Tebernüş bey merhabalar. Ben evvel ıstanbul projesinden 3+1 158m2 brut alanı olan daireyi 470 bine aldim. Çektiğim kredi ile beraber toplam ödeyeceğim rakam 555 bine geliyor . Sizce mevcut yüklenici firmaları da hesaba katarsak makul bir fiyat mi? Yani satış rakamları bana söylenen %80lere yaklaştı ama ne kadar gerçeği yansıtıyor bilemiyorum. Söylentiye göre mavera parkta makro inşaat bütün daireleri satmış sizce benim ev aldığım proje için bu durum bir handikapmi. Bu konuda aklım biraz karışık sizin düşünceniz önemli benim için

Tebernüş Bey merhaba, Bu platformda böylesine yararlı bilgiler vermeniz ve yönlendirmelerinizden dolayı teşekkür ediyorum. Size danışmak istediğim konu, Adnan Kahveci Mahallesi zemin durumu hakkında olacak. Yapımı devam etmekte olan Devlet hastanesi ile ilgili olarak internette ve haberlerde birçok defa "Dünyada bir ilk. Dolgu zemine inşa edilecek" haberlerini duyduk. Yine birçok platformda sahil yakasına bakan cephenin heyelan riski taşıdığı söyleniyor. Yakın zamanda bir yakınıma ait olan Jetkent1 sitesinde bulunan daireye yerleşmeyi düşünüyoruz ancak, eşim çevresinden duymuş olduğu söylentilerden dolayı biraz tedirgin. Heyelan ve deprem riski kendisini korkutuyor. Söylentilerin çoğu riskli bölgede olduğu yönünde. Kimisi ise Jetkentin önünden geçen caddenin sahil kısmı riskli ancak Jetkent kısmı risk altında değil diyor. Satılık durumdaki dairelere baktığımızda Krediye uygun olduğu açık. Tapu durumu ise, uzun ve yorucu bir süreçten sonra mülk sahipleri tapularını almış durumdalar. İmar durumu ise benden daha iyi bildiğiniz gibi biraz sıkıntılı bir süreçti. Durumu ele aldığımızda, sitenin yapımı aşamasında yıkım kararı çıkmadı ve oturuma açıldı, tapular alındı ve satışlarda bankalar kredi vermekte. Kimi zaman bu bilgiler elimizde olsa da bir bilene daha sorma hissi oluşuyor. Bahsi geçen lokasyon için zemin durumu hakkında bize neler söyleyebilir ve tavsiye edersiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim.

ben 4 çocuklu dul bir bayanım evim kira ahçılıkla geçimimi sağliyorum ben internet üzerinden tokilere başvuru yapamıyorum çok ihtiyacım var yönlendirirseniz çok sevineceğim teşekkürler

merhaba oncelikle tebernus isminin anlami nedir merak ettim. Emlak piyasasinda sabah bir yorum okudum fiyatlarin inecegi yorumunu yapti sitenizde ana sayfada cimento ya yuzde 30- 40 zam geldigi haberi var ki demirde artti boyleyken fiyatlarin dusmesi mumkunmu sizce ki arsa fiyatlari da artti fiyatlarin dusmesi kurtarirmi peki insaat maaliyetini neden soruyorum su acidan yani insaati yapan adam yuzde 40mi kar yapiyoki fiyati indirsin zaten maliyet artmis nasil indirecek konuyu acarsaniz sevinirim

Merhaba, imar affı kapsamında, yıllardır oturduğum çatı katına tapu çıkartılabilir mi? Teşekkürler.

