Tebernus Bey merhabalar,30 Ekimde yazdıgım , Selimpasa Guzelkenttekı dubleks evimle ilgili mailime verdiginiz cevaba istinaden ... su konulara acıklık getireyim...Sitede yine dubleks olan evler, sahipleri tarafından 125milyar ile 150 milyar fiyat ile alıcı bekliyorlar. Ben de emlakcı vasıtasıyla daha hızlı donus olacagını dusundum ve dairemi satıs ya da kira icin onlara verdim.Soyle ki, emlakcı bu evin 110milyardan daha fazla etmeyecegını soyluyor ,kaldı kı benim evim sitedeki diger evlerden cok daha iyi durumda (kombili,esyalı,alimınyum trabzanlı, parkeli...).Dediginiz gıbı ancak ev bos durdukca(yaklasık 3 senedir), masraf cıkartıyor (aidat, bakım..).Emlakcının ongordugu fiyata satmamız uygun olur mu sizce? Anadolu yakasında oturdugumuz icin daha rahat takıp edebılecegımı de dusundugumden acaba Kucukyalıda bu fiyata bir daire alıp , kira gelırı mı elde etsem? Cunku bu evi calısırken , kooperatıfken , yatırım amaclı almıstım.Has Unv ogrencilerinden kira olarak tutan olur diye de dusunduk maalesef olmadı.Daha da cok beklemeden , bu ekonomık krızde bır an once satıp ,kira geliri mi alsam? Tabii kucukyalı ya da Bostancı da evler ne kadardır bilemiyorum ama en azından kiracı bulacagıma eminim.Goruslerınız ıcın sımdıden cok tskler.Saygılar

tebernüş bey arkadaşın yazısını okudum dayanamadım alakasız ama ya ne güzel yer hakketten bodrum.bakın ben her yıl st tropez ve güney fransa ve italyaya giderim sizi temin ederim daha gitmiycem bodruma ilk gidişim ve aşık oldum özellikle bodrum marina cad türkbükü yalıkavak ve gündoğan,olağan üstü deniz yeşil doğa ve kaliteli insanlar pes dedim şimdi yalıkavak yada gündoğanda villa bakıyoruz bodrum marina da ev yok olanda astronomik.sorum ise nasıl olurda bodrum st tropez miami maldivler kadar tanıtamamışız acaba suçu türkiyede olmasımı.teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,geçen size Real İstanbul ile ilgili görüşlerinizi sormuştum.121m2 2 1 masraflar,kdv hariç 405.000TL buna alternatif olarak Airport Hill projesinde 2 1 96m2 brüt-73m2 net 282.000TL'lik(masraflar kdv hariç) daire arasında kararsız kaldık.Açıkcası Airport Hill projesinde birçok bankanın kredi kullandırıyor olması daha güven verici bir tablo çiziyor.Real İstanbul'un ilk açıklanan teslim tarihi Aralık/2010 yerine Mayıs/2011 termini acaba daha da uzar mı dedirtiyor.Öte yandan her ne kadar eski binalarda olsa İhlas Yuva evlerinde m2 satış fiyatları 1000-1100TL civarındayken hemen yanındaki yeni inşaatta 3100-3400TL'lik m2 fiyatları abartılı değil mi! diye düşündürüyor.Böyle bir tabloda sizce hangisi tercih edilmeli vem2 olarak arada 400-500TL'lik fark olsada ileri de hangisi sizce daha iyi prim yapar.Çok teşekkür ederim.

1-evimi daire teslim tutanağı ile alırsam sonradan bir sıkıntı çıkar mı ? bilgiler ::: proje kentsel dönüşüm ile kat karşılığı yapılan bir proje. iskan alındıktan sonra kat mülkiyeti tapusunu vereceklerini söylüyorlar. bende kat ittifakı tapusunu almadan teslim almak istemiyorum. Ancak 2023yılında kat ittifakı tapusunu alan var.(tapu görüntüsü var)

Merhaba abi, benim kendi arazimin yanında yaklaşık 15 yıldır kirasını veripte kullandığımız büyük bir hazine arazisi vardı buranın tokiye geçtiğini ve ilk evim arsa projesi için kullanılacağını öğrendim. Kira kontratımın sonlandırılacağı ve kalan süreye karşılık olarak ödeme yapılacağını söylediler. Çoktan askıya çıkılmış ve imar planı onaylanmış ama ben bu süreçler konusunda hiç bilgilendirilmedim. Hadi bunu geçtim. İmar planını incelediğimde kendi arazimle burayı aradan yol geçirerek ayırmışlar fakat yolun çoğunu da arazime kaydırmışlar ivedi kamulaştırmaya çıkılmış fakat tebligat vs. gelmedi henüz. İdare mahkemesine dava açacaktım fakat çok iyi tanıdığım bu işlerde uzman bir avukat arkadaşım hiç bu yola girme hatta sevin kamu yatırımı ayağına gelecek falan diyor. Bende sürecin uzamasına dahlim olmasın diye vazgeçtim. Sizce bu durumun bize katkısı olur mu? Sonuçta boş bir arazide zamanla yapılaşma olacak, nüfus olacak. Hayırlı günleriniz olsun.

müşterek arazide ortaklardan biri tarla olan yere ev yapıp imar affından yararlanılmış ancak burası tarla arpalık görünüyor ve diğer ortakların rızası yok yapı kayıt belgesi olduğundan bakanlığa yazmamıza rağmen bir şey yapmıyorlar ne cins değişikliği yapıyor ne de ceza yazılıyor bu kişiye ne yapılabilir.

Arsa Ofisi Kanunu ve Toki olmasına rağmen arsa ve konut talepleri tekelleşmeye gidilmektedir, bunun neden önlemi alınmıyor..

Bir parselde 2 adet yüksek katlı bina var a ve b blok olmak üzere , sadece b blok için başvuru yapılabilir mi yoksa her iki blok için mi başvuru yapılmalı

Merhaba, Danışmanlık sektörüne yeni giriş yapanlar için sektörün zorluklarıyla ve başlangıçta yapılabilecek diğer konularla ilgili yardımcı olabileceğiniz bir başlık var mı?

Bankadan kredi cekmek istedim banka teminat istiyor oturdugum ev babamin ustune ben de bu evi kendim kullaniyorum babam ust katta oturuyor bunun icin nasil bir islem yapmam gerekiyor oneriniz nedir noterden bununla ilgili bir belge veya yazi almamiz mumkunmudur