Merhaba hocam nasılsınız?izmirden yazıyorum size merak ettiğim soru şu; villa imari olan arsamıza soğuk hava deposu veya atölye tarzında bir yapı yapılabilir mi?şimdiden teşekkür ediyorum.

İyi günler, kayabaşında dairemiz var satıyoruz. Siz hep yazılarınızda kira çarpanından bahsediyorsunuz ya, kayabaşında 280 bin tl lik dairenin kira getirisi en fazla 850tl. Fatihde 30 yıllık daire satılıyor , 270 bin tl ye, kiraya verilse 1.250.tl getirisi var, fakat ev eski, almak mantıklı mı onu.

Beykoz'da dere ıslahı için İstimlak edilmiş kadastro haritalarında kanal diye geçen ve dereyi de içine alan bu parselin sınırına 13 metre mesafede şu an bahçe olarak geçen bır yerimiz var. Bahçenin 23 metre derinliği var yani kanal parseline uzak olan kenarı 23+13 metre. İlerde imar gelirse bu yerde dereye yakin olmasindan dolayi inşaat/imar açısından bır sıkıntı olur mu ? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, ev aldığımız inşaat firması bize inşaatın harfiyat bitip temeli atıldığı zaman şerhli kat irtifakı tapusu alacağımızı belirtti. Böyle birşey mümkün müdür?

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce de size soru sormuştum ve ilginiz için tekrar teşekkür ederim. Bir sorum olacaktı. Selective Kartal'da oturuyorum. Evi hem iş yerime çok yakın olmasından hem de 2015 ağustos ayında açılacak yakacık metro durağına 100 - 200 metre kadar yakın olması sebebiyle almıştım. Evim 15. katta doğu ve havuz cepheli 74 m2 brüt 52 m2 net. Alış fiyatım da 208 bin lira. Kiraya versem 1000 liraya şu an için kiraya verebilirim, metro açılınca 1100 seviyesini zorlar. Buraya kadar her şey güzel görünüyor. Çok yakın lokasyonlarda bulunan Çukurova Tower'da 11. kat 70 m2 brüt için 300 - 320 bin lira; Kartal Mesa'da 17. ve biraz daha aşağı katlarda bulunan 73 m2 brüt 1+1'ler için 290 - 320 bin lira arasında fiyatlar değişiyor. Hemen önümüzde yükselen Metsan Nexus'ta ise 79 m2 1+1'lerin başlangıç fiyatları 320 bin liradan başlıyor ve daha proje bitmedi bile. Nexus hariç net metre kareleri biraz daha küçük olan diğer projelerde fiyatlar bu seviyelerde iken oturduğum lokasyonlarda 1+1 evlerin maksimum 220 bin seviyelerinde seyretmesi yanlış yatırım yapıp yapmadığı konusunda beni düşündürüyor. Kendi bulunduğum site içindeki yaklaşık 8. kattaki 96 m2 brüt 2+1'lerin 400 - 420 bin arasında değişmesi de beni yanlış yatırım yapıp yapmadığım konusunda düşündürmekte. Şu anda gücüm kartal metro istasyonuna 1.5 km uzakta olan 3+1 142 m2 giriş kat butik bir site veya aynı firmanın teslim etmesi2016 martı bulacak olan 3+1 156 m2 brüt daha gelişmiş bir sitede hemen hemen aynı lokasyonda giriş katını 415 bin liraya almaya yetiyor. 3 sene sonra ne kadar prim yapabileceğini tahmin etmeye ve karar vermeye çalışıyorum. Sizce ne yapmalıyım? İlginiz için çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey ataşehir ferhatpaşa su toplama havzası olduğu için imarı çok düşük acaba ilerde buraların imarında bir değişiklik olabilir mi? buradan yatırımlık arsa alınması uygun olur mu?TEŞEKKÜRLER

Merabalar sultanbeyli hamidiye mahallesinde oturuyorum evimiz iki katlı yaklaşık yüksek gelirim tele uzaklık 7 metre fslsn ama tel altı diye geçiyo tel altı yapıların imar izni kaç. 2 buçuk kat diyolar doğrumu acaba bilgi alabilirsem sevinirm. Teşekkürler

Merhaba, Dumankaya Modern Vadiden 2+1 - 390.000 TL'ye ev satın almak üzereyim ancak evin tapusunda kat irtifakı ve niteliğinde arsa olarak gözüküyor. Burada yaşam var ancak yapı tam olarak tamamlanmadığından iskanı alınmamış ve şu an tmsf de gözüküyor. Bu evi bu şekilde satın alırsam herhangi bir sorunlarla karşılaşır mıyım ? Tmsf de olduğu için daha sonra kat mülkiyetine geçiş olabilir mi ? Şimdiden teşekkürler.

Bayrampaşa ilçesinde 2017 Mart ayında iskanı alınmış dubleks dairede, üstte babam, altta ben oturmaktayım. İskan alındıktan sonra merdiveni kaldırdık ve ara bölmeyi iyi bir şekilde kapattık. Birde üst katta terası oda şekline getirdik. Binanın arka cephesinde kalan (teras olmayan) taraftaki odaların tavanı çok alçak bu bölümleri yükseltmek ve 2 metre kadar ileri gitmek istiyorum. Bina aile apartmanı tüm maliklerin onayı konusunda sıkıntı yok. Toplamda 3 adet aykırı durum var. Bu aykırılıklar için ne yapabilirim? Bu aykırılıkların hangilerini imar barışı kapsamında yasal olarak yapmak mümkündür. Evet çok geç kaldık belki, ama hiç bir yerde yanıt bulamıyorum. Desteğinizi rica ederim.

200 metre kare imarli ve ifrazli arsa var imarli ifrazli arsa alinir mi imarli ve ifrazli arsa da herkesin yeri belli midir. simdideden tesekkurler