Merhaba Tebernüş Bey Emlak balonu konusunda çok soru geldiğini ve cevapladığınızı biliyorum. Ama sanki son zamanlardaki cevaplarınızda eskisi kadar kuvvetli ve net olarak balon yoktur demediğinizi , biraz cevabı yada görüşünüzü ortada bıraktığınızı düşünüyorum. emlak satışları ile ilgili son açıklanan rakamları , inşaat sektörünün öyle yada böyle içinde olan insanlarında böyle bir beklenti içinde olduğu , inşaatta arz fazlası olduğu şeklindeki görüşleride hesaba katarak balon konusunda sizin görüşlerinizi alabilirmiyiz. Teşekkürler ve iyi çalışmalar

Diyarbakır Üçkuyular 1.Etapta yer alan 1.024 yoksul konut u için rahatsız ediyorum. Diyarbakır Üçkuyular 1.Etapta yer alan 1.024 yoksul konut ile 2.Etapta yer alan 768 yoksul konutun kura çekilişi 28 Kasım 2012 tarinde Saat:11.30 da Dicle Üniversitesi Spor salonunda gerçekleştirildi. Doğruda o tarihden sonra hiç bi bilgi verilmedi anahtar teslim ve sözleşme ne zaman olacak mağduruz yardımcı olun. ev çıkan kişi babam mehmet yalçın işcan dır. başvuru nosu: 2025 sıra nosu: 2025 konut sıra nosu: 16 kat : 1 daire no: 16 blok : CY-1 çekiliş no : 88 lütfen bi yardımcı olun. teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Daha önce sizden tavsiye ve gorus alarak; Lounge 2 sitesinden oturmak icin bir daire satin aldim.O surecte proje yapim asamasinda ve bir okadarda kafamda soru isareti barindiriyordu.Su anda 10 aydir sitede oturuyorum.Sitemiz ile ilgili ilk etapta olusan tum olumsuzluklar hemen hemen duzeltildi; bunun sebebide bence asiri daire teslimi ve teknik ekibin daireici eksikliklere yetisememesiydi.Gecen pazartesi istedigim tamirat icin musteri hizmetleri sali gunu randevu belirleyip dairenin icindeki 5 eksik veya ayarlanmasi gerekilen bolumleri persembe gunu tamamini bitirerek daireden cikti.Bu memnnuniyetimi buradan belirtmek istedim. Birde sunu belirtmeliyimki biz oturanlarin yonetimle ilgili yavas isleyen islerle ilgili sikayetleride yönetimden degil; insaat firmasinin yuklenici olarak isleri verdigi taseron firmalarin isleri agir almasindan kaynaklaniyorduki bu firmalara yonetimin son noter ihtari verdigi ve 1 ay icerisinde islerin bitirilemedigi takdirde guvence bedellerinin yanacagi ve para ile herseyi sitenin yapacagini belirtmistir yoneticimiz Caner Geban Bey.Sitemizdeki eksikler a-diafon arizasi. b-sus havuzu tamiri.c-eksikpeyzaj bitkiler (dikim zamani bekleniyormus) Bu sorunlarda hep anlattigim taseron firmanin garantisinde olan arizalardir.Bunlari anlatarak sizi aydinlatmak istedim. Asil sorularima geleyim; Lounge2 de bu sefer yatirim icin 1+1- 115 m2 guney bati cephe bahce kullanimi olan bir daire begendim, fiyati 316.000 tl 60.00 tl pesin . 3.400 tl×60 ay sifir faiz 1 sene sonra 40.000 ara odeme 2.744 tl m2 geliyor. Daire buyuk havuzun ve peyzaj havuzunun yaninda olmasi ile serefiyesi cok iyi olarak gordum ve sozlesme imzaladim. Bu daireyi 1..350 tl bir bebekli ailMerhaba Tebernüş Bey Daha önce sizden tavsiye ve gorus alarak; Lounge 2 sitesinden oturmak icin bir daire satin aldim.O surecte proje yapim asamasinda ve bir okadarda kafamda soru isareti barindiriyordu.Su anda 10 aydir sitede oturuyorum.Sitemiz ile ilgili ilk etapta olusan tum olumsuzluklar hemen hemen duzeltildi; bunun sebebide bence asiri daire teslimi ve teknik ekibin daireici eksikliklere yetisememesiydi.Gecen pazartesi istedigim tamirat icin musteri hizmetleri sali gunu randevu belirleyip dairenin icindeki 5 eksik veya ayarlanmasi gerekilen bolumleri persembe gunu tamamini bitirerek daireden cikti.Bu memnnuniyetimi buradan belirtmek istedim. Birde sunu belirtmeliyimki biz oturanlarin yonetimle ilgili yavas isleyen islerle ilgili sikayetleride yönetimden degil; insaat firmasinin yuklenici olarak isleri verdigi taseron firmalarin isleri agir almasindan kaynaklaniyorduki bu firmalara yonetimin son noter ihtari verdigi ve 1 ay icerisinde islerin bitirilemedigi takdirde guvence bedellerinin yanacagi ve para ile herseyi sitenin yapacagini belirtmistir yoneticimiz Caner Geban Bey.Sitemizdeki eksikler a-diafon arizasi. b-sus havuzu tamiri.c-eksikpeyzaj bitkiler (dikim zamani bekleniyormus) Bu sorunlarda hep anlattigim taseron firmanin garantisinde olan arizalardir.Bunlari anlatarak sizi aydinlatmak istedim. Asil sorularima geleyim; Lounge2 de bu sefer yatirim icin 1+1- 115 m2 guney bati cephe bahce kullanimi olan bir daire begendim, fiyati 316.000 tl 60.00 tl pesin . 3.400 tl×60 ay sifir faiz 1 sene sonra 40.000 ara odeme 2.744 tl m2 geliyor. Daire buyuk havuzun ve peyzaj havuzunun yaninda olmasi ile serefiyesi cok iyi olarak gordum ve sozlesme imzaladim. Bu daireyi 1..350 tl bir bebekli aileye kiraladim Bu yatirimim sizce nasil olmus? Ve bu dairenin tapusunu verebileceklerini fakat tapu masrafi ve rehinli olacagini belirttiler bu surecte masraf yapip tapumu almalimiyim, yada borcu bittikten sonrami alsam daha mantikli olur. Sitenize ve size simdiden cavabiniz icin tesekkur ederim... eye kiraladim Bu yatirimim sizce nasil olmus? Ve bu dairenin tapusunu verebileceklerini fakat tapu masrafi ve rehinli olacagini belirttiler bu surecte masraf yapip tapumu almalimiyim, yada borcu bittikten sonrami alsam daha mantikli olur. Sitenize ve size simdiden cavabiniz icin tesekkur ederim...

