Merhaba Tebernüş Bey, Geçen haftalarda Çevre bakanlığı, ataşehir bld ve Toki arasında Ataşehir Yenişehir Mahallesi İmar İskan Blokları için protokol imzaları atılmıştır. Protokol sonunda ek1 olarak Muvafakatname örneği var ama yayınlanmamış. Acaba siz yapılacak olan muvafakatnameyi biliyormusunuz yada öğrenebilirmisiniz. çok tesekkurler, iyi çalışmalar dilerim.

nişanlım ile birlikte konut kredisi çekmek istiyoruz.fakat ben bankaların kara listesinde olduğum için kredi çekemiyorum.krediyi nişanlımın üzerine çekeceğiz ve tapu onun üzerine olacak.evlendikten sonra kredi ödemeleri devam ederken tapuyu ortak tapuya çevirebilmemiz mümkün mü? evin peşinat kısmını ve düğün tarihine kadar olan kredi taksitlerini ben ödeyeceğim.ileride bu haklarımı nasıl alabilirim?

Merhaba Tebernüş Bey; Şu sıralar Soyak yenişehirde ev almak için başvuru yaptım.Alacağım evin fiyatı(şerefiyeli) 430.000 TL (100000TL kredi)ve ortalama kira getirisi 1800-1900 tl civarında(2+1 brüt 84 net 72 m2).Ekspertiz sonucu gelen ev değeri 350000TL ve Acil satış bedeli 300000TL. Bu durum aklımı epey karıştırdı.(emsal enaz 10 eve baktım ve bu fiyatı hiç ama hiç görmedim).Almayı planladığım ev yapılması planlanan Göztepe Ümraniye metroya çok yakın ve finans merkezi civarında.Bu hususlar göz önüne alındığında sizce nasıl hareket etmeliyim? Değerli yorumlarınızı bekliyorum saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Suryapı'dan 2 farklı projeden ev alan tüm ödemelerini yapmış olmasına rağmen tapularını hala alamayan mağdurlardanım. Bu konuda size yazılan şikayetleri de okudum. Firma telefonlara cevap vermiyor, genel merkeze gidildiği zaman muhatap bulunamıyor. Bu konuda nasıl bir yol izlememiz gerekiyor?

Mrb Tebernüşbey; İstanbul Başakşehir Güvercintepe mahallesi yeni imara açıldı binalar yapılmaya başlandı.Sormak istediğim 70.000 TL nakitim var üzerini banka kredisiyle 250.000 TL ye satılan 110 m2 3+1 daire mantıklı mı krediyle birlikte 300.000TL ye geliyor.Kira oranları 750 -800 TL civarında.kira çarpanı sizce makul mü?.Kanal İstanbul geçeceği söyleniyor fiyatların 1 yıl içerisinde aynı daire için 300.00 TL den başlanacağı ifade ediliyor.Sizce almalımıyım yoksa biraz daha biriktirip site içerisinden 350-400 bin tl civarı daire mi almalıyım.

Aşağıdaki metni internette bir siteden aldım.Acaba Emniyet Genel Müdürlüğünün bu konudaki düzenlemesinin tam metnini gönderebilir misiniz?Mahkemede delil olarak kullanacağımdan çok önemli.Bu konuda başka bilgi ve belgeleriniz varsa yardımlarınızı istirham ediyorumTeşekkür eder,hayırlı işler dilerim. Apartmanda gürültü yasağı Emniyet Genel Müdürlüğü, gürültü suçuna ilişkin Polis Vazife ve Salahiyet Kanunu, Kabahatler Kanunu ve Çevre Kanunu hükümleri çerçevesinde yürürlüğe konulan Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği ile farklı şekillerde yaptırımlar düzenledi. Apartman Gürültü Yönetmeliği?ne 2013 Temmuz ayı itibari ile yeni bir düzenleme getirildi. Bu düzenlemeye göre gürültünün yasaklanma saati 23:00 ile 07:00 arasındayken, bu süre 19:00 ile 07:00 saatlerine düşürüldü. Apartman Gürültü Yönetmeliğine göre uyulması gereken kurallar şöyle: 1.Her türlü gereksiz gürültüden kaçınılması zorunludur. 2. Mesai günlerinde öğleyin saat 13 ile 15 arasında (öğle istirahatı) ve geceleri saat 19:00 ? 07:00 gürültülü hareketler yasaktır. 3. Pazar günü ve resmi tatil günleri tüm gün boyunca istirahat vakti olarak kabul edilir. 4. Mekanik ve elektronik müzik aletlerinin ve ses aygıtlarının sesi genel olarak sadece odanın içinde duyulacak kadar açılır.

Tebernüş Bey Merhaba, Genyap inşaat firmasının Kağıthanede yaptığı Kağıthane 7000 projesinde ev baktık. En küçük olarak 2+1 daireler mevcut ve aile konseptinde bir site, 90 metrekare 2+1 daire için 445.000 TL fiyat istediler. Çevredeki bitmiş projelerde ev fiyatları ise 550.000 TL ile 600.000 TL arasında değişiyor. Bu metrekaredeki evlerin kiraları ise 2.000 TL ile 2.400 TL arasında değişiklik gösteriyor. Kira çarpanı 210 civarı. Sizce ülkemizin şu anki karışıklık durumunda ve siyasi belirsizliğinde böyle bir yatırıma girmek mantıklı mıdır? Evler 2016 Haziran ayında teslim. Teşekkürler, Saygılar.

iyi aksamlar tebernus bey , nasilsiniz resim istanbul projesi 1+1 brut 67m2 7.kat gb cephe daire icin teklif ve odeme plani su sekilde: %1 pesinat teslime kadar 1500 tl taksit eylul 2016 %24 odeme ve 182bin tl banka kredisi. toplam indirimli satis fiyati 251bin tl. brut m2 fiyati 3743 tl tekabul ediyor. kira getirisi hakkinda bir fikrim yok. ama 900tl uzerinden dusunsek kira carpani 278 gibi gorunuyor. dusuncelerinizi alabilirmiyim ? fiyat , lokasyon ,kira carpani acisindan. bu bolgeyi hic tanimiyorum. ilerde yapilmasi dusunulen baska projeler olacakmi bu bolgede. bu lokasyonun gelecegi hakkinda tahmin yapilabilinir mi? saygilar ..

Tebernüş Bey, Kanal İstanbul Projesinde nüfusun beş yüz bine düşürülmesi, Silivri deki arsa fiyatlarına olumlu veya olumsuz etki yapar mı? Büyükkılıçlı dan evimi satıp bir miktar arsa aldım. Bu konudaki görüşlerinizi belirtirseniz mutlu olurum. Teşekkür ederim.

Tübernüş bey merhaba; Trendist Ataşehir projesinde Rezidans Bloğunda 18.Kat 1+1 Brüt:68m2 Net:46m2 bir daire için 400.000 tl fiyat aldım.Yatırım amaçlı düşünüyorum zaten İstanbulda'da ikamet etmiyorum. Sizce projenin yanına yapılacak olan KentPark ve yakın bir lokasyonda bulunacak finans merkezi projeye prim sağlar mı? Bölge durumu ve proje endeksli ne kadarlık bir kira getirisi olur? Ve son olarak size göre doğru bir yatırım olur mu? Yardımcı olursanız çok sevinirim fikirleriniz bizim için değerli.