İyi çalışmalar. Ailemden bana bir işyeri kaldı ve Kira geliri alıyorum. İşyeri 1990 inşaa edilmiş ve 20 daire 8 dükkanlı bir apartmanın giriş kısmında bulunuyor. Şuan ki hali ile sonradan eklene Depo vasıflı asma kat ile 80 M2 civarında VE YAN KOMŞUMUN İDAASINA GÖRE TAPUDA 35 m2 görünüyormuş. O dükkanı ikinci el aldı ve onun dükkanı 15 m2 ama tapuda 24 m2 görünüyormuş ve bana diyor ki sen bana 9 m2 dükkandan vereceksin. Yıl 2015 bu dükkanları alan 2 kişiden biri babam yaşamıyor rahmetli oldu, Diğeri de 25 yıl sonra sattı ve şuan ki komşuma böyle bir bilgi vermiş ve benden hak talep ediyor. Anladığım kadarı ile Babam bu dükkanı alırken İnşaat ta belediyece bir tadilat yapılmış ve tapu senedinde bile depolu dükkan gözüküyor. Anladığım kadar ile yeni Komşu kandırılmış ve 25 yıl sonra böyle bir bilgi ve istek ile geliyor. Sorum 1 1-Bu komşumla nasıl bir süreç yol izlemeliyim ki laftan ve izahattan anlamıyor. 2-Bu inşaatın yapan yapım firması faaliyette ve Mirasta olsa hakkımı nasıl arayabilirim burada nasıl ve ne şekilde mağdur olma riskim var. 3-zaman aşımı varmı dır ve bina 25 yıllık ve içersin de oturan varlıklı konut sahipleri binanın Çürük olduğunu ve bu Deprem yönetmeliği ile yeniden yapılmasını istiyor ne yapabiliriz. Saygılarımla.

merhaba 1000 dairelik bir site inşaatından projeden 1+1 daireye girdim. tüm dairelerin 1+1 olacağını söylediler en başta. 1 etap da 600 daire ikinci etapda 400 daire yapılacak 3 etap da ise avm inşaatı . Anlaştığım daire 1 etap da inşaatı başladı. Sözleşmede 2 etap ve avm ile ilgili bilgi yer almıyor. Anlaştığım sözleşme de Reklamlar da belirtilen hususlar almayı vaad eden tarafa talep hakkı vermez yazıyor. 2 etapdaki daireleri 2+1 olarak değiştirip satmaya başladılar. Firmaya güvenmiyorum artık avm inşaatından da vazgeçerlerse hukuksal olarak bir talep hakkım olur mu ? teşekkür ederim.

Benim sorum şudur. Babamdan kalan 242 metrekare arsa üzerinde 1 ev ve 3 dükkan bulunmaktadır. Miras davasında şuan satılmasına karar verildi.Bilirkişi değer biçerken yıllar önce belediye meclisinin almış olduğu imar planı değişikliğinde arsanın içinden yol geçirdiğini bu nedenle değerinin düşük olduğunu mahkemeye bildirdi.satışına karar verilen bu yer için ihaleden önce imar değişikliğine itiraz etmek istesem nereye dilekçe vermeliyim?belediyeye önceden gittiğimizde ankaradan yılda 1 kez gelen heyete itiraz edebileceğimizi artık belediyenin yetkisinden çıktığını söylediler.Bana mantıklı gelmedi ama sizden fikir almak istedim.Kardeşlerimden 3 kişi hem evi kullanmakta hem de dükkanları.onlar hep bu yönde bilgiler verip bizi yıllarca oyaladılar.bu imar değişikliği de yıllar önce sanırım 2007 de alınmış ve itiraz hakkımız da kalmamıştır.Şu aşamada ben nereye nasıl müraacat edebilirim? 5 kata imarlı arsadan değerinin altında bir bedeli bilirkişi verdiğinden abilerimin işine gelmekte ve ihaleye girip ucuza alacaklarını tahmin ediyorum. Lütfen bana yol gösterirmişsiniz? İhaleye ben de girip olaki kazanırsam bu durumu düzeltebilir miyim? sonsuz teşekkürler..

merhabalar ben ayın 5 dehalamdan 4000m2 fıdık bahcesi alacam lakin arazinin parasını peşin olarak yarısını vericem diğer yarısınıda yılbaşında aralık31 de vericem halamda borcu tamamen ödediğinde tapuyu veririm diyor ben bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim nasıl bir işlem gerekir.verdiğim para yanmaması veya herhangibir sebebden vazgeçilmemesi için ne yapmalıyız lütfen yardımcı olursanız yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba;tapuda " dükkan ve deposu" olarak geçen bağımsız girişleri olan tek tapulu işyerim var.Depo bölümünün tapusunu ayırmam,sonrasında buraya numarataj ve elektrik,su aboneliği almam mümkünmüdür.Nasıl bir yol izlemeliyim.Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Satın alınan bir dairenin pişmanlıktan faydalanılarak VUK 371. madde kapsamında tapu değeri yükseltilebiliyor. Peki söz konusu daireyi elden çıkardıktan sonra durumu fark edersek ve değerini yükseltmek ve bu yolla daha az değer artış vergisi ödemek istersek, bu mümkün olur mu? Teşekkürler şimdiden, Uğur

2 dairem için gerçek usülle kira vergisi vereceğim. Banka kredisi kullanarak satınaldığım ve ikamet ettiğim dairem için ödediğim banka kradi geri ödemesinin faizini kira gelirinden düşebilirmiyim. Gerekçe; kılavuzda ikamet edilen lojman veya kiranda oturulan dairenin kira ödemesi kira gelirlerinden düşülür denmektedir.

Ahmet Bey Merhaba, Arsamı kat karşılığı müteahhite vereceğim. Karşılığında 700 m2 kapalı alanlı daire ve işyeri(230 m2 işyeri,470 m2 daire) Arsayı haziran 2009 da almıştım. Daireleri ve iş yerini teslim aldığımda hangi tür vergileri ne kadar öderim.

Merhabalar. Elimizde bulunan tapu tahsis belgemizle ilgili belediyeye müracaat ettik. Emlak müdürü şu anda arsamızın bulunduğu yerin park (yeşil alan) göründüğünü tapu veremeyeceğini söyledi. Ayrıca tapu tahsis belgenizde "itirazlı" ibarasi var zaten dedi. Biz yine de yazılı olarak müracatımızı yapacağız o gün sadece görüştük. Ama dilekçemizi yazmadan sizden yorum almak istedim. İtirazlı tapu tahsis belgesinin hükmü nedir? Nasıl bir yol izleyelim?

Merhaba 1999 tarihinde babamın aldıgı dairenın tapusu yok.bina arsa tapulu bina sakinleri dairenın bizim oldugunu ve imza verebileceklerini söylediler nasıl bir yol izlememiz lazım yardımcı olurmusunuz şimdiden teşekkürler