Merhaba Tebernüş Bey, Kozyatağı Sümko sitesinde 3+1 daire arayışındayız.(Oturma amaçlı) 140m2 brüt daire için 640.000TL isteniyor. Sitede 3+1 kira rayici 2000TL seviyelerinde, kira çarpanı ise 320 civarı.. Site 1989 yapımı, 99 depreminden sonra sağlam raporu almış ve oldukça büyük bir yeşil alana sahip, Site sakinleri ile görüştüğümüzde muhtelif inşaat firmalarının muhtelif teklifler ile geldiği fakat site genelinde ( ki 450 hane olduğu söyleniyor) fikir birliğine ulaşılamadığı için şu aşamada net bir planın olmadığı ifade ediliyor. Bu alımı nasıl değerlendirirsiniz? Sümko sitesi için genel yorumunuzla beraber paylaşabilirseniz sevinirim.

Tebernus Bey Merhaba Nasilsiniz Suryapi Mirage projesi icin kotasyon talep ettigimde ortlama 1+1 icin 60M2 320bin TL gibi bir fiyat talep edildi ki bu m2 5,3TL ye tekabul ediyor. Kiyaslama yapabilecegimi hayal ettigim teslim edilmis Istwest projesine baktigimizda ayni metrakarede 380bin tl civari fiyatlar teklif ediliyor ve ortalama kira getirisi 1700TL civarinda. Buna kiyasla suryapi icin metra2 fiyat bende fazlasi ile yuksekmis gibi bir his uyandirdi. Bu proje ile ilgili sizin gorusunuz nedir? bu bolge ile ilgili beklentimiz ne olmali yardimci olabilir misiniz?

Kayınvalideme tokiden 90 metrekare özürlü raporunu kullanarak ev alındı. Evin aylık ödemesi 320 tldir. 6 ay sonra kayınvalidem vefat etti. Kalan borç mirasçılarına devrolur mu sigorta bu parayı karşılar mı ?

Merhaba,Oturduğumuz apartman yeni bir binadır.Tüm dairelere kiracılar ve daire sahipleri yerleştikten sonra yönetici seçilmiştir. Yöneticinin ilk toplantıda 20 tl aidat alınacağı kararı verildiği üzerine ilk oturmaya başladığımız bir kaç aydan sonra tekrar toplantı yaparak apartmanın otoparkının ve kapıcı dairesinin kiraya verileceğini ve bu ortak kullanım alanlarından gelecek olan kira geliri ile apartman giderlerinin karşılanacağını söyleyerek apartman sakinlerinden imza almıştır.daha sonra bu kira gelirlerinin çok olduğunu ve kendisinin son katta oturmasından kaynaklı kiremitsiz düz zemin çatı nın kapatılması için para biriktirilmesi gerektiğini söylemiştir. Bunun üzerine kira gelirlerinin banka hesabında birikeceğini imza altına almıştır. Geçtiğimiz haftalarda tekrar bir toplantı düzenlenmiş ve tekrar aidat toplanması kararı verilmiştir. Benim merak ettiğim konu kapalı otoparkın ve kapıcı dairesinin kiralanması yasal mıdır? Bir de apartman çatısının düz zemin olmasından dolayı rahatsız olan yöneticinin apartmanın çatısını kapattırmak istemesi normal midir. İlk verdiği kararda aidat toplanmayacak diyerek kiralanması için herkesten imza alması yasal mıdır.

Tebernüş bey merhabalar. Ben evvel ıstanbul projesinden 3+1 158m2 brut alanı olan daireyi 470 bine aldim. Çektiğim kredi ile beraber toplam ödeyeceğim rakam 555 bine geliyor . Sizce mevcut yüklenici firmaları da hesaba katarsak makul bir fiyat mi? Yani satış rakamları bana söylenen %80lere yaklaştı ama ne kadar gerçeği yansıtıyor bilemiyorum. Söylentiye göre mavera parkta makro inşaat bütün daireleri satmış sizce benim ev aldığım proje için bu durum bir handikapmi. Bu konuda aklım biraz karışık sizin düşünceniz önemli benim için

ben 4 çocuklu dul bir bayanım evim kira ahçılıkla geçimimi sağliyorum ben internet üzerinden tokilere başvuru yapamıyorum çok ihtiyacım var yönlendirirseniz çok sevineceğim teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Balıkesir Ayvalık,Edremit,Burhaniye ,Sarımsaklı,Altınova ilçelerinden ucuz yazlık almak istiyoruz.30.000TL nakit 50.000 Tl ye kadar da kredi kullanabiliriz.Sizce nerelere bakmak gerekir?Yazlık fiyatları çok pahalı.Uygun yazlık bulamıyoruz.60.000Tl civarında yazlıklar 20 senelik ve denize 2.2 km uzaklıkta oluyor.Topraktan girip ara ödemeli yazlık da bulamadık.Yardımlarınızı rica ederim.Şimdiden teşekkürler

mrb yaklaşık 7 yıl önce yapılan 5 katlı binanın giriş katını geçen yıl aldık garaj tapulu olan ancak yapılışından beri mesken olarak kullanılan ev için imar barışından nasıl faydalanabiliriz.Teşekkürler

merhaba babamız 1 evini 2 kardeşe bölüştürerek peşinat yapmalarını ve her ikisinin de ev sahibi olmasını sağlamak istiyor. kardeşlerden biri evin satılmamasını ve kendisinin o evi üzerine almasını istemekte. fakat evin bedelinin yarısını diğer kardeşe verebilmesi için banka kredisi çekmesi gerekiyor. bildiğiniz gibi bankalar babadan oğula satışlara kredi vermiyor. bu durumda şöyle yapsak hukuki açıdan sakıncası olur mu ? :baba evi başkasına göstermelik satış yapsa daha sonra evde oturacak kardeş o kişiden evi kredi çekecek şekilde satın alsa. banka böyle bir durumda sorgula yapabilir mi? yardımlarınızı rica ediyorum. saygılar

Merhabalar, daha önceki cevaplarınızda nidapark küçükyalı fiyatlarının yüksek olduğunu dile getirmiştiniz. Fakat lansman öncesi fiyatlarla projedeki konutların yarısına yakınını satma başarısı göstermesini nasıl açıklıyorsunuz. Konut satışlarının azaldığı bu dönemde bu başarıyı neye bağlıyorsunuz.