iskanı alınmış binanın bodrum katı ortak alan gözüküyor fakat elektrik su dogalgazı bağlanmış daire olarak kullanılmakta, aynı şekide çatıda da daire kullanımı mevcut. bu bodrum katı ve çatı katına imar affından yararlanarak tapu çıkarmamız mümkün mü?

beylikdüzü nün zemin etüdlerinde 7 metre altında su bulunuyor ve ayrıca zemin emniyet katsayısı 1.5 olarak veriliyor.Binalar sağlam yapılıyor ama zeminler sağlam değil.Yani zemine /temel altına mutlaka fore kazık gerekiyor.Zemin emniyeti 2.5 un üstüne çıkarılmadan ve üstelik altında su bulunan bir yerde deprem sırasında binanın yan yatması veya toprak içine doğru girmesi halinde bina sağlam olsa bile nasıl oturulacak.Yazılarınızı takip ediyorum.Konut sektörüne gerçekten heyacan veriyor ve insanları konut sahibi olmaya teşvik ediyorsunuz.Ama beylikdüzü nün bu acı gerçeğine parmak bastığınızı okumadım.Gerçi bazı binaların-migros arkasında-temel altına fore kazık çaktıklarını biliyoruz.Bize göre zemini kuvvetlendirilemeden yapılan binalar 7 nin üstünde bir deprem de insanlara mezar olabilir. Bu hususlarında tarafınızdan dile getirilmesi ve belediyenin de dikkatinin çekilmesi hem vicdani ve hemde gazetecilik sorumluluğu olduğunu düşünüyorum.Biliyorum böyle bir gerçek dile getirildiğinde müteahhit firmalar size karşı geleceklerdir.Ama insan hayatı herşeyin önündedir. Size sevgiler ve başarılar diliyorum

Hocam iyi günler...Tekrar tekrar soruyorum ama paranın alternatif aradığı kazancın çok zor olduğu şu dönemlerde hala toprağa yatırımın vakti gelmedimi..hep konut konut diyorsunuzda...bu konutlar nereye yapılacak stoklar bittiğinde..tüm dünyanın gözdesi olan istanbul da hala toprak yatırımı tavsiyeniz beklemedemi..

Tebernüş bey hayırlı geceler. Kiptaş bahçeşehir çok ucuz dediğimde herkes benimle dalga geçti. Bahçeşehirin en ama en guzel lokasyonu dediğimde kimse beni dinlemedi. Fiyatlar ıspartakulede 2.800 tl olmuş zaten, burası bahçeşehirse birkere kafadam 2.800 tl nin uzerinde olmali zaten dedigimde hadi ordan dediler. Alanlar pisman olacak dediniz. Burayi aglama duvarina cevirecekler dediniz. Ikinci el ev alin ama bu projeden almayin dediniz. Kiptasin reklam kampanyasi icin reklam ajansini taniyorum bir yanlis yaptiysa az bile yapmis kiptasa bu reklam ajansi cok bile dediniz. Yazilarinizi hergun duzenli takip ediyorum ve sizi cok seviyorum:)) ama tebernus bey o kadar olumsuz seyler soylediniz ki ben sizi yillardir takip ediyorum bu kadar bir konu hakkinda olumsuz konustugunuzu bile hatirlamiyorum. Ama gel gelelim millet kiptas satis ofisinin kapilarini kirdi. Ben bilgi almak istedom iceri izdahamdan giremedim. Ben bu izdahami birde boynerin gunesli projesinde gormustum. Izdahamda ev almayi basaranlar aldiklari evden 2 kati para kazandilar. Ve siz o zaman onlarin pisman olacaklarini soylemistiniz surekli. Ayni olayin bir benzerini yasamaktayiz. Bence buradan cikartmamiz gereken ders sudur. Piyasa herseyin en dogrusunu soyler. Piyasa ne diyorsa, nasil davraniyorsa o dogrudur. Piyasa halktir. Piyasa satis ofisinin kapisini kiran insanlardir. Kiptas vaditepe icin pahali yorumlarina ragmen bu gercegi goren ve bu projeden ev alma cesaretini gosterebilen herkesi tebrik ediyorum. Bahcesehirin en guzel yerinden ispartakule fiyatlarindan ucuz ve ispartakule evlerinden daha kaliteli birer daire sahibi oldular. Sizi cok seviyorum tebernus bey ama sanirim bu sefer yanildiniz. Neyse bunu zaman gosterecek tabi:) yazimi sabah gazetesinden bir alintiyi sizlerle paylasarak tamamlamak istiyorum ama lutfen bu habere yalan demeyin aldatmaca demeyin bu evleri alan insanlar evleri iade edecekler aglayacaklar pisman olacaklar falan demeyin cunku evler satildi ve bitti alanlara hayirli alamayanlara gecmis olsun diyorum.

