Günyadın Tebernüş Bey,Soyak firmasının dere yatağında ev yapmasını kınıyorum. Bu Türkiye'de yaşanan ne kadar çabuk unutuluyor. Geçen yıl selde etkilenen bölgelerde Tokinin yaptığı evler dere yatağında ve yanına Soyak proje yapıyor. Hiç gelecek düşünülmüyor. Yaz kış zemin katlar rutubetli, ilk yağmurda site içinde yürüyemiyorsunuz. Soyak firması fiyatları düşürse bile ev satışlarında başarıyı yakalayamayacğını düşünüyorum, önceki Olympiakentteki başarısızlığının etkisi olacaktır.Oradaki insanları mağdur ettiğini kimse unutmadı.

avrupa konutları1 de 167m2 4+1 dairemi yeni sattım. Odaları daha geniş bir ev almak istiyorum. Avrupa konutları3 projesinde m2 si daha büyük daireler varmı? Henüz nerden alacağıma karar veremedim.Ayrıca acıbadem almondhill 240m2 daireler için ve site hk.ne düşünüyorsunuz.Bana nereyi önerebilirsiniz.

Merhaba,Silivri'den tanıdık bir emlakçı aradı. Değirmenköy-Araplı mevkiinde her biri yaklaşık 3-3,5 dönüm olmak üzere 3 adet tarla olduğunu (toplam 10 dönüm) ve fiyatının da uygun olduğunu söyledi. En kısa zamanda da buraları gezdirmek için beni davet etti. Hafta sonu gitmeyi planlıyorum. Fiyata pazarlık yapıyoruz dedi ama ne kadar olduğunu hünez söylemedi. Sadece ihtiyaçları var biraz daha ucuza alabiliriz dedi. Silivri'ye böyle bir niyet ve amaçla ilk kez gideceğim. Silivri ile ilgili olarak önceki yazdıklarınızın tamamını okudum. Evet emlakçı tanıdık (bir arkadaşımın yakın dostu) ama sonuçta emlakçı) İmar durumu ve fiyatla ilgili nelere dikkat etmeliyim. Ne tavsiye edersiniz. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey, Öncelikle cevabınız için çok teşekkürler, bizim bu sürede kira ödemeden kalacak yerimiz mevcut. Ayrıca dairemizin alıcısı hazır hemen satabiliyoruz.Sıfır ve sosyal imkanları iyi bir proje olsun istiyoruz. Atakent 3 içindeki otel ve alışveriş merkezi projeyi ileriye dönük nasıl etkiler. Son olarak Proje bitimine kadar birikim yapıp girmemizimi yoksa şu an kredi çekip girmemiz mi tavsiye edersiniz.

Exen istanbul ile ilgili soruma vermiş olduğunuz yanıt için teşekkür ederim. daire 1+1 29.kat 73 metrekare 486.000 tl idi. Yazmayı unutmuşum. Bu daireyi satışı ocak-şubat gibi yapılacağı söylenen acıbadem akasya projesinde son kalan kent etabı ile karşılaştırdığımızda öncelikle yatırım amaçlı (kiralık veya satılık) hangisini tercih etmemizi önerir siniz? Akasya son etapta fiyatlar açıklanmadı ancak aynı fiyatlara akasyada benzer bir daire bulabilirmiyiz. İlginiz ve alakanız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla...

