiden bütün işler arızalandı ve bütün işler kusurlu. Hukuki olarak ne yapamaliyiz.nereye baş vurabiliriz.teşekkürler.

52 daireli bir sitenin zemin katında kiracı olarak oturmaktayım,yaz tatilindeyken mutfak giderlerinin tıkanması sonucu açık mutfak olan bölümü ve ve oturma alanını kirli su basmış,parkeler kabarmış, mutfak tezgahı,çamaşır,bulaşık makinası pis su ile dolmuş ve kullanılmaz hale gelmiştir.Parkelerin değişmesi ve makinelerin yenilenmesi gerekmektedir.Tüm bu iş ve işlemlerde;Site ve Site yönetiminin sorumluluğu ve görevleri nelerdir?Masrafları karşılamak zorundalarmı?Masraflarım karşılanmadığı taktirde ne yapmalıyım?Teşekkürler.

Sayin Kirecci ,sizin ve tum yardimci kadronuzun Kurban Bayramini kutlar ,nice bayramlari , rakipsiz sitenizin gayretli calisanlarnyla idrak etmenizi gonulden temenni ediyorum . Kentsel donusumle ilgili bir onceki soruma kisa surede verdiginiz cevap icin sukranlarimi sunarim .Ne varki , cevabinizdan anladigim kadariyle ,maalesef biz 1/3 un haklarini (gercekten yenen haklarini ) mudafaa icin yapabilecegi hicbir yol ve merci yok gibi gozukuyor. . Ancak bina yapilip bittikten ,yani ati alan Uskudari gectikten sonra bizler sandalla Eminonunden kureklere asilabilecegiz, o daparamiz ve gucumuz yeterse tabii (!) . Bu arada simdiye kadar rastlamadigim cok onemli bir detayi sormak istiyorum .Riskli yapi ilan edilen bir binadaki bir dairenin paydaslarindan biri Izale-i Suyu Davasi acmisken ve dava sorunsuz olarak devamediyorsa , davada henuz karar verilmeden bina Kat malikleri veya mulki idare tarafindan yikilir ve arsa haline gelirse . Bu durumda Izale-i Suyu davasinin ( henuz karara baglanmamis , veya satis karari verilmisise ) gidisati ve neticesi ne olur. Izale-i Suyu Davasi neticesinde ,o darenin paylari satilip,Tapuda satin alanin adina kaydedilir mi ? Yoksa bina arsa haline geldiginden Izale-i Suyu davasini menfi yonden (ve nasil ) etkiler mi ?Tekrar tesekkur ve hayirli bayramlar temennisiyle .