Merhaba , Bahçeşehire marmaray 10 senede gelmeyebilir demişsiniz bu ıspartakuleyi de kapsiyor mu , başakşehir metro gelmesini hesaplarsak gayet mantıklı bir açıklama bence. Benim anlamadığım şu Banliyö orda de geçiyor niye halkalıdan devamını getirmiyorlar mesafe 3-4 km ve raylar hazır.!? Diğer önerim ise bu platformla ilgili , mantık çok güzel yanlız bir tasarımcı olarak pek kullanışlı bulmuyorum , telefonu her mesajda yazmak zorundayız,maili de aynı şekilde,halbuki üyelik sistemi yapabilirdiniz telefon vs vererek .

yi günler. Ev arama marotonumu yakuplu'da durdurmuş gibiyim. Bir ev beğendik. 210.000 bin 150.000 kredi çekmemiz gerekecek geri ödemesi 220.000 civarında yani o eve 280-290.000 ödemiş gibi olacağız. 110 brüt 2+1 bir daire. 3. Kat ama arka cephe genede geniş Bahçeli yanındaki evler kapamaz önünü. Tahmini 800 tl gibi bir kira getirisi var. Sizce mantıklı bir yatırım mı olur ? 2017 de değerleneceğini umarken 2017 de umduğum değer artışını göstermezse boşuna faiz ödemiş mi olurum. Ben o evin 2017 de en az 300.000 olmasını hayal ediyorum uçuk bir hayal mi benim hayalim. Bir de beylikdüzü fiyat artışı ile Küçükçekmece arasındaki fiyat artışı yakın mı olur yoksa yakuplu daha çok mu fiyat artışı gösterir.

Kiptaş seçimden önce çatalca ve silivri'ye 2400 konut satışı yapacağını duyurmuştu. sitesinden yayınlanmadı ama ibb başkanı ve kiptaş genel müdürü tarafından açıklandı. bu konutların satışı ile ilgili bilgi verebilir misiniz. teşekkürler

merhaba benım ıst/sarıyerde 1990 yılından berı oturdugum bır gecekondum var .içinde bulundugum parsel hazıneye aitti ve ecremısıl gelıyordu bana ama 2011 de ormanıyeye gecmış bulundugum parsel ve ada parsel sorgulamada niteliği fundalık arazi olarak çıkıyor ama benım oturdugum sokakta 9 hane var ve 26 yıldır bız burdayız ve burası orman değil .aldığım duyumlara görede buraya orman vasfını yıtırmıs dıye belge çıkmış ve ormanıye burayı yenıden orman etmek ıstıyor ve bunun için benden şikayetçi oldu .ben oturdugum parselın orman (fundalık) olmadıgını burada yıllardır ıkamet edıp yaşadığımı nasıl ispat edebilir ,buranın tapusunu alabilirmiyim veya nasıl alırım .nasıl bır yol izlemeliyim . sarıyer/maden mah/934.ada/4 parsel

İyi günler.Silivri Yolçatı da 250 M2 hisseli tarlamız var.İmar çıkarsa durumumuz ne olur ya da hisseli tapuya imar gelirse ne olur? Site de bulamadım diye soruyorum eğer varsa site de cevabı link atsanız bile yeterli olur kolay gelsin

Merhaba Tebernüş Bey ; Bugün 130m2 daireyi 2 sene 7 ay 3710 tl , 8. ve 17. ay 78 bin ve kalan ödemeyide proje bitiminde ödemek üzere 530 bin tllik daireye kapora verdik , haftaya sözleşmeler başlayacak . Sitede 50 dönüm üstüne 900 daire olacak 200 küsür adet 1+1 geri kalanı 2+1 , 3+1 ve 4+1 şeklinde . İlk etapta iyi bölümlerdeki dairelerde baya satış olmuş ve henüz reklamı yapılmayan bir proje . Bu daireyi yatırım olarak alacağız oturmayı düşünmüyoruz , ya bitince satacağız ya da kiraya vereceğiz . 1750-1850 tl gibi verebileceğimiz söylendi sizce parayı telafi süresi uzun mu ? Yapılacak hastaneye , Sabiha Gökçen'e 10 dkda gidiliyor ve projenin etrafı oldukça eski binalarlar çevrili fazla ömürleri olmayacaktır diye düşünüyoruz ve Bilfen Koleji'ne 1-2 dk mesafede ve 2-3 dk mesafedede bilindik fast food markaları (burger king) , restorant zincireleri ( çiçek ızgara , tavuk dünyası ve aklımda olmayan bir kaç marka daha açılmış ve açılacak. ama sizin yorumlarınızda Sinpaş'ın dairelerinin fazla prim yapmadığını okuyunca soru işareti oluştu . Dediğim gibi hastanenin gelecek olması , havalimanına yakınlığı , Bilfen'e yakınlığı , yeşilin bol olduğu ve ormanın hemen dibinde olan bir proje olması sebebiyle kiracıda sorun olmayacağını düşünüyorum ( Daha iyi konumda evlerim olmasa ve kiralık olarak ben ailemle burada oturur muyum diye düşününce kesinlikle evet otururdum.) ama satmayı düşünürsek beklediğimiz primi yapmayacağından endişe ettim . Sizin projeyle ilgili düşünceleriniz nedir ? Henüz sözleşme yapılmadı , DAP Yapı ist marina projesinide düşünüyordum sizce burdan vazgeçip orayı mı tercih etmeliyim ? Vaktinizi ayırıp cevaplarsanız sevinirim .