Merhabalar, daha önceki cevaplarınızda nidapark küçükyalı fiyatlarının yüksek olduğunu dile getirmiştiniz. Fakat lansman öncesi fiyatlarla projedeki konutların yarısına yakınını satma başarısı göstermesini nasıl açıklıyorsunuz. Konut satışlarının azaldığı bu dönemde bu başarıyı neye bağlıyorsunuz.

merhabalar, evleneceğim ve İstanbul esenler İlçesi Menderes mahallesinden ev almak istiyorum ve beğendiğim evin altından metro geçtiğini öğrendim. Bina daha yeni yapıldı yani metro yapıldıktan sonra yapılmış bir bina. Bunun bana kullanıcı ve yatırımcı olarak zararı var mıdır? lütfen bilgi verin çok yere sordum cevap alamadım. Benim için çok mühim bir soru işaretidir bu. Desteğinizi rica ediyorum

Kanıdra bölgesine yapılacak olan Sungurlu Barajının 18 Ocakta ÇED toplantısında kabul edildi.Baraj havzasında yer alan köylerden Teksen köyünde arsam bulunmaktadır.Barajın kamulaştırılmasında arsam normal değerinin altında mı kalır ya da kamulaştırmayla m2 başına ne kadar verilir?

Merhaba Tebernüş bey, cephe sorularına sizin eski yazılarınızdan bildiğim kadarı ile ?Güneş girmeyen eve dr girer? atasözümüzüde hatırlatıp güneş görmesi açısından güney cephe tavsiyesinde bulunduğunuzu biliyorum. Ev almayı düşündüğüm binada katta 2 daire var ve daireler 3 cepheli tüm cepheleri açık. Benim satın almak istediğim daire Batı, Kuzey Batı, Kuzey, Kuzey Doğu, Doğu ve Güney doğu cephelere bakıyor. Ana yatak odası kuzey doğu, diğer yatak odaları kuzey batı, mutfak ve salon güney doğu, oturma odası kuzey batı, tek balkon var kuzey doğu yönüne bakıyor. Eşim güney cephe daire olsun istiyor iki cephe arasında en az 300 bin tl fark olması ve yazın aşırı sıcak olacağı düşüncesi ile eşimi bir şekilde binanın kuzey yöne bakan dairesine ikna ettim. Şehir istanbul, sizce dairenin alacağı güneş yeterli olacak mıdır. Zemin kaplamaları mobilyalar açık renk aydınlıkta olacağını düşünüyorum. Evde kiracı olduğu için uzun süre kalıp inceleme fırsatım olmadı, mevsim itibari ile güneş ışığından en az yararlandığımız bir dönemde olmamızda değerlendirme açısından yanıltıcı olabilir. Daire 4. katta ve 3 cepheside açık konumda. Sizin görüşünüz bu yönlere bakan daire yeterli miktarda gün ışığı alıyor olacak mıdır.

2 katlı binanın 2.katından banka kredisi ile çatı dubleks bir daire satın almak üzereyim, altta iki oda,wc-banyo dairenin içerisinden çıkılan merdivenle üst katında 2 oda-wc-banyo var,kat mülkiyeti tapusu mevcut. tapuda ''depolu mesken'' ibaresi var, yaptığım araştırmalarda ''çatı piyesli''- ''çatı dubleks'' vb. ibare yerine ''depolu mesken'' yazması aynı anlama mı gelir? binadaki giriş katlarındaki dairelerde ''depolu dükkan''(onlarında alta inen ters dubleksleri var), orta katlarda sadece ''mesken'',almayı düşündüğüm üst kattakilerde de''depolu mesken''yazıyor.satan kişi kat mülkiyeti tapusunun hukuksuz bir durumda verilmeyeceğini iddia ediyor. yaptığım araştırmada bu ilçede hemen hemen tüm çatı dublekslerde tapuda ''depolu mesken'' ibaresi olarak alım satımı yapılıyor. satıcıya yanımda bir inşaat mühendisi arkadaşımla belediyede binanın onaylanmış proje dosyasına bakmak istediğimi söyledim seve seve kabul etti, tapu ve iskan ruhsat fotokopilerini hemen verebileceğini projeyi incelememi söyledi,hatta belediyede yetkili kişilere durumu sorup bir sakıncası olup olmadığını da sormamı söyledi. gönül rahatlığı ile bu daireyi alabilir miyim?ileride hukuki olarak,alım satım işlerimde, tapuda ''depolu mesken'' yazan dairenin üstte bulunan 2 oda-wc-banyolu kısmı usülsüzmüdür, problem olur mu?