Merhaba Tebernüş bey,Biz Çerkezköy bölgesinde bu sene sonunda teslim edilmesi planlanan Narin Park Erguvan evlerinden yatırım amaçlı 2+1 94 metrekare bir daire almayı planlıyoruz.Bu proje için fiyat iyimidir sizce bu bölge ne kadar sürede prim yapar?Bildiğim kadarı ile projeyi yapan firma düzgün bir firmadır.görüşleriniz için teşekkür ederim.

Teşekkür ederim Tebernüş Bey çok hızlısınız )Sonuçta bu projeler Internetten karar verilecek şeyler değil, ama satış ofisine gittiğiniz zaman da kimse yoğurdum ekşi demiyor )Ataman Karina hakkında yorumlarınız var, şimdi onu düşünüyorum. Denize yakınlığı, Garanti Teknoloji'ye ve diğer AVM'lere yakın olması düşünmeye itti.1+1 düşünmemin nedeni ise yatırım amaçlı olmasından dolayı tabii ki.

İyi Günler, Üsküdar Nikah Dairesi civarında yer alan evimizi kat karşılığı müteahhide vermek üzere apartman olarak karar vermiş durumdayız. Evimiz yaklaşık 100 m2 net kullanım alanına sahip. Müteahhid bize evin karşığında Ümraniye şerifalide site içi 3+1 bir yeni daire takası teklif etmektedir. Bu teklif biraz kafamızı karıştırdı. Bu takası değerlendirme hususunda yardımcı olabilirseniz çok seviniriz.

Merhaba,Konutta yeni bir ralli dönemine girildiği konusundaki görüşünüz halen geçerli mi? Roubini 2013 te dünya ekonomileri için perfect storm '' mükemmel fırtına ''gelebilir demiş. Gerçi Roubini ye kriz profesörü dendikten sonra o hep gelebilecek krizlerle ilgili yorum yapıyor bana kriz kovalıyor gibi de geliyor) İşin esprisi bir yana sizin analitik ve kavramsal düşünme yeteneğinizin gelişmiş olduğuna inanıyorum. Türkiye ve özellikle İstanbul da ki emlak piyasası ivmelenerek yukarı mı gider önümüzdeki senelerde yoksa bir patinaj ve geriye gidiş mi beklemeliyiz? Teşekkürler.

Sizden bekledim cevap bu değildi ayrica bu beklemenin süresi nedir evet belki 200 sene sonra bu fiyatlar olur ama ben mantıklı bir zaman sürecini kast etmiştim. Siz yurtdışında da fuarlara katılıyorsunuz hepimizden bilgilisiniz bu konularda. Manhattan ı da görmüşsünüzdür herhalde insan manhattan da yürüyünce içi açılıyor tüm manhattan neredeyse bağdat caddesinden daha yeşil ve çok daha nitelikli bir yaşam interlandı. Evler , cafeler, restoranlar, dükkanlar insan yürümeye doyamıyor. Oyle bir bölgede o fiyatlara mülk satılırken üstelik oralarda kiraya verme kirayı alma falan gibi bir çok işlem buraya göre yüzde 1000 daha kolayken kim gelecek de Ataşehire bu fiyatları verecek. Brandium dan m2 si 5000 tl ye alanlar 12,000 tl leri hayal ediyorlar. Anlamadığım siz nasıl bu yoruma katılabiliyorsunuz. Eğer anlamadığımız bir şey varsa açın detaylandırın. Bizde anlayalım, görelim sonuçta sizin fikirlerinize ve beyninize saygımız var. Ama bu son laflarınız beni şoke etti. Bence bu inşaat patronlarıyla işiniz gereği sıklıkla bir araya geldiğiniz için sizde onların bir gün İstanbulda m2 fiyatları Manhattan ı , Londrayı , Parisi geceçek rüyasına inanmaya başladınız.

