1-benim bankacılığım hakkında müneccimliğe de başladınız ya yeni işiniz hayırlı olsun.:))benim hakkımda yorumlarınızın tümü de hem yanlış hemde saçma sapan...2-burada tema'yı kötüleyen yok.ama senin gibi yerlere göklere sığdıramayan da yok..tema konusunda matematiksel olarak değerlendirmelerim yanlış değil.şimdiki zaman ile gelecek zamanın farkını bilmeyene de diyecek sözüm de yok..3-tanıdığım emlakçı'ların aldıkları daireler demek ki birer yalanmış.4-örnek gösterdiğim daireler temanın hemen yanıbaşlarında olan projeler.esenyurt yada maltepedekileri örnek göstermedim.sizde herbirine bir kupl bulmuşssunuz maaşallah!diğer iki örneğe değindim;bu pazarlama stratejisiyle açıklanır dedim.5-kriz çığırtkanlığı yapan ben değilim asıl sizsiniz.benim dediğim "EMLAKTA BALON VAR"yumuşak yada sert SÖNECEK diyorum.önceki yazdıklarımı oku anla sonra eleştir.KAFANDAKİNİ BANA MAL ETME.6-geçmişte kriz 2008 sonları 2011 başlarına kadar sürdü diyorum.buarada bunu 2008 ekiminde yazdım.demek ki öngörüm var... sen bana tam da emlak balonunu şiştiği dönemde alış satış ÖRNEĞİ veriyorsun.EL insaf...7-Türkiye değişiyor,Dünya değişiyor.Bana klişe laflarla bişeyler anlatmak istiyorsan sana şöyle söyleyeyim; zümreler yer değiştirdi.o bahsettiğiniz orta sınıf-orta direk zenginleşmiyor.ancak yerinde saymaya çalışıyor.kaç öğretmen yada memur senin bahsettiğin BU lüks projelerden o maaşla ev alabiliyormuş..Borç yiyen kesesinden yer...tasarruf yapmayan er geç iflas eder...

Uzun bir aradan sonra tekrar merhaba, 2 sorum olacak: 1) Bahçetepe yanındaki arsanın ihalesi yapılmıştı. Emlak Konut'un tabelası asılıyor şuan ve hafriyat başladı. Hangi firma yapacak ve proje açıklandı mı? 2) Nisan ayında ihalesi yapılan İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy 2.Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı işi Avrupa Konutları yanındaki arsa mıdır? Artaş ihaleyi aldı diyebilir miyiz? Proje lansmanı ne zaman planlanıyor? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Çekmeköyde oturuyorum. 2 çocuğum olduğu için siteli bir ev almak istiyoruz ama karar veremiyoruz.Oturduğum bölgede Egeboyu ve Ring İstanbul'a 3+1'lere baktık...Ring İstanbul tastamam 502-610 bin arası 2013 Mayıs teslim. Egeboyu na -tamam 470-600 bin arası 2014 mayıs teslim. Egeboyu caddeye ve merkeze daha yakın ama na tamam ???? Ring'in karşı boş arazisine 2.etabı yapılacak 2015 teslim fiyatları şuan belli değilmiş.Ring 'de daire sayısı fazla ve kalabalık olacak.karar veremiyorum..Hangisi fazla prim yapar ya da vereceğimiz para hangsisine değer cevabınız için şimdiden teşekkür.

Merhabalar sayın Tebernüş Bey biz hem yatırım amaçlı hemde oturmak için toki kayaşehirden bir daire almak istiyoruz ama ödeme koşulları bizi yoracak epey bir süre.sormak istediğim soru şu daha rahat öedeyebilceğimiz bir daire beykent bölgesinden mi alsak yoksa ödeme konusunda zorlansakta kayaşehiri mi tercih etsek.cevabınız için şimdiden teşekkürler

antyapı antteras konutları çıkış fiyatları çok yüksek mi? m2 si 5000-6000 usd. 192 m2 lik olanı uygun mudur? yer ve konum olarak çok güzel görünüyor..yorumunuz nedir Tebernüş bey?

Merhabalar; Mahal Sancaktepe Projesinde 2+1 brüt 111 m2 daireyi 197.000 TL'ye yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. Metro ve Sancaktepe'de yapılması planlanan hastane nedeniyle bölgenin normalden fazla prim yapacağı görüşüne katılıyor musunuz? Bölgedeki diğer projelerde metrekare fiyatları 3000 TL'nin üzerinde iken Mahal'de 1800 TL civarında. Bunun nedeni sizce ne olabilir? SOn olarak da Denge İnşaat hakkında olumsuz olabilecek herhangi bir bilgi ya da duyumunuz var mıdır? Şİmdiden çok teşekkürler

merhaba 2013 kira artış oranı nedir acaba

Sayın Tebernüş Kireçci, ben antalya kalkan beldesinde yaşıyorum bu beldede belediye bir yıl sonra ( büyük şehir belediye yasası ) kapatılacak olmasına rağmen acele ile bir plan hazırladı ve benim evimin önünde bulunan yeşil alan bu yeni plana göre yapılaşmaya açılacak şekilde değişiklik yapılmış hemde bu parselin içinde tarihi bir kale kalıntısıda bulunmaktadır. 30 yıllık 40 yıllık planlar bu şekilde değişe bilirmi acaba dava açabilirmiyim , bu tür davalarda kazanma şansı varmıdır. yoksa davada açılsa boşamı uğraşmış oluruz. beni bilgilendirirseniz sevinirim.işlerinizde başarılar dilerim.

Merhaba Tebernus bey, avrupa konutları tem.deki 1+1 evimi satıp (320.000 TL, kira getirisi 1500 TL, 7478 m2), vadi istanbul projesinden 1+1 (400.000 TL+ KDV, 80 m2) bir ev almak sizce mantıklı bir yatırım mıdır net bir cevap alabilirsem cok sevinirim? ve avrupa konutları tem daha fazla değerlenir mi yoksa yerinde mi sayar bundan sonra? Cok tesekkurler, saygılar.

tebernüş bey merhabalar... Yazı, yorum ve cevaplarınızı ilgiyle takip ediyorum... yatırım amaçlı bir ev almayı düşünüyorum... tavsiyeniz üzerine çukurova gayrimenkulun adanuspark projesini gezdim ... Piyasada yer edinmek ve isim yapmak için ellerinden geleni yapmışlar, kaliteli bir proje... Bunun üzerine aynı firmanın Çukurova tower projesi ile ilgilenmeye başladım... 1+1 brüt 64 m2 daireler 210 tlden baslıyor ve 300 e kadar cıkıyor... Adanuspark projesinde son kalan 1+1 ler (zemin kat) 240.000 tl civarında satılıyor bildiğim kadarıyla... Bölgenin mevcut durumu, proje lokasyonu ve firmanın zihniyeti gibi kriterler göz önüne alındığında yatırım yapılabilir bir proje gibi duruyor cukurova tower... Deniz tarafına bakan 1+1 lerden birini almayı düşünüyorum... Bu konudaki görüşlerinizi merak ediyorum... şimdiden teşekkürler...