Tebernüş Bey Ben 20 yıllık müteahhitin senede bir bina bitiriyorum 12 Daire 15 dairelik binalar bitiriyorum sultanbeyliği'nde 20 dairelik bir ararsan var Ben Güngören'de Müteahhitlik yapıyorum 1 milyon TL de nakdin var karar veremiyorum Sultanbeyli'ndeki arsamı mı yapayım Yoksa Güngören'de kentsel dönüşüm mi yapayım veya altında mı bekleyeyim karar veremiyorum Yardımcı olursanız çok sevinirim Saygılar ve hürmetler

Merhabalar Tebernüş Bey,daha öncede sizden bilgi almıştım.Siz birtakım sorular sormuştunuz.Biraz daha netleşti.Sorularınıza cevap vericem,tekrar engin bilgilerinize dayanarak yardımcı olmanızı rica ederim.Beylikdüzü Kavaklı'da 5 katlı binanın 3.katını almayı planlıyoruz (çift daire).Müteahhit tanıdığımız biri.Daire için 140000-150000 tl arası olacak(Biz 130000 tl ye indirmeye çalışıcaz)150000'den fazla olmayacak.50000 tl peşinatla kredi çekicez.Bu bahsettiğim 3.kat deniz tarafı olmayan kat,aslında diğer tarafı istemiştik ama 15000 tl fark oluyor.Deniz tarafına bakan kısmın yanı da boş arsa,müteahhit oraya da ilerde bina yapılacağını söyledi yani deniz tarafını almamızın bir anlamı olmazmış.Sizce bu fiyata Kavaklı'dan daire alınır mı? Oldu ya ilerde satma durumum oldu zarar eder miyim?Ben Kavaklı'yı beğendim,sakin,nezih bir yer ,gelişmekte olan bir yer.Yani şunu söylemek istiyorum Beylikdüzü'ndeki 10-15 katlı binalarda oturmak,hiç bana göre değil.Ben mahalle ortamında yaşadığım için,komşuluk ilişkisi olmayan,kapı komşumu tanımadığım,bir alışveriş yapmak için bilmem kaç km uzaklıktaki markete gitmeyi ve o market orda tek olduğu için kazıklanmayı göze almayı tercih etmeyenlerdenim.Tabi herkesin anlayışı farklıdır ama ben elit yaşamı sevmiyorum:) Yardımcı olursanız çok sevinirim,teşekkürler.

On daireli bir apartmanda oturuyoruz. Dairelerden biri 10 aydır aidat ödememekte. Aidatı istediğimizde şimdi ödeme gücüm yok demekte. Ayrıca alması gereken kömürü kalorifer yanmaya başladıktan 4 -5 ay sonra almakta. Yasal olarak bir yöneticimiz yok. Kat sakinlerinden biri bu işi üstlendi. Tüm apartman sakinlerinin isteği ile. Yılda 2-3 kez toplantı yapılıyor ama bu toplantılara da tam katılım olmuyor, şimdi biz sakinler olarak ne yapmalıyız..?...

geçen hafta altın aldım zarardayım, tekrar artar mı?

hocam yeni daire aldık .ev giriş kat.tapuda mesken tapusu yazıyor.acaba bu tam ne anlama geliyor.kat mukiyenine ne zaman geçebiliriz

355 bin birikimim var.D.bakırda ikamet ediyorum.Bu parayla Altınmı alıp değerlendirsem yoksa gayrimenkulmü? Elazığda modern bir evleri konut projesi var. 19 katlı 4 blok ve altında 42 mağazası olan bir proje.. 15 ay da bitiyor. ilk iki blok haziranda teslim..325 bin peşin geri kalanı 75-80 ay arası taksitle 620 bine 4+1 14. kat a girmek mantıklımı? 15 ay bittiğinde kiraya versem taksidin bir kısmını karşılar..yani Altın mı gayri menkulmü..şimdiden teşekkür ederim tebernüş bey vereceğiniz cevabınız için

Merhaba, İstanbul'da 1 dönümlük bir arsa var ve İzmir veya Antalyada veya başka bir şehirde aynı oranda 1 dönümlük arsa var her iki arsada da toprak sahibi ile yarı yarıya anlaşıldı ve iki arsanın da bulunduğu şehirlerde bütün maliyetler aynı (işçilik, malzeme vs) fakat İstanbulda ki firma 90 metrekare 2+1 evi 250-300 binden aşağı satmazken diğer şehirde ki firma ise 90 metrekare 2+1 evi 130-150bin civarına satıyor. Şimdi bütün her şey aynıyken iki firmada kazanırken İstanbuldaki neden pahalı satıyor? Yani diğer şehirde ki firma kanaat ederken İstanbulda ki firmanın neden gözü doymuyor?

Tebernüş bey Merhabalar, Toki kayaşehir orta gelir grubuna başvuracağız ama www.toki.gov.tr sitesinde başvuru şartı olarak eşinizin kendinizin üzerinize kayıtlı bağımsız herhangi bir konut olmaması şartı yazıyor.Fakat başka sitelerde bu şart alt gelir grubunda olduğu gibi üzerinize kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkul olmaması şartı var.Hangisine inanacağız.İnsanları çelişkide bırakıyorlar.Doğrusu nedir yanlış bilgi yüzünden hakkımızdan olmayalım?Acil bilgi verirseniz çok seviniriz.Kolay Gelsin.

Sayın Tebernüş Bey, Almak istediğimiz bir dairenin M2 birim fiyatı net m2 denmi,yoksa brüt M2 denmi hesaplanır.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Konut projelerinde belirttiğiniz maliyet hesaplamaları hep yanlıştı. Herkese al al dediniz. 250 bin usd ye aldığımız konutu şimdi 100 bin usd ye satamıyoruz. Bütün projelerde durum aynı. Zarar etmeyen yok. Siz bu işten en ufak anlasaydınız fiyatların çok düşük olduğunu iddia etmezdiniz. Fiyatlar şimdi düşük. Siz al dediğiniz zaman çok yüksekti.