Tebernüş Bey, metrekare hesaplama farkları üzerine danışmak istiyorum size,zannediyorum istanbul'da hemen hemen her proje brüt metrekare hesaplarken binanın ortak alanını da işin içine katıyor,hatta kapalı otopark alanını bile katanlar var,bu durumda 230 metrekare diye lanse edilen bir daire planını incelediğinizde anlıyorsunuz ki,nette 150 metrekare,esasında doğru olan yöntemin dairenin dış cephe ölçümleri yani iç duvar ve balkon dahil metrekare hesaplaması olduğunu düşünüyorum,bu farklı hesaplama yöntemleri alıcının da kafasını karıştırmakta,haksız rekabete de yol açmaktadır diye düşünüyorum,aynı zamanda apartman holünü metrekare hesabına katıyorsak eğer,diğer kapalı ortak alanların tamamını da projedeki daire sayısına bölüp eklemek de aynı mantığa ulaşacaktır diye düşünüyorum,o ya da bu şekilde metrekare hesabının bir standardının olması gereklidir diye düşünüyorum,ayrıca net metrekare hesabında da farklı bir durum var,bazı projeler balkon dahil hesaplama yaparken,bazıları da hariç hesaplama yapıyor ki bence de doğrusu budur,net metrekare içeride ayak basılabilen alandır,diye düşünüyorum,bunun için bir denetim mekanizması ortaya çıkarmak doğru değil midir? çünkü bu bence bir 1600 motor gücüne sahip bir otomobili 2000 motor gücüyle lanse etmekle aynı örnektir diye düşünüyorum

Esenler çiftehavuzlar mahallesinde kentsel dönüşüm adı ile.. Toki yeni proje yapacakmış.. Tahmin ediyorum bu proje avrupa konutları vs. gibi bir proje olur..söz konusu dölgede 3 durum söz konusu..1.si cami, okul,sağlık ocağı gibi devlet arsası..2.si Tapulu dairesi olun mahalle sakinleri3.sü de Tapusu olmayan mahalle sakinleri..Toki bu mahelleyi boşaltmak istiyor.. Tapusu olanlara yeni yapılardan ev verir mi? Tapulu olanlarla olmayanlar bir mi olur.. Daha önceki benzer kentsel dönüşümlerde uygulanan yöntem nedir. bu konuda bilginiz varmı..

Tebernüş Bey sizin ve ailenizin bayramını kutlar sağlık ve esenlikler dilerim.benim sorum silivri bölgesi ile uzun vadede arsa ve arazi konusunda baya iddalı bi şekilde tek geçiyosunuz orayı yanılmıyosam benim inşaatı devam eden bi projeye aylık ödemem var bunu ev teslimatına çevirip teslimat tarihi mayıs 2012 banka kredisi ile silivriden ortalama 20.000 tl arazi alsam 10 yıl unutsam ev teslimatında ev kredisi kullanıp evi alsam mantıklımı.tşkler

Merhaba.Esenyurt'ta innovia projelerine yakın bir yerde Beygah pazar yerinde satılık tezgahlar var.10000 tl'ye tek tezgah alınabiliyor.Aylık 110 tl kira getiresi var. Yatırım amaçlı tavsiye eder misiniz?

iyi akşamlar tebernüş bey, sormak istediğim beylikdüzü beykent bölgesinde (eski beko fabrikası)arçelik arkasında yapılmış olan ve yarım kalan LİDERKENT projesi vardı,bu projeye yakın bir yerde ikamet ediyorum ve gözlemlediğim kadarı ile 1998 temelli olup proje yarım bırakıldı,paraları alıp kaçan oldu, battı dendi, çıktı dendi herneyse, şimdi o yıllardır harebe şeklinde duran binaları mantolama yapıp içini söküp tekrar yapıp süper lüks konut diye satışa çıkardılar, içini gezdim makyajsız hali harabe demirler çürümüş beton un olmuş dökülüyor, 1 1 ve 2 1 70 m2 aynı metrekareye sahip 3 1 130 m2 tek tip olarak yapmış güya, bu adamlar toprak sahipleri olduğunu söyleyerek bu daireleri satıyorlar, tapu var, banka kredi veriyo ama iki blogun haricinde diğerleri ne olacak bilinmiyo, bu bölgeden bilginiz var ise eğer size sormak istiyorum nedir burdaki katakulle ? bir de şunu iletmek istiyorum okuyucularınıza hiçmi araştırmıyorlar burası yıllardır bi harabe gibi duruyo şimdi nasıl olurda SÜPER LÜKS adı altında satılabilir??? tşk ederim