Merhaba,ben ikinci el bir ev almak istiyorum ,konut alımı sırasında nelerin yapılması gerektiğine ait bir çok bilgi var intenette bunları okuduğumda kafam karıştı,lütfen ev alımı konusunda nelere dikkat etmem gerektiğine dair özlü bilgiler verirseniz sevinirim.Teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar, kentsel dönüşüm yasası kapsamında yapılmakta olan apartmanda projeden ev satıldığında kentsel dönüşüm yasasına göre mi yoksa normal ev satış yasalarına göre mi vergi ödenmesi gerekir? Alıcı ve satıcı için tamamlanmış daireden farklı olarak ne gibi durumlar ortaya çıkar?

Ahmet Bey, merhaba, Annemin 25 yıllık olan ve 10 yıldır kiraya verdiği bir dairesi var. Beyannamede götürü usul uygulamakta. Şimdi yeni bir daire alıyor ve iki daire için vereceği beyannamede gerçek usule dönecek. Yeni daire de kiraya verileceğinden gerçek usulde 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5'i oranında indirimden faydalanacak. Yine bu daire için 50 yıl boyunca da %2 oranında amortisman indiriminden de faydalanacak. Sormak istediğim ilk dairesinin amortisman tutarının hangi değer üzerinden hesaplanacağı; 25 yıl önceki alım bedeli mi? Yoksa şu andaki vergi değeri mi? Bir başka deyişle gerçek usule göre 50 yıl boyunca ayrılması gereken amortisman her yıl vergi değerinin %2'si olarak mı hesaplanmalıdır? Teşekkür ederim.

Tebernus bey ayni mahallede 20 yillik binada 9.katta dublex daire mi alayim (su anda sobali ama dogal gaz gelecek) ayrica bu dublex deniz manzarali yoksa bi arka apartmanda 1.kat ( dukkan ustu) sifir ama manzarasi olmayan fiyatlarida ayni bir dairemi alayim. sunu da soyleyeyim 20 yillik dublex 145000 tl arkasindaki sifir daire 150000 tl Hemen yaninda bir tane daha sifir dublex daire var oda 270000 tl cok kararsiz kaldim yardim ederseniz sevinirim.

Yalova Taskoprude 270 m2 arsam belediyece cevre arsalarla birlestirerek 5000m2 lik sanayi arsasi yapti , satmak istiyorum satamiyorum , uzun vadeli yatirim deniyor , birileri icin uzun vadeli olabilir ama benim vademin uzun olacagina dair elimde senedim yok , birseyler yapmak istiyorum , mesele tazminat davasi ,magdur oldugumu dusunuyorum , baska ne yapabilirim ,Tekkurederim .

İyi çalışmalar.Feneryolu mahallesinde 367 metrekare ( 50 metre terkli) arsa üzerinde 4 katlı hayli eski bir binamız var.Oturan nüfus oldukça dar gelirli bu nedenle hata yapmamak istiyoruz. 50 metre terk alanı inşaat alanına dahil ediliyor mu? Buraya ne kadar büyüklükte bir ev yapılabilir? Devlet teşviklerinden yararlanarak kendimiz kotarsak daha mı avantajlı olur? Bu sorularımıza yanıt verirseniz çok sevinirim.Teşekkürler,iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş bey, Sultanbeyli'de ki arsam için 2b den faydalanarak başvurdum fakat 3 senedir geri dönülmedi ne yapmalıyım ? Nereye başvurmam gerekli teşekkürle

niteliği mesken karşılıklı iki daire ve ikimizinde tapusunda 1/2 hisseli meskene bağlı depo yazmakta.Elektrik ve suyu ara saat aracılığı ile ortak kullanmaktayız.Doğalgaz oboneliği karşı dairede olduğu için alamıyorum.imar planında karşı daire alanı daire olarak görünmekte ve benim bulunduğum alan depo görünmekte.Bu meskene bağlı 1/2 hisseli depo olan alanı bağımsız hale getirmek,numarataj almak ve meskene çevirmek için neler yapmalıyım aydınlatıcı bir bilgi verebilir misiniz

Bizim Kocaeli'de arsamız vardı ve amcamın üzerine kayıtlı tapusu.Babam ile amcama ait olan ama amcamın üzerine kayıtlı bu arsamızda kendimize ev yapmak istedik.Kendimiz yaptık 3 katlı ve çift daire üzeri.Tüm varımızı yoğumuzu koyduk.Bitmek üzere biz bunun iskanını alacağız. sonra da kat mülkiyetini almak istiyoruz.Bunu nasıl yapmalıyız ve bizden ne kadar masraf çıkar ? Bilgi verirseniz çok memnun olurum çünkü süreci hiç bilmiyorum. Teşekkürler.

kentsel dönüşüm kanununa göre tapu harçlarından muaf kapsamına girmezmi?