Merhaba Tebernüş Bey,Bu brüt ve net olayı kafamı cok karıstırdı,şimdi ben dairemi satarken brüt üzerinden mi satacagım,size söyle bir örnek vereyim Avr. Tem de kirada oturdugum 2+1 daire brüt 112 m2,net de ise 92 m2,ama Avr. Atakent3te almayı düşündüğüm 2+1 brüt 122 m2 dairenin neti yine 92 m2.Bu durumda ikisi de eşit mi sayılır sizce.Satarken bunlar gözönünde bulundurulurmu,bu durumda 385 bine TEMden bir daire mi alayım,yoksa 350 bine Atakent3 ten alıp bir yıl kirada mı oturayım aynı yerde.Sizin düşünceleriniz benim için gercekten cok kıymetli.Teşekkür ederim degerli yorumlarınız için.

soyak bahçeşehir projesi ne zaman hayata geçer bilgi verebilirseniz sevinirim.

Merhabalar Tebernüş Bey,Kelebekler vadisi'nin ilanını sitenizde gördüm ve satış ofisine gittim.Son 10 villa şeklinde.234 m2 ikiz vila 730 bin lira şu anda.Aynı m2 müstakil villa ise 830 bin lira.Temmuz teslim.Benim 1 yaşında bir oğlum var.Şu an Şişli'de yaşıyoruz.Malum çok kolay değil çocukla burada yaşamak.C.tesi dahil çalışıyoruz bir tek pazarımız var.Trafikten bir yere kıpırdayamıyoruz o gün de de. O nedenle böyle bir proje bakıyorum.Yol bizim için şu anda sorun değil ve çocuk için uygun ama okula başlama döneminde yol sorun olabilir.Gittiğimde gördüm yol dahi yok doğru dürüst.Öte yandan proje çok sıcak geldi bana.Yoğunluğun az olması güzel.Şehir hayatından sıkılmışken 1000 konutluk bir projede oturmak çok anlamlı gelmiyor bana.İşte maalesef hepsi bir arada olmuyor.Proje ve villalar güzel fazla da alternatif yok az katlı ve villa da ancak lokasyon çok uzak.Fazla zamanını aldım şimdi bu lokasyondaki bi yer için bu para bağlanır mı?Almaya karar verirsem müstakil biraz zorlar ama imkansız değil benim için.Arada 100 bin lira fark var.Bu durumda hangisini tavsiye edersiniz?Mimart'ı araştırdım iyi bir şirket gördüğüm kadarı ile inşaat kalitesi de iyi ama çok ta anlamam bu işlerden.Eğer gördüyseniz değerlendirebilir misiniz bu anlamda da?İnşaat başlarken ikiz villa 499 bin liraymış ama o zaman merkezden taşınma ve bebek olayı yoktu))Bu durumda zarar etmiş olur muyum?5 yıl civarında zarar eder miyim?O kadar ıssız bir bölge ki acaba burası nasıl ve ne zaman gelişir diye düşündüm.Ya da bana başka bir proje tavsiye edermisiniz.Villa ya da en az 3+1 4+1 kendine ait bahçeli bir projeden.Şimdiden çok teşekkür ederim.İyi ki varsınız))

Merhaba ,Propa Aura Residence'dan 1+1 61m2 ofis amaçlı daire aldım. 189bin(%30 peşin geri kalan %0 faiz 60ay). Bu yatırımı nasil buluyorsunuz?

Merhaba,Size 2 tane sorum olacak yardimci olursaniz sevinirim.- akfiratta Arkeon sitesinde 600 bin tl. 200m2 1 mil yon tl. 310 m2 mustakil Ev fiyatlari prim yapabilecekfiyatlarmidir?- 2yil boyunca ayda 10 bin tllik kredi odemesi yaparak yatirimlik bir mulk edinmek istiyorum Arsa da olabilir bana oneride bulunmaniz mumkunmu?Tesekkurler