26 temmuz 2013' Ankara da ev pazarlığı yaptım ve emlakçıya komisyon olarak 2 bin TL verdim.emlakçının yaptığı ön sözleşmeyi imzaladık yalnız örneğini bana vermedi 2 nüshada emlakçıda. işyerinin durumunun iyi gitmediginden dolayı evden vazgeçmek zorunda kaldım.Alacgım evde 7 kişiye miras kalmıştı.onlarda bi araya gelip evi satamadılar aralarından bir taneside evi ben alırım diye söylemiş ev bu şekilde çıkmazda kalmış işin sonucu olarak komisyon ücretini emlakçı vereceğim desede 3 ay oldu. Hukuki yollardan ne şekilde hareket etmem gerekecek ? bilgilendirirseniz sevinirim Şimdiden TEŞEKKÜR EDERİM ...

Merhabalar... Gaziosmanpaşa da yer alan yıldız park modern projesinden 3+1 daire almayı planlıyorum. Fiyatı ,ödeme planı ve dairenin kat planı istediğim gibi olmasına rağmen konumu ile ilgili bazı soru işaretlerim var. Olduğu mahallenin İstanbul'un en fazla suç işlenen mahallelerinden biri olduğu söyleniyor. Vialand'a yakın olması avantajken diğer dezavantaj evin değerinin düşmesine sebep olur mu?

Merhaba Tebernus Bey, Maltepe Cevizli civarinda minubus yolunu(Kadikoy-Pendik hatti) kesen bir buyuk cadde uzerinde satilik bir dukkan ile ilgileniyorum. Dukkanin onune cikince minubus yolu gorunecek kadar yakin. 70m2, 200bin TL derler icinde 750TL den kiracisi var cay ocagi/kahvehane olarak isletiliyor. Sizce tam yakinlarinda olmasa da bu muhitlerde adliye,Nuva dragos, Caffefour vs gibi cazibe merkezleri oldugunu da dusunursek bu fiyat nasildir? Kredi kullanmadan satin alma imkanim var.

Tebernüş Bey iyiçalışmalar Az önce Esenyurt Belediyesi'nden çıktım ve şunu çok bet söeyebilirim ki önümüzdeki yıla kadar kimse bu belediyeden imar izni falan beklemesin. Sürekli tarihleri erteleyen belediye şimdi de askı süresi 1 ay sonra başlayacak dedi. Daha önceki konuşmalarımızı ve verdikleri tarihleri hatırlattığımda ise evet öyle ama bu son dedi. Her seferinde aynı şeyleri söylüyosunuz dediğimde ise bu sefer de İBBplan tadillerini kabul etti ama sürekli plan notu ve tadilat istiyor bu yüzden de askı süreci başlamıyor dedi. İyi de o zaman bir seferde söylenir tün tadilatler ve değişiklikler bu kadar zaman almaz bunca zandır bu işi tlyapıyosunuz İBB'nin hangi kararının imzadan gelmesi 2,5 ay sürüyor dediğimde ise cevap veremiyorlar. Madem siz bu kadar iyi niyetlisiniz neden tapusuyla gelen insanlara sözlü olarak bile geçen planlardaki imar izinleri şifahen de olsa söyleseniz dediğimde de cevap veremiyorlar. Uzun lafın kısası sinir harbinin ve bağırış çağırışın olduğu klasik bir Esenyurt belediye günü sonrası gidenlerde idrak edecektir bu yıl imar izni falan almak mümkün olmayacak. Zaten en iyi ihtimalle ekim ayında ruhsat verseler bile kimse o zamanda inşaat yapamaz mevsim şartları yüzünden Yarım kalan inşaatlar da da durum karışık çünkü aldığım donelere göre belediye hala bu inşaatlardaki sorunu nasıl ?özecek bilemiyor çünkü bu seferde herkes o inşaatları ensal gösterip inşaat izinleriniartıracak. Yine olumsuz bir günün sonunda çok ama çok net söyleyebilirim ki Esenyurtzedelere bu yılda bayram yok! Ne yazık kı görsel ve yazılı basın hala sessiz kalmaya devam ediyor

Tebernüş bey öncelikle cevabınız için teşekkürler. Evostar projesinin teslimi Ekim 2013'ten Aralık 2013'e ertelenmiş. Müşteri temsilcisinden sitesinin etrafındaki gece kondularla ilgili bir işgal sorunu olduğunu ve bu sebeple erteleme gerçekleştiğini öğrendim. Ancak Emlak işleri hakkında derinlemesine bilgim olmadığı için çok iyi yorumlayamıyorum bu bilgiyi. Sizin konu hakkında bilginiz var mı?

hocam mehaba. ben tokinin ankara altındağ aktaş-doğantepe kentsel yenileme projesinden bir daire aldım.tokiye bankadan kredi çekip borcumu kapattığım için tapumu 03.2013 yılında aldım. tapu alırken 175 tl döner sermaye harcını almadılar. Fakat 1800 tl tapu harcını aldılar. Bu toki projesinin 6306 sayılı kanunun 7. mad.9.bendinde bu kanun uyarınca yapılacak işlem, sözleşme, devir ve teciller ile uygulamalar v.b işlemlerden her nevi harç, vergi ve ücretlerin alınmaması gerekmektedir.Bu husus gereğince benden alınmayan175 tl döner sermaye harcı bu 1800 tl tapu harcınında alınıp alınmaması konusunda bilgi almak istiyorum. eğer bu tapu harcının alınmaması gerekiyorsa ne gibi bir işlem yapmam gerekir. Bu konuda bana yardımcı olurmusunuz. Saygılarımla,

sayın Tebernüş Bey, İnnovia 2.etap 3+1 daire için satıcı ile anlaştık Garanti Bankasına başvurduk. Kredimiz onaylandı fakat ekspertiz raporunda daireye değer biçemeyerek red verdi. Ekspertiz ile görüşmemizde Belediyede müfettiş varmış ve dosyayı alamadığını fakat eğer istersek malik olarak bize dosyanın verilebileceğini söyledi. Beylükdüzü Belediyesinin Müfettiş var diyerek dosyayı vermemesi doğrumu biz hangi bankaya başvursak sıkıntı olmaz yardımızı rica ediyorum.

lütfen acil..inşaattan ev almak üzereyiz..nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz..

taşoluk toki 3.havalimanı düşünülerek yatırım yapmaya değer mi? (Bugün 2+1 daireye 105 bin lira isteniyor)

Merhaba, Şişli Halide edip'te bitmek üzere olan bir apartmanda daire almak istiyorum. Binanın altına 3 kat otopark yapılmış, birinci ve ikinci katı ticari olarak kullanılmak üzere. En alt kat ise apartman sahiplerine ayrılmış. Apartman ile otopark işletmeciliği tamamen ayrı olacak deniliyor, masraf yada kar ortaklığı yok. Sizce böyle bir Konut'tan daire almaktan çekinilmeli mi yoksa gerek güvenlik gerek değer kaybetme açısından uzak durulmalı mı?