Merhaba.. Bir parsel üzerinde yapılan 3 katlı ve 6 bağımsız bölümden oluşan bir yapının 5 dairesi için oturma ruhsatı düzenlenebilir mi? En kısa zamanda cevabını bekliyorum.. İYİ ÇALIŞMALAR..

Sayın Kireçci, biz 3 arkadaş Ankara'da arsa almak istiyoruz. Emlakçılarla görüştük fakat ortak bir bölge veya yer söylemediler. Bir de size danışalım dedik. Sizin önerdiğiniz veya tavsiye ettiğiniz bölge veya yer var mı? Bu konuda tecrübe ve ön görülerinzi anlatırsanız, çok memnun oluruz. Şimdiden teşekkür eder, sağlık ve mutluluk diliyorum.

Merhaba biz istanbul çeliktepe de 150.000tl ye 70M2 2+1 bir gayrimenkulü yatırımlık için satın almayı düşünmekteyiz. Kiraya verdiğimizde 900TL kira getirisi olan bir yer sizce yatırımlık olarak iyi bir sırsatmı değerlendirmekte yarar varmı?

Merhaba bankaya ipotekli ihtiyaç kredisi için başvurduk, evimiz avrupa yakası bahçelievlerde , belediye kayıtlarında orta dereceli hasarlı göründüğünden olumsuz raporu verildi ve sigorta değeri olarak da 0 yazılmış, olayın şokunu yaşadığımızdan aklımıza gelmedi halbuki 1 ay once dask ev sigortası yaptırdık ve 63.000 tl tutar gösterilmiş, burada bir çelişki var; kurumlar bağımsız mı çalışıyor ? hasar var ise o kadar insan o apartmanda oturuyor ve 2-3 daire alım-satım yapıldı, belediye de kayıt var ama tapu satışa izin veriyor, dask sigorta yapıyor ve expert olumsuz raporu hazırlıyor, konu hakkında sizden bilgi alabilirsem çok sevineceğim, şimdiden ilginize teşekkür ediyorum

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey, Son olarak aşağıdaki konu ile alakalı olarak bu araziyi almak mı yada aynı fiyata aynı ebatlarda konut imarı alabilecek bir tarla almak mı daha mantıklı? İlginize Teşekkürler. Akif Erdoğan : Tebernüş Bey Merhaba, İmarda fuar alanı olarak ayrılmış bölgeden tarla almak mantılı bir yatırım mıdır? Çerkezköy Veliköy'de otobana çok yakın 3750 m2 villa imarına sınır (villa inşaatı başlamış) 60.000 TL anladığım kadarı ile konut yapılamıyor ancak ticari olarak kullanılabiliyor. Yardımcı olabilir misiniz? Tebernüş Kireçci : Merhaba. Genelde kazançlı çıkma ihtimaliniz var. Ama alıcısını bulursanız. bekleyebilecekseniz alınabilir.

MERHABA TEBERNÜŞ BEY. NEREDEYSE TÜM SORULARI TEKTEK OKUYORUM. İNSALLAH BENİM SORUMUDA CEVAPLARSINIZ. UPHİLL COURTDA 1+1 2.KAT GÜNEY CEPHE EŞYALI KİRASI 1000 TL OLAN DAİREYİ 145000 TL YE DÜŞÜNÜYORUM. ORAYA ÜNİVERSİTE GELECEĞİ VE METRO GELECEĞİ SÖYLENİYOR. DOĞRU BİR YATIM OLURMU SİZCE TEŞEEKKÜR EDERİM

Ahmet bey merahaba, Bir akrabam yakın zamanda bir konut satın aldı. Fakat tapu alım satım işlemleri esnasında alış satış bedeli gerçek alım bedelinden düşün yani rayiç bedeli kadar gösterilmiş. Şimdi sözkonu kişi pişmanlık beyannamesi vererek çıkacak ceza ve harçları ödeyerek tapu değerini gerçek alış bedeline yükseltmek istiyor. Bu durumda; * Evi satan kişinin de aynı anda pişmanlık beyannamesi vermesi gerekiyormu? Evi alan kişi her iki harcıda kendi ödeyemezmi? Yani evi alan akrabam hem alım hem satım harcını ve cezasını kendi ödemek sureti ile hem alıcı hem satıcı adına pişmanlık yasasından yararlanabilir mi? *Alıcı hem satıcı adına ilgili harçları yatırabildiği taktirde satıcıya ihbarname gitmesi ve/veya hakkında cezai işlem uygulanması durumu söz konusu olur mu?