1) 5000m2 alanda 212m2 hissem var. 1,6 yoğunluklu %55 hisse karşılığı mütahite verdik. %45 olan 212m2 hissemde kaç m2 inşaat alanı payıma düşer ? 2) 5000m2 parselden 212m2 hissem var . %2,4 yoğunluklu %50 hisse karşılığı mütahite verdik. benim payıma kaç m2 inşaat alanı düşer ?

Merhaba Tebernüş bey, Gördüğüm kadarıyla uzun bir süredir Satış Müdürleri arayışınız devam ediyor. Bu konu ile ilgili hayat tecrübelerinizi duymak beni memnun eder. beklentilerinizi ilanınızda az çok açık etmişsiniz. Karşınıza gelen aday profillerinde tatmin olamadığınız konular nelerdir?

Merhaba, Biz zemin katta oturuyoruz karşılıklı evleri takas etmek istiyoruz, daha doğrusu tapuları alırken yanlışlık yapılmış bizim ev karşı komşunun üstüne onun evi bizim üstümüze olduğu için tapu takas yapmak zorunda kaldık. Aceba masrafımız nekadar tutar iyi akşamlar.

3 kattı ruhsatlı 4 kattı kaçak olan bir yapıda kat karşılığı inşaat sözleşmesi başkalarıyla yapılmış daha sonra bana devr edilmiş. Bu husus mahkemeye yansımış %35 yapılmış olan kat karşılığı inşaat sözleşmesi 3.şahsa devredilirken 4 ortaklı arsanın 2 büyük hissedarından inşaatı dilediğim gibi yapmaya muafakatname aldığımı inşaat sözleşmesinde imzamın olmadığını bu iki büyük ortakla şifai %30'a anlaştığımı inşaat bittikten sonra bu vaziyetten dolayı mahkemelik olduğumuzu şifai söz veren bu şahıslar daha sonra mahkemede %35'de diretmişlerdir. Yanlız bizim vazyetimizi göz önüne alan mahkeme hakimi kendilerine %35'in verilmesinin reddi yönünde karar vermiştir. Ancak tapu dairesi kararımızda kessin şerh olmadığı için %70'lik tapu tahsisini yapamıyoruz diyorlar, Bunu karar düzeltme yoluyla talep ettiler ancak kararı veren mahkeme hakimi ben bu kararı vermedim onun için düzeltemiyorum ve kessin şerh koyamıyorum olmaz diyor. Ne Yapmamız gerekiyor. Tapuda bize arsa paylı hisseli tapu tanzim edecek kat irtifakı değil çünkü kaçak 4 kat için yeniden projelendirilmesine uygunluk yoktur, yaklaşık 20 yıllık bi süre söz konusudur eski yapıdır. Bunun için nasıl bir dava açmalıyız %70'lik ksımını nasıl almalıyız dedil olarak kessinleşmiş mahkeme kararı mevcuttur.

İyi günler hocam. Benim sorum şu. 3 katlı ev yaptım. 2 katın ruhsatı var ama 3. katın ruhsatı yok. Bu haliyle ilk iki katın oturma belgesi alabilir miyim. Cevap yazarsanız çok memnun olurum.

İkiz planlı bir bölgede, tek kalmasın diye ilçe imar projesini bizim halihazırda bitişik olduğumuz bina varken diğer taraftaki arsada başlayacak inşaatıda kör cephesini bizim balkonlarımızı köreltecek biçimde hiç bahçe payı bırakmadan yapılacağını öğrendim. Konu için yürütmenin durdurulması davası açtım.Müteahhit kepçeyi bugün getirip başladı, ben kendisini dava dosyasını e devletten baktım açık diye uyardım.İlçe belediye proje kendilerinden bu şekilde onaylı olduğundan müdahale etmiyor. Bu inşaat müteahhit de inatla yapacağını belirtip başladı.Başka şimdi nasıl durdurabilirim bu şekilde olmasını ve sonuç lehime olabilir mi, olursa inşaatın çoğu yapılmışsa ne yapmam gerekir.

Merhabalar Tebernüş bey.Merkezi sistem ısınma olan bir binadan daire aldım.Binada yönetim belirlendi. Doğalgaz için Güvence bedeli binadan toplu halde toplanıp yönetici müracaat edecek.Ben dairemi kiraya verdim.Güvence bedeli ve abonelik ücretlerini kim öder.Bu işin sistemi nedir?Yurtdışında yaşadığım için bilmiyorum.Yardımcı olursanız sevinirim.İyi günler.

%50 hisseli tapu satışı hakkında 1- Tapu dairesine gidersek, direk satış yapabilir miyiz ( %50 arsa tapusu satışı ) 2- Tapu dairesine gitmeden önce noter kanalı ile diğer hissedara ve varislerine ihtarname mi göndermemiz gerekiyor mu ( şufa hakkını ortadan kaldırmak için ) Böyle bir durum söz konusu olursa ihtarname de nasıl bir şablon oluşturmalıyız. 3- Noterden şufa hakkı ile ilgili göndereceğimiz ihtarname de süre ne kadar olacaktır, yani ne kadar süre içerisinde bizlere geri dönüş yapmaları gerekiyor.

Merhabalar, Bundan 50 sene önce özel Depo olarak yapilmis ve de sonradan çıkarılan bir Imar Affı ile Kat Mülkiyetine çevrilmiş,İskanı ve de Kat Mülkiyeti Tapusu olan,50 senedir düzenli vergileri ödenen bir yere Tapu Iptal DAVASI açılınabilinirmi.Ben Mal sahibiyim,be şu anda Kentsel dönüşüm dolayısıyla Apartman sakinlerinden ve yüklenici inşaat firmasından tehditler alıyorum.Rica etsem bana bu Konuda bir fikir verebilir,düşüncelerinizi aktarabilir ve de eğer varsa bu Konuda bildiğiniz bir Yargı Kararı tarafıma aktarabilirmisiniz. Yardımlarınız için öncelikle teşekkür eder,açıklamanızı beklerim. Saygılarımla Ali Gökoğlu

Merhaba, Ordu ilinde alt yapı ve üst yapı inşaat işi iş bitirme belgeli bir firma sahibiyim. Şirketimi satmak istiyorum bunun için ne yapmam gerekir? İyi çalışmalar.