Tapu yanlışlığından dolayı tapu takas masrafı.

Soru

Merhaba, Biz zemin katta oturuyoruz karşılıklı evleri takas etmek istiyoruz, daha doğrusu tapuları alırken yanlışlık yapılmış bizim ev karşı komşunun üstüne onun evi bizim üstümüze olduğu için tapu takas yapmak zorunda kaldık. Aceba masrafımız nekadar tutar iyi akşamlar.

Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı.
30 Ekim 2015 | 18:53 Ahmet Köker 563 Kişi okudu

hisseli arsa paylı tapu tahsisi

Soru

3 kattı ruhsatlı 4 kattı kaçak olan bir yapıda kat karşılığı inşaat sözleşmesi başkalarıyla yapılmış daha sonra bana devr edilmiş. Bu husus mahkemeye yansımış %35 yapılmış olan kat karşılığı inşaat sözleşmesi 3.şahsa devredilirken 4 ortaklı arsanın 2 büyük hissedarından inşaatı dilediğim gibi yapmaya muafakatname aldığımı inşaat sözleşmesinde imzamın olmadığını bu iki büyük ortakla şifai %30'a anlaştığımı inşaat bittikten sonra bu vaziyetten dolayı mahkemelik olduğumuzu şifai söz veren bu şahıslar daha sonra mahkemede %35'de diretmişlerdir. Yanlız bizim vazyetimizi göz önüne alan mahkeme hakimi kendilerine %35'in verilmesinin reddi yönünde karar vermiştir. Ancak tapu dairesi kararımızda kessin şerh olmadığı için %70'lik tapu tahsisini yapamıyoruz diyorlar, Bunu karar düzeltme yoluyla talep ettiler ancak kararı veren mahkeme hakimi ben bu kararı vermedim onun için düzeltemiyorum ve kessin şerh koyamıyorum olmaz diyor. Ne Yapmamız gerekiyor. Tapuda bize arsa paylı hisseli tapu tanzim edecek kat irtifakı değil çünkü kaçak 4 kat için yeniden projelendirilmesine uygunluk yoktur, yaklaşık 20 yıllık bi süre söz konusudur eski yapıdır. Bunun için nasıl bir dava açmalıyız %70'lik ksımını nasıl almalıyız dedil olarak kessinleşmiş mahkeme kararı mevcuttur.

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
30 Ekim 2015 | 18:52 savaş temel 564 Kişi okudu

Soruma Cevap Verirseniz Çok Memnun Olurum.

Soru

İyi günler hocam. Benim sorum şu. 3 katlı ev yaptım. 2 katın ruhsatı var ama 3. katın ruhsatı yok. Bu haliyle ilk iki katın oturma belgesi alabilir miyim. Cevap yazarsanız çok memnun olurum.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Ekim 2015 | 14:00 Serhat SARAR 564 Kişi okudu

İnşaatı durdurmak için başka nw yapabilirim

Soru

İkiz planlı bir bölgede, tek kalmasın diye ilçe imar projesini bizim halihazırda bitişik olduğumuz bina varken diğer taraftaki arsada başlayacak inşaatıda kör cephesini bizim balkonlarımızı köreltecek biçimde hiç bahçe payı bırakmadan yapılacağını öğrendim. Konu için yürütmenin durdurulması davası açtım.Müteahhit kepçeyi bugün getirip başladı, ben kendisini dava dosyasını e devletten baktım açık diye uyardım.İlçe belediye proje kendilerinden bu şekilde onaylı olduğundan müdahale etmiyor. Bu inşaat müteahhit de inatla yapacağını belirtip başladı.Başka şimdi nasıl durdurabilirim bu şekilde olmasını ve sonuç lehime olabilir mi, olursa inşaatın çoğu yapılmışsa ne yapmam gerekir.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Ekim 2015 | 04:10 Özcan Bey 564 Kişi okudu

Merkezi sistem doğalgaz güvence ve abonelik bedeli

Soru

Merhabalar Tebernüş bey.Merkezi sistem ısınma olan bir binadan daire aldım.Binada yönetim belirlendi. Doğalgaz için Güvence bedeli binadan toplu halde toplanıp yönetici müracaat edecek.Ben dairemi kiraya verdim.Güvence bedeli ve abonelik ücretlerini kim öder.Bu işin sistemi nedir?Yurtdışında yaşadığım için bilmiyorum.Yardımcı olursanız sevinirim.İyi günler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ekim 2015 | 23:08 mehmet can 564 Kişi okudu

hisseli arsa satışı hakkında en kolay yol nedir

Soru

%50 hisseli tapu satışı hakkında 1- Tapu dairesine gidersek, direk satış yapabilir miyiz ( %50 arsa tapusu satışı ) 2- Tapu dairesine gitmeden önce noter kanalı ile diğer hissedara ve varislerine ihtarname mi göndermemiz gerekiyor mu ( şufa hakkını ortadan kaldırmak için ) Böyle bir durum söz konusu olursa ihtarname de nasıl bir şablon oluşturmalıyız. 3- Noterden şufa hakkı ile ilgili göndereceğimiz ihtarname de süre ne kadar olacaktır, yani ne kadar süre içerisinde bizlere geri dönüş yapmaları gerekiyor.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ağustos 2015 | 16:15 emrah uçar 563 Kişi okudu

Kat Mülkiyetli Müstemilat

Soru

Merhabalar, Bundan 50 sene önce özel Depo olarak yapilmis ve de sonradan çıkarılan bir Imar Affı ile Kat Mülkiyetine çevrilmiş,İskanı ve de Kat Mülkiyeti Tapusu olan,50 senedir düzenli vergileri ödenen bir yere Tapu Iptal DAVASI açılınabilinirmi.Ben Mal sahibiyim,be şu anda Kentsel dönüşüm dolayısıyla Apartman sakinlerinden ve yüklenici inşaat firmasından tehditler alıyorum.Rica etsem bana bu Konuda bir fikir verebilir,düşüncelerinizi aktarabilir ve de eğer varsa bu Konuda bildiğiniz bir Yargı Kararı tarafıma aktarabilirmisiniz. Yardımlarınız için öncelikle teşekkür eder,açıklamanızı beklerim. Saygılarımla Ali Gökoğlu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2015 | 11:52 Ali Gökoğlu 564 Kişi okudu

İş Bitirme Belgeli Bir İnşaat Şirketini Nasıl Satabilirim?

Soru

Merhaba, Ordu ilinde alt yapı ve üst yapı inşaat işi iş bitirme belgeli bir firma sahibiyim. Şirketimi satmak istiyorum bunun için ne yapmam gerekir? İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Temmuz 2015 | 11:36 Fırat Güler 563 Kişi okudu

kiralık ev ve odalar temiz

Soru

Merhabalar ben belediyeden kiralık çay bahçeleri veya cafeler hakkında bilgi alabilirmiyim

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Temmuz 2015 | 11:26 özge batman 564 Kişi okudu

Vergi zayi cezası (vergi cezaları)

Soru

İyi akşamlar. Arsa vergisi ilk taksidini henüz ödemedim. Son ödeme 31/05/2015 157 tl vergi + 15 tl kül. var. katkı payı. Bu oranlar normal mi? Aynı apartmanda oturan alt komşum sadece 8 tl ödemiş elinde makbuzu dahi var. Aynı zamanda 157 tl vergi zayi cezası gelmiş. Bu ne demek? İlginiz için teşekkür ederim. Belediye Kütahya bu arada.

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
13 Haziran 2015 | 20:32 Seyit Ekici 563 Kişi okudu